二零二五年度廠房租賃合同附帶物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房租賃合同附帶物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人信息1.3合同租賃標(biāo)的物1.4合同租賃期限1.5合同租金及支付方式2.租賃物描述2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的附屬設(shè)施2.3租賃物的權(quán)屬證明3.租賃物交付與驗(yàn)收3.1租賃物交付時(shí)間3.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收不合格的處理4.租賃物使用與管理4.1租賃物使用規(guī)則4.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)4.3租賃物使用中的責(zé)任5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率與方式5.2調(diào)整依據(jù)與計(jì)算公式5.3調(diào)整通知與執(zhí)行6.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.1物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成6.2調(diào)整頻率與方式6.3調(diào)整依據(jù)與計(jì)算公式6.4調(diào)整通知與執(zhí)行7.違約責(zé)任7.1租賃雙方違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后權(quán)利義務(wù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同當(dāng)事人信息甲方（出租方）：__________，住所地：__________，法定代表人：__________。乙方（承租方）：__________，住所地：__________，法定代表人：__________。1.3合同租賃標(biāo)的物租賃標(biāo)的物為甲方位于__________的廠房，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米。1.4合同租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.5合同租金及支付方式本合同租金為每月人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。2.租賃物描述2.1租賃物的基本情況租賃物為鋼結(jié)構(gòu)廠房，內(nèi)設(shè)電力、供水、排水、通風(fēng)等設(shè)施，符合生產(chǎn)要求。2.2租賃物的附屬設(shè)施租賃物附屬設(shè)施包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、安全監(jiān)控系統(tǒng)等。2.3租賃物的權(quán)屬證明甲方已向乙方提供租賃物權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃物交付與驗(yàn)收3.1租賃物交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的租賃期限開(kāi)始前____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。3.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收不合格的處理如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。4.租賃物使用與管理4.1租賃物使用規(guī)則乙方應(yīng)按照租賃物使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。4.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.3租賃物使用中的責(zé)任因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率與方式本合同租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整方式為根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行浮動(dòng)調(diào)整。5.2調(diào)整依據(jù)與計(jì)算公式調(diào)整依據(jù)為國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的CPI指數(shù)，調(diào)整公式為：新租金=原租金×（1+CPI指數(shù)調(diào)整系數(shù)）。5.3調(diào)整通知與執(zhí)行甲方應(yīng)在調(diào)整前____日內(nèi)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)支付調(diào)整后的租金。6.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.1物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、保安費(fèi)等。6.2調(diào)整頻率與方式物業(yè)管理費(fèi)用每年調(diào)整一次，調(diào)整方式為根據(jù)實(shí)際支出及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行浮動(dòng)調(diào)整。6.3調(diào)整依據(jù)與計(jì)算公式調(diào)整依據(jù)為實(shí)際支出及國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的CPI指數(shù)，調(diào)整公式為：新費(fèi)用=原費(fèi)用×（1+CPI指數(shù)調(diào)整系數(shù)）。6.4調(diào)整通知與執(zhí)行甲方應(yīng)在調(diào)整前____日內(nèi)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)支付調(diào)整后的物業(yè)管理費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的訴訟規(guī)則。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)未予改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理租賃物的返還、租金和物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算等事宜。10.合同終止10.1合同終止條件合同租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理租賃物的返還、租金和物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算等事宜。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等信息。11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件二明確了甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等事項(xiàng)。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于：租賃物權(quán)屬證明、租賃雙方身份證明等。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。12.3合同生效后權(quán)利義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________。13.3簽署人員甲方代表：__________，乙方代表：__________。14.其他約定14.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于：掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減輕損失。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方進(jìn)行某項(xiàng)服務(wù)的提供；（2）甲方或乙方單方面邀請(qǐng)第三方介入；（3）法律法規(guī)或合同約定必須由第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對(duì)提供的服務(wù)或進(jìn)行的評(píng)估、監(jiān)理等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或進(jìn)行的評(píng)估、監(jiān)理等行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.4.2第三方責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額=損失金額×第三方責(zé)任比例其中，第三方責(zé)任比例由甲乙雙方在合同中約定，通常為第三方服務(wù)或行為導(dǎo)致?lián)p失的比例。15.4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е仑?zé)任限額計(jì)算公式中的參數(shù)發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。15.5第三方權(quán)利（1）按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.7第三方介入的合同約定15.7.1第三方介入的合同第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方簽訂專門的合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。15.7.2第三方介入的合同生效第三方介入的合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。15.7.3第三方介入的合同變更第三方介入的合同如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。15.7.4第三方介入的合同解除第三方介入的合同如需解除，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等詳細(xì)信息。包含租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備清單。列明租賃物的權(quán)屬證明文件復(fù)印件。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。包含物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量保證措施和違約責(zé)任。3.附件三：租賃雙方身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、法定代表人授權(quán)委托書(shū)等。4.附件四：租賃物權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含租賃物的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件復(fù)印件。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含租金支付的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含物業(yè)管理費(fèi)用支付的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含爭(zhēng)議解決的書(shū)面通知、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間交付租賃物。未按合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。乙方違約行為：未按合同約定使用租賃物。損壞租賃物或附屬設(shè)施。未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。未提供必要物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。損壞租賃物或附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未按合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲方違約示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃生產(chǎn)，乙方因此遭受損失人民幣_(tái)___元，甲方應(yīng)賠償乙方該損失。乙方違約示例：乙方未按時(shí)支付租金，逾期____天，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)___元，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度廠房租賃合同附帶物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的和依據(jù)3.合同當(dāng)事人信息4.合同租賃期限二、租賃標(biāo)的物描述1.廠房基本狀況2.廠房附屬設(shè)施3.廠房權(quán)屬及用途三、租賃價(jià)格及支付方式1.租賃價(jià)格2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制四、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用的組成2.物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用的支付五、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.安全保衛(wèi)2.清潔衛(wèi)生3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)六、租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任1.租賃方義務(wù)2.出租方義務(wù)3.雙方違約責(zé)任七、租賃合同的變更與解除1.合同變更的條件2.合同解除的條件3.合同變更與解除的程序八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決原則2.爭(zhēng)議解決途徑3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同其他約定十、合同附件1.廠房租賃清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人十二、合同解除及終止1.合同解除的情形2.合同終止的情形3.解除與終止的程序十三、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽期限十四、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.合同附件2.補(bǔ)充協(xié)議3.附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力合同編號(hào)202501一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂于2025年1月，鑒于甲方（出租方）擁有位于_________的廠房，乙方（租賃方）有意租賃該廠房用于_________。1.2合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在廠房租賃期間的權(quán)益和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人信息甲方（出租方）：全稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________乙方（租賃方）：全稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________1.4合同租賃期限本合同租賃期限自2025年2月1日起至2028年2月1日止。二、租賃標(biāo)的物描述2.1廠房基本狀況廠房位于_________，建筑面積為_(kāi)________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，層數(shù)為_(kāi)________。2.2廠房附屬設(shè)施廠房配備有_________等附屬設(shè)施。2.3廠房權(quán)屬及用途廠房所有權(quán)歸甲方所有，乙方租賃該廠房用于_________。三、租賃價(jià)格及支付方式3.1租賃價(jià)格本合同租賃價(jià)格為每月人民幣_(tái)________元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的_________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)_________%，并提前一個(gè)月通知乙方。四、物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的組成物業(yè)管理費(fèi)用包括安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)________元。4.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付物業(yè)管理費(fèi)用隨租金一并支付。五、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1安全保衛(wèi)甲方負(fù)責(zé)安排人員24小時(shí)巡邏，確保廠房安全。5.2清潔衛(wèi)生甲方負(fù)責(zé)廠房公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，乙方負(fù)責(zé)自用區(qū)域的清潔衛(wèi)生。5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)設(shè)施的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)自用設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)。六、租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1租賃方義務(wù)6.1.1按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)用；6.1.2不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；6.1.3保持廠房整潔，合理使用水電等設(shè)施。6.2出租方義務(wù)6.2.1確保廠房符合租賃要求；6.2.2按時(shí)交付廠房及附屬設(shè)施；6.2.3負(fù)責(zé)廠房的公共設(shè)施維護(hù)。6.3雙方違約責(zé)任如一方違約，另一方有權(quán)要求賠償損失。七、爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則本合同爭(zhēng)議解決遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。7.2爭(zhēng)議解決途徑7.2.1雙方友好協(xié)商解決；7.2.2如協(xié)商不成，可向廠房所在地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為廠房所在地人民法院。八、合同生效及其他8.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.2合同附件本合同附件包括但不限于廠房租賃清單、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。8.3合同其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。九、合同附件9.1廠房租賃清單詳見(jiàn)附件一。9.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳見(jiàn)附件二。9.3其他相關(guān)文件詳見(jiàn)附件三。十、合同簽署10.1簽署時(shí)間本合同于2025年1月1日簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同在_________簽署。10.3簽署人甲方（出租方）：法定代表人：（簽字）乙方（租賃方）：法定代表人：（簽字）十一、合同解除及終止11.1合同解除的情形11.1.1乙方嚴(yán)重違約；11.1.2甲方嚴(yán)重違約；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2合同終止的情形11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3解除與終止的程序11.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方；11.3.2甲方收回廠房及附屬設(shè)施；11.3.3乙方支付違約金或賠償損失。十二、合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月提出續(xù)簽意向。12.2續(xù)簽程序12.2.1雙方協(xié)商續(xù)簽條款；12.2.2簽訂續(xù)簽合同；12.3續(xù)簽期限續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。十三、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件詳見(jiàn)附件部分。13.2補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、合同方簽字甲方（出租方）：法定代表人：（簽字）日期：（年月日）乙方（租賃方）：法定代表人：（簽字）日期：（年月日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1廠房裝修及改造條款：甲方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行必要的裝修及改造，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。說(shuō)明：甲方在進(jìn)行裝修及改造時(shí)，應(yīng)確保不影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，并提前一個(gè)月通知乙方。1.2廠房使用監(jiān)督條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途使用廠房。說(shuō)明：甲方應(yīng)定期檢查廠房的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。1.3廠房租賃期限延長(zhǎng)條款：甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前六個(gè)月提出延長(zhǎng)租賃期限的意向。說(shuō)明：甲方提出延長(zhǎng)租賃期限的意向時(shí)，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。如雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.4物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及物業(yè)管理成本的變化，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。說(shuō)明：甲方調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并說(shuō)明調(diào)整的原因和依據(jù)。1.5廠房租賃保證金條款：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為_(kāi)________元。說(shuō)明：租賃保證金用于保障甲方在乙方違約時(shí)的權(quán)益，租賃期滿后無(wú)違約行為，保證金全額退還。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1廠房用途變更條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意后，變更廠房的用途。說(shuō)明：乙方變更廠房用途時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并確保新的用途符合廠房的承受能力。2.2租賃合同解除權(quán)條款：乙方在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)使用廠房，有權(quán)解除合同。說(shuō)明：乙方在解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3租金支付方式調(diào)整條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意后，調(diào)整租金支付方式。說(shuō)明：乙方調(diào)整租金支付方式時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并確保支付方式合法有效。2.4廠房裝修及改造補(bǔ)償條款：乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)廠房進(jìn)行裝修及改造，經(jīng)甲方同意后，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。說(shuō)明：補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定，乙方應(yīng)在裝修及改造完成后一個(gè)月內(nèi)提出補(bǔ)償申請(qǐng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。說(shuō)明：中介費(fèi)用包括中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用及促成合同簽訂的費(fèi)用。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供信息時(shí)應(yīng)盡到合理審慎義務(wù)，確保信息的真實(shí)性。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息予以保密。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。3.4中介機(jī)構(gòu)權(quán)利條款：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，以確保合同的合法性和有效性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.廠房租賃清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.合同附件4.補(bǔ)充協(xié)議5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.廠房裝修及改造方案（如有）7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）8.甲方房產(chǎn)證（復(fù)印件）9.乙方法定代表人身份證明（復(fù)印件）10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方在約定支付租金的日期未支付或未足額支付租金，構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付廠房。認(rèn)定：甲方在合同約定交付廠房的日期未交付或未達(dá)到合同約定的交付條件，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變廠房用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變廠房用途，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任。認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。5.違約行為：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。認(rèn)定：乙方在約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的日期未支付或未足額支付，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同中約定的廠房使用期限。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成的新協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)出書(shū)面催告，若乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付廠房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：乙方可向甲方提出書(shū)面投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后及時(shí)處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠房租賃市場(chǎng)中的廠房租賃關(guān)系。2.物業(yè)管理服務(wù)中的甲方與乙方關(guān)系。3.第三方中介機(jī)構(gòu)在廠房租賃中的作用。4.廠房裝修及改造過(guò)程中的合同履行。全文完。二零二五年度廠房租賃合同附帶物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同。鑒于甲方擁有位于____________________的廠房，乙方有租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的意愿，雙方本著互利共贏的原則，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的廠房租賃關(guān)系，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）廠房：指甲方擁有的位于____________________的建筑物，包括房屋主體及附屬設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。（3）物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定向甲方支付的相關(guān)費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在本合同中出租廠房的一方。（2）乙方：指在本合同中租賃廠房的一方。（3）合同：指本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等。（4）物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：指本合同中約定的關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整的規(guī)則和程序。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。（4）甲方有義務(wù)提供符合租賃要求的廠房，并保證廠房的合法合規(guī)。（5）甲方有義務(wù)對(duì)廠房進(jìn)行日常維護(hù)，確保廠房的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃和使用廠房。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)廠房進(jìn)行合理改造，但需經(jīng)甲方同意。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租賃費(fèi)用。（4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。（5）乙方有義務(wù)對(duì)廠房進(jìn)行合理使用，不得損害甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)_年__個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租賃費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)廠房的正常使用和物業(yè)管理秩序。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，乙方未提出續(xù)租意向；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，辦理退租手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將廠房交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的拆除、清場(chǎng)等費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：指乙方租賃甲方廠房所支付的費(fèi)用，包括基本租金和可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方在租賃期間，按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：指因使用廠房而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如水、電、煤氣等公共設(shè)施費(fèi)用。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金，并在每個(gè)租賃期開(kāi)始時(shí)支付下一期的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算周期結(jié)束時(shí)，向物業(yè)管理公司支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算周期結(jié)束時(shí)支付費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或支票方式支付所有費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的支付憑證。（3）所有費(fèi)用支付均應(yīng)按照人民幣結(jié)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因甲方違約而遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.2乙方違約（1）支付逾期費(fèi)用，包括滯納金；（2）賠償甲方因乙方違約而遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并以人民幣計(jì)算。賠償方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）支付合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）廠房的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；（2）租賃費(fèi)用的具體數(shù)額；（3）物業(yè)管理費(fèi)用的具體數(shù)額；（4）雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因合同終止而自動(dòng)解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法規(guī)的變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房損壞，無(wú)法正常使用；（2）政府征收廠房，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致運(yùn)輸中斷，影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定除合同另有約定外，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同約定了特定主體的權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用廠房的權(quán)利，不得擅自出售、抵押、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房進(jìn)行維修、改造、擴(kuò)建等權(quán)利，但需提前__個(gè)月通知乙方。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入廠房進(jìn)行必要維護(hù)或處理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力，但不得與法律、行政法規(guī)相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。包括但不限于：（1）甲方協(xié)助乙方辦理租賃登記手續(xù)；（2）乙方協(xié)助甲方維護(hù)廠房設(shè)施，遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)交換信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。合同各部分之間相互獨(dú)立，互不干擾。16.3增減條款本合同附件中的條款與本合同具有同等法律效力。任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.廠房租賃合同2.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制細(xì)則3.甲方提供的廠房相關(guān)證明文件4.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等文件5.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議6.其他雙方認(rèn)為需要