2025年度房屋征收補償合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋征收補償合同范本1本合同目錄一覽1.補償對象及范圍1.1征收房屋基本情況1.2征收房屋所有權(quán)人信息1.3征收房屋用途及附屬設(shè)施2.補償方式2.1補償金額及計算方法2.2補償款項支付方式2.3補償款項支付時間3.補償面積及計算方法3.1補償面積確定標準3.2補償面積計算方法3.3補償面積異議處理4.征收補償費用4.1征收補償費用構(gòu)成4.2征收補償費用支付4.3征收補償費用結(jié)算5.補償房屋及附屬設(shè)施處理5.1補償房屋交付時間及條件5.2補償房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量保證5.3補償房屋及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.搬遷安置6.1搬遷安置方案6.2搬遷安置補償標準6.3搬遷安置協(xié)議簽訂及履行7.征收程序及審批7.1征收程序概述7.2征收審批手續(xù)7.3征收公示及異議處理8.法律責任8.1違約責任8.2違法責任8.3爭議解決方式9.爭議解決9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決期限10.其他約定10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同變更及補充11.附件11.1補償安置協(xié)議11.2征收補償明細表11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間及地點12.2簽署人員12.3簽署文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止時間第一部分：合同如下：1.補償對象及范圍1.1征收房屋基本情況1.1.1征收房屋坐落地點1.1.2征收房屋建筑結(jié)構(gòu)1.1.3征收房屋建筑面積1.1.4征收房屋用途1.1.5征收房屋附屬設(shè)施情況1.2征收房屋所有權(quán)人信息1.2.1房屋所有權(quán)人姓名1.2.2房屋所有權(quán)人身份證號碼1.2.3房屋所有權(quán)人聯(lián)系方式1.3征收房屋用途及附屬設(shè)施1.3.1征收房屋原用途1.3.2征收房屋附屬設(shè)施種類及數(shù)量2.補償方式2.1補償金額及計算方法2.1.1補償金額構(gòu)成2.1.2補償金額計算公式2.2補償款項支付方式2.2.1一次性支付2.2.2分期支付2.3補償款項支付時間2.3.1首次支付時間2.3.2余額支付時間3.補償面積及計算方法3.1補償面積確定標準3.1.1補償面積計算依據(jù)3.1.2補償面積計算方法3.2補償面積計算方法3.2.1實際建筑面積計算3.2.2預測建筑面積計算3.3補償面積異議處理3.3.1異議提出時間3.3.2異議處理程序4.征收補償費用4.1征收補償費用構(gòu)成4.1.1補償金額4.1.2搬遷費用4.1.3其他相關(guān)費用4.2征收補償費用支付4.2.1付款方式4.2.2付款時間4.3征收補償費用結(jié)算4.3.1結(jié)算方式4.3.2結(jié)算時間5.補償房屋及附屬設(shè)施處理5.1補償房屋交付時間及條件5.1.1補償房屋交付時間5.1.2補償房屋交付條件5.2補償房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量保證5.2.1質(zhì)量保證期限5.2.2質(zhì)量保證責任5.3補償房屋及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.搬遷安置6.1搬遷安置方案6.1.1搬遷安置原則6.1.2搬遷安置方式6.2搬遷安置補償標準6.2.1搬遷費用標準6.2.2安置補償標準6.3搬遷安置協(xié)議簽訂及履行6.3.1協(xié)議簽訂時間6.3.2協(xié)議履行方式7.征收程序及審批7.1征收程序概述7.1.1征收公告7.1.2征收聽證7.1.3征收決定7.2征收審批手續(xù)7.2.1征收批準文件7.2.2征收許可證7.3征收公示及異議處理7.3.1公示內(nèi)容7.3.2異議提出時間7.3.3異議處理程序8.法律責任8.1違約責任8.1.1補償義務(wù)方未按時支付補償款的違約責任8.1.2補償義務(wù)方未按約定交付房屋的違約責任8.1.3搬遷安置義務(wù)方未按時履行搬遷安置責任的違約責任8.2違法責任8.2.1違反征收程序的法律責任8.2.2損害征收房屋及附屬設(shè)施的法律責任8.2.3拖延征收補償決定執(zhí)行的法律責任8.3爭議解決方式8.3.1爭議解決途徑8.3.2爭議解決期限8.3.3爭議解決費用9.爭議解決9.1爭議解決原則9.1.1公平、公正、公開原則9.1.2合同約定優(yōu)先原則9.2爭議解決途徑9.2.1協(xié)商解決9.2.2仲裁解決9.2.3訴訟解決9.3爭議解決期限9.3.1協(xié)商解決期限9.3.2仲裁解決期限9.3.3訴訟解決期限10.其他約定10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2征收決定生效10.1.3支付首期補償款10.2合同解除條件10.2.1合同雙方協(xié)商一致10.2.2征收決定被撤銷10.2.3合同約定的其他解除條件10.3合同變更及補充10.3.1合同變更程序10.3.2合同補充協(xié)議的效力11.附件11.1補償安置協(xié)議11.1.1協(xié)議內(nèi)容11.1.2協(xié)議簽署11.2征收補償明細表11.2.1明細表內(nèi)容11.2.2明細表簽署11.3其他相關(guān)文件11.3.1相關(guān)文件清單11.3.2相關(guān)文件簽署12.合同簽署12.1簽署時間及地點12.1.1簽署時間12.1.2簽署地點12.2簽署人員12.2.1補償義務(wù)方代表12.2.2征收方代表12.3簽署文件12.3.1合同文本12.3.2簽署文件清單13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2征收決定生效13.1.3支付首期補償款13.2合同生效時間13.2.1合同生效日期13.2.2合同生效標志14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢14.1.2合同解除14.1.3合同約定的其他終止條件14.2合同終止時間14.2.1合同終止日期14.2.2合同終止標志第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的約定8.1.1定義：本條款所稱的第三方，包括但不限于評估機構(gòu)、法律顧問、仲裁機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。需要對征收房屋價值進行評估時；需要法律咨詢或代理訴訟時；需要第三方對合同履行情況進行監(jiān)督或調(diào)解時；雙方協(xié)商一致的其他情況。8.2第三方的選擇8.2.1第三方的選擇應基于公平、公正的原則，由合同雙方協(xié)商確定。8.2.2合同雙方應在簽訂合同時，就第三方介入的條款進行明確約定。8.3第三方的責權(quán)利8.3.1第三方在介入合同執(zhí)行過程中的責任：按照合同約定履行職責，不得有違反法律、行政法規(guī)的行為；依法保護甲乙雙方合法權(quán)益，維護合同的公正履行；嚴格按照合同約定進行評估、監(jiān)督、調(diào)解等活動，不得偏袒任何一方；在履行職責過程中，應當保守合同相關(guān)秘密。8.3.2第三方的權(quán)利：要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和資料；根據(jù)合同約定收取合理的費用；依照法律法規(guī)和合同約定行使職權(quán)。8.4第三方與其他各方的劃分說明8.4.1第三方作為合同履行的協(xié)助方，不承擔甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；8.4.2第三方介入合同執(zhí)行，不影響甲乙雙方原有的權(quán)利和義務(wù)；9.1第三方責任限額9.1.1第三方在介入合同執(zhí)行過程中因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；9.1.2第三方的賠償責任限額，應依據(jù)合同約定及第三方專業(yè)資質(zhì)等因素確定；9.1.3若第三方因不可抗力原因?qū)е聯(lián)p失，甲方、乙方和第三方按公平合理原則分擔。9.2額外條款及說明9.2.1若引入第三方進行房屋價值評估，第三方應獨立、客觀、公正地進行評估，評估結(jié)果應作為確定補償金額的依據(jù)；9.2.2若引入第三方進行法律咨詢或代理訴訟，第三方應代表甲方或乙方參與訴訟或處理法律事務(wù)；9.2.3若引入第三方進行調(diào)解，第三方應在調(diào)解過程中保持中立，提出合理解決方案；9.2.4若引入第三方進行監(jiān)理，第三方應對征收房屋及附屬設(shè)施進行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量和安全。9.3第三方費用承擔9.3.1第三方費用由合同約定的一方承擔，或由雙方按約定比例分擔；9.3.2第三方費用的支付時間和方式，應在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.補償安置協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應詳細列明補償金額、補償方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等條款。說明：本附件為合同主要組成部分，雙方應嚴格按照協(xié)議內(nèi)容履行義務(wù)。2.征收補償明細表要求：明細表應詳細列明征收房屋的基本信息、補償金額、附屬設(shè)施補償?shù)?。說明：本附件用于明確補償項目和金額，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。3.征收房屋所有權(quán)人信息證明要求：證明材料應包括房屋所有權(quán)人身份證、房產(chǎn)證等。說明：本附件用于確認房屋所有權(quán)人身份，確保補償款的正確發(fā)放。4.征收房屋及附屬設(shè)施情況說明要求：說明應詳細描述房屋結(jié)構(gòu)、用途、附屬設(shè)施等情況。說明：本附件用于明確征收房屋的具體情況，作為補償計算的依據(jù)。5.搬遷安置協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括搬遷時間、搬遷費用、安置方式等。說明：本附件用于明確搬遷安置的相關(guān)事宜，確保搬遷安置工作的順利進行。6.征收決定書要求：決定書應包含征收范圍、征收目的、補償標準等信息。說明：本附件為征收依據(jù)，用于證明征收行為的合法性。7.征收公告要求：公告應包含征收范圍、征收目的、補償標準、異議處理方式等。說明：本附件用于告知公眾征收事宜，保障公眾知情權(quán)。8.征收補償費用支付憑證要求：憑證應包括支付時間、支付金額、收款人等信息。說明：本附件用于證明補償款項已支付，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。9.征收房屋及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明要求：證明材料應包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、產(chǎn)權(quán)證書等。說明：本附件用于證明房屋及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移，確保雙方權(quán)益。10.第三方評估報告要求：報告應包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：本附件用于確定征收房屋價值，作為補償計算的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.補償義務(wù)方未按時支付補償款責任認定：補償義務(wù)方應向被征收方支付違約金，違約金按未支付金額的每日萬分之五計算。示例：若補償義務(wù)方應于2025年1月1日支付100萬元補償款，至2025年2月1日仍未支付，則應向被征收方支付違約金1萬元。2.補償義務(wù)方未按約定交付房屋責任認定：補償義務(wù)方應向被征收方支付違約金，違約金按未交付房屋面積每日每平方米10元計算。示例：若補償義務(wù)方應于2025年1月1日交付100平方米房屋，至2025年2月1日仍未交付，則應向被征收方支付違約金1000元。3.搬遷安置義務(wù)方未按時履行搬遷安置責任責任認定：搬遷安置義務(wù)方應向被征收方支付違約金，違約金按未履行責任的天數(shù)每日1000元計算。4.違反征收程序責任認定：違反征收程序的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、撤銷征收決定等。示例：若征收方未按法定程序進行征收，被征收方可以要求征收方承擔相應法律責任。5.損害征收房屋及附屬設(shè)施責任認定：損壞征收房屋及附屬設(shè)施的一方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若第三方在征收過程中損壞了被征收房屋，應按照實際損失進行賠償。全文完。2025年度房屋征收補償合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同生效日期第二章征收補償范圍2.1征收房屋范圍2.2征收房屋面積2.3征收房屋用途2.4征收房屋附屬設(shè)施第三章征收補償標準3.1補償方式3.2補償金額3.3補償計算方法3.4補償資金來源第四章補償資金支付4.1支付方式4.2支付時間4.3支付條件4.4支付憑證第五章房屋拆除及搬遷5.1拆除時間5.2拆除方式5.3搬遷時間5.4搬遷費用5.5搬遷條件第六章補償安置方式6.1安置方式6.2安置地點6.3安置面積6.4安置費用6.5安置條件第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決期限第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約處理第九章合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內(nèi)容9.4變更生效第十章合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知10.4解除生效第十一章合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知11.4終止生效第十二章合同附件12.1附件一：房屋征收評估報告12.2附件二：補償協(xié)議12.3附件三：安置協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與解釋13.1合同生效13.2合同解釋13.3合同語言13.4合同法律適用第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署單位14.4簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房屋征收補償合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（征收方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（被征收方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章征收補償范圍2.1征收房屋范圍本合同約定的征收房屋范圍為：________________。2.2征收房屋面積本合同約定的征收房屋面積為：________________平方米。2.3征收房屋用途本合同約定的征收房屋用途為：________________。2.4征收房屋附屬設(shè)施本合同約定的征收房屋附屬設(shè)施為：________________。第三章征收補償標準3.1補償方式本合同約定的補償方式為：________________。3.2補償金額本合同約定的補償金額為：人民幣____元整。3.3補償計算方法補償計算方法詳見附件一：《房屋征收補償計算細則》。3.4補償資金來源補償資金來源于：________________。第四章補償資金支付4.1支付方式補償資金支付方式為：________________。4.2支付時間補償資金支付時間為：________________。4.3支付條件支付條件為：________________。4.4支付憑證支付憑證為：________________。第五章房屋拆除及搬遷5.1拆除時間房屋拆除時間為：________________。5.2拆除方式房屋拆除方式為：________________。5.3搬遷時間搬遷時間為：________________。5.4搬遷費用搬遷費用為：人民幣____元整。5.5搬遷條件搬遷條件為：________________。第六章補償安置方式6.1安置方式安置方式為：________________。6.2安置地點安置地點為：________________。6.3安置面積安置面積為：________________平方米。6.4安置費用安置費用為：人民幣____元整。6.5安置條件安置條件為：________________。第七章爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式為：________________。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：________________。7.3爭議解決程序爭議解決程序為：________________。7.4爭議解決期限爭議解決期限為：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。第八章違約責任8.1違約情形（1）甲方未按時足額支付補償資金的；（2）乙方未按時搬遷或拒絕搬遷的；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責任（1）向守約方支付違約金，違約金金額為：人民幣____元整；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔由此產(chǎn)生的其他法律責任。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w計算方式詳見附件二：《違約賠償計算細則》。8.4違約處理違約處理程序如下：（1）違約方應立即采取措施糾正違約行為；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任；（3）雙方協(xié)商不成時，可向爭議解決機構(gòu)申請解決。第九章合同變更9.1變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）雙方協(xié)商一致且不違反法律法規(guī)的。9.2變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商達成一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于補償金額、安置面積、搬遷時間等。9.4變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章合同解除10.1解除條件（1）一方違約且無法補救的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致且不違反法律法規(guī)的。10.2解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除申請；（2）雙方協(xié)商達成一致；（3）簽訂解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3解除通知解除通知應在解除協(xié)議生效前送達對方。10.4解除生效解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同終止11.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導致合同終止的情形。11.2終止程序合同終止程序如下：（1）終止原因發(fā)生；（2）雙方確認合同終止；（3）簽訂終止協(xié)議；（4）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3終止通知終止通知應在終止協(xié)議生效前送達對方。11.4終止生效終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同附件12.1附件一：房屋征收評估報告12.2附件二：補償協(xié)議12.3附件三：安置協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與解釋13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解釋本合同的解釋以中文為準。13.3合同語言本合同使用中文書寫。13.4合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十四章合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（征收方）簽字蓋章：________________乙方（被征收方）簽字蓋章：________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1征收決策權(quán)甲方擁有征收項目的決策權(quán)，包括但不限于征收范圍、補償標準、安置方案等。1.2征收公告甲方應在征收前發(fā)布征收公告，公告內(nèi)容包括征收范圍、補償標準、征收期限等。1.3征收程序甲方應按照國家有關(guān)征收法律法規(guī)和程序進行征收，確保征收活動的合法性、公開性和公平性。1.4征收進度甲方應制定征收進度計劃，并按計劃推進征收工作，確保按時完成征收任務(wù)。1.5征收費用甲方應承擔征收過程中的所有費用，包括但不限于評估費、搬遷費、安置費等。1.6征收補償資金監(jiān)管甲方應設(shè)立專門的補償資金監(jiān)管賬戶，確保補償資金的合法、合規(guī)使用。1.7征收信息公開甲方應主動公開征收相關(guān)信息，接受社會監(jiān)督，包括但不限于征收范圍、補償標準、安置方案等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1補償選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇補償方式，包括貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換等。2.2補償金額協(xié)商乙方與甲方應就補償金額進行充分協(xié)商，確保補償金額的合理性和公正性。2.3補償期限乙方應在規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷，甲方應給予乙方合理的搬遷時間。2.4補償資金支付甲方應按約定的時間和方式支付補償資金，確保乙方權(quán)益不受侵害。2.5補償監(jiān)督乙方有權(quán)對補償資金的使用情況進行監(jiān)督，確保補償資金的安全和合理使用。2.6補償爭議解決若乙方對補償金額或補償方式有異議，雙方應通過協(xié)商或申請仲裁等方式解決。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)資質(zhì)第三方中介機構(gòu)應具備相關(guān)資質(zhì)，包括但不限于房屋征收評估機構(gòu)、拆遷代理機構(gòu)等。3.2中介機構(gòu)職責（1）協(xié)助甲方進行征收評估；（2）協(xié)助乙方進行搬遷和安置；（3）提供征收過程中的咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助雙方解決征收過程中的爭議。3.3中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由甲方承擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。3.4中介機構(gòu)保密中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應對征收信息進行保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)應承擔因其違約或過失導致的損失，對甲方和乙方承擔相應的法律責任。3.6中介機構(gòu)變更若中介機構(gòu)在合同履行期間發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋征收評估報告2.附件二：補償協(xié)議3.附件三：安置協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：違約賠償計算細則6.附件六：中介機構(gòu)資質(zhì)證明7.附件七：征收公告8.附件八：征收進度計劃9.附件九：征收補償資金監(jiān)管賬戶信息二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時足額支付補償資金。乙方未按時搬遷或拒絕搬遷。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認定：甲方未按時支付補償資金，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。乙方未按時搬遷，經(jīng)甲方催告后仍未搬遷的，視為違約。違約行為的認定以合同約定為準，雙方應按照合同約定進行確認。三、法律名詞及解釋：1.征收：指政府為了公共利益的需要，對公民、法人或者其他組織的房屋、土地等財產(chǎn)進行征收的行為。2.補償：指對被征收房屋、土地等財產(chǎn)的價值進行評估后，按照法定標準給予的經(jīng)濟補償。3.安置：指對被征收人因征收而失去的房屋、土地等財產(chǎn)，提供新的居住、生產(chǎn)、經(jīng)營場所。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指當事人一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：征收進度緩慢。解決辦法：甲方應制定詳細的征收進度計劃，并嚴格按照計劃執(zhí)行。2.問題：補償金額爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商或申請仲裁等方式解決補償金額爭議。3.問題：搬遷過程中產(chǎn)生矛盾。解決辦法：設(shè)立調(diào)解機構(gòu)，及時解決搬遷過程中的矛盾。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方和乙方應共同監(jiān)督中介機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量，對服務(wù)質(zhì)量不滿意的，有權(quán)更換中介機構(gòu)。五、所有應用場景：1.公共設(shè)施建設(shè)征收。2.土地征收用于開發(fā)建設(shè)。3.城市更新改造征收。4.重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征收。5.征收涉及多種利益關(guān)系，需要協(xié)調(diào)處理。全文完。2025年度房屋征收補償合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋征收方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（被征收方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：為合理征收房屋，保障被征收方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方?jīng)Q定對乙方房屋進行征收。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房屋征收補償過程中的權(quán)利義務(wù)，確保征收工作的順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋征收：指政府部門為了公共利益的需要，依法對房屋所有權(quán)人進行的征收行為。（2）征收補償：指房屋征收方按照法律法規(guī)規(guī)定，對被征收方給予的補償。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）征收范圍：指本次房屋征收涉及的房屋范圍。（2）征收補償標準：指本次房屋征收的補償金額、面積、方式等。（3）征收期限：指本次房屋征收的時間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）依法征收房屋，保障被征收方的合法權(quán)益。（2）按照征收補償標準，及時足額支付補償費用。（3）在征收過程中，遵守法律法規(guī)，確保征收工作的順利進行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）配合甲方進行房屋征收工作，提供相關(guān)資料。（2）在征收過程中，依法維護自身合法權(quán)益。（3）按照征收補償協(xié)議，接受補償。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至征收補償工作完成之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照征收補償標準，及時足額支付補償費用。（2）乙方按照征收補償協(xié)議，接受補償。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）征收補償工作完成。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應依法處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋征收補償費用：包括房屋重置成新價、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費等。（2）附屬物補償費用：包括附屬設(shè)施、構(gòu)筑物、裝飾裝修等補償費用。（3）其他費用：包括合同約定應由甲方承擔的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將補償費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在乙方同意的情況下，甲方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）房屋征收補償費用：在征收決定公告之日起30日內(nèi)支付。（2）附屬物補償費用：在附屬物評估完畢后30日內(nèi)支付。（3）其他費用：按照合同約定的時間支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付前向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。（2）乙方應在收到支付憑證后，確認收到相應款項。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付補償費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。（2）甲方未按約定履行其他義務(wù)的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定接受補償?shù)模瑧袚鄳倪`約責任。（2）乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約責任條款計算。（2）賠償金額：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。（3）賠償方式：包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收土地等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋征收補償方案的調(diào)整權(quán)，但調(diào)整不得損害乙方的合法權(quán)益。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置征收范圍內(nèi)的房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整補償標準，但需提前通知乙方。（2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，但應承擔相應的法律責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同確保房屋征收補償工作的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照合同約定，及時向乙方提供征收補償相關(guān)資料。（2）乙方應按照甲方要求，配合完成房屋征收補償相關(guān)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)及政策。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋征收補償?shù)娜繀f(xié)議，具有獨立性和完整性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋征收方）：（蓋章）代表（簽字）：__________________日期：____________________乙方（被征收方）：（蓋章）代表（簽字）：__________________日期：____________________附件：1.房屋征收補償方案2.房屋征收補償協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋征收補償方案2.房屋征收補償協(xié)議3.房屋征收補償明細表4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.房屋附屬設(shè)施清單6.搬遷費用明細表7.臨時安置協(xié)議8.停產(chǎn)停業(yè)損失評估報告9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付補償費用。未按約定履行其他義務(wù)。提供虛假征收補償方案。未按約定調(diào)整補償標準。2.乙方違約：未按約定接受補償。提供虛假資料或隱瞞重要事實。擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置征收范圍內(nèi)的房屋。違約行