2025版學(xué)校校舍出租協(xié)議（含校園綠化養(yǎng)護(hù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版學(xué)校校舍出租協(xié)議（含校園綠化養(yǎng)護(hù)）本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋及附屬設(shè)施2.1房屋位置及面積2.2附屬設(shè)施清單3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.出租費(fèi)用4.1出租費(fèi)用總額4.2付款方式及期限5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與養(yǎng)護(hù)7.1房屋維修責(zé)任7.2附屬設(shè)施養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.校園綠化養(yǎng)護(hù)8.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍8.2養(yǎng)護(hù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)9.安全與消防9.1安全責(zé)任9.2消防責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋及附屬設(shè)施清單13.2附件二：校園綠化養(yǎng)護(hù)方案14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X學(xué)校1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：X教育科技有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx2.出租房屋及附屬設(shè)施2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)2.1.2房屋面積：800平方米2.2附屬設(shè)施清單2.2.1教室：2間，每間60平方米2.2.2辦公室：1間，50平方米2.2.3廁所：2間2.2.4廚房：1間2.2.5衛(wèi)生間：2間2.2.6樓梯間：1個(gè)3.出租期限3.1出租起始日期：2024年9月1日3.2出租終止日期：2028年8月31日4.出租費(fèi)用4.1出租費(fèi)用總額：人民幣100萬(wàn)元4.2付款方式及期限4.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬(wàn)元4.2.2每年租金：人民幣25萬(wàn)元，于每年1月1日前支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)調(diào)整5.2調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后書面通知對(duì)方6.使用范圍及限制6.1使用范圍：用于教育教學(xué)、辦公及培訓(xùn)等非營(yíng)利性活動(dòng)6.2使用限制：不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、住宿及其他與協(xié)議不符的用途7.維修與養(yǎng)護(hù)7.1房屋維修責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修7.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)7.2附屬設(shè)施養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域綠化帶的養(yǎng)護(hù)7.2.2承租方負(fù)責(zé)承租區(qū)域內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)8.校園綠化養(yǎng)護(hù)8.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍8.1.1校園內(nèi)所有綠化帶、樹木、花卉8.1.2校園道路兩側(cè)綠化8.1.3校園內(nèi)水體及周邊綠化8.2養(yǎng)護(hù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.2.1樹木修剪：每年至少修剪兩次，保持樹木形態(tài)美觀8.2.2綠化帶清理：每月至少清理一次，保持綠化帶整潔8.2.3花卉更換：每季度更換一次，確?；ɑ芷贩N豐富8.2.4水體清潔：每月至少清潔一次，保持水體清澈9.安全與消防9.1安全責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)校舍主體結(jié)構(gòu)的安全，確保出租房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)9.1.2承租方負(fù)責(zé)使用期間的安全，包括但不限于用電安全、防火安全等9.2消防責(zé)任9.2.1出租方負(fù)責(zé)校舍消防設(shè)施的維護(hù)和更新9.2.2承租方負(fù)責(zé)使用期間消防設(shè)施的檢查和保養(yǎng)，并定期進(jìn)行消防安全演練10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金10.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途10.1.3承租方損壞房屋或附屬設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方未支付租金，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失10.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失10.2.3承租方損壞房屋或附屬設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)，出租方有權(quán)要求賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)12.其他約定12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.1.2出租方收到首付款后，合同正式生效12.2合同解除條件12.2.1出租方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2.2承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同13.合同附件13.1附件一：房屋及附屬設(shè)施清單13.2附件二：校園綠化養(yǎng)護(hù)方案14.合同簽署及生效14.1簽署日期：2024年8月15日14.2生效日期：2024年9月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，且與甲乙雙方不存在利益沖突。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額不得低于人民幣萬(wàn)元。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍和費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確約定。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的直接責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍和費(fèi)用。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并簽訂合作協(xié)議。16.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方按照合作協(xié)議的要求行事。16.4甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因自身原因造成的損失，并按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。18.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋及附屬設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。清單應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)承租方確認(rèn)無(wú)誤。清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：校園綠化養(yǎng)護(hù)方案要求：方案應(yīng)包括綠化養(yǎng)護(hù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、周期、責(zé)任人等信息。方案應(yīng)由出租方制定，并經(jīng)承租方同意。方案作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：租金支付憑證要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。憑證應(yīng)由承租方提供，并經(jīng)出租方確認(rèn)。憑證作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)日期、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。記錄應(yīng)由出租方或承租方負(fù)責(zé)記錄，并定期匯總。記錄作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。承租方損壞房屋或附屬設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)。出租方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施。出租方未按約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對(duì)方造成的合理預(yù)期損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給第三方造成的合理?yè)p失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、誤工費(fèi)等。全文完。2024版學(xué)校校舍出租協(xié)議（含校園綠化養(yǎng)護(hù)）1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二章校舍出租概況2.1出租校舍的具體位置和面積2.2出租校舍的用途第三章出租期限與租金3.1出租期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件及程序第五章校舍使用要求與限制5.1使用要求5.2使用限制5.3違規(guī)使用責(zé)任第六章校園綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍6.2養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求6.3養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及支付方式6.4養(yǎng)護(hù)效果驗(yàn)收第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2保養(yǎng)責(zé)任劃分7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.4維修保養(yǎng)計(jì)劃與實(shí)施第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限第十章合同終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同終止或解除后的處理第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同變更與解除11.4合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第十二章合同附件12.1校舍情況說(shuō)明12.2校園綠化養(yǎng)護(hù)方案12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期13.3生效條件第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方聯(lián)系方式：出租方地址：1.2承租方基本信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方聯(lián)系方式：承租方地址：第二章校舍出租概況2.1出租校舍的具體位置和面積出租校舍位于__________，總面積為__________平方米。2.2出租校舍的用途出租校舍用于__________。第三章出租期限與租金3.1出租期限本合同出租期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。3.2租金金額及支付方式租金金額為每月__________元，共計(jì)__________元。租金支付方式為__________。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每年調(diào)整一次，調(diào)整比例為__________；（2）調(diào)整時(shí)間：每年__________月；（3）調(diào)整通知：調(diào)整前__________個(gè)工作日通知承租方。第四章租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式保證金金額為__________元，承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)繳納。4.2保證金退還條件及程序（1）合同期滿或解除，且承租方無(wú)違約行為；（2）保證金退還程序：承租方提出退還申請(qǐng)，出租方在__________個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。第五章校舍使用要求與限制5.1使用要求（1）承租方應(yīng)按照約定的用途使用出租校舍；（2）保持出租校舍的完好狀態(tài)，不得擅自改動(dòng)；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.2使用限制（1）不得用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品；（2）不得進(jìn)行影響校舍安全的裝修；（3）不得擅自改變出租校舍的結(jié)構(gòu)。5.3違規(guī)使用責(zé)任承租方違規(guī)使用出租校舍，導(dǎo)致出租校舍損壞或產(chǎn)生安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六章校園綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍本合同約定的綠化養(yǎng)護(hù)范圍為__________。6.2養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求（1）保持綠化植物生長(zhǎng)良好，無(wú)病蟲害；（2）綠化帶整潔，無(wú)雜草；（3）綠化設(shè)施完好，無(wú)損壞。6.3養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及支付方式綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用為每月__________元，承租方應(yīng)在每月租金支付時(shí)一并繳納。6.4養(yǎng)護(hù)效果驗(yàn)收出租方應(yīng)定期對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)效果進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知承租方整改。第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分（1）出租方負(fù)責(zé)出租校舍主體結(jié)構(gòu)及共用部位的維修；（2）承租方負(fù)責(zé)出租校舍內(nèi)部設(shè)施的維修；（3）因雙方原因?qū)е碌木S修，根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商解決。7.2保養(yǎng)責(zé)任劃分（1）出租方負(fù)責(zé)出租校舍的日常保養(yǎng)；（2）承租方負(fù)責(zé)使用過(guò)程中的日常保養(yǎng)；（3）雙方共同負(fù)責(zé)出租校舍的定期保養(yǎng)。7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)（1）出租方負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)；（2）承租方負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；（3）雙方共同負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。7.4維修保養(yǎng)計(jì)劃與實(shí)施（1）出租方應(yīng)制定出租校舍的維修保養(yǎng)計(jì)劃；（2）承租方應(yīng)按照出租方的要求配合維修保養(yǎng)工作；（3）維修保養(yǎng)工作應(yīng)在__________小時(shí)內(nèi)完成。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反使用要求或限制；（3）承租方未按約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)；（4）出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；（5）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償實(shí)際損失；（3）恢復(fù)原狀；（4）其他補(bǔ)救措施。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)解決。第十章合同終止與解除10.1合同終止條件（1）出租期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同約定的其他解除條件；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同終止或解除后的處理（1）合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；（2）合同終止或解除后，保證金應(yīng)予以退還或扣除違約金；（3）合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。第十一章其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）出租校舍情況說(shuō)明；（2）校園綠化養(yǎng)護(hù)方案；（3）其他相關(guān)文件。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更與解除合同變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.4合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十三章合同簽署與生效13.1簽署日期本合同自__________年__________月__________日起生效。13.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并交付全部保證金后生效。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件（同第十章第2.1節(jié)）14.2合同終止條件（同第十章第2.1節(jié)）14.3合同解除或終止后的處理（同第十章第3節(jié)）__________年__________月__________日出租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：承租方（蓋章）：承租方代表（簽字）：附件：合同附件清單多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)對(duì)承租方進(jìn)行定期檢查，以確保出租校舍的使用符合合同約定。說(shuō)明：此條款確保甲方能夠監(jiān)控承租方的使用情況，保障出租校舍的合理使用和甲方權(quán)益。1.2甲方保留對(duì)出租校舍進(jìn)行必要的裝修和改造的權(quán)利，但需提前通知承租方，并給予合理的整改時(shí)間。說(shuō)明：此條款允許甲方在必要時(shí)對(duì)出租校舍進(jìn)行必要的維護(hù)和改善，同時(shí)給予承租方合理的準(zhǔn)備時(shí)間。1.3甲方負(fù)責(zé)出租校舍的安全設(shè)施維護(hù)，確保承租方和用戶的安全。說(shuō)明：此條款明確了甲方在安全方面的責(zé)任，保障了出租校舍的安全環(huán)境。1.4甲方有權(quán)對(duì)違約行為進(jìn)行處罰，包括但不限于罰款、解除合同等。說(shuō)明：此條款賦予甲方對(duì)違約行為的處理權(quán)，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和甲方的權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1承租方有權(quán)對(duì)出租校舍進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方，并取得甲方書面同意。說(shuō)明：此條款保障了承租方在使用過(guò)程中的自主性，同時(shí)確保改造不會(huì)對(duì)出租校舍造成損害。2.2承租方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供設(shè)備等。說(shuō)明：此條款確保承租方在使用過(guò)程中能夠得到甲方的必要支持。2.3承租方有權(quán)要求甲方在合同到期前提供租賃續(xù)約服務(wù)。說(shuō)明：此條款保障了承租方的長(zhǎng)期使用權(quán)益，使其能夠根據(jù)自身發(fā)展需求做出合理規(guī)劃。2.4承租方有權(quán)要求甲方對(duì)違約行為進(jìn)行賠償，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)?。說(shuō)明：此條款確保承租方在遭遇違約時(shí)能夠獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介方作為合同見證人，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)向雙方報(bào)告。說(shuō)明：此條款確保中介方在合同履行過(guò)程中的中立地位，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.2中介方有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。說(shuō)明：此條款賦予中介方一定的評(píng)估和建議權(quán)，有助于提高合同執(zhí)行效果。3.3中介方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)證明材料，以核實(shí)合同內(nèi)容的真實(shí)性。說(shuō)明：此條款確保中介方在執(zhí)行合同過(guò)程中，能夠獲取必要的信息，維護(hù)合同的公正性。3.4中介方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方進(jìn)行調(diào)解，以解決爭(zhēng)議。說(shuō)明：此條款賦予中介方一定的調(diào)解權(quán)，有助于及時(shí)化解雙方矛盾，保障合同順利執(zhí)行。3.5中介方有權(quán)在合同履行結(jié)束后，對(duì)雙方進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.出租校舍情況說(shuō)明2.校園綠化養(yǎng)護(hù)方案3.合同附件清單4.中介方評(píng)估報(bào)告5.雙方簽字蓋章的合同文本6.甲方和乙方提供的相關(guān)證明材料7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件8.合同履行過(guò)程中的相關(guān)記錄和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金；承租方違反使用要求或限制；承租方未按約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)；出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：由合同雙方或中介方根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定；違約行為的認(rèn)定需有書面記錄，并由違約方簽字確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.裁決：指仲裁機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)爭(zhēng)議事實(shí)和法律作出的具有法律效力的決定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知承租方，并給予合理的寬限期；若承租方仍不支付，可依法采取法律手段追討。2.問(wèn)題：出租校舍的維修保養(yǎng)不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)制定維修保養(yǎng)計(jì)劃，并及時(shí)執(zhí)行；若因甲方原因?qū)е戮S修保養(yǎng)不及時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：綠化養(yǎng)護(hù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督綠化養(yǎng)護(hù)工作，并及時(shí)與養(yǎng)護(hù)方溝通；若養(yǎng)護(hù)方不履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)校校舍出租；2.校園綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供；3.甲方為學(xué)?；蚪逃龣C(jī)構(gòu)，乙方為校舍使用者或綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供商；4.合同雙方或第三方中介參與；5.適用于不同規(guī)模的學(xué)校校舍出租和綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目。全文完。2024版學(xué)校校舍出租協(xié)議（含校園綠化養(yǎng)護(hù)）2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：（學(xué)校名稱）地址：（學(xué)校地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方：（承租方名稱）地址：（承租方地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）校舍：指甲方擁有的可用于出租的教學(xué)、辦公、科研等場(chǎng)所。（2）校園綠化：指甲方校園內(nèi)的綠化區(qū)域，包括樹木、花卉、草坪等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方校舍及校園綠化的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用校舍及校園綠化的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方應(yīng)確保校舍及校園綠化符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用校舍及校園綠化。（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)校舍及校園綠化，不得損壞、破壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)校舍及校園綠化的具體位置詳見附件。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定的時(shí)間和方式支付租金。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)校舍及校園綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將校舍及校園綠化恢復(fù)原狀。（2）乙方應(yīng)按照約定支付違約金。（3）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議約定的費(fèi)用包括租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。（1）租金：根據(jù)甲方提供的校舍及校園綠化面積，按照市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果確定。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金，押金金額為租金的_____%。（3）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方物業(yè)管理規(guī)定及實(shí)際情況，由乙方承擔(dān)。（4）水電費(fèi)：乙方在使用校舍及校園綠化的過(guò)程中，按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。7.2支付方式（1）租金：每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：一次性支付，簽訂本協(xié)議時(shí)支付。（3）物業(yè)管理費(fèi)：按季度支付，每季度第一個(gè)月支付。（4）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量支付，每月____日前支付上月水電費(fèi)。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.4支付章件（1）乙方應(yīng)提供合法有效的付款憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定提供校舍及校園綠化，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%的租金。（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為_____%。（2）乙方損壞校舍及校園綠化設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。（2）賠償方式：甲方應(yīng)按照乙方要求的方式支付賠償金，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的校舍及校園綠化相關(guān)資料。（2）雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)節(jié)。（2）調(diào)節(jié)不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）涉及甲方校園資源管理職責(zé)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)校舍及校園綠化的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)校舍及校園綠化的使用權(quán)和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入校舍及校園綠化的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)校舍及校園綠化的維護(hù)、修繕和改造權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力對(duì)本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，其效力與本協(xié)議原文具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中相互協(xié)作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商，解決問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)按照約定提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就租賃校舍及校園綠化養(yǎng)護(hù)的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款任何對(duì)本協(xié)議條款的增減，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.校舍及校園綠化現(xiàn)狀描述及照片。2.校舍及校園綠化租賃面積清單。3.租賃價(jià)格計(jì)算明細(xì)。4.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用清單。5.水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及使用說(shuō)明。6.保密內(nèi)容清單。7.協(xié)議修改和補(bǔ)充的書面文件。8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供校舍及校園綠化：認(rèn)定為甲方違約。未按約定收取租金或押金：認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或押金：認(rèn)定為乙方違約。損壞校舍及校園綠化設(shè)施：認(rèn)定為乙方違約。泄露保密內(nèi)容：認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客