2025版無(wú)證二手房交易合同糾紛調(diào)解及補(bǔ)償協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版無(wú)證二手房交易合同糾紛調(diào)解及補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名或名稱1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.交易房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.糾紛調(diào)解方式4.1糾紛產(chǎn)生原因4.2糾紛調(diào)解原則4.3糾紛調(diào)解程序4.4糾紛調(diào)解期限4.5糾紛調(diào)解結(jié)果5.補(bǔ)償責(zé)任及方式5.1補(bǔ)償范圍5.2補(bǔ)償金額5.3補(bǔ)償方式5.4補(bǔ)償時(shí)間5.5補(bǔ)償條件6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)金額6.3稅費(fèi)承擔(dān)主體6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間7.合同解除條件7.1合同解除情形7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.4違約責(zé)任期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)13.3債權(quán)債務(wù)履行14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名或名稱：甲方（買(mǎi)方）：[姓名或名稱]乙方（賣(mài)方）：[姓名或名稱]1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方身份證號(hào)：[身份證號(hào)]乙方身份證號(hào)：[身份證號(hào)]或甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.交易房屋基本情況2.1房屋坐落：[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房屋面積：[面積]平方米2.4房屋用途：[用途]2.5房屋建筑年代：[建筑年代]2.6房屋裝修情況：[裝修情況描述]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣[金額]元整3.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如簽訂合同后[天數(shù)]內(nèi)支付等]3.4付款方式變更：[如需變更付款方式，應(yīng)明確變更條件及程序]4.糾紛調(diào)解方式4.1糾紛產(chǎn)生原因：[列舉可能產(chǎn)生糾紛的原因]4.2糾紛調(diào)解原則：[如公平、公正、自愿等原則]4.3糾紛調(diào)解程序：[調(diào)解的具體步驟和流程]4.4糾紛調(diào)解期限：[調(diào)解的有效期限]4.5糾紛調(diào)解結(jié)果：[調(diào)解達(dá)成的具體內(nèi)容和條款]5.補(bǔ)償責(zé)任及方式5.1補(bǔ)償范圍：[列舉需要補(bǔ)償?shù)木唧w情況]5.2補(bǔ)償金額：[具體補(bǔ)償金額]5.3補(bǔ)償方式：[如現(xiàn)金支付、物品賠償?shù)萞5.4補(bǔ)償時(shí)間：[具體補(bǔ)償時(shí)間]5.5補(bǔ)償條件：[補(bǔ)償?shù)倪m用條件]6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：[列舉需要繳納的稅費(fèi)種類(lèi)]6.2稅費(fèi)金額：[具體稅費(fèi)金額]6.3稅費(fèi)承擔(dān)主體：[明確由哪一方承擔(dān)稅費(fèi)]6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：[具體繳納時(shí)間]7.合同解除條件7.1合同解除情形：[列舉可以解除合同的情形]7.2合同解除程序：[解除合同的具體步驟和流程]7.3合同解除后的處理：[合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)處理等]8.違約責(zé)任a)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；b)賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；c)賣(mài)方隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致買(mǎi)方利益受損；d)買(mǎi)方未按約定完成過(guò)戶手續(xù)；e)雙方約定的其他違約行為。a)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[比例]%；b)支付守約方因此遭受的損失；c)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任以人民幣現(xiàn)金支付，支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)。8.4違約責(zé)任期限：違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起[期限]內(nèi)有效。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：[具體生效日期]11.合同解除a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)出現(xiàn)合同約定的解除條件；c)一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同。11.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取書(shū)面形式確認(rèn)。11.3合同解除后的處理：a)雙方應(yīng)盡快完成剩余款項(xiàng)的結(jié)算；b)解除合同后，雙方應(yīng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；c)雙方應(yīng)妥善處理因解除合同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。12.合同變更a)雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；b)法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。12.2合同變更程序：合同變更需雙方書(shū)面確認(rèn)，并作為合同附件。12.3合同變更后的處理：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移：合同解除后，原合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。13.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)。13.3債權(quán)債務(wù)履行：雙方應(yīng)按約定或法律規(guī)定履行相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行糾紛調(diào)解的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。a)交易雙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢或服務(wù)；b)交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；c)法律法規(guī)或交易習(xí)慣要求第三方介入。16.第三方介入方式a)中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助交易雙方完成交易；b)專(zhuān)業(yè)服務(wù)：第三方提供法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等專(zhuān)業(yè)服務(wù)；c)糾紛調(diào)解：第三方作為調(diào)解機(jī)構(gòu)，協(xié)助解決交易過(guò)程中的糾紛。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按交易價(jià)格的[比例]%確定。18.第三方責(zé)任免除a)因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；b)因甲乙雙方自身原因?qū)е聯(lián)p失；c)因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利：a)獲得甲乙雙方提供的必要信息；b)依法履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；c)依法收取服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方義務(wù)：a)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)盡到勤勉、謹(jǐn)慎義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；b)第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)應(yīng)盡到勤勉、謹(jǐn)慎義務(wù)；c)第三方對(duì)甲方因第三方原因造成的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：a)第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；b)第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)應(yīng)盡到勤勉、謹(jǐn)慎義務(wù)；c)第三方對(duì)乙方因第三方原因造成的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a)若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方共同受損，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中不存在過(guò)錯(cuò)，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方原因造成的損失。21.第三方介入的終止a)交易完成或糾紛解決；b)第三方主動(dòng)退出；c)雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入終止后的處理：b)雙方應(yīng)就第三方介入期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；c)第三方應(yīng)將甲乙雙方的相關(guān)資料退還給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供房屋交易過(guò)程中繳納的稅費(fèi)憑證復(fù)印件，確保信息完整。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易合法合規(guī)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：作為交易的主要依據(jù)，合同中應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，詳細(xì)記錄房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，確保房屋符合合同約定。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.糾紛調(diào)解協(xié)議要求：提供糾紛調(diào)解協(xié)議，明確糾紛調(diào)解的結(jié)果、履行期限等。說(shuō)明：用于解決交易過(guò)程中的糾紛，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：用于調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同適應(yīng)實(shí)際情況。8.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，明確解除的原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：用于解除合同關(guān)系，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；b)賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；c)賣(mài)方隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致買(mǎi)方利益受損；d)買(mǎi)方未按約定完成過(guò)戶手續(xù)；e)雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；b)違約責(zé)任包括違約金、賠償損失、支付合理費(fèi)用等；c)違約金比例、賠償損失金額等由雙方在合同中約定，未約定的，按交易價(jià)格的[比例]%確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[比例]%；b)賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[比例]%；c)賣(mài)方隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致買(mǎi)方利益受損：賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失；d)買(mǎi)方未按約定完成過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因未過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；e)雙方約定的其他違約行為：按雙方約定的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。全文完。2024版無(wú)證二手房交易合同糾紛調(diào)解及補(bǔ)償協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易標(biāo)的3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式5.交易時(shí)間及流程5.1交易時(shí)間5.2交易流程6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.補(bǔ)償條款8.1補(bǔ)償金額8.2補(bǔ)償方式9.糾紛調(diào)解9.1糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)9.2調(diào)解程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“無(wú)證二手房”指未取得房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證，但已實(shí)際占有、使用的房屋。（2）“交易”指買(mǎi)賣(mài)雙方就無(wú)證二手房的轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致，并簽訂本合同。（3）“糾紛調(diào)解”指在合同履行過(guò)程中，因交易雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，通過(guò)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。（4）“補(bǔ)償”指一方因違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的賠償。1.2解釋?zhuān)?）本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1甲方信息（1）姓名/名稱：（2）住所：（3）聯(lián)系方式：2.2乙方信息（1）姓名/名稱：（2）住所：（3）聯(lián)系方式：第三條交易標(biāo)的3.1房產(chǎn)基本信息（1）房屋坐落：（2）房屋結(jié)構(gòu)：（3）建筑面積：（4）房屋用途：3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：（2）土地使用權(quán)證號(hào)：（3）房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格（1）房屋總價(jià)為人民幣_(tái)____元整。（2）上述價(jià)格包含稅費(fèi)。4.2支付方式（1）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%。（2）剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶后____日內(nèi)一次性支付。第五條交易時(shí)間及流程5.1交易時(shí)間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）房屋過(guò)戶時(shí)間：____年____月____日。5.2交易流程（1）乙方支付首付款；（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）支付剩余款項(xiàng)；（4）甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。（2）過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。（2）乙方承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任（1）一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金按房屋總價(jià)款的____%計(jì)算。第八條補(bǔ)償條款8.1補(bǔ)償金額（1）如甲方未能在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____%的違約金。（2）如乙方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額____%的滯納金。8.2補(bǔ)償方式（1）違約金和滯納金應(yīng)按日計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。（2）違約金和滯納金應(yīng)一次性支付，不得分期支付。第九條糾紛調(diào)解9.1糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)（1）本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，雙方同意提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。9.2調(diào)解程序（1）任何一方提出調(diào)解請(qǐng)求，應(yīng)向調(diào)解機(jī)構(gòu)提交書(shū)面申請(qǐng)。（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____日內(nèi)啟動(dòng)調(diào)解程序。（3）調(diào)解達(dá)成一致意見(jiàn)的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，選擇有管轄權(quán)的人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理案件之日起____日內(nèi)開(kāi)庭審理。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同自支付首付款之日起，視為正式生效。11.2合同解除條件（1）如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益，對(duì)方有權(quán)解除合同。（2）如發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單（1）房屋基本信息；（2）房屋產(chǎn)權(quán)歸屬；（3）房屋交易價(jià)格；（4）稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)。12.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)（1）契稅；（2）營(yíng)業(yè)稅；（3）個(gè)人所得稅；（4）印花稅。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期（1）本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2合同生效日期（1）本合同自支付首付款之日起生效。（2）如雙方在合同簽署當(dāng)日支付首付款，則本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條補(bǔ)償條款8.3第三方介入（2）第三方中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的中介服務(wù)責(zé)任。第九條糾紛調(diào)解9.3第三方調(diào)解（1）如雙方同意引入第三方進(jìn)行糾紛調(diào)解，該第三方應(yīng)具備中立、公正的調(diào)解能力。（2）第三方調(diào)解人員應(yīng)由雙方共同選定，或由仲裁機(jī)構(gòu)指定。（3）第三方調(diào)解費(fèi)用由甲方、乙方按約定的比例分擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決10.3第三方仲裁（1）如雙方同意引入第三方進(jìn)行仲裁，該第三方應(yīng)具備專(zhuān)業(yè)仲裁能力。（2）仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，或由仲裁委員會(huì)指定。（3）仲裁費(fèi)用由甲方、乙方按約定的比例分擔(dān)。第十一條合同生效及解除11.3第三方介入對(duì)合同生效的影響（1）第三方介入不影響本合同的生效。（2）如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條合同附件12.3第三方服務(wù)協(xié)議（1）附件三：第三方服務(wù)協(xié)議（2）第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第十三條其他約定事項(xiàng)13.3第三方責(zé)任限額13.3.1第三方責(zé)任界定（1）第三方在本合同中的責(zé)任，限于其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。（2）第三方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，最高限額為人民幣_(tái)___元。（2）如第三方因自身原因?qū)е录追?、乙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。13.3.3第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）因甲方、乙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條合同簽署及生效日期14.3第三方介入對(duì)合同生效的影響（1）第三方介入不影響本合同的生效。（2）如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。附加說(shuō)明條款：15.第三方概念界定（1）“第三方”指在本合同中提供中介、調(diào)解、仲裁等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。（2）第三方有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)拒絕提供違反法律法規(guī)或損害甲方、乙方合法權(quán)益的服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅為服務(wù)提供方與受服務(wù)方之間的關(guān)系。（2）第三方不參與甲方、乙方之間的交易標(biāo)的權(quán)益分配。（3）第三方在合同履行過(guò)程中，不得泄露甲方、乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。18.第三方介入的協(xié)商與確認(rèn)（1）甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的協(xié)商程序和確認(rèn)方式。（2）甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方責(zé)任范圍和責(zé)任限額。（3）甲方、乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、用途、權(quán)屬情況等基本信息。說(shuō)明：該清單為合同附件，用于證明房屋的基本情況。2.附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和金額。說(shuō)明：該明細(xì)為合同附件，用于證明稅費(fèi)的計(jì)算過(guò)程和金額。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。說(shuō)明：該協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包括首付款支付憑證、尾款支付憑證等。說(shuō)明：該憑證為合同附件，用于證明款項(xiàng)的支付情況。5.附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：包括房屋過(guò)戶申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：該憑證為合同附件，用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理情況。6.附件六：糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：包括調(diào)解機(jī)構(gòu)、調(diào)解結(jié)果、履行期限等。說(shuō)明：該協(xié)議為合同附件，用于證明糾紛調(diào)解的結(jié)果。7.附件七：爭(zhēng)議解決判決書(shū)或仲裁裁決書(shū)詳細(xì)要求：包括判決書(shū)或仲裁裁決書(shū)的主要內(nèi)容。說(shuō)明：該文書(shū)為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____%的違約金。示例說(shuō)明：如合同約定過(guò)戶時(shí)間為2024年5月31日，實(shí)際過(guò)戶時(shí)間為2024年6月10日，甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額____%的滯納金。示例說(shuō)明：如合同約定支付尾款時(shí)間為2024年6月10日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年6月20日，乙方應(yīng)支付滯納金。3.違約行為：第三方中介方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如第三方中介方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金。4.違約行為：第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)啟動(dòng)調(diào)解程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)未在收到調(diào)解申請(qǐng)之日起____日內(nèi)啟動(dòng)調(diào)解程序，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金。5.違約行為：第三方仲裁機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)開(kāi)庭審理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如第三方仲裁機(jī)構(gòu)未在受理案件之日起____日內(nèi)開(kāi)庭審理，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金。全文完。2024版無(wú)證二手房交易合同糾紛調(diào)解及補(bǔ)償協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1簽訂合同時(shí)間5.2交房時(shí)間5.3房屋過(guò)戶時(shí)間6.補(bǔ)償條款6.1糾紛調(diào)解6.2補(bǔ)償金額6.3補(bǔ)償方式7.糾紛解決機(jī)制7.1糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)7.2糾紛調(diào)解程序7.3糾紛解決期限8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：交易稅費(fèi)清單13.其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“出賣(mài)方”指本合同中出售房地產(chǎn)的一方；1.1.2“買(mǎi)受方”指本合同中購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的一方；1.1.3“房地產(chǎn)”指本合同中出賣(mài)方出售的位于[具體地址]的房產(chǎn)；1.1.4“交易價(jià)格”指本合同中約定的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格；1.1.5“糾紛”指在本合同履行過(guò)程中，因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的爭(zhēng)議；1.1.6“補(bǔ)償”指因糾紛產(chǎn)生而給予受損方的經(jīng)濟(jì)賠償；1.2合同解釋1.2.1本合同用詞應(yīng)按通常含義解釋?zhuān)?.2.2對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.1.1出賣(mài)方名稱：[出賣(mài)方全稱]2.1.2出賣(mài)方地址：[出賣(mài)方詳細(xì)地址]2.1.3出賣(mài)方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方名稱：[買(mǎi)受方全稱]2.2.2買(mǎi)受方地址：[買(mǎi)受方詳細(xì)地址]2.2.3買(mǎi)受方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)所在城市：[城市名稱]3.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]3.1.3房地產(chǎn)具體地址：[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.3.2房地產(chǎn)權(quán)屬：[權(quán)屬情況]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易價(jià)格為人民幣[金額]元整；4.2付款方式4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同后[天數(shù)]日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣[金額]元整；4.2.2余款應(yīng)在房屋過(guò)戶后[天數(shù)]日內(nèi)支付完畢；4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：[具體日期]4.3.2余款支付時(shí)間：[具體日期]5.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1簽訂合同時(shí)間5.1.1本合同簽訂時(shí)間為[具體日期]；5.2交房時(shí)間5.2.1出賣(mài)方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給買(mǎi)受方；5.3房屋過(guò)戶時(shí)間5.3.1房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在[具體日期]前辦理完畢。6.補(bǔ)償條款6.1糾紛調(diào)解6.1.1如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)調(diào)解；6.2補(bǔ)償金額6.2.1如因出賣(mài)方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付人民幣[金額]元整作為補(bǔ)償；6.2.2如因買(mǎi)受方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付人民幣[金額]元整作為補(bǔ)償；6.3補(bǔ)償方式6.3.1補(bǔ)償金應(yīng)以人民幣現(xiàn)金形式支付；6.3.2補(bǔ)償金的支付時(shí)間應(yīng)為合同解除或終止之日起[天數(shù)]日內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)方違約責(zé)任8.1.1若出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，金額為交易價(jià)格的0.1%；8.1.2若出賣(mài)方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，出賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的房款，并支付相當(dāng)于已付款額10%的違約金；8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任8.2.1若買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，金額為應(yīng)付款額的0.1%；8.2.2若買(mǎi)受方拒絕接受房屋或未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于已付款額10%的違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同終止；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同經(jīng)[公證處名稱]公證后生效；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議；10.2.2一方提出解除合同，另一方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意解除。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；12.2附件二：交易稅費(fèi)清單12.2.1交易稅費(fèi)清單，包括但不限于契稅、印花稅等。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱；13.2合同變更13.2.1合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；13.3合同解除13.3.1合同解除應(yīng)按照本合同第九條規(guī)定的程序進(jìn)行。14.合同簽署與生效14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2“介入”指第三方根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，參與合同相關(guān)事務(wù)的處理和決策。15.2范圍15.2.1第三方可提供的服務(wù)包括但不限于：房地產(chǎn)評(píng)估、交易過(guò)戶、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。15.2.2第三方的介入應(yīng)限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)需另行簽訂協(xié)議。16.第三方介入的程序16.1授權(quán)16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同簽署授權(quán)書(shū)，明確第三方介入的具體事宜和權(quán)限；16.1.2授權(quán)書(shū)應(yīng)載明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)限范圍、有效期等。16.2合作16.2.1第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)反饋信息；16.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)的范圍，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)確定；18.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方因第三方違約所遭受