2025年度健身房租賃經(jīng)營合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度健身房租賃經(jīng)營合同書本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條健身房基本情況2.1健身房名稱2.2健身房地址2.3健身房面積2.4健身房設(shè)施設(shè)備清單第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4逾期付款責(zé)任第四條租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3支付時間及方式第五條使用權(quán)限及義務(wù)5.1使用范圍5.2使用規(guī)定5.3維護保養(yǎng)責(zé)任5.4禁止事項第六條產(chǎn)權(quán)歸屬及使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用權(quán)第七條乙方經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理權(quán)限7.2經(jīng)營管理要求7.3經(jīng)營管理責(zé)任第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序第九條其他約定事項9.1不可抗力9.2通知9.3合同生效9.4合同份數(shù)9.5附件第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件第十一條合同附件11.1附件一：健身房設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二：合同簽訂日期11.3附件三：合同簽訂地點第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序第十三條違約責(zé)任13.1逾期支付租金13.2逾期歸還設(shè)備13.3未經(jīng)許可擅自更改設(shè)施13.4侵犯他人權(quán)益13.5其他違約責(zé)任第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序14.3爭議解決費用承擔(dān)14.4法律適用及管轄法院第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：體育健身1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方注冊地址：市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：健身俱樂部1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方注冊地址：市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條健身房基本情況2.1健身房名稱：健身中心2.2健身房地址：市區(qū)路號2.3健身房面積：200平方米2.4健身房設(shè)施設(shè)備清單：2.4.1有氧運動區(qū)：跑步機、橢圓機、動感單車等2.4.2力量訓(xùn)練區(qū)：啞鈴、杠鈴、臥推架、深蹲架等2.4.3拉伸區(qū)：瑜伽墊、泡沫軸、拉力帶等2.4.4洗浴區(qū)：淋浴房、更衣室、儲物柜等第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日，共計12個月3.2租金金額：人民幣萬元整3.3付款方式：每月支付一次，于每月的5日前支付當(dāng)月租金3.4逾期付款責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金第四條租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進行調(diào)整4.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整以書面形式通知承租方，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效4.3支付時間及方式：與第三條付款方式相同第五條使用權(quán)限及義務(wù)5.1使用范圍：承租方僅限于在租賃期限內(nèi)，在健身房內(nèi)開展健身業(yè)務(wù)5.2使用規(guī)定：承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵守健身房的管理制度，確保健身房的正常運營5.3維護保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)對健身房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維護保養(yǎng)，確保其正常使用5.4禁止事項：禁止在健身房內(nèi)進行與健身業(yè)務(wù)無關(guān)的活動，禁止破壞或損壞健身房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備第六條產(chǎn)權(quán)歸屬及使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬：健身房的所有權(quán)歸出租方所有6.2使用權(quán)：在租賃期限內(nèi)，承租方享有使用健身房的權(quán)利，但不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分第七條乙方經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理權(quán)限：承租方負(fù)責(zé)健身房的經(jīng)營管理工作，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、管理、服務(wù)等方面7.2經(jīng)營管理要求：承租方應(yīng)確保健身房的安全、衛(wèi)生、整潔，為會員提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)7.3經(jīng)營管理責(zé)任：承租方應(yīng)對健身房的經(jīng)營管理工作負(fù)責(zé)，如因經(jīng)營管理不善導(dǎo)致健身房設(shè)施設(shè)備損壞或會員權(quán)益受損，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；8.1.3出租方或承租方破產(chǎn)、解散、注銷或其他原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)的。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進行書面協(xié)商；8.2.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確解除合同的具體條款和責(zé)任；8.2.3解除合同協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。8.3違約責(zé)任：8.3.1出租方未按約定提供健身房或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失；8.3.2承租方未按約定支付租金或逾期歸還設(shè)備的，應(yīng)支付逾期付款利息及違約金；8.3.3承租方損壞或擅自改變健身房設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條其他約定事項10.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.2通知：除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方應(yīng)采用書面形式，并確保對方收到；10.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1附件一：健身房設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二：合同簽訂日期11.3附件三：合同簽訂地點第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件：同第八條8.112.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；12.3合同解除及終止程序：同第八條8.2第十三條違約責(zé)任13.1逾期支付租金：同第八條8.3.113.2逾期歸還設(shè)備：同第八條8.3.213.3未經(jīng)許可擅自更改設(shè)施：賠償出租方因此遭受的損失；13.4侵犯他人權(quán)益：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式：同第九條9.114.2爭議解決程序：同第九條9.214.3爭議解決費用：同第九條9.314.4法律適用及管轄法院：本合同適用中華人民共和國法律；因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的個人或機構(gòu)。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、提供擔(dān)保、進行設(shè)施設(shè)備評估、監(jiān)督工程質(zhì)量、提供維修服務(wù)、提供法律咨詢等。第二條甲乙雙方介入第三方時的額外條款2.1中介方：2.1.1中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.1.2中介方應(yīng)如實向甲乙雙方提供信息，不得隱瞞或歪曲事實。2.1.3中介方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。2.2擔(dān)保方：2.2.1擔(dān)保方應(yīng)具備合法擔(dān)保能力，并保證其提供的擔(dān)保符合法律法規(guī)的要求。2.2.2擔(dān)保方在合同履行期間，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。2.2.3擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保。2.3評估機構(gòu)：2.3.1評估機構(gòu)應(yīng)具備合法評估資質(zhì)，并保證其評估結(jié)果公正、客觀。2.3.2評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定的時間和方式提供評估報告。2.3.3評估結(jié)果作為甲乙雙方?jīng)Q策的依據(jù)。2.4監(jiān)理方：2.4.1監(jiān)理方應(yīng)具備合法監(jiān)理資質(zhì)，并保證其監(jiān)理工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.4.2監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定對工程質(zhì)量進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合要求。2.4.3監(jiān)理方有權(quán)對工程質(zhì)量問題提出整改意見。2.5維修服務(wù)提供方：2.5.1維修服務(wù)提供方應(yīng)具備合法維修資質(zhì)，并保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.5.2維修服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定的時間和方式提供維修服務(wù)。2.5.3維修服務(wù)提供方應(yīng)保證維修質(zhì)量，如因維修不當(dāng)造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。3.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的賠償限額，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方分別簽訂合同，各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任和義務(wù)。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益：第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，如與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙雙方的合同履行。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進行。5.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：健身房設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：清單應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、購買日期、使用年限、維護保養(yǎng)記錄等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確健身房設(shè)施設(shè)備的種類和數(shù)量，作為雙方履約的重要依據(jù)。2.附件二：合同簽訂日期證明詳細要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同副本以及合同簽訂日期的證明文件。說明：本證明文件用于證明合同簽訂的時間，作為合同生效的重要證據(jù)。3.附件三：合同簽訂地點證明詳細要求：提供合同簽訂地點的證明文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等。說明：本證明文件用于證明合同簽訂的地點，作為合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。說明：本憑證用于證明租金已支付，作為雙方履行合同義務(wù)的證明。5.附件五：健身房經(jīng)營報表詳細要求：提供健身房經(jīng)營期間的財務(wù)報表，包括收入、支出、利潤等。6.附件六：健身房設(shè)施設(shè)備維修記錄詳細要求：提供健身房設(shè)施設(shè)備維修的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本記錄用于證明健身房設(shè)施的維護保養(yǎng)情況，作為雙方履約的重要依據(jù)。7.附件七：健身房安全檢查報告詳細要求：提供健身房安全檢查的報告，包括檢查時間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。說明：本報告用于證明健身房的安全狀況，作為雙方履約的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的付款期限內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若承租方未在每月5日前支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付逾期付款利息及違約金。2.違約行為：出租方未按約定提供健身房或設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定的期限內(nèi)提供健身房或設(shè)施設(shè)備，視為違約。示例說明：若出租方未在合同約定的租賃期限開始前提供健身房，則構(gòu)成違約，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。3.違約行為：承租方損壞或擅自改變健身房設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間損壞或擅自改變健身房設(shè)施設(shè)備，視為違約。示例說明：若承租方擅自更改健身房設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，則構(gòu)成違約，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的損失。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達到合同約定的質(zhì)量或標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：若評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則構(gòu)成違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例說明：若出租方未按約定提供必要的維修服務(wù)，導(dǎo)致健身房設(shè)施設(shè)備損壞，則構(gòu)成違約，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度健身房租賃經(jīng)營合同書1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方擁有位于_________________________的健身房使用權(quán)，現(xiàn)決定將該健身房出租給乙方經(jīng)營。2.2目的：為明確甲乙雙方在健身房租賃經(jīng)營過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.健身房：指甲方擁有的位于_________________________的健身房，包括但不限于健身器材、場地等設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃甲方健身房的時間范圍，自本合同生效之日起至_________________________止。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于補償甲方在健身房租賃期間所發(fā)生的各項費用。2.保證金：指乙方在簽訂本合同前向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、保證金等費用。2.甲方有權(quán)對乙方在健身房經(jīng)營過程中的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。3.甲方應(yīng)保證健身房設(shè)施的正常使用，對損壞的設(shè)施進行維修或更換。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用健身房，開展相關(guān)經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、保證金等費用。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，確保健身房經(jīng)營過程中的安全、衛(wèi)生等事項。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________________________。5.2合同履行地點：健身房位于_________________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定的時間、地點向甲方支付租金、保證金等費用。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用健身房設(shè)施，確保設(shè)施安全、衛(wèi)生。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.終止合同前，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金、保證金等費用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，將健身房設(shè)施完好地移交給乙方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)將健身房設(shè)施完好地移交給甲方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_________________________元，共計人民幣_________________________元。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同前，向甲方支付人民幣_________________________元作為保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.押金：乙方應(yīng)在使用健身房前，向甲方支付人民幣_________________________元作為押金，用于賠償因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞。4.其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費等，由乙方根據(jù)實際使用情況支付。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、保證金和押金。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的_________________________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金和押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同前，將保證金支付至甲方指定賬戶；押金應(yīng)在使用健身房前支付。3.其他費用：乙方應(yīng)根據(jù)實際使用情況，在費用發(fā)生后的_________________________日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金、保證金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日人民幣_________________________元。2.乙方未按時支付其他費用，甲方有權(quán)暫停乙方使用健身房，直至乙方支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供健身房設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金、保證金或押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2.乙方損壞健身房設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。3.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.保密期限自本合同簽訂之日起至_________________________止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.疫情防控措施。2.國家政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可向_________________________申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可向_________________________申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對健身房設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分健身房。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對健身房經(jīng)營活動的監(jiān)管權(quán)。2.乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護健身房的良好經(jīng)營環(huán)境。2.乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)積極配合甲方進行監(jiān)督檢查。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商健身房經(jīng)營事宜。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交_________________________人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于健身房租賃經(jīng)營的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何一方不得以部分條款無效為由，主張整個合同無效。16.3增減條款：1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。2.任何增減條款均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________簽字：_______________________日期：_______________________蓋章：_______________________乙方（承租方）：_________________________簽字：_______________________日期：_______________________蓋章：_______________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.健身房租賃經(jīng)營合同書2.健身房設(shè)施清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.保證金收據(jù)7.押金收據(jù)8.修改和補充協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供健身房設(shè)施：認(rèn)定違約，需賠償乙方損失。未按時收取租金：認(rèn)定違約，需向乙方支付滯納金。2.乙方違約：未按時支付租金、保證金或押金：認(rèn)定違約，需支付滯納金。損壞健身房設(shè)施：認(rèn)定違約，需承擔(dān)維修或更換費用。違反合同約定，造成甲方損失：認(rèn)定違約，需賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)定明確的支付時間和滯納金制度，確保租金按時支付。2.問題：健身房設(shè)施損壞。解決辦法：制定設(shè)施使用和維護規(guī)定，明確損壞責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：爭議解決困難。解決辦法：設(shè)立爭議解決機制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭議得到及時解決。4.問題：合同修改和補充困難。解決辦法：制定明確的修改和補充程序，確保雙方在必要時能夠及時更新合同內(nèi)容。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識，采取必要措施保護保密信息，如限制訪問權(quán)限、簽訂保密協(xié)議等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_______________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與健身房的經(jīng)營決策，對重大事項進行審議。第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，保障自身權(quán)益。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在履行合同過程中，因違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整健身房的經(jīng)營策略。乙方有權(quán)獲得甲方提供的健身房設(shè)施維護保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證健身房設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供健身房設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。甲方不得擅自提高租金或增加其他費用，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。甲方有權(quán)對健身房設(shè)施進行更新?lián)Q代，提高健身房品質(zhì)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。乙方損壞健身房設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2025年度健身房租賃經(jīng)營合同書2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點5.合同有效期6.合同簽訂目的二、健身房基本信息1.健身房名稱2.健身房地址3.健身房面積4.健身房設(shè)施5.健身房裝修情況6.健身房產(chǎn)權(quán)歸屬三、租賃事項1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整機制5.保證金6.保證金退還條件四、經(jīng)營事項1.經(jīng)營范圍2.經(jīng)營方式3.經(jīng)營時間4.經(jīng)營管理5.營業(yè)執(zhí)照6.安全責(zé)任五、權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.業(yè)主方權(quán)利4.業(yè)主方義務(wù)5.違約責(zé)任6.爭議解決六、健身房設(shè)備與設(shè)施1.設(shè)備與設(shè)施清單2.設(shè)備與設(shè)施維護3.設(shè)備與設(shè)施更新4.設(shè)備與設(shè)施損壞賠償5.設(shè)備與設(shè)施使用規(guī)定6.設(shè)備與設(shè)施報廢七、健身房裝修與維護1.裝修標(biāo)準(zhǔn)2.裝修費用承擔(dān)3.裝修申請與審批4.裝修驗收5.裝修維護責(zé)任6.裝修變更八、健身房宣傳與推廣1.宣傳推廣方式2.宣傳推廣費用3.宣傳推廣內(nèi)容4.宣傳推廣審批5.宣傳推廣效果評估6.宣傳推廣責(zé)任九、健身房會員管理1.會員制度2.會員權(quán)益3.會員收費4.會員服務(wù)5.會員投訴處理6.會員資料管理十、健身房安全管理1.安全管理制度2.安全責(zé)任3.安全培訓(xùn)4.安全設(shè)施5.安全事故處理6.安全責(zé)任追究十一、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止與解除程序4.合同終止與解除后事宜5.合同終止與解除后責(zé)任6.合同終止與解除后賠償十二、合同附件1.健身房設(shè)備與設(shè)施清單2.裝修圖紙與驗收報告3.會員制度與收費標(biāo)準(zhǔn)4.安全管理制度與事故處理辦法5.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂2.合同生效3.合同備案4.合同修改5.合同續(xù)簽6.合同解除十四、其他1.合同未盡事宜2.合同補充條款3.合同解釋權(quán)4.合同附件效力5.合同附件變更6.合同附件補充合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度健身房租賃經(jīng)營合同書2.合同雙方：（1）甲方：_______（業(yè)主方名稱）（2）乙方：_______（租賃方名稱）3.合同簽訂時間：_______年_______月_______日4.合同簽訂地點：_______5.合同有效期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日6.合同簽訂目的：乙方租賃甲方位于_______的健身房，用于經(jīng)營健身業(yè)務(wù)。二、健身房基本信息1.健身房名稱：_______2.健身房地址：_______3.健身房面積：_______平方米4.健身房設(shè)施：有氧運動設(shè)備力量訓(xùn)練設(shè)備器械設(shè)備健身房專用器材更衣室與浴室5.健身房裝修情況：_______6.健身房產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方三、租賃事項1.租賃期限：_______年2.租金金額：每月人民幣_______元3.租金支付方式：每月支付每季度支付每年支付4.租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)每年調(diào)整一次5.保證金：人民幣_______元6.保證金退還條件：合同到期且無違約行為乙方提前解除合同，并賠償甲方相應(yīng)損失四、經(jīng)營事項1.經(jīng)營范圍：提供健身服務(wù)、健身咨詢、健身器材租賃等2.經(jīng)營方式：自主經(jīng)營3.經(jīng)營時間：_______時_______分至_______時_______分4.經(jīng)營管理：乙方負(fù)責(zé)健身房的整體運營管理5.營業(yè)執(zhí)照：乙方需在合同簽訂后_______日內(nèi)取得并提交甲方6.安全責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)健身房的安全管理，確保顧客人身及財產(chǎn)安全五、權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按照合同約定使用健身房設(shè)施按時繳納租金對健身房進行合理裝修2.租賃方義務(wù)：依法經(jīng)營，不得從事違法活動保持健身房整潔，維護公共秩序負(fù)責(zé)健身房設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)3.業(yè)主方權(quán)利：按時收取租金監(jiān)督乙方合法經(jīng)營對健身房進行必要的管理和調(diào)整4.業(yè)主方義務(wù)：確保健身房設(shè)施完好提供必要的物業(yè)管理服務(wù)在合同到期前_______日內(nèi)通知乙方續(xù)簽或解除合同5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約金按合同金額的_______%計算6.爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟六、健身房設(shè)備與設(shè)施1.設(shè)備與設(shè)施清單：列出健身房所有設(shè)備與設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等2.設(shè)備與設(shè)施維護：乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時修復(fù)或更換3.設(shè)備與設(shè)施更新：根據(jù)市場行情和顧客需求，乙方可對設(shè)備進行更新更新設(shè)備需經(jīng)甲方同意4.設(shè)備與設(shè)施損壞賠償：乙方造成設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任5.設(shè)備與設(shè)施使用規(guī)定：設(shè)備使用需遵守操作規(guī)程，不得違規(guī)操作6.設(shè)備與設(shè)施報廢：設(shè)備達到報廢標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方提出報廢申請七、健身房裝修與維護1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修需符合消防安全、衛(wèi)生防疫等規(guī)定裝修風(fēng)格應(yīng)與健身房整體形象相符2.裝修費用承擔(dān)：裝修費用由乙方承擔(dān)乙方需提前_______日向甲方提交裝修方案及預(yù)算3.裝修申請與審批：乙方需向甲方提出裝修申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行裝修4.裝修驗收：裝修完成后，乙方需組織驗收，并提交驗收報告5.裝修維護責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)裝修后的維護工作甲方對裝修后的健身房設(shè)施負(fù)有管理責(zé)任6.裝修變更：如需對裝修方案進行變更，乙方需提前_______日向甲方提出申請八、健身房宣傳與推廣1.宣傳推廣方式：線上宣傳：通過社交媒體、官方網(wǎng)站等渠道進行宣傳線下宣傳：在健身房周邊張貼海報、發(fā)放傳單等2.宣傳推廣費用：每年宣傳推廣費用不超過人民幣_______元3.宣傳推廣內(nèi)容：健身房服務(wù)介紹優(yōu)惠活動信息會員優(yōu)惠權(quán)益4.宣傳推廣審批：乙方需將宣傳推廣內(nèi)容報甲方審批5.宣傳推廣效果評估：乙方每月向甲方提交宣傳推廣效果報告6.宣傳推廣責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)宣傳推廣活動的策劃與實施九、健身房會員管理1.會員制度：設(shè)立不同等級的會員卡，提供差異化服務(wù)2.會員權(quán)益：會員享受免費咨詢、免費使用部分設(shè)施等權(quán)益3.會員收費：會員卡費用根據(jù)會員等級和服務(wù)內(nèi)容確定4.會員服務(wù)：提供專業(yè)的健身指導(dǎo)、營養(yǎng)咨詢等服務(wù)5.會員投訴處理：建立會員投訴處理機制，及時解決會員問題6.會員資料管理：嚴(yán)格保護會員個人信息，不得泄露給第三方十、健身房安全管理1.安全管理制度：制定健身房安全管理制度，包括消防安全、衛(wèi)生防疫等2.安全責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)健身房的安全管理，確保顧客人身及財產(chǎn)安全3.安全培訓(xùn)：定期對員工進行安全培訓(xùn)，提高安全意識4.安全設(shè)施：配備必要的安全設(shè)施，如滅火器、急救箱等5.安全事故處理：發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時處理，并向甲方報告6.安全責(zé)任追究：對因管理不善導(dǎo)致的安全事故，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任十一、合同終止與解除1.合同終止條件：合同到期乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同2.合同解除條件：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同終止與解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止或解除協(xié)議按照法定程序辦理合同終止或解除手續(xù)4.合同終止與解除后事宜：乙方應(yīng)將健身房設(shè)施恢復(fù)原狀甲方退還乙方保證金5.合同終止與解除后責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止或解除而產(chǎn)生的責(zé)任6.合同終止與解除后賠償：因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失十二、合同附件1.健身房設(shè)備與設(shè)施清單2.裝修圖紙與驗收報告3.會員制度與收費標(biāo)準(zhǔn)4.安全管理制度與事故處理辦法5.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂：雙方代表在本合同上簽字蓋章，合同即生效2.合同生效：合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同備案：合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方將合同報相關(guān)部門備案4.合同修改：合同內(nèi)容如有修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議5.合同續(xù)簽：合同到期前_______日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同6.合同解除：雙方協(xié)商一致或符合合同解除條件時，可解除合同十四、其他1.合同未盡事宜：雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決2.合同補充條款：雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加補充條款3.合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸甲方所有4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力5.合同附件變更：合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議6.合同附件補充：如有需要，可增加其他附件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)裝修與維護甲方有權(quán)決定健身房的裝修和維護方案，乙