2025年度高端二手房交易委托代理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端二手房交易委托代理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義2.合同主體2.1出賣人2.2買受人2.3代理機構(gòu)3.代理事項3.1房源信息提供3.2房源展示3.3房源談判3.4合同簽訂4.代理費用及支付4.1代理費用4.2支付方式4.3付款時間5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.房源信息真實性6.1信息來源6.2真實性保證6.3違約責(zé)任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.適用法律10.1適用法律10.2法律變更11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出賣人1.1.2買受人1.1.3代理機構(gòu)1.2定義1.2.1本合同中，“房屋”指出賣人名下的位于___________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一；1.2.2“代理服務(wù)”指代理機構(gòu)在本合同項下提供的包括但不限于房源信息提供、房源展示、房源談判、合同簽訂等一切與房屋交易相關(guān)的服務(wù)；1.2.3“代理費用”指買受人應(yīng)向代理機構(gòu)支付的費用，包括但不限于傭金、服務(wù)費等。2.合同主體2.1出賣人2.1.1出賣人姓名：____________________2.1.2出賣人身份證號碼：____________________2.1.3出賣人聯(lián)系方式：____________________2.2買受人2.2.1買受人姓名：____________________2.2.2買受人身份證號碼：____________________2.2.3買受人聯(lián)系方式：____________________2.3代理機構(gòu)2.3.1代理機構(gòu)名稱：____________________2.3.2代理機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________2.3.3代理機構(gòu)聯(lián)系方式：____________________3.代理事項3.1房源信息提供3.1.1代理機構(gòu)應(yīng)向買受人提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、裝修情況、配套設(shè)施等；3.1.2代理機構(gòu)應(yīng)在買受人提出需求后及時提供符合要求的房源信息；3.2房源展示3.2.1代理機構(gòu)應(yīng)按照買受人的要求安排房屋實地看房，并提供看房時間及預(yù)約方式；3.2.2代理機構(gòu)應(yīng)確保房屋展示信息的真實性，如有虛假信息，由代理機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.3房源談判3.3.1代理機構(gòu)應(yīng)協(xié)助買受人與出賣人進行價格、交房時間等談判事宜；3.3.2代理機構(gòu)應(yīng)在談判過程中保持中立，不得偏袒任何一方；3.4合同簽訂3.4.1代理機構(gòu)應(yīng)協(xié)助買受人、出賣人簽訂房屋買賣合同；3.4.2代理機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂過程中提供必要的法律咨詢和服務(wù)。4.代理費用及支付4.1代理費用4.1.1代理費用為房屋成交價的_____%，具體金額以成交價為準(zhǔn)；4.1.2代理費用由買受人支付；4.2支付方式4.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付代理費用；4.2.2買受人可選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付代理費用；4.3付款時間4.3.1買受人應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付代理費用；4.3.2買受人逾期支付代理費用，應(yīng)向代理機構(gòu)支付_____%的違約金。5.保密條款5.1保密信息5.1.1本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息；5.2保密義務(wù)5.2.1合同雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。6.房源信息真實性6.1信息來源6.1.1代理機構(gòu)提供的房源信息來源于出賣人及公開渠道；6.2真實性保證6.2.1代理機構(gòu)保證提供的房源信息真實、準(zhǔn)確、完整；6.3違約責(zé)任6.3.1如因代理機構(gòu)提供虛假房源信息導(dǎo)致買受人遭受損失，代理機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1出賣人或買受人單方面解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方及代理機構(gòu)；7.1.2出賣人或買受人因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可解除合同；7.2合同解除程序7.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見；7.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同項下的義務(wù)；7.3合同解除后果7.3.1合同解除后，代理機構(gòu)應(yīng)退還已收取的代理費用；7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任和損失。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出賣人未按約定時間、條件交付房屋，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金；8.1.2買受人未按約定時間、條件支付房款，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金；8.1.3代理機構(gòu)未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部代理費用；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；8.2.2違約方違約后，對方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施；8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并保持溝通；9.2.2任何一方提起訴訟，另一方應(yīng)積極配合并提供必要的證據(jù)；9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.適用法律10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律；10.2法律變更10.2.1如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同仍有效，但雙方應(yīng)按變更后的法律調(diào)整合同內(nèi)容。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件內(nèi)容12.1.1附件一：房屋基本信息；12.1.2附件二：房屋買賣合同；12.2附件效力12.2.1附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.2其他約定效力13.2.1其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為___________；14.3簽署人員14.3.1出賣人代表：____________________14.3.2買受人代表：____________________14.3.3代理機構(gòu)代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除合同雙方（出賣人、買受人、代理機構(gòu)）之外的，參與本合同項下交易活動或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1出賣人或買受人聘請的評估機構(gòu)、律師等專業(yè)人士；2.1.2交易過程中涉及的資金托管機構(gòu)、擔(dān)保公司等金融機構(gòu)；2.1.3出賣人或買受人委托的裝修公司、物業(yè)管理公司等服務(wù)機構(gòu)；2.1.4其他經(jīng)合同雙方同意介入的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同項下交易活動或提供服務(wù)時，其責(zé)任限額如下：3.1.1評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對評估報告的真實性、準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估價值的_____%；3.1.2律師：律師對法律咨詢意見的真實性、準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費用的_____%；3.1.3資金托管機構(gòu)、擔(dān)保公司：對資金托管、擔(dān)保事項承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的_____%；3.1.4裝修公司、物業(yè)管理公司：對裝修、物業(yè)管理服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過服務(wù)費用的_____%。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方介入本合同項下交易活動或提供服務(wù)時，其責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和提供服務(wù)的內(nèi)容，對自身的責(zé)任承擔(dān)負責(zé)；4.1.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害合同雙方的利益；4.1.3第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.第三方介入后的額外條款5.1代理機構(gòu)應(yīng)協(xié)助合同雙方與第三方建立聯(lián)系，并協(xié)調(diào)第三方介入事宜；5.2代理機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保其行為符合合同規(guī)定；5.3合同雙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行；5.4如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，必要時可解除合同。6.第三方權(quán)利6.1.1獲取合同雙方提供的必要信息；6.1.2要求合同雙方履行合同項下的義務(wù)；6.1.3在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)意見。7.第三方義務(wù)7.1.1嚴(yán)格遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)；7.1.2對合同雙方提供的信息保密；7.1.3按照合同規(guī)定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供相關(guān)服務(wù)。8.第三方變更8.1如第三方在介入過程中需要變更，合同雙方應(yīng)予以同意，并書面通知代理機構(gòu)；8.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。9.第三方退出9.1第三方在介入過程中，如需退出，應(yīng)提前____個工作日書面通知合同雙方及代理機構(gòu)；9.2第三方退出后，其責(zé)任和義務(wù)由其承擔(dān)，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)。10.第三方責(zé)任追究10.1如第三方違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；10.2合同雙方可向第三方追究責(zé)任，也可要求代理機構(gòu)協(xié)助追究責(zé)任；10.3如第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本信息要求：提供房屋的具體位置、面積、戶型、裝修情況、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)信息等詳細資料。說明：此附件作為合同附件，用于明確房屋的基本情況，確保交易雙方對房屋信息的了解一致。2.附件二：房屋買賣合同要求：包括房屋買賣合同的主要內(nèi)容，如買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，是買賣雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.附件三：代理機構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：明確代理機構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范代理機構(gòu)的服務(wù)行為，保障雙方的合法權(quán)益。4.附件四：第三方評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。說明：此附件作為合同附件，用于確定房屋交易價格，保障交易雙方的權(quán)益。5.附件五：第三方法律意見書要求：由第三方律師出具的法律意見書，包括對合同條款的合法性、有效性等進行分析。說明：此附件作為合同附件，用于確保合同條款的合法性和有效性。6.附件六：資金托管協(xié)議要求：明確資金托管機構(gòu)、資金托管方式、資金用途、資金退還條件等。說明：此附件作為合同附件，用于確保交易資金的安全，防止交易風(fēng)險。7.附件七：裝修協(xié)議要求：明確裝修公司提供的服務(wù)內(nèi)容、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費用、裝修期限等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范裝修公司的服務(wù)行為，保障裝修質(zhì)量。8.附件八：物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)管理費用、服務(wù)期限等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理公司的服務(wù)行為，保障物業(yè)管理質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間、條件交付房屋。責(zé)任認定：向買受人支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：出賣人未在合同約定的交房日期前將房屋交付給買受人，應(yīng)支付買受人_____%的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間、條件支付房款。責(zé)任認定：向出賣人支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。