2025年度個人房屋維修欠款合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋維修欠款合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產權人信息1.2維修單位信息2.維修項目及內容2.1維修項目概述2.2具體維修內容3.維修費用及支付方式3.1維修費用總額3.2費用支付方式3.3支付時間及期限4.維修期限及進度安排4.1預計維修期限4.2維修進度安排5.維修材料及設備5.1材料及設備清單5.2材料及設備供應商6.質量保證及驗收標準6.1質量保證期限6.2驗收標準及程序7.違約責任7.1雙方違約責任7.2違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房屋維修清單11.2附件二：材料及設備清單12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同份數(shù)及保管13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋產權人信息房屋產權人姓名：身份證號碼：11010119900307聯(lián)系地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系電話：138001380001.2維修單位信息維修單位名稱：房屋維修統(tǒng)一社會信用代碼：91110105068751聯(lián)系地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系電話：139001390002.維修項目及內容2.1維修項目概述本次維修項目為房屋漏水修復，包括屋頂、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的防水處理。2.2具體維修內容1.屋頂防水處理：包括屋頂防水層修復、防水涂料涂刷等。2.衛(wèi)生間防水處理：包括衛(wèi)生間防水層修復、防水涂料涂刷等。3.廚房防水處理：包括廚房防水層修復、防水涂料涂刷等。3.維修費用及支付方式3.1維修費用總額本次維修費用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2費用支付方式1.首付款：合同簽訂后5個工作日內，房屋產權人支付維修費用總額的30%作為首付款。2.進度款：維修過程中，根據(jù)實際完成進度，房屋產權人支付維修費用的60%。3.尾款：維修工程驗收合格后，房屋產權人支付剩余的10%作為尾款。4.維修期限及進度安排4.1預計維修期限本次維修預計工期為30個工作日。4.2維修進度安排1.第110個工作日：完成屋頂防水處理。2.第1120個工作日：完成衛(wèi)生間防水處理。3.第2130個工作日：完成廚房防水處理。5.維修材料及設備5.1材料及設備清單1.防水涂料2.防水卷材3.防水砂漿4.防水劑5.維修工具及設備5.2材料及設備供應商材料及設備供應商：建材統(tǒng)一社會信用代碼：91110105068751聯(lián)系地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系電話：137001370006.質量保證及驗收標準6.1質量保證期限本次維修工程質量保證期限為壹年。6.2驗收標準及程序1.驗收標準：維修工程完成后，經雙方驗收，符合國家相關質量標準及合同約定。2.驗收程序：房屋產權人、維修單位共同進行驗收，驗收合格后，雙方簽署驗收報告。7.違約責任7.1雙方違約責任1.房屋產權人未按時支付維修費用的，應向維修單位支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。2.維修單位未按合同約定完成維修工程的，應向房屋產權人支付違約金，違約金為維修費用總額的千分之五。7.2違約賠償標準1.因維修質量問題導致房屋產權人遭受損失的，維修單位應承擔賠償責任，賠償金額不超過維修費用總額的20%。2.因維修單位責任導致工程延期，每延期一日，維修單位應向房屋產權人支付違約金，違約金為每日維修費用總額的千分之五。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為北京市朝陽區(qū)人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.因不可抗力導致合同無法履行或繼續(xù)履行無意義的；2.一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施，且違約行為致使合同無法履行的；3.合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件1.維修工程按合同約定全部完成并驗收合格；2.雙方約定的其他終止條件。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至維修工程驗收合格之日止。11.合同附件11.1附件一：房屋維修清單附件一詳細列明了本次維修工程的具體項目、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。11.2附件二：材料及設備清單附件二詳細列明了本次維修工程所需材料及設備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等信息。12.其他約定事項12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2通知方式1.本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送。a.郵寄：以掛號信方式寄送至對方指定的地址；b.傳真：以傳真方式發(fā)送至對方指定的傳真號碼；c.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱地址。12.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為北京市朝陽區(qū)。14.合同附件清單14.1附件一：房屋維修清單14.2附件二：材料及設備清單14.3附件三：維修工程驗收報告14.4附件四：雙方簽字（或蓋章）確認書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、評估機構、仲裁機構、調解機構、保險公司、咨詢機構等。15.2第三方介入條件1.當合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達成一致意見時；2.當合同約定需要第三方進行專業(yè)評估、鑒定、監(jiān)理等情況時；3.當合同履行需要第三方提供專業(yè)服務或技術支持時。15.3第三方介入程序1.雙方應書面通知對方關于第三方介入的意向，并說明介入的原因和預期目標；2.雙方共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議；3.第三方介入后，應按照雙方約定或相關法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行其職責。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方責任1.甲方應配合第三方進行相關調查、評估、監(jiān)理等工作；2.甲方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。16.2乙方責任1.乙方應按照合同約定，向第三方提供必要的資料和信息；2.乙方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因其過錯或疏忽導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的法律責任。17.2責任限額1.第三方的責任限額由雙方在簽訂合作協(xié)議時約定，并在本合同中明確；2.如第三方責任限額未在本合同中約定，則按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；3.第三方責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方在合作協(xié)議中約定；2.甲方應向第三方支付的服務費用，由甲方自行承擔。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方在合作協(xié)議中約定；2.乙方應向第三方支付的服務費用，由乙方自行承擔。18.3第三方與合同雙方的劃分1.第三方在本合同中的地位為獨立第三方，不參與合同雙方的權益分配；2.第三方在履行職責過程中，其行為不構成合同雙方任何一方的授權或委托；3.第三方在履行職責過程中，其權利和義務僅限于本合同和相關合作協(xié)議的約定。19.合同變更19.1合同變更如因第三方介入導致合同內容需要變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2合同解除如因第三方介入導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。20.爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構本合同中第三方介入引發(fā)的爭議，爭議解決機構為北京市朝陽區(qū)人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋維修清單詳細要求和說明：列明維修項目的具體名稱、部位、面積、數(shù)量等。明確維修項目的施工標準和技術要求。列明維修材料、設備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等。2.附件二：材料及設備清單詳細要求和說明：列明維修所需材料、設備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等。明確材料、設備的供應商信息及聯(lián)系方式。列明材料、設備的驗收標準及驗收程序。3.附件三：維修工程驗收報告詳細要求和說明：驗收報告應詳細記錄驗收時間、驗收人員、驗收結果等。驗收報告應附有維修工程的照片、視頻等資料。驗收報告應由雙方簽字確認。4.附件四：雙方簽字（或蓋章）確認書詳細要求和說明：確認書應包括合同簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。確認書應作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方介入的原因、目的、職責、權利義務等。協(xié)議應約定第三方的責任限額、違約責任等。協(xié)議應由雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章。6.附件六：維修費用支付憑證詳細要求和說明：支付憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。支付憑證應由收款方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付維修費用；b.未按時提供維修所需資料和信息；c.未按時驗收維修工程。乙方違約行為：a.未按時完成維修工程；b.維修工程質量不符合約定；c.使用不合格材料或設備。第三方違約行為：a.未按時完成評估、鑒定、監(jiān)理等工作；b.評估、鑒定、監(jiān)理結果不客觀、公正；c.未按約定承擔相應責任。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：a.未按時支付維修費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。b.未按時提供資料和信息的，應承擔由此造成的損失。c.未按時驗收的，應承擔由此造成的損失。乙方違約責任認定：a.未按時完成維修工程的，應向甲方支付違約金，違約金為維修費用總額的千分之五。b.維修質量不符合約定的，應承擔修復費用及由此造成的損失。c.使用不合格材料或設備的，應承擔修復費用及由此造成的損失。第三方違約責任認定：a.未按時完成工作的，應向雙方支付違約金，違約金為合同約定費用的千分之五。b.結果不客觀、公正的，應重新進行評估、鑒定、監(jiān)理，并承擔由此造成的損失。c.未按約定承擔責任的，應承擔相應責任。簡要示例說明：甲方未按時支付維修費用，逾期10天，應向乙方支付違約金人民幣500元。乙方未按時完成維修工程，逾期5天，應向甲方支付違約金人民幣2500元。第三方未按時完成評估工作，逾期3天，應向雙方支付違約金人民幣750元。全文完。2025年度個人房屋維修欠款合同模板1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方因房屋維修欠款問題，與乙方達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋維修欠款問題上的權利和義務，確保雙方權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房屋維修：指對甲方房屋進行必要的維修，包括但不限于結構、設施、設備等方面的維修。（2）欠款：指甲方因房屋維修而產生的應向乙方支付的款項。3.2關鍵詞解釋：（1）本合同：指本《2025年度個人房屋維修欠款合同》。（2）甲方：指本合同中提到的房屋所有權人。（3）乙方：指本合同中提到的房屋維修施工方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定進行房屋維修。（2）甲方有義務按照合同約定支付房屋維修欠款。（3）甲方有義務提供必要的維修資料和配合乙方進行房屋維修。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付房屋維修欠款。（2）乙方有義務按照合同約定進行房屋維修，確保維修質量。（3）乙方有義務在維修過程中保護甲方房屋的完好。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方支付完房屋維修欠款之日止。5.2合同履行地點：房屋維修地點：甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方在接到甲方維修通知后，應在約定的時間內開始維修工作。（2）甲方應按照合同約定支付房屋維修欠款，乙方收到款項后開始維修。（3）維修完成后，甲方應驗收房屋維修質量，如有問題，乙方應在約定的時間內進行整改。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）甲方支付完房屋維修欠款，合同自動終止。（2）經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定履行各自義務。6.4終止后果：（2）甲方應按照合同約定支付房屋維修欠款。（3）合同終止后，雙方應互相返還各自已支付的費用。七、費用與支付7.1費用構成：（1）維修材料費：包括維修所需的各類材料費用，如水泥、鋼筋、木材、油漆等。（2）人工費：包括維修過程中所需的人工費用，如工人工資、技術指導費等。（3）設備租賃費：如需租賃機械設備進行維修，所產生的租賃費用。（4）其他費用：如運輸費、保險費等因維修產生的其他費用。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：甲方將款項直接轉入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可直接將款項支付給乙方指定的收款人。7.3支付時間：（1）維修材料費、人工費：在乙方完成維修工作后，甲方應在驗收合格后5個工作日內支付。（2）設備租賃費、其他費用：在乙方提供相應發(fā)票或證明后，甲方應在收到后5個工作日內支付。7.4支付條款：（1）甲方應確保支付款項的真實性和合法性，不得使用非法資金支付。（2）乙方收到款項后，應及時出具收款憑證，并將收款憑證交給甲方。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付房屋維修欠款的，應向乙方支付違約金，違約金按欠款金額的1%每日計算。（2）甲方如故意拖延支付，導致乙方經濟損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成維修工作的，應向甲方支付違約金，違約金按維修合同總價款的1%每日計算。（2）乙方如因維修質量問題導致甲方財產損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的支付方式：甲方應按照合同約定的支付方式支付違約金。（2）賠償金額的確定：賠償金額根據(jù)實際損失情況由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的技術、商業(yè)秘密以及甲方房屋的具體信息，均為保密內容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格保守本合同約定的保密內容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在履行合同過程中，不得利用對方的保密信息進行不正當競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。（2）一方因不可抗力事件導致合同無法履行的，應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：11.2調解、仲裁或訴訟：（1）雙方可向有關調解機構申請調解。（2）雙方可協(xié)商一致選擇仲裁機構進行仲裁。（3）協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及知識產權、商業(yè)秘密的合同。（3）其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自修改合同內容，否則另一方有權拒絕執(zhí)行。（2）合同中約定的權利和義務不得轉讓，否則轉讓行為無效。13.2特殊權力保留：（1）雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，有權請求法院或仲裁機構依法處理。（2）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，有權要求賠償。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）修改和補充合同內容，應經雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充內容應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改和補充內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應積極履行合同約定的義務，確保合同順利履行。（2）在履行合同過程中，如遇特殊情況，雙方應相互協(xié)助，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期溝通，及時了解合同履行情況。（2）遇有緊急情況，一方應及時通知另一方，共同應對。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立的法律文件，與相關法律法規(guī)及政策規(guī)定不抵觸。16.3增減條款：（1）如需增加或減少合同條款，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。（2）增加或減少條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋維修清單2.維修材料清單3.人工費計算表4.設備租賃合同5.付款憑證6.爭議解決協(xié)議7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明9.修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定支付房屋維修欠款：認定為違約行為。故意拖延支付，導致乙方經濟損失：認定為違約行為。未提供必要的維修資料和配合乙方進行房屋維修：認定為違約行為。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定完成維修工作：認定為違約行為。因維修質量問題導致甲方財產損失：認定為違約行為。未在約定時間內進行整改：認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約行為給對方造成損失，違約方應向守約方支付的一定金額的金錢。3.調解：指由第三方居中協(xié)調，協(xié)助雙方當事人達成和解的一種方式。4.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的一種方式。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行判決的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付房屋維修欠款。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付欠款，如甲方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定完成維修工作。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方在約定時間內完成維修，如乙方未按時完成，可要求賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應積極協(xié)商，采取合理措施減輕損失，必要時可協(xié)商解除合同。4.問題：發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可申請調解、仲裁或訴訟，依法維護自身合法權益。5.問題：保密內容泄露。解決辦法：雙方應嚴格履行保密義務，如發(fā)生泄露，應立即采取措施，防止進一步泄露。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方名稱：（填寫第三方全稱）第三方地址：（填寫第三方詳細地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：第三方負責提供維修所需的材料，確保材料質量符合國家標準。第三方負責按照合同約定的時間和質量標準完成維修工作。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付維修費用。第三方有權要求甲方提供必要的維修條件和便利。4.第三方義務：第三方應保證維修質量，對維修后的房屋承擔一定期限的質量保證責任。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保維修活動合法合規(guī)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在維修前提供詳細的維修方案和預算。乙方有權要求甲方在維修過程中提供必要的協(xié)助和便利。乙方有權要求甲方在維修完成后進行驗收，并在驗收合格后支付維修費用。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在合同中明確約定維修費用的支付方式和時間。乙方有權要求甲方在合同中明確約定違約責任和賠償金額。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付維修費用的，應向乙方支付違約金，違約金按欠款金額的1%每日計算。甲方故意拖延支付，導致乙方經濟損失的，應承擔相應的賠償責任。甲方不得要求乙方進行不符合合同約定的維修工作。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方提供詳細的維修方案和預算，并對維修工作提出合理要求。甲方可要求乙方在維修過程中進行定期匯報，確保維修進度和質量。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同中明確約定維修期限和質量保證期限。甲方可要求乙方在合同中明確約定維修完成后進行驗收的標準和程序。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成維修工作的，應向甲方支付違約金，違約金按維修合同總價款的1%每日計算。乙方因維修質量問題導致甲方財產損失的，應承擔相應的賠償責任。乙方不得要求甲方支付超出合同約定的費用。全文完。2025年度個人房屋維修欠款合同模板2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房屋維修欠款背景2.1房屋基本信息2.2維修欠款原因2.3維修欠款金額2.4維修欠款期限第三章維修項目及費用3.1維修項目列表3.2維修項目說明3.3各項維修費用明細3.4費用支付方式3.5費用支付時間第四章合同履行及義務4.1甲方義務4.2乙方義務4.3雙方權利4.4違約責任4.5爭議解決方式4.6合同變更4.7合同解除第五章附件5.1相關證明文件5.2維修項目合同附件5.3其他附件第六章合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七章保密條款7.1保密范圍7.2保密義務7.3違約責任第八章合同解除條款8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達方式第十章法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式10.3仲裁機構第十一章合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同附件12.1維修合同附件12.2其他附件第十三章合同補充條款13.1特殊約定13.2補充說明第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個人房屋維修欠款合同”。1.2合同編號合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（維修方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。第二章房屋維修欠款背景2.1房屋基本信息房屋地址：____________________房屋結構：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________2.2維修欠款原因因____________________原因，導致房屋維修欠款。2.3維修欠款金額維修欠款金額為人民幣______元整。2.4維修欠款期限維修欠款期限為______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章維修項目及費用3.1維修項目列表|序號|維修項目|項目說明|預計費用（元）|||||||1|項目一|說明一|______________||2|項目二|說明二|______________||||||3.2維修項目說明詳細說明各維修項目的具體內容。3.3各項維修費用明細詳細列出各項維修費用的具體金額。3.4費用支付方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）支票支付。3.5費用支付時間甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付完畢維修欠款。第四章合同履行及義務4.1甲方義務（1）按照合同約定的時間、質量、標準完成維修工作；（2）確保維修工程質量，符合國家相關標準；（3）在維修過程中，遵守相關法律法規(guī)，不得損害乙方利益。4.2乙方義務（1）按時支付維修欠款；（2）提供必要的維修條件；（3）配合甲方進行維修工作。4.3雙方權利（1）甲方有權要求乙方按時支付維修欠款；（2）乙方有權要求甲方按照合同約定完成維修工作。4.4違約責任（1）如甲方未按合同約定完成維修工作，應承擔違約責任；（2）如乙方未按合同約定支付維修欠款，應承擔違約責任。4.5爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。4.6合同變更合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內容。如需變更，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.7合同解除（1）如一方違約，另一方有權解除合同；第五章附件5.1相關證明文件提供房屋所有權證明、維修項目相關證明等。5.2維修項目合同附件詳細列出維修項目合同附件清單。5.3其他附件其他與合同履行相關的附件。第六章合同生效及終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件（1）合同約定的維修欠款支付完畢；（2）維修工作完成，經雙方驗收合格；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同終止后的處理（2）合同終止后，雙方應相互出具解除合同證明。第七章保密條款7.1保密范圍本合同內容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等均屬保密范圍。7.2保密義務雙方對本合同內容及保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責任如一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第八章合同解除條件及程序8.1合同解除條件（1）一方違約，經另一方書面通知后仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應向另一方發(fā)出書面通知；（2）收到通知的一方應在接到通知之日起____個工作日內給予書面回復；8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務；（3）合同解除后，雙方不再承擔合同約定的違約責任。第九章通知與送達9.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）電子郵件送達。9.2送達地址甲方的送達地址為：____________________乙方的送達地址為：____________________9.3送達方式送達方式應根據(jù)實際情況選擇，但應以對方實際收到為準。第十章法律適用及爭議解決10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.3仲裁機構仲裁機構為____仲裁委員會。第十一章合同解除條件及程序11.1合同解除條件同第八章第8.1節(jié)。11.2合同解除程序同第八章第8.2節(jié)。11.3合同解除后的處理同第八章第8.3節(jié)。第十二章合同附件12.1維修合同附件詳細列出維修項目合同附件清單。12.2其他附件其他與合同履行相關的附件。第十三章合同補充條款13.1特殊約定本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補充說明本合同補充條款由雙方共同商定，并在合同中標注“補充條款”字樣。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人甲方（維修方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（業(yè)主方）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1維修方案審批權甲方有權對乙方提出的維修方案進行審批，如有異議，應提出書面意見，乙方應在接到甲方意見后____個工作日內進行修改。1.2維修進度報告甲方有權要求乙方定期提交維修進度報告，報告內容包括但不限于維修項目完成情況、資金使用情況等。1.3維修質量監(jiān)督甲方有權對維修質量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應立即進行整改，直至甲方滿意為止。1.4甲方指定維修材料甲方有權指定維修所需的材料品牌、型號等，乙方應按照甲方要求進行采購。1.5甲方監(jiān)督維修費用甲方有權對維修費用進行監(jiān)督，確保費用合理、透明，如有不符，乙方應向甲方提供相關證明。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1維修方案制定權乙方有權制定維修方案，甲方應在收到乙方方案后____個工作日內進行審批。2.2維修材料選擇權乙方有權選擇維修所需的材料，但需確保材料符合國家相關標準和甲方的要求。2.3維修進度調整權乙方有權根據(jù)實際情況調整維修進度，但應及時通知甲方，并說明原因。2.4乙方監(jiān)督維修質量乙方有權對維修質量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知甲方，并要求甲方進行處理。2.5乙方負責維修過程中的安全措施乙方應確保維修過程中的安全措施得到有效執(zhí)行，避免發(fā)生安全事故。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責中介機構應負責協(xié)調甲方、乙方及維修方之間的關系，確保合同順利履行。3.2中介機構費用中介機構的服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機構監(jiān)督權中介機構有權對維修過程進行監(jiān)督，確保維修質量、進度符合合同約定。3.4中介機構報告中介機構應在合同履行過程中定期向甲方和乙方提交報告，內容包括但不限于維修進度、費用使用情況等。3.5中介機構爭議解決中介機構應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中產生的爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.6中介機構保密義務中介機構應遵守保密原則，對在履行職責過程中知悉的甲方、乙方及維修方的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密。3.7中介機構責任中介機構在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲方、乙方或維修方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.維修項目合同附件3.維修方案及費用明細4.甲方指定維修材料清單5.維修進度報告6.中介機構服務協(xié)議7.爭議解決相關文件8.其他與合同履行相關的證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間完成維修工作；乙方未按合同約定支付維修欠款；乙方提供的維修材料不符合約定標準；維修過程中發(fā)生安全事故，乙方未及時處理；中介機構未履行監(jiān)督職責，導致合同履行出現(xiàn)重大偏差。2.違約行為認定：甲方未按約定時間完成維修工作，經乙方書面通知后仍不履行，視為違約；乙方未按約定支付維修欠款，經甲方催告后仍不支付，視為違約；乙方提供的維修材料不符合約定標準，經甲方驗收不合格，視為違約；維修過程中發(fā)生安全事故，乙方未及時處理，造成損失，視為違約；中介機構未履行監(jiān)督職責，導致合同履行出現(xiàn)重大偏差，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律后果。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決，具有法律效力的爭議解決方式。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修過程中出現(xiàn)意外情況，導致維修進度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調整維修進度，確保維修質量不受影響。2.問題：維修費用超出預算。解決辦法：雙方重新評估維修項目及費用，必要時調整合同內容。3.問題：維修材料不符合約定標準。解決辦法：乙方應提供符合約定標準的材料，如不符合，甲方有權要求更換。4.問題：維修過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應立即采取措施處理，并向甲方報告，同時承擔相應責任。五、所有應用場景：1.個人房屋維修欠款合同適用于個人房屋維修欠款情況。2.適用于房屋維修過程中出現(xiàn)爭議，需要明確雙方權利義務的情況。3.適用于第三方中介參與房屋維修欠款合同的履行和爭議解決。4.適用于房屋維修項目涉及多個維修方，需要協(xié)調各方關系的情況。全文完。2025年度個人房屋維修欠款合同模板3合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋所有人）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（維修服務提供方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同系依據(jù)我國相關法律法規(guī)及甲方實際需求，由甲方委托乙方提供房屋維修服務，甲方欠付乙方維修費用，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的權利義務關系，確保維修工程的順利進行，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房屋維修：指對甲方房屋進行必要的修繕、維護、改造等活動，以恢復或提升房屋的使用功能、延長使用壽命。（2）維修費用：指乙方為完成維修工程所發(fā)生的各項合理費用。3.2關鍵詞解釋：（1）欠款：指甲方因房屋維修而產生的應向乙方支付的款項。（2）合同期限：指本合同生效之日起至維修工程完成之日止的期間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供維修服務。（2）甲方應按照合同約定，按時足額支付維修費用。（3）甲方應配合乙方進行現(xiàn)場勘查、施工等工作。（4）甲方應對房屋進行合理使用，不得擅自改動房屋結構。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，按時、按質完成維修工程。（2）乙方應提供必要的施工圖紙、技術資料等。（3）乙方應確保維修工程的安全、環(huán)保、節(jié)能。（4）乙方應妥善保管甲方提供的房屋及維修材料。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至維修工程完成之日止。5.2合同履行地點：維修工程地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，分階段完成維修工程，并經甲方驗收合格后，方可進入下一階段施工。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）維修工程完成，甲方驗收合格。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）乙方完成維修工程后，甲方應在規(guī)定時間內進行驗收。（2）如甲方未在規(guī)定時間內驗收，視為驗收合格。（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應書面通知對方。6.4終止后果：（1）維修工程完成，甲方驗收合格后，乙方有權要求甲方支付剩余維修費用。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應依法處理已發(fā)生的維修費用。七、費用與支付7.1費用構成：（1）材料費：指用于維修工程的各類材料費用。（2）人工費：指乙方提供維修服務所產生的人工費用。（3）機械費：指乙方使用各類機械設備的費用。（4）管理費：指乙方在維修過程中產生的管理費用。（5）其他費用：指除上述費用外，因維修工程產生的其他合理費用。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：甲方可直接向乙方支付現(xiàn)金。（2）銀行轉賬：甲方可通過銀行轉賬方式向乙方支付維修費用。（3）支票支付：甲方可開具支票支付維修費用。7.3支付時間：（1）材料費、人工費、機械費等費用，應在乙方完成相應工作后，甲方驗收合格之日起五個工作日內支付。（2）管理費等費用，應在乙方提交費用清單后，甲方驗收合格之日起十個工作日內支付。7.4支付條款：（1）甲方應確保支付款項的準確性和及時性。（2）乙方應在收到甲方支付款項后，向甲方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付維修費用的，應向乙方支付違約金，違約金為欠付款項的千分之五，自逾期之日起計算。（2）甲方擅自改動房屋結構或使用不當，導致維修工程無法按期完成的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成維修工程的，應向甲方支付違約金，違約金為維修工程合同總價款的千分之五，自逾期之日起計算。（2）乙方因自身原因導致維修工程質量不合格的，應無條件返工，并承擔由此產生的全部費用。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照合同約定支付違約金。（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額以實際損失為準。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后五年內，雙方對本合同中的保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的措施，防止保密內容泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、征收、征用等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導致維修工程中斷。（2）政府征收導致維修工程無法繼續(xù)。（3）罷工導致乙方無法提供維修服務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權益的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確約定的權利，雙方均保留各自的權利。（2）任何一方在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)對方有違約行為的，有權要求對方改正。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在維修工程完成后對維修質量的最終驗收權。（2）乙方保留在維修過程中對施工方案的調整權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方要求修改或補充合同內容，應書面通知對方。（2）雙方同意修改或補充的內容，應以書面形式確定，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：