二零二五年度特色民宿民房托管管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色民宿民房托管管理合同合同目錄一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表二、合同標(biāo)的物2.1民宿民房概述2.2民宿民房地理位置2.3民宿民房面積2.4民宿民房配套設(shè)施三、托管期限及費用3.1托管期限3.2托管費用3.3費用支付方式及時間3.4費用調(diào)整機制四、托管服務(wù)內(nèi)容4.1民宿民房日常維護4.2客戶接待服務(wù)4.3客房清潔服務(wù)4.4裝修與改造服務(wù)4.5安全保障服務(wù)五、合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更5.3合同解除5.4違約責(zé)任六、合同終止與解除6.1合同終止6.2合同解除6.3合同終止或解除后的處理七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序八、保密條款8.1保密范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任九、通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達方式十、合同附件10.1合同附件一：民宿民房基本情況表10.2合同附件二：托管服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表10.3合同附件三：費用支付明細(xì)表十一、其他約定事項11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同解釋11.4合同份數(shù)十二、合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理十三、合同續(xù)簽與終止13.1合同續(xù)簽13.2合同終止條件13.3合同續(xù)簽與終止后的處理十四、合同生效與備案14.1合同生效14.2合同備案14.3合同備案機構(gòu)合同編號2025一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名]二、合同標(biāo)的物2.1民宿民房概述[詳細(xì)描述民宿民房的基本情況，包括建筑年代、風(fēng)格、結(jié)構(gòu)等]2.2民宿民房地理位置[詳細(xì)描述民宿民房的具體地理位置，包括所在城市、區(qū)域、周邊環(huán)境等]2.3民宿民房面積[詳細(xì)描述民宿民房的建筑面積、使用面積等]2.4民宿民房配套設(shè)施[詳細(xì)列舉民宿民房內(nèi)的配套設(shè)施，如衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等]三、托管期限及費用3.1托管期限托管期限自[起始日期]至[終止日期]。3.2托管費用托管費用為每月[金額]，共計[月數(shù)]個月。3.3費用支付方式及時間托管費用按月支付，甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將費用支付至乙方指定賬戶。3.4費用調(diào)整機制如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對托管費用進行調(diào)整。四、托管服務(wù)內(nèi)容4.1民宿民房日常維護乙方負(fù)責(zé)民宿民房的日常維護，包括但不限于清潔、維修、保養(yǎng)等。4.2客戶接待服務(wù)乙方負(fù)責(zé)接待民宿客戶，提供必要的服務(wù)和咨詢。4.3客房清潔服務(wù)乙方負(fù)責(zé)確?？头康那鍧嵭l(wèi)生，每日進行客房清潔。4.4裝修與改造服務(wù)如需對民宿民房進行裝修或改造，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由乙方負(fù)責(zé)實施。4.5安全保障服務(wù)乙方負(fù)責(zé)民宿民房的安全保障，包括但不限于消防安全、防盜安全等。五、合同履行與變更5.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知時間]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同解除在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.4違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、合同終止與解除6.1合同終止在托管期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將民宿民房恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。6.2合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。六、爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。6.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、保密條款7.1保密范圍雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密義務(wù)雙方不得泄露或向任何第三方披露本合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、通知與送達8.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。8.2送達地址甲方的送達地址為：[甲方地址]乙方的送達地址為：[乙方地址]8.3送達方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達，以郵戳或快遞單據(jù)上的日期為送達日期。九、合同附件9.1合同附件一：民宿民房基本情況表[此處應(yīng)附上民宿民房基本情況表，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、產(chǎn)權(quán)證明等]9.2合同附件二：托管服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表[此處應(yīng)附上托管服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表，包括服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等]9.3合同附件三：費用支付明細(xì)表[此處應(yīng)附上費用支付明細(xì)表，包括支付方式、支付周期、金額等]十、其他約定事項10.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。十一、合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。11.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、房屋返還等。十二、合同續(xù)簽與終止12.1合同續(xù)簽如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在本合同到期前[提前通知時間]書面通知對方，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。12.2合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。12.3合同續(xù)簽與終止后的處理合同續(xù)簽或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。十三、合同生效與備案13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。十三、合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。13.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、房屋返還等。十四、合同簽字本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，于下列日期簽字蓋章。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：__________________________日期：__________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在托管管理過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于民宿民房的經(jīng)營策略、定價策略、營銷活動等。1.1.2乙方應(yīng)無條件執(zhí)行甲方的決策，并配合甲方進行相關(guān)管理工作。1.2甲方收益分配1.2.1甲方從民宿民房的運營中獲得一定比例的收益，具體比例由雙方在合同中約定。1.2.2甲方收益的分配方式、時間及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。1.3甲方監(jiān)督權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、財務(wù)管理、客戶滿意度等。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交工作報告，對托管管理工作進行評估。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)2.1.1乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有民宿民房的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于客房管理、服務(wù)提供、營銷推廣等。2.1.2乙方應(yīng)確保民宿民房的運營符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方收益保障2.2.1乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有民宿民房的收益，具體收益分配方式由雙方在合同中約定。2.2.2甲方應(yīng)保障乙方的收益，不得無故克扣或延遲支付。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量承諾2.3.1乙方承諾提供優(yōu)質(zhì)的托管管理服務(wù)，確保民宿民房的良好運營。2.3.2乙方應(yīng)定期對員工進行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保證本合同的合法性和有效性。3.2中介機構(gòu)費用3.2.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。3.2.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用支付方式、時間及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.3中介機構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2中介機構(gòu)應(yīng)保證甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.4中介機構(gòu)終止3.4.1如中介機構(gòu)無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)終止中介機構(gòu)的服務(wù)。3.4.2中介機構(gòu)終止后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：民宿民房基本情況表2.合同附件二：托管服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.合同附件三：費用支付明細(xì)表4.合同附件四：甲方授權(quán)委托書（如有）5.合同附件五：乙方授權(quán)委托書（如有）6.合同附件六：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同附件七：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付托管費用。認(rèn)定：甲方未在約定的支付時間內(nèi)將托管費用支付至乙方指定賬戶。2.違約行為：乙方未按合同約定提供托管服務(wù)。認(rèn)定：乙方未按照合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供托管服務(wù)。3.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：甲方或乙方泄露了對方的商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。4.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的通知義務(wù)。認(rèn)定：甲方或乙方未按照合同約定的方式和時間進行通知。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指合同一方對對方的商業(yè)秘密或合同內(nèi)容負(fù)有保密的義務(wù)。4.通知：指一方將信息傳達給另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方進行整改，必要時可暫停支付費用直至問題解決。2.問題：甲方未按時支付托管費用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，并給予甲方合理的寬限期，如甲方仍不支付，可依法追討。3.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款，確保合同內(nèi)容明確、具體。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為民宿民房所有者，乙方為托管管理方。2.甲方為投資者，乙方為經(jīng)營管理者。3.存在第三方中介機構(gòu)提供合同簽訂和履約監(jiān)督服務(wù)。4.民宿民房位于旅游熱點區(qū)域，需要專業(yè)托管管理。全文完。二零二五年度特色民宿民房托管管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.2民宿民房基本信息2.合同期限2.1合同起止日期2.2合同續(xù)約條款3.托管范圍與內(nèi)容3.1民宿民房維護保養(yǎng)3.2設(shè)施設(shè)備管理3.3客戶接待與服務(wù)4.費用與支付4.1托管費用4.2費用支付方式4.3違約責(zé)任5.住宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1客房設(shè)施與服務(wù)5.2餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3休閑娛樂服務(wù)6.客戶權(quán)益保障6.1客戶隱私保護6.2客戶投訴處理6.3客戶退房流程7.保險責(zé)任7.1托管方責(zé)任保險7.2客戶責(zé)任保險8.違約責(zé)任8.1托管方違約責(zé)任8.2民宿民房所有者違約責(zé)任8.3客戶違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：民宿民房設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程11.3附件三：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同份數(shù)及效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1托管方名稱：_____________________1.1.2托管方住所：_____________________1.1.3托管方法定代表人：________________1.1.4托管方聯(lián)系電話：__________________1.1.5托管方電子郵箱：__________________1.2民宿民房基本信息1.2.1民宿民房名稱：_____________________1.2.2民宿民房地址：_____________________1.2.3民宿民房所有者：___________________1.2.4民宿民房所有者聯(lián)系電話：____________1.2.5民宿民房所有者電子郵箱：____________2.合同期限2.1合同起止日期：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個月書面通知對方，并簽訂續(xù)約合同。3.托管范圍與內(nèi)容3.1民宿民房維護保養(yǎng)3.1.1定期對民宿民房進行清潔、維修和保養(yǎng)。3.1.2保證民宿民房設(shè)施設(shè)備的正常運行。3.2設(shè)施設(shè)備管理3.2.1對民宿民房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行登記、保養(yǎng)和更新。3.2.2確保所有設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)。3.3客戶接待與服務(wù)3.3.1提供熱情、周到的客戶接待服務(wù)。3.3.2根據(jù)客戶需求提供相應(yīng)的住宿、餐飲和休閑娛樂服務(wù)。4.費用與支付4.1托管費用：每月人民幣____元整。4.2費用支付方式：每月____日前，托管方將費用賬單發(fā)送至民宿民房所有者電子郵箱，民宿民房所有者應(yīng)于收到賬單后____日內(nèi)支付。4.3違約責(zé)任：如民宿民房所有者未按時支付費用，每逾期一日應(yīng)向托管方支付____%的違約金。5.住宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1客房設(shè)施與服務(wù)5.1.1提供舒適的客房，包括床品、洗浴用品等。5.1.2客房內(nèi)提供免費WiFi、電視、空調(diào)等設(shè)施。5.2餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1提供符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的餐飲服務(wù)。5.2.2餐飲價格合理，菜單豐富多樣。5.3休閑娛樂服務(wù)5.3.1提供棋牌、健身、閱讀等休閑娛樂設(shè)施。5.3.2定期舉辦各類活動，豐富客戶生活。6.客戶權(quán)益保障6.1客戶隱私保護：尊重客戶隱私，未經(jīng)客戶同意，不得向任何第三方泄露客戶信息。6.2客戶投訴處理：設(shè)立客戶投訴電話和郵箱，及時處理客戶投訴，確?？蛻魸M意度。6.3客戶退房流程：客戶退房時，應(yīng)提前____小時通知托管方，確保房間整潔，無損壞。7.保險責(zé)任7.1托管方責(zé)任保險：托管方應(yīng)為其工作人員在工作過程中可能造成的意外事故購買責(zé)任保險。7.2客戶責(zé)任保險：民宿民房所有者應(yīng)為其所有財產(chǎn)購買相應(yīng)的保險，以保障財產(chǎn)安全。8.違約責(zé)任8.1托管方違約責(zé)任8.1.1如托管方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向民宿民房所有者支付____元人民幣的違約金。8.1.2如托管方未按時維護保養(yǎng)民宿民房，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2民宿民房所有者違約責(zé)任8.2.1如民宿民房所有者未按時支付托管費用，應(yīng)向托管方支付____元人民幣的違約金。8.2.2如民宿民房所有者未經(jīng)托管方同意擅自對民宿民房進行裝修或改變用途，應(yīng)賠償托管方因此遭受的損失。8.3客戶違約責(zé)任8.3.1如客戶違反住宿規(guī)定，造成民宿民房損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2如客戶在住宿期間造成他人人身傷害或財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿。9.2.2合同解除。9.3合同解除與終止的程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快清理財產(chǎn)，結(jié)算費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同附件11.1附件一：民宿民房設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程11.3附件三：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)及效力13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：民宿民房設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程14.3附件三：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)管機構(gòu)、保險公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如因甲方或乙方原因，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)依據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)和合同約定確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方服務(wù)協(xié)議中再次確認(rèn)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的指示，獨立、公正地履行其職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。15.6第三方與其他方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)受甲方或乙方的直接控制。15.6.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲方或乙方的立場和意愿。15.6.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。16.甲方額外條款16.1甲方在第三方介入時應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于：16.1.1提供民宿民房的相關(guān)資料和記錄。16.1.2協(xié)助第三方進行現(xiàn)場勘查和評估。16.1.3保障第三方在履行職責(zé)過程中的安全。16.2甲方在第三方介入時的責(zé)任16.2.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性和合規(guī)性。16.2.2甲方對第三方在履行職責(zé)過程中可能給乙方造成的損失承擔(dān)責(zé)任。17.乙方額外條款17.1乙方在第三方介入時應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于：17.1.1提供托管服務(wù)的相關(guān)資料和記錄。17.1.2協(xié)助第三方進行服務(wù)質(zhì)量評估。17.1.3保障第三方在履行職責(zé)過程中的安全。17.2乙方在第三方介入時的責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性和合規(guī)性。17.2.2乙方對第三方在履行職責(zé)過程中可能給甲方造成的損失承擔(dān)責(zé)任。18.第三方服務(wù)協(xié)議18.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2.1服務(wù)內(nèi)容、方式及期限。18.2.2服務(wù)費用及支付方式。18.2.3第三方的責(zé)任限額。18.2.4爭議解決方式。19.合同變更19.1本合同如有第三方介入，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并對合同相應(yīng)條款進行變更。19.2合同變更后的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：民宿民房設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明民宿民房內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：此清單用于記錄設(shè)施設(shè)備的基本情況，便于管理和維護。2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程詳細(xì)要求：詳細(xì)說明民宿民房的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、接待流程、清潔維護流程等。說明：此附件作為服務(wù)指南，確保服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。3.附件三：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章詳細(xì)要求：記錄合同簽訂的日期以及甲方和乙方的簽字蓋章。說明：此附件作為合同生效的證明，確保合同的合法性和有效性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，確保第三方服務(wù)與合同規(guī)定一致。5.附件五：違約責(zé)任證明詳細(xì)要求：記錄違約行為的發(fā)生時間、地點、原因、責(zé)任方等信息。說明：此證明用于證明違約行為的存在，便于違約責(zé)任的認(rèn)定。6.附件六：爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭議解決的過程、結(jié)果、時間等信息。說明：此記錄用于證明爭議的解決情況，便于后續(xù)的執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付托管費用。1.2未按照合同約定維護保養(yǎng)民宿民房。1.3違反合同約定，擅自對民宿民房進行裝修或改變用途。乙方違約行為：2.1未按照合同約定提供服務(wù)。2.2未按時維護保養(yǎng)民宿民房。2.3未按照合同約定處理客戶投訴。第三方違約行為：3.1未按照合同約定提供服務(wù)。3.2因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降。3.3違反合同約定，造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按時支付托管費用，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.2甲方違反合同約定，擅自對民宿民房進行裝修或改變用途，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按時提供服務(wù)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。2.2乙方未按時維護保養(yǎng)民宿民房，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)，每逾期一日應(yīng)向甲方或乙方支付____元人民幣的違約金。2.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失。簡要示例說明：示例一：甲方未按時支付托管費用，逾期三天，應(yīng)向乙方支付0.5%的違約金，即150元人民幣。示例二：乙方未按時維護保養(yǎng)民宿民房，導(dǎo)致空調(diào)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)空調(diào)或賠償甲方相應(yīng)的損失。示例三：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致客戶投訴，應(yīng)向甲方或乙方支付300元人民幣的違約金。全文完。二零二五年度特色民宿民房托管管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范特色民宿民房托管管理，保障甲乙雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在特色民宿民房托管管理過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）特色民宿：指具有獨特風(fēng)格、文化底蘊、生態(tài)環(huán)境等特色的民宿；（2）民房托管：指甲方將特色民宿民房委托乙方進行統(tǒng)一經(jīng)營管理；（3）托管管理：指乙方對特色民宿民房進行日常運營、維護、維修等管理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指委托特色民宿民房托管管理的業(yè)主；（2）乙方：指接受委托，對特色民宿民房進行托管管理的運營方；（3）特色民宿民房：指甲方擁有的具有特色的民宿房屋；（4）合同期限：指甲乙雙方約定的托管管理期限；（5）租金：指乙方根據(jù)合同約定向甲方支付的托管費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行托管管理職責(zé)；（2）甲方應(yīng)按時向乙方支付租金；（3）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利開展托管管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定對特色民宿民房進行統(tǒng)一經(jīng)營管理；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對特色民宿民房進行日常運營、維護、維修等管理工作；（3）乙方應(yīng)按時向甲方支付租金；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保托管管理工作合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年度。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）客房預(yù)訂、接待、服務(wù)等；（2）特色民宿民房維護、維修等；（3）環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將特色民宿民房恢復(fù)原狀，并退還甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）托管管理費：乙方根據(jù)甲方提供的特色民宿民房面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等因素，按照市場行情合理確定的托管管理費用；（2）房屋維修基金：用于特色民宿民房日常維護、維修的資金；（3）其他費用：包括稅費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。7.2支付方式（1）托管管理費：甲方應(yīng)在每月的指定日期前，將托管管理費通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶；（2）房屋維修基金：甲方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)，一次性支付房屋維修基金至乙方指定賬戶；（3）其他費用：甲方應(yīng)按照乙方提供的費用清單，在指定日期前支付至乙方指定賬戶。7.3支付時間（1）托管管理費：每月支付一次，具體支付時間為每月的指定日期；（2）房屋維修基金：一次性支付，具體支付時間為合同簽訂后一個月內(nèi)；（3）其他費用：按照費用清單上的規(guī)定支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得拖欠；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日萬分之五計算；（2）甲方違反合同約定，擅自改變特色民宿民房用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行托管管理職責(zé)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方違反合同約定，擅自提高托管管理費用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還多收的費用。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方或乙方違約所造成的損失，應(yīng)按照實際損失計算；（2）賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項下的權(quán)利和義務(wù)與特定主體相關(guān)，無法轉(zhuǎn)讓；（2）合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對特色民宿民房的最終所有權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將托管管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)對特色民宿民房進行必要的裝修、改造的權(quán)利；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變特色民宿民房的用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應(yīng)書面協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改或補充后的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中的相關(guān)事項進行相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通合同履行情況；（2）及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）相互提供必要的支持與幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于特色民宿民房托管管理的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對合同內(nèi)容進行修改或補充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的特色民宿民房相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修標(biāo)準(zhǔn)等；2.乙方提供的托管管理方案及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；3.甲乙雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件；4.不可抗力事件的相關(guān)證明材料；5.合同履行過程中的費用清單及支付憑證；6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費用：認(rèn)定違約，應(yīng)支付滯納金。擅自改變特色民宿民房用途：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定履行托管管理職責(zé)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。擅自提高托管管理費用：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方退還多收的費用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.滯納金：指因逾期付款而向收款方支付的一定比例的違約金。3.裁決：指仲裁機構(gòu)或法院對爭議案件作出的具有法律效力的決定。4.保密條款：指雙方約定對某些信息進行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在合同履行過程中對費用產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。2.問題：乙方在托管管理過程中發(fā)現(xiàn)特色民宿民房存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)采取措施消除安全隱患。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可按合同約定處理。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：提交仲裁或訴訟解決爭議，確保雙方合法權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費用。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方對其提供服務(wù)的評價。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)對特色民宿民房進行統(tǒng)一經(jīng)營管理，包括但不限于客房預(yù)訂、接待、服務(wù)等。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整托管管理費用。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有特色民宿民房的經(jīng)營收益。乙方有權(quán)獲得甲方提供的房屋維修基金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變特色民宿民房的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得拖欠乙方費用，否則乙方有權(quán)要求支付滯納金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的經(jīng)營管理進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行職責(zé)。甲方可要求乙方提供特色民宿民房的運營報告。2.甲方的利益條款：甲方可享受特色民宿民房的經(jīng)營收益。甲方可獲得乙方提供的房屋維修基金。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自提高托管管理費用，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得擅自改變特色民宿民房的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度特色民宿民房托管管理合同3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.托管對象及范圍2.1托管民宿民房的具體位置及面積2.2托管對象的權(quán)利與義務(wù)3.托管費用及支付方式3.1托管費用的計算方法3.2托管費用的支付期限3.3逾期支付的處理4.費用調(diào)整4.1費用調(diào)整的條件4.2調(diào)整的幅度及程序5.物業(yè)管理5.1民宿民房的基本設(shè)施及維護5.2清潔衛(wèi)生要求5.3安全保障措施6.營業(yè)許可與資質(zhì)6.1民宿民房的經(jīng)營許可6.2營業(yè)資質(zhì)要求7.營業(yè)收入及分配7.1營業(yè)收入核算方法7.2收入分配比例及方式8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方在合同履行中的權(quán)利8.2甲方在合同履行中的義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方在合同履行中的權(quán)利9.2乙方在合同履行中的義務(wù)10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.2違約責(zé)任的計算標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1合同履行中的其他約定14.2合同終止后的其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（托管方）名稱：________1.1.2甲方（托管方）法定代表人：________1.1.3甲方（托管方）住所地：________1.1.4乙方（被托管方）名稱：________1.1.5乙方（被托管方）法定代表人：________1.1.6乙方（被托管方）住所地：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止2.托管對象及范圍2.1托管民宿民房的具體位置及面積：2.1.1民宿民房地址：________2.1.2民宿民房面積：____平方米2.2托管對象的權(quán)利與義務(wù)：2.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用托管民宿民房，并享有其產(chǎn)生的合法收益。2.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，維護民宿民房的正常運營。3.托管費用及支付方式3.1托管費用的計算方法：3.1.1托管費用按月計算，每月費用為____元。3.1.2托管費用包括但不限于房屋租賃費、物業(yè)管理費、水電費等。3.2托管費用的支付期限：3.2.1乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月托管費用。3.2.2逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按托管費用的____%支付滯納金。3.3逾期支付的處理：3.3.1乙方逾期支付托管費用的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并有權(quán)解除合同。4.費用調(diào)整4.1費用調(diào)整的條件：4.1.1因政策調(diào)整、物價上漲等原因，甲方有權(quán)在提前____天通知乙方的情況下，調(diào)整托管費用。4.2調(diào)整的幅度及程序：4.2.1費用調(diào)整幅度不超過原費用的____%。4.2.2調(diào)整后的費用自調(diào)整之日起生效。5.物業(yè)管理5.1民宿民房的基本設(shè)施及維護：5.1.1民宿民房內(nèi)應(yīng)配備必要的生活設(shè)施，如床、桌椅、廚具等。5.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿民房的日常維護，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2清潔衛(wèi)生要求：5.2.1乙方應(yīng)保持民宿民房內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，定期進行消毒。5.2.2乙方應(yīng)確保入住客人遵守環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定。5.3安全保障措施：5.3.1乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如滅火器、煙霧報警器等。5.3.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保入住客人的人身和財產(chǎn)安全。6.營業(yè)許可與資質(zhì)6.1民宿民房的經(jīng)營許可：6.1.1乙方應(yīng)取得當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門核發(fā)的民宿經(jīng)營許可證。6.1.2乙方應(yīng)將經(jīng)營許可證復(fù)印件交甲方備案。6.2營業(yè)資質(zhì)要求：6.2.1乙方應(yīng)具備相應(yīng)的營業(yè)資質(zhì)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。6.2.2乙方應(yīng)將相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件交甲方備案。7.營業(yè)收入及分配7.1營業(yè)收入核算方法：7.1.1營業(yè)收入包括但不限于住宿費、餐飲費、旅游服務(wù)等。7.1.2營業(yè)收入按實際發(fā)生額核算。7.2收入分配比例及方式：7.2.1收入分配比例為：甲方____%，乙方____%。7.2.2收入分配方式：每月結(jié)算，甲方在次月____日前支付乙方應(yīng)得收入。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方在合同履行中的權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用和管理托管民宿民房。8.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供民宿民房的運營報告和財務(wù)報表。8.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。8.2甲方在合同履行中的義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付托管費用。8.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理民宿民房的合法經(jīng)營手續(xù)。8.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行所產(chǎn)生的責(zé)任。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方在合同履行中的權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付托管費用。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決民宿民房運營中遇到的問題。9.1.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對民宿民房進行必要的改造和裝修。9.2乙方在合同履行中的義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用和管理托管民宿民房。9.2.2乙方應(yīng)保證民宿民房的正常運營，不得擅自停業(yè)或轉(zhuǎn)讓。9.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。10.合同解除10.1合同解除的條件10.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的。10.1.2甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除的程序10.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商。10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.1.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的____%。11.2違約責(zé)任的計算標(biāo)準(zhǔn)11.2.1違約金按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。13.合同附件13.1合同附件清單a.民宿民房租賃合同b.民宿民房設(shè)施清單c.民宿民房運營管理制度13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同履行中的其他約定14.1.1雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同約定的各項義務(wù)。14.2合同終止后的其他約定14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的財產(chǎn)和事務(wù)。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理、市場營銷、財務(wù)審計、法律咨詢、技術(shù)支持等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見后，簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用等事項。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)費用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，最高不超過合同總金額的____%。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方過錯導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失、因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定而產(chǎn)生的