2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押融資租賃服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押融資租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條本合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律第二條當(dāng)事人及標(biāo)的物2.1當(dāng)事人2.2標(biāo)的物2.3抵押物第三條抵押貸款金額、期限及利率3.1抵押貸款金額3.2貸款期限3.3利率及支付方式第四條融資租賃費(fèi)用及支付方式4.1融資租賃費(fèi)用4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式第五條抵押物的使用及維護(hù)5.1抵押物的使用5.2抵押物的維護(hù)5.3抵押物的保管第六條貸款還款及利息支付6.1還款方式6.2還款期限6.3利息支付第七條逾期貸款的處理7.1逾期貸款的定義7.2逾期貸款的處理方式7.3逾期貸款的違約金第八條融資租賃服務(wù)的變更及終止8.1變更條件8.2變更程序8.3終止條件8.4終止程序第九條違約責(zé)任9.1當(dāng)事人違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的事由11.3不可抗力的處理第十二條合同生效、修改及解除12.1合同生效12.2合同修改12.3合同解除第十三條合同的履行、變更及解除的通知13.1履行通知13.2變更通知13.3解除通知第十四條合同的附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：貸款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條本合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國擔(dān)保法》1.1.4《融資租賃合同條例》1.2適用法律1.2.1本合同適用中華人民共和國法律。1.2.2如合同條款與法律相沖突，以法律為準(zhǔn)。第二條當(dāng)事人及標(biāo)的物2.1當(dāng)事人2.1.1出租人：[出租人全稱]2.1.2承租人：[承租人全稱]2.2標(biāo)的物2.2.1標(biāo)的物為位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.3抵押物2.3.1抵押物為上述標(biāo)的物，抵押權(quán)歸出租人所有。第三條抵押貸款金額、期限及利率3.1抵押貸款金額3.1.1抵押貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為[貸款期限]年。3.3利率及支付方式3.3.1利率為[年利率]%，按月計(jì)息。3.3.2利息支付方式為每月[支付日]支付。第四條融資租賃費(fèi)用及支付方式4.1融資租賃費(fèi)用4.1.1融資租賃費(fèi)用包括租金、手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。4.1.2租金總額為人民幣[租金總額]元整。4.2費(fèi)用構(gòu)成4.2.1租金：按月支付，每月[租金金額]元。4.2.2手續(xù)費(fèi)：一次性支付，金額為人民幣[手續(xù)費(fèi)金額]元。4.2.3保險(xiǎn)費(fèi)：按年支付，金額為人民幣[保險(xiǎn)費(fèi)金額]元。4.3支付方式4.3.1支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五條抵押物的使用及維護(hù)5.1抵押物的使用5.1.1承租人有權(quán)在貸款期限內(nèi)使用抵押物。5.1.2承租人不得擅自改變抵押物的用途。5.2抵押物的維護(hù)5.2.1承租人應(yīng)保持抵押物的良好狀態(tài)，承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。5.2.2如抵押物出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。5.3抵押物的保管5.3.1承租人應(yīng)妥善保管抵押物，防止丟失或損壞。第六條貸款還款及利息支付6.1還款方式6.1.1還款方式為等額本息還款法。6.2還款期限6.2.1還款期限為貸款期限，即[貸款期限]年。6.3利息支付6.3.1利息按月支付，與本金同時(shí)償還。第七條逾期貸款的處理7.1逾期貸款的定義7.1.1逾期貸款指承租人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息的行為。7.2逾期貸款的處理方式7.2.1逾期貸款的利息按日計(jì)收，利率為[逾期利率]%。7.2.2出租人有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款。7.3逾期貸款的違約金7.3.1逾期貸款的違約金為每日[違約金金額]元。第八條融資租賃服務(wù)的變更及終止8.1變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2變更程序8.2.1提出變更的一方應(yīng)提前[提前通知期]天向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求。8.2.2接到變更請(qǐng)求的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]天內(nèi)給予書面回復(fù)。8.3終止條件8.3.1.1承租人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；8.3.1.2抵押物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；8.3.1.3合同約定的終止條件成就。8.4終止程序8.4.1出租人決定終止合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期]天書面通知承租人。8.4.2承租人收到終止通知后，應(yīng)立即停止使用抵押物，并按照合同約定歸還貸款。第九條違約責(zé)任9.1當(dāng)事人違約行為9.1.1承租人未按約定支付租金或利息；9.1.2承租人擅自改變抵押物的用途；9.1.3承租人未妥善保管抵押物；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約金為[違約金比例]%，自違約之日起計(jì)算。9.3違約賠償9.3.1違約賠償包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用及利息損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起仲裁的一方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交書面仲裁申請(qǐng)。10.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在[仲裁期限]內(nèi)作出仲裁裁決。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的事由11.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.3不可抗力的處理11.3.1發(fā)生不可抗力時(shí)，合同各方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。11.3.2不可抗力消除后，各方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。第十二條合同生效、修改及解除12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改12.2.1合同的修改應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除12.3.1合同的解除應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的履行、變更及解除的通知13.1履行通知13.1.1合同各方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.1.2任何一方變更或解除合同，應(yīng)提前[提前通知期]天書面通知對(duì)方。13.2變更通知13.2.1合同的變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3解除通知13.3.1合同的解除應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的附件14.1附件一：抵押物清單14.1.1詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。14.2附件二：貸款合同14.2.1明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)等，與甲乙雙方發(fā)生業(yè)務(wù)往來的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方的范圍1.2.1第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.1.2第三方對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因服務(wù)不當(dāng)造成的損失。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入的條件與程序3.1第三方介入的條件3.1.1雙方同意在本合同中引入第三方服務(wù)。3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.2第三方介入的程序3.2.1雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)的內(nèi)容和形式。3.2.2雙方簽訂與第三方相關(guān)的服務(wù)協(xié)議。3.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1責(zé)任限額的定義4.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。4.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及市場(chǎng)慣例等因素確定。4.3責(zé)任限額的調(diào)整4.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在服務(wù)協(xié)議中約定責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，僅向甲方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，僅向乙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。6.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。6.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。6.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)]仲裁。第七條第三方的退出機(jī)制7.1第三方的退出條件7.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議；7.1.2雙方協(xié)商一致同意終止服務(wù)協(xié)議。7.2第三方的退出程序7.2.1第三方應(yīng)提前[提前通知期]天書面通知甲乙雙方。7.2.2雙方應(yīng)在[退出期限]內(nèi)完成相關(guān)事宜的交接。第八條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)的定義8.1.1費(fèi)用承擔(dān)是指第三方介入后，因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2費(fèi)用承擔(dān)的約定8.2.1雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確費(fèi)用承擔(dān)的條款。8.2.2費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、工作量及市場(chǎng)慣例等因素確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況、權(quán)屬證明等信息。要求：清單需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并附有抵押物照片。2.附件二：貸款合同明確貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等條款。要求：貸款合同需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并報(bào)送相關(guān)金融機(jī)構(gòu)。3.附件三：融資租賃服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定融資租賃服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等。要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并報(bào)送相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。5.附件五：身份證明文件包括甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。要求：文件需真實(shí)有效，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：房產(chǎn)證明文件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。要求：文件需真實(shí)有效，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：財(cái)務(wù)報(bào)表包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。要求：報(bào)表需真實(shí)準(zhǔn)確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.附件八：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告由第三方機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物及融資租賃項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。要求：報(bào)告需真實(shí)有效，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或利息；1.2甲乙雙方未按約定使用抵押物；