2025年上海房地產(chǎn)居間合同模板（2篇）

2025年上海房地產(chǎn)居間合同模板上海房地產(chǎn)居間合同，系由專業(yè)中介機(jī)構(gòu)和房屋業(yè)主雙方共同簽署的法律文件，旨在明確中介機(jī)構(gòu)代表業(yè)主與購房者之間進(jìn)行的房屋買賣中介活動的各項(xiàng)事宜。本合同一經(jīng)簽署，即具有法律約束力，雙方必須嚴(yán)格遵守并履行所約定的各項(xiàng)條款與義務(wù)。合同的簽訂應(yīng)遵循國家法律法規(guī)和市場慣例，以保障買賣雙方的合法權(quán)益。以下是上海房地產(chǎn)居間合同的詳細(xì)條款：第一條合同雙方甲方：中介機(jī)構(gòu)名稱住所：中介機(jī)構(gòu)地址聯(lián)系電話：中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話法定代表人/負(fù)責(zé)人：中介機(jī)構(gòu)法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名乙方：業(yè)主名稱住所：業(yè)主地址聯(lián)系電話：業(yè)主聯(lián)系電話第二條居間服務(wù)內(nèi)容1.甲方將代表乙方開展居間活動，包括但不限于尋找潛在購房者、協(xié)助雙方達(dá)成買賣意向、協(xié)助雙方簽署買賣合同等。2.甲方將遵守市場規(guī)定和法律法規(guī)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，確保交易的合法性與順暢進(jìn)行。第三條居間費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付居間費(fèi)用，具體金額按照房屋成交價的____%計(jì)算，由買賣雙方根據(jù)實(shí)際成交價及時支付。2.居間費(fèi)用的支付方式：買賣雙方應(yīng)在房屋交易完成后____個工作日內(nèi)，將居間費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成或中途終止，乙方應(yīng)按約定支付甲方已發(fā)生的居間費(fèi)用。第四條居間義務(wù)1.甲方應(yīng)以誠信為原則，勤勉履行居間合同，確保買賣雙方的交易順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)買賣雙方的隱私信息，不得泄露或?yàn)E用。3.甲方應(yīng)妥善保管買賣雙方提供的資料和文件，未經(jīng)允許不得私自使用或外傳。第五條違約責(zé)任1.任何一方未能按時、按約履行合同義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。2.如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方已發(fā)生的居間費(fèi)用和中介費(fèi)用。第六條法律適用本合同適用中華人民共和國法律，對合同的解釋和爭議解決均應(yīng)遵循法律原則。第七條爭議解決在合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：中介機(jī)構(gòu)名稱簽字：____日期：____乙方（蓋章）：業(yè)主名稱簽字：____日期：____2025年上海房地產(chǎn)居間合同模板（二）居間合同，系經(jīng)雙方（即居間人與委托人）協(xié)商一致達(dá)成的協(xié)議，旨在由居間人通過提供咨詢、協(xié)助、引薦等方式，促使委托人與第三方就特定交易事項(xiàng)達(dá)成共識。在上海房地產(chǎn)市場中，此類合同形式尤為普遍，以下是對上海房地產(chǎn)居間合同相關(guān)內(nèi)容的正式闡述。一、合同主體居間合同主體包含居間人與委托人。居間人，即于房地產(chǎn)交易中提供咨詢、協(xié)助、引薦等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人，需具備相應(yīng)的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)。委托人，則指有購買、出售或租賃房地產(chǎn)需求的一方，委托居間人協(xié)助其與第三方（即對方購買、出售或租賃房地產(chǎn)的一方）完成交易。二、居間服務(wù)內(nèi)容上海房地產(chǎn)居間合同的服務(wù)內(nèi)容主要包括但不限于：1.提供咨詢服務(wù)：居間人需向委托人提供房地產(chǎn)市場相關(guān)信息，包括價格、交易流程、權(quán)益保障等方面。2.協(xié)助交易：居間人應(yīng)基于委托人需求，協(xié)助其與潛在買家、賣家或租賃方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，推動交易達(dá)成。3.引薦服務(wù)：根據(jù)委托人需求，居間人可向其推薦合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目或交易對方，并提供相關(guān)交易信息。4.代辦手續(xù)：居間人可代為辦理房地產(chǎn)交易所涉及的手續(xù)，如合同簽訂、過戶等。三、費(fèi)用與責(zé)任上海房地產(chǎn)居間合同的費(fèi)用及責(zé)任分配，一般經(jīng)雙方協(xié)商確定。委托人需支付居間人相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。居間人應(yīng)秉持誠實(shí)信用原則，提供專業(yè)、周到的服務(wù)，但對交易結(jié)果不承擔(dān)直接責(zé)任。四、違約責(zé)任在合同履行過程中，若一方未履行約定義務(wù)，即構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定雙方可在合同中另行約定其他事項(xiàng)，如保密條款、爭議解決方式等，以確保合同條款的完整性與可執(zhí)行性。六、合同解除上海房地產(chǎn)居間合同的解除方式可包括協(xié)商解除、達(dá)成交易協(xié)議或依照法律法規(guī)規(guī)定的其他方式。合同解除后，雙方應(yīng)依約進(jìn)行結(jié)算，未履行的義務(wù)仍需繼續(xù)履行。七、法律適用與爭議解決上海房地產(chǎn)居間合同適用中華人民共和國法律及上海市相關(guān)規(guī)定。如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。上海房地產(chǎn)居間合