二零二五年度工業(yè)廠(chǎng)房出租與智能化升級(jí)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工業(yè)廠(chǎng)房出租與智能化升級(jí)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租廠(chǎng)房基本情況2.1廠(chǎng)房位置2.2廠(chǎng)房面積2.3廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)2.4廠(chǎng)房設(shè)施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.智能化升級(jí)內(nèi)容5.1升級(jí)項(xiàng)目5.2升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)5.3升級(jí)時(shí)間6.升級(jí)費(fèi)用及承擔(dān)6.1升級(jí)費(fèi)用計(jì)算6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.廠(chǎng)房使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.安全與環(huán)保8.1安全責(zé)任8.2環(huán)保要求8.3應(yīng)急處理9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)種類(lèi)10.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：工業(yè)1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：科技1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.出租廠(chǎng)房基本情況2.1廠(chǎng)房位置2.1.1廠(chǎng)房地址：省市區(qū)街道號(hào)2.1.2廠(chǎng)房所在區(qū)域：工業(yè)園區(qū)2.2廠(chǎng)房面積2.2.1廠(chǎng)房總面積：5000平方米2.2.2可出租面積：4800平方米2.3廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)2.3.1廠(chǎng)房層數(shù)：3層2.3.2建筑面積：每層1600平方米2.3.3建筑類(lèi)型：鋼混結(jié)構(gòu)2.4廠(chǎng)房設(shè)施2.4.1電力設(shè)施：三相五線(xiàn)，總?cè)萘繛?00KVA2.4.2水暖設(shè)施：24小時(shí)熱水供應(yīng)，消防系統(tǒng)完善2.4.3通訊設(shè)施：寬帶接入，網(wǎng)絡(luò)覆蓋全廠(chǎng)區(qū)3.出租期限及租金3.1出租期限3.1.1出租起始日期：2025年1月1日3.1.2出租終止日期：2028年12月31日3.2租金金額3.2.1租金總額：人民幣100萬(wàn)元/年3.2.2每月租金：人民幣83333.33元3.3租金支付方式3.3.1支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金3.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.1.1國(guó)家政策調(diào)整4.1.2市場(chǎng)行情變化4.2調(diào)整方式4.2.1根據(jù)調(diào)整條件，租金每年可調(diào)整一次4.2.2調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度的租金的10%4.3調(diào)整通知4.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月以書(shū)面形式通知承租方5.智能化升級(jí)內(nèi)容5.1升級(jí)項(xiàng)目5.1.1智能安防系統(tǒng)5.1.2智能照明系統(tǒng)5.1.3智能溫濕度控制系統(tǒng)5.2升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1符合國(guó)家相關(guān)智能化標(biāo)準(zhǔn)5.2.2達(dá)到行業(yè)先進(jìn)水平5.3升級(jí)時(shí)間5.3.1升級(jí)工作自合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)完成6.升級(jí)費(fèi)用及承擔(dān)6.1升級(jí)費(fèi)用計(jì)算6.1.1智能安防系統(tǒng)：人民幣10萬(wàn)元6.1.2智能照明系統(tǒng)：人民幣5萬(wàn)元6.1.3智能溫濕度控制系統(tǒng)：人民幣8萬(wàn)元6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.2.1出租方承擔(dān)智能化升級(jí)中的設(shè)備費(fèi)用6.2.2承租方承擔(dān)智能化升級(jí)中的安裝調(diào)試費(fèi)用6.2.3雙方共同承擔(dān)智能化升級(jí)中的其他費(fèi)用6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1出租方提供的設(shè)備費(fèi)用在合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)支付6.3.2承租方承擔(dān)的安裝調(diào)試費(fèi)用在升級(jí)完成后一個(gè)月內(nèi)支付7.廠(chǎng)房使用規(guī)定7.1使用范圍7.1.1承租方僅限于在廠(chǎng)房?jī)?nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、加工和倉(cāng)儲(chǔ)活動(dòng)7.1.2不得用于違法活動(dòng)或從事與合同約定用途不符的業(yè)務(wù)7.2使用限制7.2.1未經(jīng)出租方同意，不得改變廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)或用途7.2.2不得將廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處分7.3使用責(zé)任7.3.1承租方負(fù)責(zé)廠(chǎng)房的安全使用，確保不影響出租方的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.3.2承租方應(yīng)合理使用廠(chǎng)房設(shè)施，避免損壞8.安全與環(huán)保8.1安全責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的廠(chǎng)房設(shè)施8.1.2承租方負(fù)責(zé)廠(chǎng)房?jī)?nèi)的安全管理和作業(yè)人員的培訓(xùn)8.2環(huán)保要求8.2.1承租方必須遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)8.2.2產(chǎn)生的廢棄物必須按照規(guī)定進(jìn)行處理，不得污染環(huán)境8.3應(yīng)急處理8.3.1出租方和承租方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案8.3.2發(fā)生安全事故或突發(fā)事件時(shí)，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)廠(chǎng)房主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)9.1.2承租方負(fù)責(zé)其使用的設(shè)備、設(shè)施的維修和保養(yǎng)9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1出租方定期對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行9.2.2承租方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行設(shè)施保養(yǎng)9.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.3.1由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用9.3.2無(wú)法確定責(zé)任方的，由雙方協(xié)商承擔(dān)10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)種類(lèi)10.1.1出租方應(yīng)投保廠(chǎng)房財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)10.1.2承租方應(yīng)投保其生產(chǎn)設(shè)備的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)10.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍10.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失10.2.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)具體明確，雙方應(yīng)在合同中約定10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.3.1出租方和承租方各自承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未糾正的11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行11.2解除程序11.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因11.2.2雙方應(yīng)在解除合同后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)11.3終止條件11.3.1出租期限屆滿(mǎn)11.3.2雙方協(xié)商一致同意終止合同11.4終止程序11.4.1終止合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因11.4.2雙方應(yīng)在終止合同后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按時(shí)支付租金12.1.2未履行安全與環(huán)保責(zé)任12.1.3未遵守廠(chǎng)房使用規(guī)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定12.3.2無(wú)法協(xié)商的，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議13.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)13.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1仲裁程序按仲裁委員會(huì)的規(guī)定進(jìn)行13.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致14.4本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由中華人民共和國(guó)法院管轄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或家庭成員。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入方式、介入時(shí)間、介入費(fèi)用等。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并取得對(duì)方的同意。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)明確各自的責(zé)任和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守合同約定，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任17.1.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；17.1.3對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方介入前書(shū)面通知第三方。18.3第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。19.3第三方在介入過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。20.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定支付方式、支付時(shí)間等。21.第三方介入合同的變更與解除21.1第三方介入合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更或解除，但需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。21.2第三方介入合同的變更或解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入合同的終止22.1第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。22.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用。23.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式與本合同爭(zhēng)議解決方式相同。23.2第三方介入合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租方產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明出租方對(duì)出租廠(chǎng)房擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：確保出租方對(duì)出租廠(chǎng)房擁有合法的出租權(quán)利。2.廠(chǎng)房現(xiàn)狀描述報(bào)告要求：由第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述廠(chǎng)房的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等。說(shuō)明：為雙方提供廠(chǎng)房的詳細(xì)現(xiàn)狀，作為合同履行的依據(jù)。3.智能化升級(jí)方案要求：由第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供，包括升級(jí)內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施計(jì)劃等。說(shuō)明：確保智能化升級(jí)方案的科學(xué)性和可行性。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入行為，保障合同各方權(quán)益。5.保險(xiǎn)單要求：提供出租方和承租方各自投保的保險(xiǎn)單。說(shuō)明：確保合同雙方在發(fā)生意外時(shí)能夠得到相應(yīng)的保險(xiǎn)賠償。6.付款憑證要求：提供租金、費(fèi)用等付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。說(shuō)明：作為雙方履行付款義務(wù)的憑證。7.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄廠(chǎng)房及設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：確保廠(chǎng)房及設(shè)施的正常運(yùn)行，降低故障風(fēng)險(xiǎn)。8.安全生產(chǎn)記錄要求：記錄廠(chǎng)房?jī)?nèi)的安全生產(chǎn)情況，包括安全培訓(xùn)、事故處理等。說(shuō)明：保障廠(chǎng)房?jī)?nèi)的安全生產(chǎn)，預(yù)防事故發(fā)生。9.環(huán)保監(jiān)測(cè)報(bào)告要求：提供廠(chǎng)房排放的廢水、廢氣、固體廢棄物等環(huán)保指標(biāo)的監(jiān)測(cè)報(bào)告。說(shuō)明：確保廠(chǎng)房符合環(huán)保要求，減少環(huán)境污染。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：為雙方提供解決爭(zhēng)議的途徑，保障合同的有效執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例：承租方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向出租方支付滯納金。2.未履行安全與環(huán)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：承租方未按照合同約定履行安全與環(huán)保責(zé)任，視為違約。示例：承租方未按要求處理廢棄物，造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.未遵守廠(chǎng)房使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方未按照合同約定使用廠(chǎng)房，視為違約。示例：承租方擅自改變廠(chǎng)房用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.未履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：承租方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，視為違約。示例：承租方未及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.第三方介入違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，視為違約。示例：第三方未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.保險(xiǎn)責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定：出租方或承租方未按照合同約定投保或未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)，視為違約。示例：出租方未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)，應(yīng)向保險(xiǎn)公司承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度工業(yè)廠(chǎng)房出租與智能化升級(jí)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)廠(chǎng)房地址）的工業(yè)廠(chǎng)房出租給乙方使用，并就廠(chǎng)房的智能化升級(jí)達(dá)成一致意見(jiàn)。2.2目的：通過(guò)本合同，甲乙雙方共同確保工業(yè)廠(chǎng)房的出租和智能化升級(jí)工作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于：本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)屬于甲方提供的工業(yè)廠(chǎng)房及乙方使用的相關(guān)設(shè)備、設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.工業(yè)廠(chǎng)房：指甲方擁有的可用于生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的建筑物；2.智能化升級(jí)：指在原有工業(yè)廠(chǎng)房的基礎(chǔ)上，通過(guò)引入先進(jìn)的智能化技術(shù)，提高廠(chǎng)房的自動(dòng)化、信息化水平；3.租賃期限：指乙方租賃甲方工業(yè)廠(chǎng)房的時(shí)間；4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；5.押金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行智能化升級(jí)工作；3.甲方有義務(wù)保證工業(yè)廠(chǎng)房的合法合規(guī)使用；4.甲方有義務(wù)為乙方提供必要的生產(chǎn)、辦公條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用工業(yè)廠(chǎng)房；2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生產(chǎn)、辦公條件；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；4.乙方有義務(wù)按照合同約定履行智能化升級(jí)工作；5.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)工業(yè)廠(chǎng)房及設(shè)施，不得擅自改變廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)：工業(yè)廠(chǎng)房位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)廠(chǎng)房地址）。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付租金；2.乙方按照合同約定履行智能化升級(jí)工作；3.甲方按照合同約定提供生產(chǎn)、辦公條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.任何一方提出終止合同，應(yīng)提前（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)提前通知期限）書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還工業(yè)廠(chǎng)房及設(shè)施；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金計(jì)算方式為每月（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)租金金額）元，全年租金總額為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)全年租金總額）元。2.智能化升級(jí)費(fèi)用：乙方在合同約定的智能化升級(jí)期限內(nèi)，應(yīng)支付甲方為廠(chǎng)房進(jìn)行的智能化升級(jí)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備采購(gòu)、安裝調(diào)試、軟件購(gòu)置等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用。具體轉(zhuǎn)賬信息如下：開(kāi)戶(hù)行：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)）賬戶(hù)名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)賬戶(hù)名稱(chēng)）賬號(hào)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)賬號(hào)）7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期，如每月5日）前支付當(dāng)月租金。2.智能化升級(jí)費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的智能化升級(jí)工作開(kāi)始前支付全部智能化升級(jí)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生額和雙方協(xié)商的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.如乙方逾期支付租金或智能化升級(jí)費(fèi)用，甲方有權(quán)按每日千分之五的比例收取滯納金。3.如乙方逾期支付其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方在（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體期限，如3日內(nèi)）內(nèi)支付，否則甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供工業(yè)廠(chǎng)房的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例，如10%）違約金。2.甲方未能按照合同約定完成智能化升級(jí)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于智能化升級(jí)費(fèi)用（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例，如10%）的違約金。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付租金或智能化升級(jí)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金或智能化升級(jí)費(fèi)用（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例，如10%）的違約金。2.乙方擅自改變廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失及修復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金，并賠償由此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿(mǎn)后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體年限，如5年）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將其出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.乙方作為承租方，不得將其承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)工業(yè)廠(chǎng)房的所有權(quán)及使用權(quán)，乙方不得擅自處置。2.甲方保留對(duì)智能化升級(jí)技術(shù)的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得復(fù)制、泄露或用于其他目的。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)工業(yè)廠(chǎng)房進(jìn)行維修、改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同條款的履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同條款的增減、修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出。2.未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減、修改或補(bǔ)充合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字處）（蓋章處）日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)日期）乙方（承租方）：（簽字處）（蓋章處）日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)日期）附件：1.工業(yè)廠(chǎng)房租賃清單2.智能化升級(jí)方案3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.工業(yè)廠(chǎng)房租賃清單2.智能化升級(jí)方案3.其他相關(guān)文件（如租賃合同、智能化升級(jí)費(fèi)用明細(xì)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供工業(yè)廠(chǎng)房，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定完成智能化升級(jí)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或智能化升級(jí)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。擅自改變廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)或設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償，以補(bǔ)償守約方因違約所造成的損失。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過(guò)人民法院進(jìn)行訴訟解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金或智能化升級(jí)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)。2.問(wèn)題：智能化升級(jí)過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止升級(jí)工作，共同分析問(wèn)題原因，并采取措施解決；如問(wèn)題無(wú)法解決，雙方可協(xié)商更換設(shè)備或技術(shù)方案。3.問(wèn)題：乙方擅自改變廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)或設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)原狀；如乙方拒絕，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在工業(yè)廠(chǎng)房出租與智能化升級(jí)合同中，除甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于設(shè)備供應(yīng)商、技術(shù)支持方、監(jiān)理單位等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供設(shè)備、技術(shù)支持、監(jiān)理服務(wù)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的配合和支持，以確保其能夠順利履行職責(zé)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，并保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方違約責(zé)任：如第三方未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的工業(yè)廠(chǎng)房，包括但不限于設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，完成智能化升級(jí)工作，并保證升級(jí)后的廠(chǎng)房滿(mǎn)足乙方的生產(chǎn)需求。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，享受工業(yè)廠(chǎng)房的穩(wěn)定使用。乙方有權(quán)在合同約定的智能化升級(jí)完成后，享受升級(jí)帶來(lái)的生產(chǎn)效率提升和成本降低。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未能提供符合約定的工業(yè)廠(chǎng)房，或未能按時(shí)完成智能化升級(jí)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或單方面改變合同條款，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和智能化升級(jí)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)或設(shè)施。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方租賃期滿(mǎn)后，收回工業(yè)廠(chǎng)房的所有權(quán)。甲方有權(quán)從乙方的租金和智能化升級(jí)費(fèi)用中獲得合理的收益。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未能按時(shí)支付租金或智能化升級(jí)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。乙方不得將工業(yè)廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租或用于非法用途。全文完。二零二五年度工業(yè)廠(chǎng)房出租與智能化升級(jí)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的工業(yè)廠(chǎng)房出租給乙方使用，并就廠(chǎng)房的智能化升級(jí)事宜達(dá)成一致，以實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）工業(yè)廠(chǎng)房：指用于生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)等工業(yè)用途的建筑物；（2）智能化升級(jí)：指對(duì)工業(yè)廠(chǎng)房進(jìn)行信息化、自動(dòng)化、智能化改造，提高廠(chǎng)房的運(yùn)營(yíng)效率。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指乙方租賃甲方工業(yè)廠(chǎng)房的期限；（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還；（4）維修責(zé)任：指甲方和乙方各自承擔(dān)的廠(chǎng)房維修責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法使用廠(chǎng)房；（3）甲方負(fù)責(zé)提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的工業(yè)廠(chǎng)房，并承擔(dān)廠(chǎng)房的維修責(zé)任；（4）甲方應(yīng)確保廠(chǎng)房的智能化升級(jí)工程順利進(jìn)行，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的工業(yè)廠(chǎng)房；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納押金；（3）乙方應(yīng)合理使用廠(chǎng)房，不得擅自改變廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)和用途；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在廠(chǎng)房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)；（5）乙方應(yīng)承擔(dān)廠(chǎng)房在使用過(guò)程中的維修責(zé)任，但甲方承諾的維修項(xiàng)目除外。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的工業(yè)廠(chǎng)房所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金；（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成廠(chǎng)房的智能化升級(jí)工程；（3）雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿(mǎn)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿(mǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或解除合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)按照合同約定退還廠(chǎng)房，并結(jié)清所有費(fèi)用；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付廠(chǎng)房租賃費(fèi)用；（2）智能化升級(jí)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的智能化升級(jí)方案，支付相應(yīng)的升級(jí)費(fèi)用；（3）維修費(fèi)用：廠(chǎng)房在使用過(guò)程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用，按照雙方約定的責(zé)任劃分承擔(dān)；（4）其他費(fèi)用：合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息如下：甲方賬戶(hù)信息：賬戶(hù)名稱(chēng)：_________開(kāi)戶(hù)銀行：_________賬號(hào)：_________行號(hào)：_________7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）智能化升級(jí)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照智能化升級(jí)工程進(jìn)度，分階段支付升級(jí)費(fèi)用；（3）維修費(fèi)用：廠(chǎng)房維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后____日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的工業(yè)廠(chǎng)房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按約定完成智能化升級(jí)工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方擅自改變廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___；（3）違約金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息同第七條。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿(mǎn)后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容公開(kāi)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠(chǎng)房損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致運(yùn)輸中斷；（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致廠(chǎng)房用途受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)硪环綉?yīng)在接到通知后____日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）存在未解決的爭(zhēng)議；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)工業(yè)廠(chǎng)房的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分工業(yè)廠(chǎng)房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)工業(yè)廠(chǎng)房進(jìn)行必要維修、改造的權(quán)利；（2）甲方保留在合同約定的條件下，對(duì)乙方使用工業(yè)廠(chǎng)房進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行；（2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)作；（2）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于工業(yè)廠(chǎng)房出租與智能化升級(jí)的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.工業(yè)廠(chǎng)房出租合同；2.智能化升級(jí)方案；3.其他相關(guān)文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.工業(yè)廠(chǎng)房出租合同；2.智能化升級(jí)方案；3.其他相關(guān)文件（包括但不限于租金支付憑證、維修記錄、設(shè)備清單等）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的工業(yè)廠(chǎng)房；未按約定完成智能化升級(jí)工程；違反保密條款。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用；擅自改變廠(chǎng)