二零二五年度民房租賃合同附帶房屋租賃稅收優(yōu)惠政策4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民房租賃合同附帶房屋租賃稅收優(yōu)惠政策合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同租賃房屋的基本信息二、租賃雙方的權利與義務1.房東權利與義務2.房客權利與義務三、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金金額及支付方式3.租金調整機制四、房屋使用與維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責任3.房屋損壞賠償五、押金及退還1.押金金額及支付方式2.押金退還條件及流程六、房屋租賃稅收優(yōu)惠政策1.稅收優(yōu)惠政策概述2.享受稅收優(yōu)惠的條件3.稅收優(yōu)惠政策期限七、合同變更與解除1.合同變更的條件及程序2.合同解除的條件及程序八、違約責任1.房東違約責任2.房客違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構十、其他約定事項1.不可抗力條款2.合同附件十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件十二、合同附件1.房屋租賃登記證明2.房屋租賃合同附件十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人十四、合同附件清單1.合同附件一2.合同附件二3.合同附件三合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度民房租賃合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：房東名稱：（填寫房東全名）房客名稱：（填寫房客全名）房東身份證號碼：（填寫房東身份證號碼）房客身份證號碼：（填寫房客身份證號碼）聯系電話：（填寫雙方聯系電話）4.合同租賃房屋的基本信息：房屋地址：（填寫房屋具體地址）房屋面積：（填寫房屋面積）房屋結構：（填寫房屋結構）房屋裝修情況：（填寫房屋裝修情況）二、租賃雙方的權利與義務1.房東權利與義務確保房屋權屬清晰，無任何爭議。按時交付符合合同約定的房屋。不得隨意改變房屋結構或用途。維護房屋的正常使用功能。2.房客權利與義務按時支付租金。不得擅自改變房屋結構或用途。保持房屋的整潔，合理使用設施設備。遵守物業(yè)管理規(guī)定。三、租賃期限與租金1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金金額及支付方式：租金金額：（填寫租金金額）支付方式：每月（填寫支付日期）支付。3.租金調整機制：租金調整條件：（填寫租金調整條件）調整幅度：（填寫租金調整幅度）四、房屋使用與維護1.房屋使用范圍：僅限于居住用途。2.房屋維護責任：房東負責房屋的維修保養(yǎng)。房客負責日常清潔及家具、電器等設施的合理使用。3.房屋損壞賠償：房客對房屋造成損壞的，應負責修復或賠償。五、押金及退還1.押金金額及支付方式：押金金額：（填寫押金金額）支付方式：合同簽訂時一次性支付。2.押金退還條件及流程：合同期滿，房屋無損壞，押金全額退還。退還押金流程：（填寫退還押金的具體流程）六、房屋租賃稅收優(yōu)惠政策1.稅收優(yōu)惠政策概述：根據國家相關稅收政策，房客在租賃期內可享受房屋租賃稅收優(yōu)惠。2.享受稅收優(yōu)惠的條件：房客必須按照合同約定支付租金。房客須提供合法的租賃憑證。3.稅收優(yōu)惠政策期限：稅收優(yōu)惠政策期限與租賃期限一致。七、合同變更與解除1.合同變更的條件及程序：雙方協商一致，可對合同內容進行變更。變更內容需書面記錄，并經雙方簽字確認。2.合同解除的條件及程序：房客違約，房東有權解除合同。房東違約，房客有權解除合同。不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。八、違約責任1.房東違約責任若房東未按時交付房屋，應向房客支付違約金，違約金金額為每日租金的（填寫比例）。若房東擅自改變房屋結構或用途，房客有權解除合同，并要求房東賠償損失。2.房客違約責任若房客未按時支付租金，應向房東支付違約金，違約金金額為每日租金的（填寫比例）。若房客擅自改變房屋結構或用途，房東有權解除合同，并要求房客賠償損失。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議。若協商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構爭議解決機構：（填寫具體機構名稱）十、其他約定事項1.不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同附件合同附件一：房屋租賃登記證明合同附件二：房屋租賃合同附件十一、合同生效與終止1.合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同即生效。2.合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同。十二、合同附件清單1.合同附件一2.合同附件二3.合同附件三十三、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點：（填寫簽署地點）3.合同簽署人：十四、合同方簽字多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方提供租賃服務的條款甲方應保證提供的租賃服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。甲方應提供必要的租賃設施和設備，確保房屋的正常使用。甲方應對房屋進行定期檢查和維護，確保房屋的安全和舒適。2.甲方對租金的調整權甲方有權根據市場行情和房屋狀況調整租金，但需提前通知乙方。甲方調整租金的幅度不得超過市場平均租金的（填寫比例）。3.甲方對租賃合同解除的優(yōu)先權在乙方嚴重違約的情況下，甲方有權單方面解除租賃合同。甲方解除合同后，應將押金無息退還乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方對房屋的裝修和使用限制乙方未經甲方同意，不得對房屋進行裝修或改變房屋結構。乙方在使用房屋過程中，應保持房屋的原貌和完整性。2.乙方對租金的支付義務乙方應按照合同約定的時間、金額和方式支付租金。乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為每日租金的（填寫比例）。3.乙方向甲方提供相關證明的義務乙方在享受稅收優(yōu)惠政策時，應向甲方提供相關證明文件。乙方未能提供有效證明的，甲方有權拒絕乙方享受稅收優(yōu)惠政策。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構的職責中介機構應協助雙方完成租賃合同的簽訂和履行。中介機構應保證提供的信息真實、準確、完整。2.中介費用的支付中介費用由甲方和乙方按約定比例分攤。中介費用應在合同簽訂時一次性支付。3.中介機構的違約責任若中介機構未能履行職責，導致合同無法履行或雙方產生爭議，中介機構應承擔相應的法律責任。中介機構在履行職責過程中，若因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，應承擔賠償責任。4.中介機構的保密義務中介機構應對甲方和乙方的個人信息保密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介機構的退出機制若中介機構在合同履行過程中出現重大失誤或違反合同約定，雙方有權要求其退出中介服務。中介機構退出后，應協助雙方完成后續(xù)事宜的處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃登記證明2.房屋租賃合同附件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房屋權屬證明文件6.中介機構服務協議（如有）7.稅收優(yōu)惠政策相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋。甲方擅自改變房屋結構或用途。乙方未按時支付租金。乙方擅自改變房屋結構或用途。任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款及雙方協商一致的意見。如有爭議，可由合同約定的爭議解決機構進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.稅收優(yōu)惠政策：指國家針對特定納稅人或納稅人特定行為給予的稅收減免政策。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據約定或法律規(guī)定，提前終止合同關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并可根據合同約定解除合同。3.問題：房屋出現重大損壞。解決辦法：由責任方負責修復或賠償損失。4.問題：雙方對合同條款有爭議。解決辦法：通過協商、調解或訴訟解決爭議。五、所有應用場景：1.個人之間民房租賃。2.企業(yè)租賃員工宿舍。3.房地產開發(fā)商租賃房屋。4.房地產中介機構代理租賃。5.特定稅收優(yōu)惠政策適用場景。全文完。二零二五年度民房租賃合同附帶房屋租賃稅收優(yōu)惠政策1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2政策解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產權信息3.3房屋配套設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3違約責任6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3保養(yǎng)與維修責任7.裝修與改動7.1裝修規(guī)定7.2改動限制7.3裝修費用承擔8.房屋租賃稅收優(yōu)惠政策8.1政策適用條件8.2稅收減免額度8.3優(yōu)惠政策申請流程9.保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金扣除方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1出租方：指擁有房屋所有權或使用權，愿意將房屋出租給承租方使用的自然人或法人。1.1.2承租方：指愿意租賃房屋并支付租金的自然人或法人。1.1.3房屋：指出租方提供的用于居住的房屋，包括住宅、公寓等。1.1.4租賃期限：指承租方租賃房屋的起始日期至終止日期的時間范圍。1.1.5租金：指承租方為取得房屋使用權而支付給出租方的費用。1.1.6保證金：指承租方在簽訂合同時支付給出租方的一定金額，作為租賃期間履行合同義務的保證。1.1.7不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。1.2政策解釋1.2.1本合同所指房屋租賃稅收優(yōu)惠政策，指根據國家相關政策，對符合條件的房屋租賃行為給予的稅收減免。1.2.2政策具體內容以國家相關法律法規(guī)及政策文件為準。2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：__________2.1.2出租方地址：__________2.1.3出租方聯系人：__________2.1.4出租方聯系電話：__________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：__________2.2.2承租方地址：__________2.2.3承租方聯系人：__________2.2.4承租方聯系電話：__________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：__________3.1.2房屋面積：__________平方米3.1.3房屋結構：__________3.1.4房屋戶型：__________3.2房屋產權信息3.2.1房屋所有權證號：__________3.2.2房屋使用權證號：__________3.3房屋配套設施3.3.1水電供應情況：__________3.3.2燃氣供應情況：__________3.3.3供暖情況：__________3.3.4電梯、消防等設施情況：__________4.租賃期限4.1租賃起始日期：__________4.2租賃終止日期：__________4.3租賃續(xù)約條款4.3.1租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。4.3.2續(xù)約期限由雙方協商確定。5.租金及支付方式5.1租金金額：__________元/月5.2租金支付方式5.2.1承租方應于每月__________日前支付當月租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉賬或現金支付。5.3違約責任5.3.1如承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日__________%計算。5.3.2如出租方未按時交付房屋，應向承租方支付違約金，違約金按每日__________%計算。6.房屋使用6.1使用范圍6.1.1承租方僅可按房屋原設計用途使用房屋。6.1.2承租方不得擅自改變房屋結構或用途。6.2使用限制6.2.1承租方不得在房屋內進行違法活動。6.2.2承租方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。6.2.3承租方不得在房屋內進行噪音擾民活動。6.3保養(yǎng)與維修責任6.3.1承租方應保持房屋及其配套設施的完好，如有損壞，應及時修復或通知出租方修復。6.3.2因自然原因或使用不當造成的房屋及其配套設施損壞，由責任方負責修復或賠償。8.房屋租賃稅收優(yōu)惠政策8.1政策適用條件8.1.1租賃房屋位于我國境內。8.1.2出租方為房屋所有權人或使用權人。8.1.3承租方為個人或企業(yè)。8.1.4租賃期限不少于一年。8.1.5租賃合同符合國家相關法律法規(guī)。8.2稅收減免額度8.2.1個人出租房屋，按照規(guī)定減免個人所得稅。8.2.2企業(yè)出租房屋，按照規(guī)定減免房產稅。8.3優(yōu)惠政策申請流程8.3.1出租方需提供房屋所有權或使用權證明、租賃合同等材料。8.3.2承租方需提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等材料。8.3.3雙方共同向稅務機關提交申請。8.3.4稅務機關審核通過后，出具減免稅證明。9.保證金9.1保證金金額9.1.1保證金金額為__________元。9.2保證金退還條件9.2.1租賃期滿且房屋無損壞，無欠款。9.2.2雙方解除合同時，無爭議。9.3保證金扣除方式9.3.1保證金在合同簽訂時一次性支付。9.3.2租賃期滿后，扣除維修費用、違約金等費用后，剩余部分退還承租方。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。10.1.2如協商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為房屋所在地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1租賃期滿，合同自然解除。11.1.2出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1提前__________日書面通知對方。11.2.2雙方協商解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿。12.2.2合同解除。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。13.1.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方互不承擔責任。13.2通知與送達13.2.1通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括房屋租賃合同、房屋產權證、身份證等。14.合同簽署與生效14.1本合同一式__________份，出租方和承租方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.1.2第三方介入的目的在于協助甲乙雙方完成合同相關事宜，提高合同履行的效率和質量。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數額不得低于__________元。15.2.3第三方的責任限額在合同附件中詳細列明。15.3第三方責權利15.3.1第三方有權根據合同約定，參與合同的簽訂、履行和監(jiān)督等工作。15.3.2第三方應按照合同約定，履行相應的義務，確保合同履行的順利進行。15.3.3第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不得干預甲乙雙方的權利義務關系。15.4.2第三方在合同履行過程中，應尊重甲乙雙方的獨立意志，不得強迫甲乙雙方接受任何不合理的要求。15.4.3第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方溝通，應通過書面形式進行。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前__________日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。16.2第三方介入的費用由甲乙雙方協商承擔，具體分擔比例由合同附件中約定。16.3甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和能力，以保障合同履行的順利進行。16.4第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，共同推進合同履行。17.第三方介入的合同變更與解除17.1第三方介入后，如合同內容需要變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。17.2如合同履行過程中，出現不可抗力等因素導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并通知第三方。17.3第三方介入的合同變更或解除，不影響甲乙雙方與其他第三方之間的權利義務關系。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協商解決。18.2如協商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，第三方應予以配合。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證或使用權證要求：提供原件及復印件，復印件需加蓋公章。說明：證明出租方對房屋享有所有權或使用權。2.房屋租賃合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確租賃雙方的權利義務。3.身份證要求：提供原件及復印件，復印件需加蓋公章。說明：證明甲乙雙方的主體資格。4.營業(yè)執(zhí)照要求：提供原件及復印件，復印件需加蓋公章。說明：證明承租方為企業(yè)。5.保證金收據要求：提供原件及復印件，復印件需加蓋公章。說明：證明保證金已繳納。6.房屋租賃稅收優(yōu)惠政策申請材料要求：按照稅務機關要求提供相關材料。說明：申請房屋租賃稅收優(yōu)惠政策。7.第三方資質證明要求：提供第三方相關資質證明材料。說明：確保第三方具備相應的能力和資質。8.合同變更協議要求：合同變更內容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：合同內容變更時的書面協議。9.合同解除協議要求：合同解除原因明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：合同解除時的書面協議。10.爭議解決相關材料要求：提供與爭議解決相關的所有材料。說明：爭議解決過程中所需的證據和材料。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：出租方應向承租方支付違約金，違約金按每日__________%計算。示例：出租方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應向承租方支付違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付租金。責任認定：承租方應向出租方支付滯納金，滯納金按每日__________%計算。示例：承租方未在每月約定的支付日期前支付租金，應向出租方支付滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的責任限額。示例：第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，應向甲乙雙方支付賠償金。4.不可抗力導致合同無法履行違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔責任。示例：因自然災害導致房屋損壞，合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。全文完。二零二五年度民房租賃合同附帶房屋租賃稅收優(yōu)惠政策2合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]聯系人：[甲方聯系人姓名]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]聯系人：[乙方聯系人姓名]聯系電話：[乙方聯系電話]二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國個人所得稅法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）民房：指甲方依法取得房屋所有權，用于居住的非商業(yè)性房屋。（2）租賃：指乙方按照本合同約定向甲方支付租金，使用甲方民房的民事法律行為。3.2關鍵詞解釋（1）租金：指乙方根據本合同約定支付給甲方的房屋使用費用。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方民房的時間范圍。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有義務按照合同約定向乙方提供符合租賃條件的民房。（3）甲方有義務配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。（4）甲方有義務在租賃期間保持房屋的完好，如因甲方原因導致房屋損壞，甲方應負責修復或賠償。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用甲方民房。（2）乙方有義務按照本合同約定支付租金。（3）乙方有義務愛護甲方民房及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。（4）乙方有義務在租賃期滿或合同終止時，將房屋及其附屬設施恢復原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[具體租賃期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方位于[具體地址]的民房。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，在租賃期限內支付租金，并按照約定使用甲方民房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）乙方提前通知甲方解除本合同。（3）甲方或乙方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或合同終止時，乙方應將房屋及其附屬設施恢復原狀。（2）乙方應按照本合同約定支付租金，直至合同終止。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將房屋及其附屬設施恢復原狀。（2）甲方應退還乙方已支付的租金。（3）本合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利與義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋租金：[具體金額]元/月，共計[具體月數]個月，總額為[具體金額]元。（2）押金：[具體金額]元，乙方在簽訂本合同時一次性支付給甲方。（3）物業(yè)管理費：根據物業(yè)管理公司的收費標準，乙方按月支付。（4）房屋租賃稅收優(yōu)惠政策相關費用：根據國家相關政策，乙方應繳納的房屋租賃稅費。7.2支付方式（1）房屋租金：乙方應在每月的[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金至甲方指定的銀行賬戶。（3）物業(yè)管理費：乙方應按物業(yè)管理公司的規(guī)定，按月支付物業(yè)管理費。（4）房屋租賃稅收優(yōu)惠政策相關費用：乙方應按照國家相關政策規(guī)定，自行繳納相關稅費。7.3支付時間（1）房屋租金：每月[具體日期]前。（2）押金：簽訂本合同時。（3）物業(yè)管理費：按物業(yè)管理公司的規(guī)定。（4）房屋租賃稅收優(yōu)惠政策相關費用：按照國家相關政策規(guī)定的時間。7.4支付條款（1）乙方應確保支付款項的及時性和準確性。（2）甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應的收據。（3）如乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權采取必要措施，包括但不限于暫停房屋的使用權。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供符合租賃條件的民房，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。（2）如甲方未按合同約定退還押金，乙方有權要求甲方支付違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權要求乙方支付違約金。（2）如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按未支付款項的百分比計算。（2）賠償金額的支付方式：乙方應在接到甲方通知后[具體時間]內支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后[具體年限]年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應根據實際情況協商解決。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項。（2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋的所有權。（2）乙方在租賃期間，不得轉讓、抵押、贈與房屋。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入乙方租賃房屋的權利。（2）甲方保留在租賃期滿或合同終止時，收回房屋的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協議，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協作，共同確保本合同的順利履行。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照本合同約定，及時溝通，解決問題。（2）雙方應按照本合同約定，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整和獨立文件，不構成其他任何合同或協議的組成部分。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃登記備案證明2.房屋租賃合同3.房屋租賃稅收優(yōu)惠政策相關文件4.甲方房屋所有權證明5.乙方身份證明6.房屋租賃押金收據7.物業(yè)管理費繳納憑證8.任何雙方協商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供符合租賃條件的民房：認定違約。未按合同約定退還押金：認定違約。未在緊急情況下及時進入乙方租賃房屋：認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或其他費用：認定違約。擅自改變房屋結構或用途：認定違約。未愛護甲方民房及其附屬設施：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產管理法：調整房地產開發(fā)、交易、租賃、抵押等活動的法律規(guī)范。3.個人所得稅法：規(guī)定個人所得稅征收、減免、計算等事項的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，包括協商、調解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可暫停房屋的使用權，并要求乙方支付違約金。2.問題：房屋出現損壞。解決辦法：如損壞由甲方原因造成，甲方應負責修復或賠償；如損壞由乙方原因造成，乙方應負責修復或賠償。3.問題：房屋租賃稅收優(yōu)惠政策發(fā)生變化。解決辦法：雙方應密切關注相關政策變化，并及時調整合同條款。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，如協商不成，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：[第三方全稱]2.第三方地址：[第三方詳細地址]3.第三方聯系人：[第三方聯系人姓名]4.第三方聯系電話：[第三方聯系電話]5.第三方責任：第三方應保證其提供的房屋租賃稅收優(yōu)惠政策信息真實、準確。第三方應協助甲方和乙方辦理相關稅務手續(xù)。6.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方遵守合同約定，履行相關稅務義務。第三方有權對甲方和乙方的稅務行為進行監(jiān)督。7.第三方義務：第三方應按時向甲方和乙方提供房屋租賃稅收優(yōu)惠政策的相關信息。第三方應協助甲方和乙方解決在享受稅收優(yōu)惠政策過程中遇到的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合租賃條件的民房。乙方有權要求甲方退還押金。乙方有權要求甲方提供房屋租賃稅收優(yōu)惠政策。2.乙方利益條款：甲方應確保乙方在租賃期間享受房屋租賃稅收優(yōu)惠政策。甲方應保證乙方在合同終止后，能夠及時退還押金。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未提供符合租賃條件的民房，乙方有權要求甲方承擔違約責任。如甲方未退還押金，乙方有權要求甲方支付違約金。如甲方未保證乙方享受房屋租賃稅收優(yōu)惠政策，乙方有權要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方愛護民房及其附屬設施。甲方可要求乙方在租賃期滿或合同終止時，將房屋及其附屬設施恢復原狀。2.甲方的利益條款：乙方應按照合同約定支付租金，確保甲方獲得穩(wěn)定的租金收入。乙方應愛護民房及其附屬設施，減少甲方的維修成本。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。如乙方未將房屋及其附屬設施恢復原狀，甲方有權要求乙方支付恢復費用。全文完。二零二五年度民房租賃合同附帶房屋租賃稅收優(yōu)惠政策3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時間4.房屋使用及維護4.1房屋用途4.2使用規(guī)則4.3維護責任4.4房屋損壞賠償5.房屋租賃稅收優(yōu)惠政策5.1政策內容5.2適用條件5.3優(yōu)惠政策享受期限5.4優(yōu)惠政策變更6.房屋租賃稅費6.1稅費計算6.2稅費繳納6.3稅費減免7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3解除合同程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋租賃稅收優(yōu)惠政策證明11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.合同附件清單補充說明14.1附件一補充說明14.2附件二補充說明14.3附件三補充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：________地址：________________法定代表人/負責人：________聯系電話：________1.2承租方信息承租方名稱：________地址：________________法定代表人/負責人：________聯系電話：________1.3房屋信息房屋坐落地址：________________房屋面積：________平方米房屋結構：________房屋權屬證明：________房屋用途：民房租賃2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前____日書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.2支付方式：租金按月支付，承租方應于每月____日前將租金支付至租賃方指定的銀行賬戶。3.3付款時間：租金支付時間為每月____日。4.房屋使用及維護4.1房屋用途：房屋僅用于居住，不得用于經營性活動。4.2使用規(guī)則：承租方應合理使用房屋，保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)。4.3維護責任：租賃期間，房屋及附屬設施的維修責任由________方承擔。4.4房屋損壞賠償：因承租方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，承租方應負責修復或賠償。5.房屋租賃稅收優(yōu)惠政策（1）增值稅減免：按照國家規(guī)定，承租方可享受增值稅減免。（2）房產稅減免：按照國家規(guī)定，承租方可享受房產稅減免。（1）租賃房屋用于居住；（2）租賃方提供的相關證明材料齊全；（3）租賃合同已登記備案。5.3優(yōu)惠政策享受期限：租賃期間，承租方可享受上述稅收優(yōu)惠政策。5.4優(yōu)惠政策變更：如國家相關政策發(fā)生變化，雙方應按照最新政策執(zhí)行。6.房屋租賃稅費6.1稅費計算：租賃稅費按照國家相關法律法規(guī)及政策計算。6.2稅費繳納：租賃稅費由承租方承擔，并按照規(guī)定期限繳納。6.3稅費減免：如符合國家規(guī)定的減免條件，承租方可申請減免相關稅費。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。仲裁委員會名稱：________________仲裁地點：________________8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔；雙方協商解決的，按協商結果承擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方根據本合同約定解除合同。（1）提前通知對方合同終止的原因；（2）妥善處理房屋及附屬設施；（3）結算雙方的權利和義務。10.其他約定事項10.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方均不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同附件清單11.1附件一：房屋租賃清單房屋名稱：________________房屋坐落地址：________________房屋面積：________平方米房屋結構：________________11.2附件二：房屋租賃稅收優(yōu)惠政策證明證明文件名稱：________________證明文件編號：________________證明文件日期：________________11.3附件三：其他相關文件文件名稱：________________文件編號：________________文件日期：________________12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：________________12.3簽署人：租賃方（蓋章）：________承租方（蓋章）：________13.合同變更13.1變更條件：合同內容變更需經雙方協商一致。13.2變更程序：合同變更應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更效力：變更后的合同內容與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單補充說明14.1附件一補充說明：房屋租賃清單應詳細列明房屋的設施、設備狀況。14.2附件二補充說明：房屋租賃稅收優(yōu)惠政策證明應為相關部門出具的正式文件。14.3附件三補充說明：其他相關文件應與合同內容相關，并具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。（1）甲乙雙方協商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務；（2）合同履行過程中出現爭議，需要第三方進行調解；（3