2025廠房租賃合同(高美與電鍍)

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：高美實(shí)業(yè)有限公司地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：電鍍科技有限公司地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條廠房基本情況甲方出租的廠房位于，建筑面積為平方米。第二條租賃期限租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途乙方租賃甲方廠房僅限于進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。第五條維修責(zé)任租賃期間，廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修繕由甲方負(fù)責(zé)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃廠房的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。第七條提前終止合同甲乙雙方提前終止本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并按雙方商定的方式處理后續(xù)事宜。第八條違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定甲乙雙方另有約定的，可以從本合同附件中補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法身份和資質(zhì)，核實(shí)相關(guān)信息。解決辦法：要求對(duì)方提供相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證明材料。2.明確租賃用途，確保乙方租賃廠房進(jìn)行的活動(dòng)符合法律法規(guī)和甲方要求。解決辦法：在合同中明確租賃用途，并約定違反規(guī)定的行為將承擔(dān)的后果。3.租金及支付方式的約定要明確，避免因租金支付時(shí)間、方式等問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付時(shí)間、方式，并約定逾期支付的違約責(zé)任。4.維修責(zé)任的劃分要明確，以免在租賃期間產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修責(zé)任的分擔(dān)，以及維修費(fèi)用由誰承擔(dān)。5.保險(xiǎn)事宜要明確，確保乙方在租賃期間為租賃廠房購買保險(xiǎn)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方需購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。6.提前終止合同的約定要明確，以免在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定提前終止合同的條件、通知期限以及違約責(zé)任。7.違約責(zé)任要明確，以便在一方違約時(shí)追究其責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約行為及違約責(zé)任，包括賠償金額、賠償方式等。8.爭議解決方式要明確，以便在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有廠房并對(duì)廠房進(jìn)行出租的當(dāng)事人。2.承租方：指依法租賃廠房并進(jìn)行使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃廠房的期限，自合同生效之日起至合同終止日止的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.維修責(zé)任：指對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)修繕的責(zé)任。6.保險(xiǎn)：指為防止租賃廠房在租賃期間發(fā)生意外損失，乙方購買的保險(xiǎn)。7.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.高美實(shí)業(yè)有限公司擁有廠房，希望出租給電鍍科技有限公司進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2.電鍍科技有限公司需要租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，與高美實(shí)業(yè)有限公司達(dá)成租賃意向。補(bǔ)充條款：1.廠房使用范圍內(nèi)的安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保在使用廠房期間，遵守相關(guān)的安全規(guī)定，采取必要的安全措施，確保生產(chǎn)和人員安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实陌l(fā)生，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和后果。2.廠房轉(zhuǎn)讓：在租賃期間，若甲方需轉(zhuǎn)讓廠房所有權(quán)，應(yīng)提前書面通知乙方，并確保乙方權(quán)益不受影響。若甲方未能履行通知義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.變更條款：甲乙雙方同意，在合同履行期間，如因法律法規(guī)、政策等發(fā)生變化，影響合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。