2025版智慧城市建設(shè)用地土地使用權(quán)入股合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧城市建設(shè)用地土地使用權(quán)入股合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.土地使用權(quán)入股雙方的基本情況3.土地使用權(quán)入股的標的物4.土地使用權(quán)入股的價格及支付方式5.土地使用權(quán)入股的期限及續(xù)期6.土地使用權(quán)入股的權(quán)益及義務(wù)7.土地使用權(quán)入股的變更及轉(zhuǎn)讓8.土地使用權(quán)入股的監(jiān)督管理9.土地使用權(quán)入股的爭議解決10.土地使用權(quán)入股的保密條款11.土地使用權(quán)入股的生效與解除12.合同的附件與補充13.合同的簽署與生效日期14.合同的解除與終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確甲方將土地使用權(quán)入股給乙方，乙方接受甲方入股的土地使用權(quán)，雙方就土地使用權(quán)的入股事宜達成一致。2.土地使用權(quán)入股雙方的基本情況2.1甲方（入股方）：全稱________，住所地________，法定代表人________，聯(lián)系電話________。2.2乙方（受股方）：全稱________，住所地________，法定代表人________，聯(lián)系電話________。3.土地使用權(quán)入股的標的物3.1土地使用權(quán)入股的標的物為甲方擁有的位于________（具體位置）的土地使用權(quán)，土地證號________。3.2土地使用權(quán)面積為________平方米，土地用途為________。4.土地使用權(quán)入股的價格及支付方式4.1土地使用權(quán)入股價格為人民幣________元。4.2乙方應在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將入股款支付至甲方指定賬戶。5.土地使用權(quán)入股的期限及續(xù)期5.1土地使用權(quán)入股期限為________年。5.2土地使用權(quán)入股期限屆滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)期________年。6.土地使用權(quán)入股的權(quán)益及義務(wù)6.1甲方權(quán)益：6.1.1甲方享有土地使用權(quán)入股收益。6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地。6.2甲方義務(wù)：6.2.1甲方應保證土地使用權(quán)的合法有效性。6.2.2甲方應按約定向乙方提供土地使用權(quán)相關(guān)資料。6.3乙方權(quán)益：6.3.1乙方享有土地使用權(quán)入股期間的土地使用權(quán)。6.3.2乙方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，依法開發(fā)利用土地。6.4乙方義務(wù)：6.4.1乙方應按約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。6.4.2乙方應按約定繳納土地使用稅等相關(guān)費用。7.土地使用權(quán)入股的變更及轉(zhuǎn)讓7.1土地使用權(quán)入股期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。7.2土地使用權(quán)入股期間，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)變更，甲方應提前________個工作日通知乙方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。7.3土地使用權(quán)入股期間，如因乙方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)變更，乙方應提前________個工作日通知甲方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。8.土地使用權(quán)入股的監(jiān)督管理8.1甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，乙方應予以配合。8.2乙方應定期向甲方報告土地使用情況，包括但不限于土地利用狀況、項目進展、財務(wù)狀況等。8.3如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)采取措施予以制止，并要求乙方承擔相應責任。9.土地使用權(quán)入股的爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.土地使用權(quán)入股的保密條款10.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止后________年止。11.土地使用權(quán)入股的生效與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同生效后，任何一方不得無故解除合同，如需解除，應提前________個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3.1對方嚴重違反本合同約定；11.3.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；11.3.3合同約定的其他解除情形。12.合同的附件與補充12.1.1土地使用權(quán)證復印件；12.1.2雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議；12.1.3其他雙方認為必要的文件。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署與生效日期13.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同的解除與終止14.1如發(fā)生本合同第十一條第11.3款規(guī)定的解除情形，合同解除。14.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.3合同終止后，雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，妥善處理土地使用權(quán)的交接事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、擔?；蚱渌麉f(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入的形式包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、財務(wù)審計、法律顧問、項目監(jiān)理等。16.第三方介入的同意與選擇16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并應具備相應的資質(zhì)和條件。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1.1提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的合法性和有效性；17.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督，確保甲乙雙方遵守合同約定；17.1.3提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；17.1.4進行財務(wù)審計，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實性和準確性；17.1.5進行法律顧問服務(wù)，提供法律意見和風險防范建議。17.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；17.2.2要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用；17.2.3在履行職責過程中，獨立作出判斷和決策。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方的服務(wù)費用應由甲乙雙方按照約定支付，支付方式可在合同中約定。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：19.1.1第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量導致的損失，其責任限額為人民幣________元；19.1.2第三方因違反保密義務(wù)導致的損失，其責任限額為人民幣________元；19.1.3第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男惺茏?，其責任限額為人民幣________元。19.2第三方的責任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。20.2第三方在履行職責過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得干涉甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。20.3第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行聯(lián)系或合作，應事先獲得甲乙雙方的事先同意。21.第三方介入的終止21.1如第三方無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商確定替代第三方或終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提供書面報告，說明介入期間的工作情況和存在的問題。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復印件要求：提供完整、清晰的土地使用權(quán)證復印件，并加蓋甲方公章。說明：作為土地使用權(quán)入股的標的物證明文件。2.雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議要求：提供所有與本合同相關(guān)的協(xié)議，包括但不限于補充協(xié)議、變更協(xié)議等，并加蓋雙方公章。說明：作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.土地使用權(quán)入股的相關(guān)文件要求：提供土地使用權(quán)入股的相關(guān)文件，包括但不限于立項批復、環(huán)評報告等，并加蓋甲方公章。說明：作為土地使用權(quán)入股的合法性和合規(guī)性證明文件。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等，并加蓋第三方公章。說明：作為第三方具備相應服務(wù)能力的證明文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，并加蓋雙方公章。說明：作為第三方服務(wù)內(nèi)容和責任的詳細約定文件。6.土地使用權(quán)入股的財務(wù)審計報告要求：提供第三方進行的財務(wù)審計報告，并加蓋審計機構(gòu)公章。說明：作為土地使用權(quán)入股財務(wù)狀況的獨立評估文件。7.土地使用權(quán)入股的法律意見書要求：提供第三方提供的相關(guān)法律意見書，并加蓋法律服務(wù)機構(gòu)公章。說明：作為土地使用權(quán)入股法律風險的評估文件。8.土地使用權(quán)入股的爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，并加蓋雙方公章。說明：作為爭議解決機制的詳細約定文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定支付土地使用權(quán)入股款；1.1.2未按約定提供土地使用權(quán)相關(guān)資料；1.1.3違反土地用途規(guī)定，擅自改變土地用途。1.2乙方違約：1.2.1未按約定支付土地使用權(quán)入股款；1.2.2未按約定合理使用土地；1.2.3未按約定繳納土地使用稅等相關(guān)費用。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1甲方未按約定支付土地使用權(quán)入股款的，應向乙方支付違約金，違約金為入股款的________%。2.1.2甲方未按約定提供土地使用權(quán)相關(guān)資料的，應承擔相應的賠償責任。2.1.3甲方違反土地用途規(guī)定，擅自改變土地用途的，應承擔相應的法律責任。2.2乙方違約責任：2.2.1乙方未按約定支付土地使用權(quán)入股款的，應向甲方支付違約金，違約金為入股款的________%。2.2.2乙方未按約定合理使用土地的，應承擔相應的賠償責任。2.2.3乙方未按約定繳納土地使用稅等相關(guān)費用的，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：3.1示例一：甲方未按約定支付土地使用權(quán)入股款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣________元。3.2示例二：乙方未按約定合理使用土地，造成土地資源浪費，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的賠償責任，賠償金額為人民幣________元。全文完。2024版智慧城市建設(shè)用地土地使用權(quán)入股合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓人2.2受讓人3.土地使用權(quán)入股3.1土地使用權(quán)入股的范圍3.2土地使用權(quán)入股的期限3.3土地使用權(quán)入股的比例4.土地使用權(quán)入股的審批4.1審批機關(guān)4.2審批程序4.3審批期限5.土地使用權(quán)入股的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓限制6.土地使用權(quán)入股的收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配比例6.3收益分配時間7.土地使用權(quán)入股的經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理主體7.2經(jīng)營管理方式7.3經(jīng)營管理責任8.土地使用權(quán)入股的風險承擔8.1風險種類8.2風險承擔原則8.3風險防范措施9.土地使用權(quán)入股的變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更登記10.土地使用權(quán)入股的終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效后的通知14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“土地使用權(quán)入股”是指出讓人將其擁有的土地使用權(quán)作為出資，與受讓人共同出資設(shè)立項目公司，并按照約定的比例分享項目公司權(quán)益的行為。1.1.2“項目公司”是指根據(jù)本合同設(shè)立，由出讓人和受讓人共同出資的企業(yè)法人。1.1.3“土地使用權(quán)”是指出讓人依法取得的、具有使用、收益和處分權(quán)的土地權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如無特別說明，應按照其通常含義理解。2.合同雙方2.1出讓人2.1.1出讓人名稱：____________________2.1.2出讓人住所：____________________2.1.3出讓人法定代表人：____________________2.2受讓人2.2.1受讓人名稱：____________________2.2.2受讓人住所：____________________2.2.3受讓人法定代表人：____________________3.土地使用權(quán)入股3.1土地使用權(quán)入股的范圍3.1.1土地使用權(quán)入股的范圍包括：____________________3.1.2土地使用權(quán)入股的具體位置、面積、四至等詳見附件一。3.2土地使用權(quán)入股的期限3.2.1土地使用權(quán)入股期限為____年，自項目公司設(shè)立之日起計算。3.3土地使用權(quán)入股的比例3.3.1出讓人以其擁有的土地使用權(quán)出資，占項目公司注冊資本的____%。3.3.2受讓人以其貨幣資金出資，占項目公司注冊資本的____%。4.土地使用權(quán)入股的審批4.1審批機關(guān)4.1.1土地使用權(quán)入股的審批機關(guān)為____________________。4.2審批程序4.2.1出讓人應按照審批機關(guān)的要求，提交相關(guān)材料，辦理土地使用權(quán)入股的審批手續(xù)。4.3審批期限4.3.1土地使用權(quán)入股的審批期限為____個工作日。5.土地使用權(quán)入股的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1土地使用權(quán)入股的轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）項目公司經(jīng)營狀況良好；（2）轉(zhuǎn)讓方同意受讓方成為新的股東；（3）受讓方具備相應的資質(zhì)和能力。5.2轉(zhuǎn)讓程序5.2.1土地使用權(quán)入股的轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商一致；（2）雙方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）向?qū)徟鷻C關(guān)備案。5.3轉(zhuǎn)讓限制5.3.1土地使用權(quán)入股的轉(zhuǎn)讓不得違反國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。6.土地使用權(quán)入股的收益分配6.1收益分配方式6.1.1土地使用權(quán)入股的收益分配方式為：（1）按年度進行分配；（2）分配比例按照出讓人和受讓人出資比例確定。6.2收益分配比例6.2.1土地使用權(quán)入股的收益分配比例為：出讓人：____%受讓人：____%6.3收益分配時間6.3.1土地使用權(quán)入股的收益分配時間為每年的____月____日。7.土地使用權(quán)入股的經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理主體7.1.1項目公司的經(jīng)營管理主體為項目公司董事會。7.2經(jīng)營管理方式7.2.1項目公司的經(jīng)營管理方式為：（1）董事會負責制定公司發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營計劃；（2）經(jīng)理負責公司日常經(jīng)營管理；（3）各部門負責人按照職責分工，組織實施各項工作。7.3經(jīng)營管理責任7.3.1出讓人和受讓人應共同承擔項目公司的經(jīng)營管理責任，保證項目公司的正常運營。8.土地使用權(quán)入股的風險承擔8.1風險種類（1）土地使用權(quán)權(quán)屬瑕疵風險；（2）市場風險；（3）政策風險；（4）經(jīng)營風險；（5）法律風險。8.2風險承擔原則8.2.1雙方按照公平合理、風險共擔的原則，共同承擔土地使用權(quán)入股的風險。8.3風險防范措施（1）出讓人應確保土地使用權(quán)的合法性和有效性；（2）雙方應密切關(guān)注市場動態(tài)，合理預測和規(guī)避市場風險；（3）雙方應密切關(guān)注政策變化，及時調(diào)整經(jīng)營策略；（4）雙方應建立健全內(nèi)部控制制度，降低經(jīng)營風險；（5）雙方應依法行事，避免法律風險。9.土地使用權(quán)入股的變更9.1變更條件9.1.1土地使用權(quán)入股的變更條件包括：（1）法律法規(guī)或政策變更；（2）雙方協(xié)商一致；（3）項目公司經(jīng)營需要。9.2變更程序9.2.1土地使用權(quán)入股的變更程序如下：（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）辦理變更登記手續(xù)。9.3變更登記9.3.1土地使用權(quán)入股的變更登記應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。10.土地使用權(quán)入股的終止10.1終止條件10.1.1土地使用權(quán)入股的終止條件包括：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2終止程序10.2.1土地使用權(quán)入股的終止程序如下：（1）提出終止申請；（2）雙方協(xié)商確定終止內(nèi)容；（3）簽訂終止協(xié)議；（4）辦理終止登記手續(xù)。10.3終止后的處理（1）清理項目公司資產(chǎn)；（2）償還債務(wù)；（3）分配剩余資產(chǎn)。11.違約責任11.1違約情形（1）未按照合同約定履行出資義務(wù)；（2）違反合同約定的經(jīng)營管理責任；（3）違反合同約定的收益分配義務(wù)；（4）違反合同約定的保密義務(wù)；（5）其他違約行為。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方根據(jù)違約情形和實際損失協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決期限12.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自____年____月____日起生效。13.3生效后的通知13.3.1合同生效后，雙方應按照本合同約定履行各自的義務(wù)。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：（1）土地使用權(quán)入股協(xié)議；（2）土地使用權(quán)證書復印件；（3）其他相關(guān)文件。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸出讓人和受讓人共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指本合同雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行或提供服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件（1）本合同雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合本合同的目的和要求。15.3第三方的責任15.3.1第三方在合同項下的責任應限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。15.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得報酬，并有權(quán)要求本合同雙方提供必要的配合和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與本合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨立于本合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方對本合同雙方不承擔連帶責任，除非本合同另有約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定16.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、風險以及本合同雙方的協(xié)商結(jié)果確定。16.1.2第三方責任限額應在本合同中明確約定，并不得超過合同總金額的____%。16.2第三方責任限額的調(diào)整16.2.1如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌截熑蜗揞~需要調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并書面確認調(diào)整后的責任限額。16.3第三方責任限額的履行（1）第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任；（2）超過責任限額的部分，由本合同雙方根據(jù)各自的過錯程度承擔相應的責任。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入時的通知義務(wù)17.1.1本合同雙方在決定引入第三方時，應及時通知對方，并確保對方有足夠的時間了解第三方的情況。17.2第三方介入時的配合義務(wù)17.2.1本合同雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和便利。17.3第三方介入時的保密義務(wù)17.3.1第三方在本合同項下獲得的任何信息，均應嚴格保密，不得泄露給任何第三方。17.4第三方介入時的爭議解決17.4.1第三方介入引起的任何爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同第12條“爭議解決”的規(guī)定處理。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更18.1.1第三方介入可能需要對本合同的部分內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應經(jīng)本合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。18.2第三方介入的合同終止18.2.1如因第三方介入導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商一致，并根據(jù)本合同第10條“土地使用權(quán)入股的終止”的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)入股協(xié)議詳細要求：包括但不限于出讓人和受讓人的基本信息、土地使用權(quán)入股的具體條款、雙方的權(quán)利義務(wù)、收益分配方式等。說明：本附件為合同的主體部分，是土地使用權(quán)入股的基礎(chǔ)文件。2.土地使用權(quán)證書復印件詳細要求：提供土地使用權(quán)證書的正本復印件，并加蓋出讓人公章。說明：本附件作為土地使用權(quán)入股的依據(jù)，需真實有效。3.項目公司設(shè)立文件詳細要求：包括但不限于公司章程、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明等。說明：本附件用于證明項目公司的合法成立。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方具備相應資質(zhì)的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：本附件用于證明第三方具備提供相應服務(wù)的資格。5.第三方服務(wù)合同詳細要求：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責任等。說明：本附件用于明確第三方在本合同項下的服務(wù)內(nèi)容和責任。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括但不限于爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決期限等。說明：本附件用于明確爭議解決的程序和機構(gòu)。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件，如評估報告、審計報告等。說明：本附件用于補充說明合同相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照合同約定履行出資義務(wù)責任認定標準：未按照合同約定的時間和金額履行出資義務(wù)。示例說明：出讓人未在合同約定的出資期限內(nèi)支付出資，應向受讓人支付違約金。2.違反合同約定的經(jīng)營管理責任責任認定標準：未按照合同約定履行經(jīng)營管理職責，導致項目公司遭受損失。示例說明：受讓人未按照合同約定進行項目管理，導致項目進度延誤，應承擔相應責任。3.違反合同約定的收益分配義務(wù)責任認定標準：未按照合同約定進行收益分配。示例說明：出讓人未在合同約定的收益分配時間內(nèi)分配收益，應向受讓人支付違約金。4.違反合同約定的保密義務(wù)責任認定標準：泄露合同涉及的商業(yè)秘密或敏感信息。示例說明：任何一方泄露合同涉及的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。5.其他違約行為責任認定標準：違反合同約定的其他行為。示例說明：任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版智慧城市建設(shè)用地土地使用權(quán)入股合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)1.2政府部門相關(guān)政策文件1.3雙方合作意向書2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同術(shù)語解釋3.合同主體3.1出讓人信息3.2受讓人信息3.3合同簽訂主體4.土地使用權(quán)基本情況4.1土地使用權(quán)取得方式4.2土地使用權(quán)類型4.3土地使用權(quán)面積4.4土地位置及范圍4.5土地使用年限5.土地使用權(quán)入股條件5.1入股比例5.2入股方式5.3入股價格5.4入股資金來源6.土地使用權(quán)入股流程6.1合同簽訂6.2土地使用權(quán)過戶6.3股權(quán)登記7.土地使用權(quán)權(quán)益7.1土地使用權(quán)權(quán)益內(nèi)容7.2土地使用權(quán)權(quán)益轉(zhuǎn)讓7.3土地使用權(quán)權(quán)益變更8.土地使用權(quán)使用要求8.1土地開發(fā)用途8.2土地開發(fā)強度8.3土地開發(fā)期限8.4土地開發(fā)規(guī)劃9.土地使用權(quán)收益分配9.1收益分配方式9.2收益分配比例9.3收益分配時間10.土地使用權(quán)退出機制10.1退出條件10.2退出程序10.3退出補償11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任追究12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及地方政府的政策文件。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義：本合同中使用的術(shù)語，如“土地使用權(quán)”、“入股”、“收益分配”等，均應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.2合同術(shù)語解釋：對于合同中未明確定義的術(shù)語，應按照雙方在合同中的約定進行解釋。3.合同主體3.1甲方信息：甲方全稱為公司，注冊地為，法定代表人為，營業(yè)執(zhí)照號為。3.2乙方信息：乙方全稱為智慧城市發(fā)展有限公司，注冊地為，法定代表人為，營業(yè)執(zhí)照號為。3.3合同簽訂主體：本合同由甲方和乙方共同簽訂，雙方均具備完全民事行為能力。4.土地使用權(quán)基本情況4.1土地使用權(quán)取得方式：甲方通過出讓方式取得土地使用權(quán)。4.2土地使用權(quán)類型：土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)，用于智慧城市建設(shè)。4.3土地使用權(quán)面積：土地使用權(quán)面積為平方米。4.4土地位置及范圍：土地位于市區(qū)，具體范圍為。4.5土地使用年限：土地使用年限為年。5.土地使用權(quán)入股條件5.1入股比例：乙方以土地使用權(quán)作價入股，入股比例為%。5.2入股方式：乙方將土地使用權(quán)以實物資產(chǎn)形式入股甲方。5.3入股價格：入股價格為元/平方米，總價為元。5.4入股資金來源：乙方自有資金及融資。6.土地使用權(quán)入股流程6.1合同簽訂：雙方在本合同上簽字蓋章，合同生效。6.2土地使用權(quán)過戶：甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.3股權(quán)登記：乙方在辦理完土地使用權(quán)過戶手續(xù)后，辦理股權(quán)登記手續(xù)。7.土地使用權(quán)權(quán)益7.1土地使用權(quán)權(quán)益內(nèi)容：乙方作為股東，享有土地使用權(quán)及相應的權(quán)益。7.2土地使用權(quán)權(quán)益轉(zhuǎn)讓：乙方在不違反法律法規(guī)和合同約定的前提下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其持有的土地使用權(quán)權(quán)益。7.3土地使用權(quán)權(quán)益變更：土地使用權(quán)權(quán)益的變更應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.土地使用權(quán)使用要求8.1土地開發(fā)用途：乙方取得土地使用權(quán)后，應按照規(guī)劃用途進行智慧城市建設(shè)，不得改變土地用途。8.2土地開發(fā)強度：土地開發(fā)強度應符合城市規(guī)劃要求，建筑密度、容積率等指標應符合當?shù)卣?guī)定。8.3土地開發(fā)期限：乙方應在土地使用年限內(nèi)完成土地開發(fā)，不得拖延。8.4土地開發(fā)規(guī)劃：乙方應編制詳細的項目開發(fā)規(guī)劃，并報相關(guān)部門審批。9.土地使用權(quán)收益分配9.1收益分配方式：乙方按照股份比例參與土地使用權(quán)的收益分配。9.2收益分配比例：乙方按照%的股份比例獲得相應的收益。9.3收益分配時間：收益分配時間為每個財年結(jié)束后一個月內(nèi)。10.土地使用權(quán)退出機制10.1.1甲方違反合同約定，導致乙方權(quán)益受損；10.1.2國家政策調(diào)整，導致土地使用權(quán)無法繼續(xù)使用；10.1.3雙方協(xié)商一致同意退出。10.2退出程序：乙方提出退出申請，經(jīng)雙方協(xié)商確定退出方案，辦理相關(guān)手續(xù)。10.3退出補償：退出時，乙方應獲得相應的補償，具體補償金額由雙方協(xié)商確定。11.違約責任11.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任追究：違約責任追究方式包括協(xié)商解決、仲裁或訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序：仲裁委員會受理仲裁申請后，按照仲裁規(guī)則進行仲裁。12.3爭議解決地點：仲裁地點為市。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除：任何一方有權(quán)在違約情形發(fā)生時，提前解除合同。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于土地使用證、項目開發(fā)規(guī)劃等。14.2合同修改：本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)、個人或其他實體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，可能因?qū)I(yè)需求、技術(shù)支持、監(jiān)督評估等原因，需要引入第三方參與。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.2第三方資質(zhì)要求：第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，確保其提供的服務(wù)的專業(yè)性。18.第三方責任18.1第三方責任范圍：第三方在合同履行過程中，應承擔其服務(wù)范圍內(nèi)的責任，包括但不限于：18.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；18.1.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責；18.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方責任限額19.1責任限額定義：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的責任限額，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.2責任限額計算：責任限額可按第三方服務(wù)費用的一定比例或固定金額確定。19.3超過責任限額的處理：超過責任限額的損失，由第三方按照合同約定承擔。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)20.1第三方與甲方：第三方應配合甲方的工作，甲方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和指導。20.2第三方與乙方：第三方應配合乙方的工作，乙方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和指導。20.3第三方與甲乙雙方：第三方應同時履行對甲乙雙方的服務(wù)義務(wù)，確保合同履行的順