2025年度特色酒店店面租賃合同范本（服務(wù)升級）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色酒店店面租賃合同范本（服務(wù)升級）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.店面租賃基本情況3.1店面位置及面積3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.租賃費用及支付4.1租金計算方式4.2押金及支付4.3其他費用及支付5.合同履行與使用5.1店面使用規(guī)范5.2經(jīng)營許可及審批5.3店面裝修及改造6.服務(wù)升級條款6.1服務(wù)升級內(nèi)容6.2服務(wù)升級費用6.3服務(wù)升級實施時間7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同附件11.1店面租賃合同附件一11.2店面租賃合同附件二12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效13.合同備案13.1合同備案要求13.2合同備案機構(gòu)14.合同附件清單14.1合同附件一清單14.2合同附件二清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度特色酒店店面租賃事宜，包括但不限于租賃期限、租金、費用支付、違約責任等內(nèi)容。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.2承租方基本信息承租方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________3.店面租賃基本情況3.1店面位置及面積店面位于：___________店面面積：___________平方米3.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.3租金及支付方式租金為每月人民幣___________元整，支付方式為每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.租賃費用及支付4.1租金計算方式租金按月計算，每月租金為固定金額，不計入其他費用。4.2押金及支付押金為人民幣___________元整，承租方應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付。4.3其他費用及支付其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，由承租方承擔，具體費用及支付方式另行約定。5.合同履行與使用5.1店面使用規(guī)范承租方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和酒店相關(guān)規(guī)定使用店面，不得從事違法活動。5.2經(jīng)營許可及審批承租方須取得相關(guān)經(jīng)營許可及審批，否則出租方有權(quán)解除合同。5.3店面裝修及改造未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對店面進行裝修及改造。6.服務(wù)升級條款6.1服務(wù)升級內(nèi)容（1）免費提供______；（2）免費提供______；（3）免費提供______。6.2服務(wù)升級費用服務(wù)升級費用已包含在租金中，無需另行支付。6.3服務(wù)升級實施時間服務(wù)升級自合同生效之日起實施。7.違約責任7.1出租方違約責任（1）出租方未按約定提供店面或服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為______；（2）出租方未按約定退還押金，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為______。7.2承租方違約責任（1）承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為______；（2）承租方未按約定使用店面，造成損失，應(yīng)承擔賠償責任；（3）承租方未按約定退還店面，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為______。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方給予書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致，達成書面解除協(xié)議。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，出租方需收回店面；（3）因承租方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無10.其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件合同附件包括但不限于：（1）店面租賃合同附件一：店面租賃協(xié)議；（2）店面租賃合同附件二：服務(wù)升級協(xié)議。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同備案11.1合同備案要求本合同需在簽訂之日起____個工作日內(nèi)向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。11.2合同備案機構(gòu)當?shù)毓ど绦姓芾聿块T12.合同附件清單12.1合同附件一清單（1）店面租賃協(xié)議；（2）服務(wù)升級協(xié)議。12.2合同附件二清單（1）店面租賃協(xié)議；（2）服務(wù)升級協(xié)議。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1合同附件一清單（1）店面租賃協(xié)議；（2）服務(wù)升級協(xié)議。14.2合同附件二清單（1）店面租賃協(xié)議；（2）服務(wù)升級協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供服務(wù)的個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于：（1）作為中介方促成甲乙雙方簽訂合同；（2）提供專業(yè)咨詢意見或服務(wù)；（3）對合同履行過程進行監(jiān)督；（4）提供擔?；虮ｋU服務(wù)。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方責任（1）中介方責任：中介方應(yīng)保證其提供的甲乙雙方信息真實、準確、完整，并應(yīng)在合同簽訂前充分告知甲乙雙方合同條款及風(fēng)險。（2）咨詢機構(gòu)責任：咨詢機構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)、獨立的咨詢服務(wù)，并對咨詢意見承擔相應(yīng)的責任。（3）監(jiān)理單位責任：監(jiān)理單位應(yīng)對合同履行過程中的工程質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。（4）保險公司責任：保險公司應(yīng)根據(jù)保險合同的約定，在保險范圍內(nèi)承擔賠償責任。15.3.2第三方權(quán)利第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）獲取合同履行過程中的相關(guān)信息；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（3）要求甲乙雙方遵守合同約定。15.4第三方責任限額15.4.1責任限額定義本合同中的責任限額指第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。15.4.2責任限額確定（1）中介方責任限額：人民幣______元整；（2）咨詢機構(gòu)責任限額：人民幣______元整；（3）監(jiān)理單位責任限額：人民幣______元整；（4）保險公司責任限額：根據(jù)保險合同約定。15.5第三方變更與退出15.5.1第三方變更甲乙雙方同意，在合同履行過程中，經(jīng)雙方書面同意，第三方可以變更其代表或服務(wù)內(nèi)容。15.5.2第三方退出（1）第三方因自身原因退出合同，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方；（2）第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或終止相關(guān)條款。16.合同變更與補充16.1合同變更甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。16.2合同補充合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.合同解除與終止17.1合同解除條件在第三方介入的情況下，合同解除條件與本合同第8.1條相同。17.2合同終止條件在第三方介入的情況下，合同終止條件與本合同第8.2條相同。18.爭議解決18.1爭議解決方式在第三方介入的情況下，爭議解決方式與本合同第9.1條相同。18.2爭議解決機構(gòu)在第三方介入的情況下，爭議解決機構(gòu)與本合同第9.2條相同。19.其他19.1本合同附件本合同附件包括但不限于第三方相關(guān)協(xié)議、補充協(xié)議等。19.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并根據(jù)本部分修正條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃合同附件一：店面租賃協(xié)議詳細要求：詳細記錄甲乙雙方租賃店面的基本條款，包括租賃期限、租金、押金、費用支付等。說明：此附件為合同主體部分，必須包含所有租賃細節(jié)。2.店面租賃合同附件二：服務(wù)升級協(xié)議詳細要求：詳細記錄甲乙雙方約定的服務(wù)升級內(nèi)容、費用、實施時間等。說明：此附件為合同補充部分，記錄服務(wù)升級相關(guān)條款。3.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細記錄中介方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件適用于中介方介入的情況，明確中介方的職責和權(quán)利。4.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細記錄咨詢機構(gòu)提供咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件適用于咨詢機構(gòu)介入的情況，明確咨詢機構(gòu)的職責和權(quán)利。5.第三方監(jiān)理服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細記錄監(jiān)理單位對工程質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件適用于監(jiān)理單位介入的情況，明確監(jiān)理單位的職責和權(quán)利。6.第三方擔保協(xié)議詳細要求：詳細記錄擔保方提供的擔保服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件適用于擔保方介入的情況，明確擔保方的職責和權(quán)利。7.第三方保險協(xié)議詳細要求：詳細記錄保險公司提供的保險服務(wù)內(nèi)容、保險范圍、費用等。說明：此附件適用于保險公司介入的情況，明確保險公司的職責和權(quán)利。8.合同補充協(xié)議詳細要求：詳細記錄甲乙雙方協(xié)商一致變更或補充的合同內(nèi)容。說明：此附件適用于合同履行過程中需要變更或補充條款的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金或費用；（2）未按約定使用店面；（3）未按約定進行店面裝修或改造；（4）違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）未按約定支付租金或費用：按逾期天數(shù)及合同約定的違約金比例計算；（2）未按約定使用店面：根據(jù)損失程度，由違約方承擔賠償責任；（3）未按約定進行店面裝修或改造：按合同約定賠償出租方損失；（4）違反合同約定的其他行為：根據(jù)損失程度，由違約方承擔賠償責任。3.違約責任示例：（1）承租方未按約定支付租金，逾期10天，應(yīng)支付逾期租金及每日萬分之五的違約金；（2）承租方未經(jīng)出租方同意，擅自對店面進行裝修，造成出租方損失人民幣______元，承租方應(yīng)賠償；（3）第三方未按約定履行中介職責，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2025年度特色酒店店面租賃合同范本（服務(wù)升級）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的特色酒店店面出租給乙方使用，乙方承租該店面進行經(jīng)營事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的“特色酒店”是指具有獨特風(fēng)格、文化底蘊、服務(wù)特色的酒店，包括但不限于主題酒店、文化酒店、度假酒店等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.店面租賃：指甲方將其擁有的特色酒店店面出租給乙方使用，乙方支付租金并按約定用途進行經(jīng)營。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方的特色酒店店面的期限。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付使用特色酒店店面的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方租金。2.甲方有義務(wù)保證其出租的店面符合法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保乙方正常經(jīng)營。3.甲方有義務(wù)對乙方進行必要的指導(dǎo)和服務(wù)。4.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除后收回店面。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方的特色酒店店面。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并保證支付方式符合甲方要求。3.乙方有義務(wù)遵守法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保其經(jīng)營活動合法、合規(guī)。4.乙方有義務(wù)在租賃期限屆滿或合同解除后，將店面恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的租賃地點為：__________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金，并在租賃期限內(nèi)合理使用店面。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，對方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿或合同解除時，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀。2.雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同解除證明、租金結(jié)算等。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同解除證明、租金結(jié)算等。2.合同解除后，因合同履行而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，由雙方按照法律規(guī)定處理。3.合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將店面恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)對乙方恢復(fù)店面情況進行檢查。4.合同解除后，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，支付給甲方每月租金。租金的具體金額和支付方式詳見本合同附件一。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿或合同解除后，無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還押金。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費的標準，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費。4.其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等，乙方應(yīng)按照實際使用情況支付相關(guān)費用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照甲方指定的支付方式支付租金及其他費用。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。3.物業(yè)管理費及其他費用：乙方應(yīng)按照相關(guān)費用產(chǎn)生的實際時間，在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付章件乙方在支付費用時，應(yīng)保留支付憑證，并在支付后____個工作日內(nèi)將支付憑證提交給甲方。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按時交付店面，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反合同約定，提前收回店面，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變店面用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.乙方未能按時支付物業(yè)管理費及其他費用，應(yīng)向相關(guān)方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同項下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.依法不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對特色酒店店面的所有權(quán)。2.乙方在使用店面期間，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)、外觀及用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對店面進行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在使用店面期間，如需對店面進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通，解決問題。2.雙方應(yīng)提供必要的資料和條件，以支持對方的經(jīng)營活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件：附件一：租金及費用明細表附件二：物業(yè)管理費標準附件三：不可抗力事件清單附件四：保密協(xié)議附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：租金及費用明細表2.附件二：物業(yè)管理費標準3.附件三：不可抗力事件清單4.附件四：保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付店面。違反合同約定，提前收回店面。未提供必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方違約：未按時支付租金或押金。擅自改變店面用途。未按時支付物業(yè)管理費及其他費用。違約行為的認定：違約行為需由一方書面通知另一方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。3.物業(yè)管理費：由物業(yè)管理方收取的費用，用于維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)。4.租金：乙方支付給甲方使用特色酒店店面的費用。5.押金：乙方支付給甲方作為保證金，租賃期滿或合同解除后無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，可協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。2.問題：店面使用糾紛解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定使用店面，如有爭議，可協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。3.問題：不可抗力事件處理解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切措施減輕損失。如合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。4.問題：保密內(nèi)容泄露解決辦法：雙方應(yīng)嚴格遵守保密協(xié)議，如有泄露，應(yīng)立即采取措施防止進一步泄露，并追究相關(guān)責任。5.問題：合同修改和補充解決辦法：任何修改和補充均需以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的其他個人或單位。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)。第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬或服務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.第三方參與合同履行的方式：第三方應(yīng)以甲方和乙方的名義參與合同履行。第三方參與合同履行，應(yīng)取得甲方和乙方的書面同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的店面，并保證店面的安全和合法使用。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定進行裝修或改造，但需提前告知甲方并取得甲方同意。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前告知甲方并取得甲方同意。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租或購買店面。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付店面，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方違反合同約定，提前收回店面，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。甲方不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)、外觀及用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場需求和經(jīng)營狀況，對店面的經(jīng)營情況進行調(diào)整。甲方可要求乙方按照合同約定，保持店面的整潔和良好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金，并享有店面經(jīng)營所產(chǎn)生的收益。甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租金標準。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方違反合同約定，擅自改變店面用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方不得在租賃期限內(nèi)，將店面轉(zhuǎn)租或分租給第三方。全文完。2025年度特色酒店店面租賃合同范本（服務(wù)升級）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章店面租賃基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)2.4店面設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約第四章租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整第五章租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間第六章使用及維護責任6.1店面使用范圍6.2店面維護責任6.3店面維修責任6.4店面裝修第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償?shù)诎苏虏豢煽沽?.1不可抗力事件8.2不可抗力處理第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二章合同附件12.1附件一：店面租賃明細表12.2附件二：租金支付憑證12.3附件三：合同簽訂證明第十三章其他約定事項13.1合同變更13.2合同補充協(xié)議13.3合同解除后的后續(xù)事項第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署雙方代表簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度特色酒店店面租賃合同范本（服務(wù)升級）1.2合同編號：2025HDLEASE0011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方基本信息：1.4.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址、電話、郵箱]1.4.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址、電話、郵箱]1.5合同簽訂地點：[合同簽訂地點]第二章店面租賃基本情況2.1店面位置：[具體地址]2.2店面面積：[具體面積]2.3店面結(jié)構(gòu)：[店面結(jié)構(gòu)描述，如：一層、二層等]2.4店面設(shè)施：[店面配備的設(shè)施清單，如：空調(diào)、照明、衛(wèi)生間等]第三章租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月2日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃續(xù)約：在租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜第四章租金及支付方式4.1租金標準：[每月租金金額]4.2租金支付方式：[現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3租金支付時間：每月的[具體日期]前支付4.4租金調(diào)整：如遇政府政策調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整第五章租金押金5.1押金金額：[押金金額]5.2押金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為5.3押金退還時間：合同期滿后十個工作日內(nèi)退還第六章使用及維護責任6.1店面使用范圍：[店面使用范圍描述，如：餐飲、零售等]6.2店面維護責任：乙方負責店面的日常維護6.3店面維修責任：非乙方造成的損壞，維修費用由甲方承擔6.4店面裝修：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進行店面裝修第七章違約責任7.1違約情形：7.1.1乙方未按時支付租金7.1.2乙方違反店面使用規(guī)定7.1.3乙方損壞店面設(shè)施7.1.4乙方未履行合同約定的其他義務(wù)7.2違約責任：7.2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期違約金比例]的違約金7.2.2乙方違反店面使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)損失7.2.3乙方損壞店面設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實際損失7.2.4乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任7.3違約賠償：乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約賠償金，具體金額由雙方協(xié)商確定第八章不可抗力8.1不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等導(dǎo)致合同無法履行的事件8.2不可抗力處理：遇不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并盡快通知對方，合同期限可相應(yīng)順延第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2甲方有正當理由提前解除合同9.1.3乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方時生效9.3合同解除后的處理：9.3.1乙方應(yīng)立即停止使用店面9.3.2雙方應(yīng)盡快辦理合同解除手續(xù)9.3.3甲方退還乙方已收取的租金押金第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]或[法院名稱]10.3爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非另有約定第十一章合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效11.2合同生效日期：2025年1月2日第十二章合同附件12.1附件一：店面租賃明細表12.2附件二：租金支付憑證12.3附件三：合同簽訂證明第十三章其他約定事項13.1合同變更：任何變更需經(jīng)雙方書面同意13.2合同補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3合同解除后的后續(xù)事項：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于店面移交、費用結(jié)算等第十四章合同簽署14.1合同簽署日期：[具體日期]14.2合同簽署雙方代表簽字蓋章：甲方代表簽字：（簽字）姓名：職務(wù)：日期：乙方代表簽字：（簽字）姓名：職務(wù)：日期：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1店面裝修規(guī)范說明：甲方為提升酒店整體形象，對店面裝修有特定要求。乙方在進行店面裝修前，需提交裝修方案，經(jīng)甲方審核批準后方可施工。裝修材料、風(fēng)格及施工標準需符合甲方規(guī)定。1.2店面運營指導(dǎo)說明：甲方有權(quán)對乙方店面運營提供指導(dǎo)，包括但不限于服務(wù)流程、營銷策略等。乙方應(yīng)積極配合，接受甲方提出的合理建議。1.3店面宣傳推廣說明：甲方負責酒店整體宣傳推廣，乙方店面作為酒店的一部分，享有相應(yīng)的宣傳權(quán)益。甲方將在酒店宣傳資料、網(wǎng)站、社交媒體等渠道對乙方店面進行推廣。1.4店面衛(wèi)生管理說明：甲方對店面衛(wèi)生有嚴格要求，乙方需確保店面始終保持清潔、衛(wèi)生。如因乙方原因?qū)е滦l(wèi)生問題，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔相應(yīng)費用。1.5店面安全管理說明：甲方負責酒店整體安全管理，乙方需遵守甲方制定的安全管理制度。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔全部責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1店面經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方在遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定的范圍內(nèi)，享有店面經(jīng)營的自主權(quán)。甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營。2.2店面裝修決策權(quán)說明：乙方在店面裝修方面擁有決策權(quán)，但需在施工前向甲方提交裝修方案，并取得甲方同意。2.3店面經(jīng)營收益分配說明：乙方在遵守合同約定的前提下，享有店面經(jīng)營收益的分配權(quán)。具體分配比例由雙方協(xié)商確定。2.4店面經(jīng)營風(fēng)險承擔說明：乙方在經(jīng)營過程中，承擔因自身經(jīng)營決策導(dǎo)致的全部風(fēng)險。甲方不承擔乙方經(jīng)營風(fēng)險。2.5店面經(jīng)營決策權(quán)說明：乙方在店面經(jīng)營方面擁有決策權(quán)，包括但不限于招聘、培訓(xùn)、員工管理等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用說明：中介方提供的服務(wù)費用由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方另行約定。3.2中介責任說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)盡到誠實守信、盡職盡責的義務(wù)。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3中介保密義務(wù)說明：中介方在合同履行過程中，對甲方、乙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介傭金支付說明：中介方在合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定向中介方支付傭金。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方不得要求支付傭金。3.5中介方退出機制說明：如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，雙方可協(xié)商解除中介協(xié)議。中介方在協(xié)議解除后，應(yīng)退還已收取的傭金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：店面租賃明細表2.附件二：租金支付憑證3.附件三：合同簽訂證明4.附件四：店面裝修方案（如適用）5.附件五：店面運營指導(dǎo)手冊（如適用）6.附件六：安全管理制度（如適用）7.附件七：中介服務(wù)協(xié)議（如有中介方）二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金1.2乙方違反店面使用規(guī)定1.3乙方損壞店面設(shè)施1.4乙方未履行合同約定的其他義務(wù)1.5甲方未按約定提供店面或設(shè)施1.6甲方未按約定提供運營指導(dǎo)1.7甲方未按約定進行店面宣傳推廣2.違約行為的認定：2.1乙方未按時支付租金，通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證進行認定2.2乙方違反店面使用規(guī)定，通過現(xiàn)場檢查或監(jiān)控錄像進行認定2.3乙方損壞店面設(shè)施，通過維修記錄或損壞程度進行認定2.4乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，通過雙方書面溝通或記錄進行認定2.5甲方未按約定提供店面或設(shè)施，通過書面通知或?qū)嶋H狀況進行認定2.6甲方未按約定提供運營指導(dǎo)，通過書面指導(dǎo)文件或?qū)嶋H操作進行認定2.7甲方未按約定進行店面宣傳推廣，通過宣傳資料或相關(guān)記錄進行認定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款理解或執(zhí)行產(chǎn)生的糾紛。3.違約責任：指一方當事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當承擔的法律責任。4.違約金：指在合同中約定的一方違約時，應(yīng)向另一方支付的金錢。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：明確租金支付時間和方式，設(shè)置提醒機制，必要時通過法律途徑追討。2.問題：店面使用與維護責任劃分不清解決辦法：詳細規(guī)定雙方的責任范圍，定期檢查店面狀況，建立問題報告和修復(fù)機制。3.問題：合同變更和解除程序不明確解決辦法：在合同中明確變更和解除的程序，確保雙方在必要時能夠按照約定操作。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店與商家之間的店面租賃2.商業(yè)地產(chǎn)與租戶之間的租賃3.中介機構(gòu)參與的商業(yè)租賃4.特定行業(yè)或品牌的店面租賃5.長期或短期租賃關(guān)系的建立全文完。2025年度特色酒店店面租賃合同范本（服務(wù)升級）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度特色酒店店面租賃事宜，保障甲乙雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。2.2目的：甲方將特色酒店店面出租給乙方，乙方承租后，雙方共同打造一個具有特色的服務(wù)升級酒店，為顧客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所提及的專業(yè)屬于，指乙方在承租期間，對酒店店面進行特色化改造、經(jīng)營管理、市場營銷等方面的專業(yè)知識和技能。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）特色酒店：指具有獨特設(shè)計、文化內(nèi)涵、服務(wù)特色等，滿足消費者個性化需求的酒店。（2）店面租賃：指甲方將特色酒店店面出租給乙方，乙方支付租金并按約定進行經(jīng)營管理。（3）服務(wù)升級：指乙方在承租期間，對酒店店面進行優(yōu)化升級，提升服務(wù)質(zhì)量，提高顧客滿意度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定進行經(jīng)營管理，確保酒店店面正常運營；（3）甲方有義務(wù)提供必要的設(shè)施設(shè)備，保障酒店店面正常運營；（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決酒店店面運營中遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期間，按照約定對酒店店面進行特色化改造、經(jīng)營管理、市場營銷等；（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)維護酒店店面設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行；（4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，具體租賃期限以實際租賃時間為準。5.2合同履行地點：租賃地點為甲方提供的特色酒店店面，具體位置為____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定進行酒店店面經(jīng)營管理，提升服務(wù)質(zhì)量，提高顧客滿意度。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）協(xié)商不一致或出現(xiàn)終止條件時，任何一方均可提出終止合同，書面通知對方；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照約定退還酒店店面，并支付相關(guān)費用；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定分擔損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金為人民幣______元/月。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，費用為人民幣______元/月。（3）水電費：乙方應(yīng)自行承擔酒店店面的水電費用，按實際使用量結(jié)算。（4）其他費用：包括但不限于維修費、清潔費、綠化費等，具體費用按實際發(fā)生結(jié)算。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當月物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當月水電費。（4）其他費用：按照實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時間足額支付各項費用。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為______%。（3）如乙方連續(xù)______個月未支付費用，甲方有權(quán)解除本合同。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定提供酒店店面，甲方應(yīng)向乙方支付______倍的租金作為違約金。（2）如甲方未按約定履行其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時支付租金或其他費用，乙方應(yīng)向甲方支付______倍的滯納金。（2）如乙方擅自改變酒店店面用途或損壞酒店店面設(shè)施，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，雙方協(xié)商確定。（2）違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息同第七條。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為______年，自合同終止之日起計算。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如不可抗力事件持續(xù)超過______個月，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的知識產(chǎn)權(quán)；（3）合同約定的特許經(jīng)營權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對酒店店面的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對酒店店面的裝修、改造和升級權(quán)。（2）甲方保留對酒店店面的經(jīng)營管理和市場營銷權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護酒店店面的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的支持和幫助，協(xié)助乙方進行酒店店面的經(jīng)營管理。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保酒店店面的正常運營。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本合同內(nèi)容進行修改。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：_____