二零二五版南京市租賃合同示范文本下載4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版南京市租賃合同示范文本合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同簽訂目的第二章房屋信息2.1房屋地址及產(chǎn)權信息2.2房屋面積及結構2.3房屋裝修情況第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整第五章押金及費用5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及流程5.3水電費及其他費用承擔第六章房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償?shù)谄哒赂綄僭O施及設備7.1附屬設施及設備清單7.2設備使用及維護責任第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理第九章違約責任9.1違約情形及責任9.2違約金及賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同生效及修改11.3合同解除及終止后的處理第十二章合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期第十四章合同備案14.1合同備案機關14.2合同備案手續(xù)合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱：（2）甲方（出租方）地址：（3）甲方（出租方）聯(lián)系電話：（4）乙方（承租方）名稱：（5）乙方（承租方）地址：（6）乙方（承租方）聯(lián)系電話：1.2合同簽訂時間及地點（1）簽訂時間：（2）簽訂地點：1.3合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確甲乙雙方在租賃房屋過程中的權利和義務，確保雙方的合法權益。第二章房屋信息2.1房屋地址及產(chǎn)權信息（1）房屋地址：（2）房屋產(chǎn)權證號：（3）房屋產(chǎn)權人姓名：2.2房屋面積及結構（1）房屋面積：（2）房屋結構：2.3房屋裝修情況（1）房屋裝修情況描述：（2）裝修材料及品牌：第三章租賃期限3.1租賃起始日期（1）租賃起始日期：3.2租賃終止日期（1）租賃終止日期：3.3租賃期限變更（1）如需變更租賃期限，雙方應提前______天書面通知對方。第四章租金及支付方式4.1租金金額（1）租金金額：人民幣______元/月。4.2租金支付方式（1）租金支付方式：______（銀行轉賬、現(xiàn)金等）。4.3租金支付時間（1）租金支付時間：每月______日前支付。4.4租金調(diào)整（1）如遇租金調(diào)整，雙方應提前______天書面通知對方。第五章押金及費用5.1押金金額及支付方式（1）押金金額：人民幣______元。5.2押金退還條件及流程（1）押金退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定交還房屋及附屬設施，無違約行為。5.3水電費及其他費用承擔（1）水電費及其他費用由______方承擔。第六章房屋使用及維護6.1房屋使用范圍（1）乙方僅限于居住用途，不得改變房屋結構及用途。6.2房屋維護責任（1）甲方負責房屋及附屬設施的維修。6.3房屋損壞賠償（1）乙方因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，應承擔賠償責任。第七章附屬設施及設備7.1附屬設施及設備清單（1）空調(diào)：（2）熱水器：（3）洗衣機：（4）冰箱：7.2設備使用及維護責任（1）甲方負責上述設備的維修及保養(yǎng)。（2）乙方在使用設備過程中，應按照設備說明書操作，如因不當使用造成設備損壞，乙方應承擔賠償責任。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件（1）甲方有正當理由，提前______天書面通知乙方解除合同。（2）乙方有正當理由，提前______天書面通知甲方解除合同。（3）房屋被依法查封、征收或因不可抗力導致無法繼續(xù)租賃。8.2合同終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應立即搬離房屋，并交還鑰匙。（2）甲方應在合同解除或終止后______個工作日內(nèi)退還乙方押金。第九章違約責任9.1違約情形及責任（1）甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應承擔違約責任。（2）乙方未按約定支付租金，應承擔違約責任。（3）乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔違約責任。9.2違約金及賠償（1）違約金為______元/天。（2）因違約造成的損失，雙方應承擔相應賠償責任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一章其他約定11.1合同附件（1）本合同附件一為房屋租賃清單。（2）本合同附件二為房屋租賃押金收據(jù)。11.2合同生效及修改（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同內(nèi)容如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。11.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。（2）合同解除或終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。第十二章合同附件12.1房屋租賃合同附件一（1）房屋租賃清單：12.2房屋租賃合同附件二（1）房屋租賃押金收據(jù)：第十三章合同簽署13.1合同簽署人（1）甲方（出租方）簽字：（2）乙方（承租方）簽字：13.2合同簽署日期（1）甲方（出租方）簽字日期：（2）乙方（承租方）簽字日期：第十四章合同備案14.1合同備案機關（1）合同備案機關：______。14.2合同備案手續(xù)（1）甲方、乙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將合同及相關材料報送合同備案機關。甲方（出租方）簽字：_________乙方（承租方）簽字：_________甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________簽訂日期：_________年______月______日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明附加條款一：房屋維修責任說明：在本合同約定的租賃期限內(nèi)，若因房屋主體結構、配套設施、附屬設施等發(fā)生的維修問題，甲方應承擔維修責任。維修費用由甲方承擔，乙方應給予必要的配合。附加條款二：房屋租賃用途變更說明：若乙方需將租賃房屋用于其他商業(yè)用途，應提前______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可變更。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更用途的，甲方有權解除合同。附加條款三：房屋租賃保證金說明：為確保乙方在租賃期間合理使用房屋，甲方可要求乙方支付房屋租賃保證金，金額為______元。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應在______個工作日內(nèi)退還保證金。附加條款四：房屋租賃合同解除權說明：若甲方因房屋產(chǎn)權變動或其他原因需提前解除合同，甲方應提前______天書面通知乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。損失包括但不限于提前解除合同給乙方造成的經(jīng)濟損失、違約金等。二、乙方為主導時的附加條款及說明附加條款一：房屋裝修要求（1）裝修方案應提前______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可施工。（2）裝修材料應選擇環(huán)保、安全、符合消防規(guī)定的材料。（3）裝修完成后，乙方應將房屋恢復原狀，如需拆除，應征得甲方同意。附加條款二：房屋租賃期限延長說明：在本合同約定的租賃期限內(nèi)，若乙方希望延長租賃期限，應提前______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可簽訂租賃期限延長協(xié)議。附加條款三：房屋租賃合同解除權說明：若乙方因特殊原因需提前解除合同，乙方應提前______天書面通知甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。損失包括但不限于提前解除合同給甲方造成的經(jīng)濟損失、違約金等。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款一：中介服務費用說明：本合同簽訂過程中，若涉及第三方中介服務，中介服務費用由甲方或乙方承擔，具體費用及支付方式由雙方與中介機構協(xié)商確定。附加條款二：中介機構責任說明：中介機構在本合同簽訂過程中應提供真實、準確的信息，并對所提供信息的真實性、完整性負責。若因中介機構提供虛假信息導致合同無效或雙方產(chǎn)生損失的，中介機構應承擔相應責任。附加條款三：中介機構保密義務說明：中介機構在合同簽訂過程中所獲取的甲方、乙方個人信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。附加條款四：中介機構傭金退還說明：若因甲方、乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介機構應根據(jù)合同約定退還部分或全部傭金。具體退還比例由雙方與中介機構協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃合同附件一4.房屋租賃合同附件二5.甲方身份證明復印件6.乙方身份證明復印件7.房屋產(chǎn)權證明復印件8.中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。認定：甲方應在合同簽訂前將房屋及附屬設施狀況告知乙方，若實際狀況與約定不符，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：乙方應在約定的租金支付時間內(nèi)支付租金，逾期未支付，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結構或用途，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定退還押金。認定：租賃期滿或合同解除后，甲方應在______個工作日內(nèi)退還押金，逾期未退還，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應向另一方支付一定數(shù)額的金錢。3.合同解除：指合同當事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同效力的行為。4.附屬設施：指房屋內(nèi)除主體結構以外的設施，如水電、燃氣、空調(diào)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等，并約定具體的支付時間。2.問題：房屋維修責任不明確。解決辦法：在合同中明確房屋維修責任，如房屋主體結構、配套設施、附屬設施的維修由甲方負責。3.問題：房屋租賃用途變更爭議。解決辦法：在合同中約定房屋租賃用途變更的流程和條件，確保變更的合法性和合理性。五、所有應用場景：1.租賃住宅房屋。2.租賃商業(yè)房屋。3.租賃辦公房屋。4.租賃廠房、倉庫等非住宅房屋。5.租賃房屋時涉及第三方中介服務。全文完。二零二五版南京市租賃合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3維修責任2.4設施設備使用3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整通知4.租賃費用4.1水電費4.2物業(yè)費4.3其他費用5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋維修6.1維修責任6.2維修程序6.3維修費用7.租賃違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.其他約定12.1其他條款12.2其他約定事項13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.3房屋所有權人：1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：1.2.2房屋結構：1.2.3房屋面積：1.2.4房屋用途：1.2.5房屋裝修情況：1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：1.3.2租賃終止日期：1.3.3租賃期限為：1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：1.4.2租金支付方式：1.4.3租金支付時間：1.4.4租金支付賬戶：2.租賃房屋使用2.1使用范圍2.1.1乙方使用房屋僅限于居住用途。2.1.2乙方不得擅自改變房屋結構或用途。2.2使用限制2.2.1乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。2.2.2乙方不得將房屋轉租、轉借或分租給他人。2.3維修責任2.3.1房屋及附屬設施的自然損耗由甲方負責維修。2.3.2因乙方使用不當造成的房屋及附屬設施損壞，由乙方負責維修或賠償。2.4設施設備使用2.4.1乙方應愛護房屋內(nèi)的設施設備，合理使用。2.4.2房屋內(nèi)的設施設備損壞，乙方應及時通知甲方維修。3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.1.1在租賃期間，如遇政府相關政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進行調(diào)整。3.2調(diào)整方式3.2.1調(diào)整后的租金按調(diào)整后的標準執(zhí)行。3.3調(diào)整通知3.3.1甲方應在調(diào)整前通知乙方。4.租賃費用4.1水電費4.1.1水電費由乙方自行承擔。4.1.2乙方應按時繳納水電費。4.2物業(yè)費4.2.1物業(yè)費由乙方按物業(yè)管理規(guī)定繳納。4.2.2乙方應按時繳納物業(yè)費。4.3其他費用4.3.1其他費用包括但不限于網(wǎng)絡費、有線電視費等，由乙方自行承擔。4.3.2乙方應按時繳納其他費用。5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.1.1甲方應在租賃合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2驗收標準5.2.1房屋及附屬設施應完好無損，符合租賃合同約定的條件。5.3驗收程序5.3.1乙方應在交付時間內(nèi)對房屋進行驗收。5.3.2乙方驗收合格后，應在驗收單上簽字確認。6.房屋維修6.1維修責任6.1.1房屋及附屬設施的自然損耗由甲方負責維修。6.1.2因乙方使用不當造成的房屋及附屬設施損壞，由乙方負責維修或賠償。6.2維修程序6.2.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞，應及時通知甲方。6.2.2甲方應在接到通知后及時進行維修。6.3維修費用6.3.1維修費用由責任方承擔。6.3.2如責任不明確，由雙方協(xié)商解決。8.租賃違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金的；8.1.2乙方擅自改變房屋結構或用途的；8.1.3乙方將房屋轉租、轉借或分租給他人，未經(jīng)甲方同意的；8.1.4乙方逾期不維修或賠償房屋及附屬設施損壞的；8.1.5乙方違反租賃合同約定的其他行為。8.2違約責任8.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金；8.2.2乙方擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀并賠償損失；8.2.3乙方將房屋轉租、轉借或分租給他人，未經(jīng)甲方同意的，甲方有權解除合同并要求賠償；8.2.4乙方逾期不維修或賠償房屋及附屬設施損壞的，甲方有權自行維修或委托他人維修，費用由乙方承擔；8.2.5乙方違反租賃合同約定的其他行為，應承擔相應的法律責任。8.3違約處理8.3.1甲方有權要求乙方立即糾正違約行為；8.3.2乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，甲方有權解除合同；8.3.3甲方解除合同后，有權要求乙方支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2甲方或乙方單方面解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.3合同終止程序10.3.1雙方應提前通知對方合同終止事宜；10.3.2合同終止后，乙方應將房屋及附屬設施完好無損地交還給甲方。11.合同附件11.1附件名稱11.1.1房屋租賃合同附件一：房屋基本情況表11.1.2房屋租賃合同附件二：房屋及附屬設施清單11.2附件內(nèi)容11.2.1房屋基本情況表應詳細列明房屋的坐落地址、結構、面積、裝修情況等；11.2.2房屋及附屬設施清單應詳細列明房屋內(nèi)的設施設備名稱、型號、數(shù)量等。12.其他約定12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；12.1.2本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準。12.2其他約定事項12.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；12.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1甲方簽署日期：13.1.2乙方簽署日期：13.2簽署地點13.2.1簽署地點：13.3簽署人13.3.1甲方簽署人：13.3.2乙方簽署人：14.合同附件清單14.1附件名稱14.1.1房屋租賃合同附件一：房屋基本情況表14.1.2房屋租賃合同附件二：房屋及附屬設施清單14.2附件內(nèi)容14.2.1房屋基本情況表應詳細列明房屋的坐落地址、結構、面積、裝修情況等；14.2.2房屋及附屬設施清單應詳細列明房屋內(nèi)的設施設備名稱、型號、數(shù)量等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為租賃合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入租賃合同，應當經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入租賃合同，應當簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。15.3第三方責任15.3.1第三方在租賃合同中的責任，應當在其提供的服務的范圍內(nèi)承擔。15.3.2第三方提供的服務存在重大過失或故意隱瞞事實的，應當承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.4.2若第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則第三方責任限額為第三方因提供租賃服務所收取費用的三倍。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據(jù)租賃合同約定，收取合理的服務費用。15.5.2第三方有權要求甲乙雙方按照租賃合同約定履行義務。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的關系：15.6.1.1第三方作為甲方提供租賃服務的輔助者，其權利義務由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.6.1.2第三方在提供租賃服務過程中，如違反租賃合同約定，甲方有權要求第三方承擔相應責任。15.6.2第三方與乙方的關系：15.6.2.1第三方作為乙方提供租賃服務的輔助者，其權利義務由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.6.2.2第三方在提供租賃服務過程中，如違反租賃合同約定，乙方有權要求第三方承擔相應責任。15.6.3第三方與甲乙雙方的關系：15.6.3.1第三方在提供租賃服務過程中，如違反租賃合同約定，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應責任。15.6.3.2第三方在提供租賃服務過程中，如造成甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；16.1.2第三方提供的服務內(nèi)容；16.1.3第三方收取的服務費用；16.1.4第三方的責任限額；16.1.5第三方的權利義務；16.1.6第三方介入的時間、地點；16.1.7第三方介入的生效條件。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署16.2.1第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽署。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更16.3.1如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方與第三方應當重新簽署協(xié)議。16.3.2變更后的第三方介入?yún)f(xié)議自簽署之日起生效。16.4第三方介入?yún)f(xié)議的解除16.4.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應當符合法律規(guī)定和協(xié)議約定。16.4.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方與第三方應當妥善處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋基本情況表要求：詳細列明房屋的坐落地址、結構、面積、裝修情況、設施設備清單等。說明：本表作為合同附件，用于明確房屋的基本情況和交付時的狀態(tài)。2.房屋及附屬設施清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的設施設備名稱、型號、數(shù)量、品牌等。說明：本清單作為合同附件，用于明確房屋內(nèi)的設施設備情況，作為驗收和維修的依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方的名稱、服務內(nèi)容、費用、責任限額、權利義務等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在租賃合同中的角色和責任。4.租金支付憑證要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金已支付，作為后續(xù)糾紛處理的依據(jù)。5.房屋交付驗收單要求：包括房屋交付時間、驗收情況、雙方簽字等。說明：本單據(jù)作為合同附件，用于證明房屋已交付，雙方對房屋狀態(tài)達成一致。6.房屋維修記錄要求：包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本記錄作為合同附件，用于記錄房屋維修情況，作為后續(xù)維修費用承擔的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決的方式、機構、費用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。示例：若租金為每月1000元，乙方逾期支付一天，則應支付滯納金5元。2.乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定：乙方應恢復原狀并賠償損失，損失包括但不限于恢復費用和甲方遭受的損失。示例：若乙方擅自拆除房屋隔斷，造成甲方損失5000元，乙方應賠償5000元。3.乙方將房屋轉租、轉借或分租給他人，未經(jīng)甲方同意責任認定：甲方有權解除合同并要求賠償，賠償金額包括但不限于租金損失和甲方遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意轉租房屋，甲方解除合同后，乙方應賠償甲方三個月的租金損失。4.乙方逾期不維修或賠償房屋及附屬設施損壞責任認定：甲方有權自行維修或委托他人維修，費用由乙方承擔。示例：若乙方損壞房屋設施，甲方自行維修花費1000元，乙方應支付1000元。5.甲方未按約定交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計算。示例：若甲方逾期交付房屋一天，則應支付違約金5元。全文完。二零二五版南京市租賃合同示范文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.租賃物：指甲方提供給乙方的房屋、場地等用于租賃的財產(chǎn)。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.租賃期限：指乙方租賃租賃物的起止日期。4.租賃用途：指乙方租賃租賃物所使用的目的。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指本合同及附件、補充協(xié)議等文件。2.合同主體：指本合同的甲方、乙方以及其他相關方。3.合同變更：指合同主體、合同內(nèi)容、合同期限等事項的變更。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方按照租賃用途使用租賃物。3.甲方有權對租賃物進行維修、保養(yǎng)。4.甲方有權在租賃期限內(nèi)提前終止合同。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃物。2.乙方有權要求甲方按照本合同約定提供租賃物。3.乙方有權要求甲方按照本合同約定進行維修、保養(yǎng)。4.乙方有權在租賃期限內(nèi)提前終止合同。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點租賃物所在地：________________5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定支付租金，租金支付方式為：______。2.乙方應按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。3.乙方應按照本合同約定進行租賃物的維修、保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.任何一方違約，另一方有權解除本合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.一方要求解除本合同時，應提前____天書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果1.本合同解除后，乙方應立即搬離租賃物，并歸還甲方。2.甲方應退還乙方已支付的租金。3.雙方應按照本合同約定處理違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金構成包括但不限于房屋使用費、物業(yè)管理費等。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付相當于____個月租金的押金。3.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費、維修費等，具體費用標準按照實際發(fā)生計算。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，直接向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間1.租金支付：乙方應于每月的____日前支付當月租金。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。2.乙方未按時支付押金的，甲方有權拒絕乙方使用租賃物。3.甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得高于____%。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供租賃物的，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方擅自改變租賃物用途的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定向守約方支付違約金或賠償金。支付方式為：______。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導致本合同無法履行時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市仲裁委員會申請仲裁。2.仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等不得轉讓。2.本合同涉及的國家秘密不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃物的所有權，乙方在租賃期間不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分租賃物。2.乙方不得以租賃物進行任何形式的融資或擔保。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對租賃物的維修、保養(yǎng)和更新權利。2.甲方保留在租賃期滿或合同解除后收回租賃物的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話或其他有效方式保持溝通。2.雙方應按照約定的方式和期限履行協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同附件與本合同具有同等法律效力，但附件內(nèi)容不得與本合同內(nèi)容相抵觸。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同補充協(xié)議2.租賃物清單3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.不可抗力事件證明6.爭議解決協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供租賃物。擅自改變租賃物用途。未按時退還押金。乙方違約：未按時支付租金。擅自改變租賃物用途。損壞租賃物。2.違約行為認定：違約行為的認定以事實為依據(jù)，雙方應提供相關證據(jù)。任何一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.滯納金：指因未按時履行合同義務而向?qū)Ψ街Ц兜馁M用。5.賠償金：指因違約行為給對方造成損失而支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：雙方應約定明確的支付方式和時間，并在合同中明確滯納金標準。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：雙方應在合同中明確租賃物的使用和保養(yǎng)責任，并約定損壞賠償標準。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，并協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：任何修改和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體：指在租賃關系中提供擔保、中介服務或其他相關服務的第三方。2.第三方責任：第三方應按照合同約定履行其職責，包括但不限于提供擔保、中介服務或協(xié)助解決租賃糾紛。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用或其他報酬。第三方有權在租賃關系中提供必要的信息和建議。4.第三方義務：第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應妥善保管租賃合同和相關文件。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合租賃用途的租賃物。乙方有權要求甲方在租賃期限內(nèi)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還押金。2.乙方的利益條款：乙方有權要求甲方在租賃期間不得隨意提高租金。乙方有權要求甲方在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在租賃期間擅自改變租賃物的用途。甲方不得無正當理由提前解除合同。甲方不得向乙方收取未經(jīng)合同約定的額外費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得高于____%。甲方可要求乙方在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期間保持租賃物的完好狀態(tài)。甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照約定支付一定金額的清潔費。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變租賃物的用途。乙方不得損壞租賃物，否則應承擔賠償責任。乙方不得在租賃期間轉租或分租租賃物。全文完。二零二五版南京市租賃合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.房屋維修責任6.1.出租方維修責任6.2.承租方維修責任6.3.維修費用承擔7.房屋使用規(guī)則7.1.房屋使用范圍7.2.房屋使用限制7.3.房屋設施使用8.房屋轉租及轉借8.1.轉租條件8.2.轉租手續(xù)8.3.轉借條件8.4.轉借手續(xù)9.房屋租賃期間的費用9.1.水電費9.2.物業(yè)管理費9.3.其他費用10.合同解除及違約責任10.1.合同解除條件10.2.違約責任10.3.違約金11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.2.爭議解決方式12.其他約定事項12.1.合同生效條件12.2.合同變更12.3.合同解除12.4.合同終止13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.房屋交接單13.3.其他附件14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.出租方法定代表人：___________1.1.3.出租方住所：___________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5.出租方身份證號碼：___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：___________1.2.2.承租方法定代表人：___________1.2.3.承租方住所：___________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5.承租方身份證號碼：___________2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在區(qū)域：___________2.1.2.房屋具體地址：___________2.1.3.房屋所在小區(qū)：___________2.2.房屋面積2.2.1.房屋總面積：___________平方米2.2.2.房屋使用面積：___________平方米2.3.房屋結構2.3.1.房屋建筑結構：___________2.3.2.房屋裝修情況：___________2.4.房屋用途2.4.1.房屋使用性質(zhì)：___________2.4.2.房屋使用限制：___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：___________3.2.租賃終止日期：___________3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限變更條件：___________3.3.2.租賃期限變更程序：___________4.租金及支付方式4.1.租金金額：___________元/月4.2.租金支付方式4.2.1.預付租金：___________元4.2.2.月租金支付：___________元/月4.3.租金支付時間4.3.1.首次支付時間：___________4.3.2.每月支付時間：___________5.房屋押金5.1.押金金額：___________元5.2.押金退還條件5.2.1.房屋租賃期滿，無欠款且房屋設施完好時退還押金。5.3.押金退還時間5.3.1.租賃期滿后___________日內(nèi)退還押金。5.3.2.退還押金方式：___________6.房屋維修責任6.1.出租方維修責任6.1.1.出租方負責房屋主體結構、承重墻、屋頂、衛(wèi)生間和廚房等基本設施的維修。6.1.2.出租方維修責任的具體范圍：___________6.2.承租方維修責任6.2.1.承租方負責房屋內(nèi)家具、電器、裝飾等非主體結構的維修。6.2.2.承租方維修責任的具體范圍：___________6.3.維修費用承擔6.3.1.出租方維修費用：___________6.3.2.承租方維修費用：___________7.房屋使用規(guī)則7.1.房屋使用范圍7.1.1.承租方僅限于居住使用，不得改變房屋結構、用途。7.1.2.承租方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓使用權。7.2.房屋使用限制7.2.1.承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。7.2.2.承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。7.3.房屋設施使用7.3.1.承租方應合理使用房屋內(nèi)的設施，不得損壞。7.3.2.承租方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設施損壞，應及時通知出租方進行維修。8.房屋轉租及轉借8.1.轉租條件8.1.1.承租方需征得出租方書面同意后方可轉租。8.1.2.轉租對象應為具有完全民事行為能力的自然人或法人。8.2.轉租手續(xù)8.2.1.承租方需將轉租意向通知出租方，并提交轉租申請。8.2.2.出租方應在收到轉租申請后___________日內(nèi)給予書面答復。8.3.轉借條件8.3.1.房屋轉借需符合相關法律法規(guī)和出租方的要求。8.3.2.轉借對象應為具有完全民事行為能力的自然人或法人。8.4.轉借手續(xù)8.4.1.承租方需將轉借意向通知出租方，并提交轉借申請。8.4.2.出租方應在收到轉借申請后___________日內(nèi)給予書面答復。9.房屋租賃期間的費用9.1.水電費9.1.1.水電費由承租方承擔，按實際使用量繳納。9.1.2.承租方應按時繳納水電費，逾期未繳納的，出租方有權采取必要措施。9.2.物業(yè)管理費9.2.1.物業(yè)管理費由承租方承擔，按物業(yè)管理合同約定繳納。9.2.2.承租方應按時繳納物業(yè)管理費，逾期未繳納的，出租方有權采取必要措施。9.3.其他費用9.3.1.房屋租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如燃氣費、網(wǎng)絡費等，由承租方承擔。9.3.2.承租方應按時繳納上述費用，逾期未繳納的，出租方有權采取必要措施。10.合同解除及違約責任10.1.合同解除條件10.1.1.出租方或承租方在合同期內(nèi)單方面解除合同，需提前___________日書面通知對方。10.1.2.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均可解除合同。10.2.違約責任10.2.1.出租方違約責任：___________10.2.2.承租方違約責任：___________10.3.違約金10.3.1.違約金金額：___________元。10.3.2.違約金支付方式：___________11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.協(xié)商不成的，可向南京市租賃合同爭議調(diào)解中心申請調(diào)解。11.1.3.調(diào)解不成的，可向南京市人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決方式11.2.1.爭議解決應遵循公平、公正、公開的原則。11.2.2.爭議解決過程中，雙方應保持誠信，不得采取欺詐、脅迫等不正當手段。12.其他約定事項12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署本合同，并按合同約定履行各自義務。12.1.2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同變更12.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3.合同解除12.3.1.合同解除需符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。12.4.合同終止12.4.1.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.房屋交接單13.3.其他附件14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：___________14.2.合同生效日期：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.本合同所稱第三方，指在房屋租賃過程中提供中介服務、擔保服務、法律服務、評估服務以及其他相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2.1.提供房屋租賃信息的發(fā)布、收集和匹配服務；1.2.2.提供房屋租賃合同的起草、審核和見證服務；1.2.3.提供房屋租賃資金的托管、支付和結算服務；1.2.4.提供房屋租賃爭議的調(diào)解、仲裁或訴訟代理服務；1.2.5.提供房屋租賃價值的評估和鑒定服務。2.第三方的責任與權利2.1.第三方的責任2.1.1.第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其服務職責。2.1.2.第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。2.1.3.第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。2.2.第三方的權利2.2.1.