2025版商業(yè)綜合體物業(yè)商鋪裝修管理及維護服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)綜合體物業(yè)商鋪裝修管理及維護服務(wù)協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一處商業(yè)綜合體物業(yè)，為滿足商鋪裝修及維護服務(wù)需求，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)嚴格遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“裝修”指乙方根據(jù)甲方要求，對商鋪進行設(shè)計、施工、驗收等全過程服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多種功能于一體的綜合建筑體。（2）商鋪：指商業(yè)綜合體內(nèi)的零售、餐飲等經(jīng)營性場地。（3）維護服務(wù)：指乙方對商鋪進行日常保養(yǎng)、維修、清潔等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供符合要求的裝修及維護服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時足額支付乙方裝修及維護服務(wù)費用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進行裝修及維護工作，提供必要的便利條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的裝修及維護服務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修及維護工程的安全、環(huán)保。（3）乙方應(yīng)按時完成裝修及維護工作，保證商鋪的正常經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方商業(yè)綜合體物業(yè)內(nèi)商鋪所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，分階段完成裝修及維護工作，具體時間安排由雙方另行協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。（2）一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算裝修及維護服務(wù)費用。（2）乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）裝修費用：包括設(shè)計費、材料費、人工費、施工費等。（2）維護服務(wù)費用：包括日常保養(yǎng)費、維修費、清潔費等。（3）其他費用：如因特殊原因產(chǎn)生的額外費用。7.2支付方式7.3支付時間（1）裝修費用支付時間：詳見上述7.2支付方式。（2）維護服務(wù)費用支付時間：詳見上述7.2支付方式。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，將款項支付至乙方指定賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成裝修及維護服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實際損失計算。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實際損失計算。（2）賠償方式：包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、修理、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府政策、法律、法規(guī)等變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解或仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)綜合體物業(yè)的整體規(guī)劃、設(shè)計、改造等權(quán)利。（2）乙方在合同履行過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪裝修風(fēng)格的最終決定權(quán)。（2）乙方在裝修過程中，應(yīng)遵守甲方制定的裝修規(guī)范和標(biāo)準。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方完成裝修及維護工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通工作進展。（2）通過書面形式及時溝通問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體物業(yè)商鋪裝修管理及維護服務(wù)的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)綜合體物業(yè)商鋪裝修及維護服務(wù)方案2.裝修及維護工程圖紙3.材料清單及質(zhì)量標(biāo)準4.裝修及維護工程進度表5.保密協(xié)議6.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付費用。（2）乙方未按約定完成裝修及維護服務(wù)。（3）任何一方泄露保密信息。（4）任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為認定：（1）甲方未支付費用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。（2）乙方未按時完成裝修及維護服務(wù)，經(jīng)催告后仍未按時完成，視為違約。（3）任何一方泄露保密信息，經(jīng)另一方提出后，未采取措施制止，視為違約。（4）任何一方未履行保密義務(wù)，經(jīng)另一方提出后，未采取措施改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事法律關(guān)系的法律。2.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動的法律規(guī)范。3.商業(yè)綜合體：集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多種功能于一體的綜合建筑體。4.商鋪：商業(yè)綜合體內(nèi)的零售、餐飲等經(jīng)營性場地。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍未支付，乙方有權(quán)暫停裝修及維護服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時完成裝修及維護服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方，如乙方仍未按時完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，應(yīng)立即采取措施制止，并通知對方。如對方未采取措施，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的裝修及維護服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修及維護工程的安全、環(huán)保。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時完成裝修及維護工作，保證商鋪的正常經(jīng)營。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，提供質(zhì)量保證和售后服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修及維護服務(wù)費用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和支持。（3）乙方有權(quán)要求甲方對裝修及維護工程進行驗收。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。（2）乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е鹿こ坛杀驹黾?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的增加費用。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方不得擅自變更乙方提供的裝修及維護服務(wù)內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供裝修及維護服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間完成工程。（3）甲方有權(quán)對乙方提供的裝修及維護服務(wù)進行驗收。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。（2）甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е鹿こ坛杀驹黾?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的增加費用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方不得擅自變更甲方指定的裝修及維護服務(wù)內(nèi)容。全文完。2024版商業(yè)綜合體物業(yè)商鋪裝修管理及維護服務(wù)協(xié)議書1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的和意義1.3協(xié)議適用范圍第二章定義和解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則第三章商業(yè)綜合體概況3.1商業(yè)綜合體基本情況3.2商業(yè)綜合體物業(yè)商鋪概況第四章裝修管理4.1裝修審批流程4.2裝修標(biāo)準與規(guī)范4.3裝修驗收標(biāo)準4.4裝修期間安全管理第五章維護服務(wù)5.1維護服務(wù)范圍5.2維護服務(wù)內(nèi)容5.3維護服務(wù)標(biāo)準5.4維護服務(wù)時間第六章費用及支付6.1裝修費用6.2維護費用6.3費用支付方式6.4費用調(diào)整機制第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間第十二章合同附件12.1裝修設(shè)計方案12.2裝修施工圖紙12.3維護服務(wù)清單第十三章其他約定13.1法律適用13.2爭議管轄13.3其他約定事項第十四章合同簽署與生效14.1簽署主體14.2簽署時間14.3合同生效時間合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議由甲方（商業(yè)綜合體管理方）與乙方（商鋪業(yè)主）于2024年__月__日簽訂，旨在規(guī)范乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)商鋪的裝修管理及維護服務(wù)。1.2協(xié)議目的和意義本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在商鋪裝修及維護服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保商業(yè)綜合體的整體形象和運營秩序，同時保障乙方商鋪的正常經(jīng)營。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方管理的商業(yè)綜合體內(nèi)所有乙方商鋪的裝修及維護服務(wù)。第二章定義和解釋2.1術(shù)語定義（1）“商業(yè)綜合體”指甲方管理的包括商鋪在內(nèi)的綜合商業(yè)設(shè)施；（2）“商鋪”指乙方擁有的位于商業(yè)綜合體內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營空間；（3）“裝修”指乙方對商鋪進行改造、裝飾等行為；（4）“維護服務(wù)”指甲方為乙方商鋪提供的日常維護和管理服務(wù)。2.2解釋原則本協(xié)議的條款應(yīng)按照其文字和上下文進行解釋，并應(yīng)給予誠實、公平和善意地解釋。第三章商業(yè)綜合體概況3.1商業(yè)綜合體基本情況商業(yè)綜合體的基本情況包括但不限于：地址、規(guī)模、業(yè)態(tài)、設(shè)施等。3.2商業(yè)綜合體物業(yè)商鋪概況商業(yè)綜合體物業(yè)商鋪的概況包括但不限于：商鋪位置、面積、功能、裝修標(biāo)準等。第四章裝修管理4.1裝修審批流程乙方進行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修申請，包括裝修方案、效果圖等。甲方應(yīng)在收到申請后__日內(nèi)予以審核，并通知乙方審核結(jié)果。4.2裝修標(biāo)準與規(guī)范乙方裝修應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準以及甲方制定的裝修標(biāo)準。4.3裝修驗收標(biāo)準裝修完成后，乙方應(yīng)邀請甲方進行驗收。驗收合格后方可投入使用。4.4裝修期間安全管理乙方在裝修期間應(yīng)遵守甲方制定的安全管理規(guī)定，確保施工安全。第五章維護服務(wù)5.1維護服務(wù)范圍（1）商鋪設(shè)施設(shè)備的日常維護；（2）商鋪環(huán)境衛(wèi)生的清潔；（3）商鋪安全設(shè)施的檢查；（4）商鋪公共區(qū)域的維護。5.2維護服務(wù)內(nèi)容具體維護服務(wù)內(nèi)容詳見附件《維護服務(wù)清單》。5.3維護服務(wù)標(biāo)準甲方提供的維護服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準和行業(yè)規(guī)范。5.4維護服務(wù)時間甲方提供的維護服務(wù)時間為每周__天，每天__小時。第六章費用及支付6.1裝修費用乙方承擔(dān)所有裝修費用，包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費等。6.2維護費用甲方根據(jù)實際維護工作量向乙方收取維護費用。6.3費用支付方式裝修費用和維護費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.4費用調(diào)整機制如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定進行裝修或裝修不符合標(biāo)準；（2）乙方未按時支付裝修費用或維護費用；（3）甲方未按約定提供維護服務(wù)；（4）任何一方違反本協(xié)議的其他約定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）恢復(fù)原狀或采取補救措施；（4）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）或其他雙方認可的仲裁機構(gòu)。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁或訴訟后，雙方應(yīng)積極配合，按照相關(guān)機構(gòu)的程序進行。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后__日內(nèi)未采取補救措施；（2）一方無力履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后__日內(nèi)未提供擔(dān)保；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.3合同解除與終止的程序任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前__日以書面形式通知對方，并說明理由。第十章合同生效與變更10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。第十一章通知與送達11.1通知方式本協(xié)議項下的通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達地址本協(xié)議雙方送達地址如下：甲方：____________________乙方：____________________11.3送達時間本協(xié)議項下的通知自送達之日起生效。第十二章合同附件12.1裝修設(shè)計方案12.2裝修施工圖紙12.3維護服務(wù)清單第十三章其他約定13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四章合同簽署與生效14.1簽署主體本協(xié)議由甲方代表和乙方代表簽字蓋章后生效。14.2簽署時間本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1裝修風(fēng)格與品牌統(tǒng)一性甲方有權(quán)對乙方商鋪的裝修風(fēng)格和品牌形象進行統(tǒng)一規(guī)劃，確保商業(yè)綜合體的整體形象和品牌一致性。乙方在裝修設(shè)計上應(yīng)與甲方提供的裝修風(fēng)格指南保持一致。1.2裝修進度監(jiān)督甲方應(yīng)定期監(jiān)督乙方裝修進度，確保裝修工程按時完成。如乙方未按時完成裝修，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。1.3裝修材料及施工質(zhì)量要求甲方有權(quán)對乙方使用的裝修材料及施工質(zhì)量進行審核，確保符合國家相關(guān)標(biāo)準和商業(yè)綜合體的要求。乙方應(yīng)使用甲方認可的裝修材料，并確保施工質(zhì)量。1.4裝修驗收標(biāo)準甲方制定詳細的裝修驗收標(biāo)準，乙方在裝修完成后應(yīng)按照甲方標(biāo)準進行自檢，并邀請甲方進行驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)立即進行整改。1.5裝修期間設(shè)施使用限制在裝修期間，甲方有權(quán)對乙方商鋪所在區(qū)域的公共設(shè)施進行臨時調(diào)整或限制使用，以確保施工安全和正常運營。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1裝修自主權(quán)乙方享有對商鋪裝修的自主權(quán)，包括裝修風(fēng)格、設(shè)計、材料選擇等。乙方應(yīng)確保裝修方案符合國家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)綜合體要求。2.2裝修時間安排乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求，與甲方協(xié)商確定裝修時間，并確保裝修工程不影響商業(yè)綜合體的正常運營。2.3裝修費用承擔(dān)乙方承擔(dān)商鋪裝修的全部費用，包括設(shè)計費、材料費、人工費等。甲方不承擔(dān)乙方裝修過程中的任何費用。2.4裝修成果所有權(quán)乙方擁有商鋪裝修成果的所有權(quán)，包括裝修設(shè)計、施工圖紙等。甲方不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)。2.5裝修驗收后維護責(zé)任乙方在裝修驗收合格后，負責(zé)商鋪的日常維護和管理，確保商鋪設(shè)施的正常運行。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1中介機構(gòu)職責(zé)如雙方約定由第三方中介機構(gòu)提供裝修設(shè)計、施工監(jiān)理等服務(wù)，中介機構(gòu)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并按照雙方要求履行職責(zé)。3.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并納入本協(xié)議的費用條款中。中介機構(gòu)不得收取乙方額外費用。3.3中介機構(gòu)資質(zhì)要求3.4中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳交蚣追嚼媸軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機構(gòu)更換如中介機構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方可協(xié)商更換中介機構(gòu)，并簽訂補充協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計方案2.裝修施工圖紙3.維護服務(wù)清單4.甲方裝修風(fēng)格指南5.中介機構(gòu)資質(zhì)證書6.費用結(jié)算明細表7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時完成裝修或裝修不符合標(biāo)準；乙方未按時支付裝修費用或維護費用；甲方未按約定提供維護服務(wù)；雙方未按照約定的爭議解決方式進行爭議處理；任何一方違反本協(xié)議的其他約定。2.違約行為認定：違約行為的認定以書面通知和事實為依據(jù)；任何一方認為對方存在違約行為時，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并要求對方在__日內(nèi)予以解釋或整改；如對方在規(guī)定期限內(nèi)未解釋或整改，或經(jīng)解釋或整改后仍不符合要求，則視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.賠償：指違約方因違約行為給對方造成損失，應(yīng)賠償對方實際損失的金錢。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中出現(xiàn)設(shè)計變更，導(dǎo)致進度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容，并調(diào)整裝修進度計劃。2.問題：裝修材料質(zhì)量不符合約定，影響工程進度。解決辦法：乙方應(yīng)立即更換不合格材料，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.問題：甲方未按時提供維護服務(wù)，影響乙方商鋪運營。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)在__日內(nèi)予以整改。4.問題：爭議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：雙方可尋求第三方調(diào)解或仲裁，以公正的方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜合體商鋪裝修及維護服務(wù)；2.商業(yè)綜合體內(nèi)部裝修風(fēng)格統(tǒng)一性要求；3.商業(yè)綜合體與商鋪業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；4.商業(yè)綜合體裝修管理及維護服務(wù)協(xié)議的簽訂與履行；5.商業(yè)綜合體內(nèi)部裝修及維護服務(wù)糾紛的解決。全文完。2024版商業(yè)綜合體物業(yè)商鋪裝修管理及維護服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二條裝修工程概況2.1裝修范圍2.2裝修期限2.3裝修標(biāo)準2.4裝修圖紙及資料第三條工程費用及支付方式3.1工程費用總額3.2分期支付比例及時間3.3支付方式3.4逾期付款責(zé)任第四條工程進度及驗收4.1工程進度安排4.2驗收標(biāo)準及程序4.3驗收時間及方式4.4驗收不合格的處理第五條物業(yè)管理及維護服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍5.2維護服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)期限5.4服務(wù)費用5.5質(zhì)量保證第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金的計算及支付第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理第九條合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽第十條其他約定10.1保密條款10.2通知送達10.3合同附件10.4合同解釋第十一條合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補充第十二條合同附件12.1裝修工程圖紙12.2裝修工程預(yù)算12.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.4其他相關(guān)附件第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理第十四條合同生效及期限14.1合同生效條件14.2合同期限14.3合同續(xù)簽第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（商鋪業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第二條裝修工程概況2.1裝修范圍：包括但不限于商鋪室內(nèi)裝修、室外招牌更換、消防設(shè)施改造等。2.2裝修期限：自合同簽訂之日起，裝修工程應(yīng)在____個月內(nèi)完成。2.3裝修標(biāo)準：參照《商業(yè)綜合體商鋪裝修規(guī)范》執(zhí)行，裝修材料及施工質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準。2.4裝修圖紙及資料：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提供完整的裝修圖紙及資料，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等。第三條工程費用及支付方式3.1工程費用總額：裝修工程費用總額為人民幣____元整。3.2分期支付比例及時間：首次支付：合同簽訂后____日內(nèi)支付總額的____%；中期支付：工程進度達到____%時支付總額的____%；尾款支付：工程驗收合格后____日內(nèi)支付剩余總額的____%。3.3支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見合同附件。3.4逾期付款責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。第四條工程進度及驗收4.1工程進度安排：甲方應(yīng)按照裝修工程進度計劃，定期向乙方通報工程進度。4.2驗收標(biāo)準及程序：裝修工程完成后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)組織驗收，驗收標(biāo)準參照《商業(yè)綜合體商鋪裝修規(guī)范》執(zhí)行。4.3驗收時間及方式：驗收時間由雙方協(xié)商確定，驗收方式為現(xiàn)場驗收。4.4驗收不合格的處理：驗收不合格的，乙方應(yīng)在驗收不合格之日起____日內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成整改。第五條物業(yè)管理及維護服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于商鋪內(nèi)公共區(qū)域清潔、綠化、安保等。5.2維護服務(wù)內(nèi)容：提供日常維護、設(shè)施設(shè)備維修、公共區(qū)域保養(yǎng)等服務(wù)。5.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至商鋪租賃期滿或合同終止之日止。5.4服務(wù)費用：服務(wù)費用為人民幣____元/年，按年度收取。5.5質(zhì)量保證：甲方保證提供的物業(yè)管理及維護服務(wù)符合國家標(biāo)準和行業(yè)標(biāo)準。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供物業(yè)管理及維護服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付工程費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。6.3違約金的計算及支付：違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為消除或違約金支付完畢。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。7.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未改正的；8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1商鋪租賃期滿；8.2.2雙方約定的合同終止條件成就；8.2.3因商鋪拆除、搬遷等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。8.3合同解除及終止后的處理：8.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止裝修工程；8.3.2雙方應(yīng)妥善處理已支付的工程費用；8.3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成剩余裝修工程或退還已收服務(wù)費用。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限：本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。9.3合同續(xù)簽：合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十條其他約定10.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送達：10.2.1郵寄：掛號信，郵寄地址為____；10.2.2專人遞送：至對方指定地址；10.2.3電子郵件：以電子郵件形式發(fā)送至對方指定電子郵箱。10.3合同附件：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.4合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護善意、公平和誠信原則進行解釋。第十一條合同變更及補充11.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采取書面形式，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同補充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1裝修工程圖紙12.2裝修工程預(yù)算12.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.4其他相關(guān)附件第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件：與第八條1.1、1.2、1.3相同。13.2合同終止條件：與第八條2.1、2.2、2.3相同。13.3合同解除及終止后的處理：與第八條3.1、3.2、3.3相同。第十四條合同生效及期限14.1合同生效條件：與第九條1.1相同。14.2合同期限：與第九條2.1、2.2相同。14.3合同續(xù)簽：與第九條3.3相同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因特定原因介入合同執(zhí)行的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入范圍：1.2.1裝修工程監(jiān)理；1.2.2裝修材料供應(yīng)商；1.2.3裝修施工隊伍；1.2.4物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商；1.2.5爭議調(diào)解機構(gòu)。第二條甲乙雙方引入第三方時的額外條款2.1甲方引入第三方：甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2乙方引入第三方：乙方在引入第三方時，應(yīng)取得甲方的同意，并確保第三方不損害甲方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)；3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；3.2.3第三方有權(quán)對甲方和乙方的違約行為提出異議。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定工程費用的____%；4.1.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額按實際損失的一定比例計算，但最高不超過責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督和管理的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)接受關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督和管理的責(zé)任。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；5.3.2第三方在履行合同過程中，如因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3.3第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由各方按比例分擔(dān)責(zé)任。第六條第三方的資質(zhì)及條件6.1.1資質(zhì)證書；6