個(gè)人商業(yè)貸款抵押合同(1997年)版

個(gè)人商業(yè)貸款抵押合同(1997年)版合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________鑒于甲方為依法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)，具備貸款業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)；乙方因經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要，向甲方申請(qǐng)商業(yè)貸款，并以自有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押擔(dān)保。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守：第一條貸款事項(xiàng)1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為商業(yè)貸款。1.2貸款用途：乙方承諾將貸款用于__________（具體用途）。1.3貸款期限：自本合同生效之日起，至____年____月____日止。1.4貸款利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率為_(kāi)____%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第二條抵押擔(dān)保2.1乙方以其擁有的下列財(cái)產(chǎn)為本次貸款提供抵押擔(dān)保：（1）房產(chǎn)：位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。（2）土地：位于__________的土地，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。（3）其他財(cái)產(chǎn)：__________（如有）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押財(cái)產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。2.3乙方應(yīng)保證抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，且不存在任何權(quán)利瑕疵。第三條貸款的發(fā)放與償還3.1甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃付至乙方指定的賬戶(hù)。3.2乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)償還貸款本息。如乙方未能按照約定還款，甲方有權(quán)依法采取一切必要措施追討貸款本息。3.3乙方提前償還貸款的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲方，并按照甲方的要求支付相應(yīng)的利息。第四條保證條款4.1乙方保證其所提供的資料真實(shí)、完整、有效，如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方保證在貸款期間，抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值不低于貸款金額。如抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值降低，乙方應(yīng)按照甲方的要求補(bǔ)充抵押財(cái)產(chǎn)或提供其他擔(dān)保。4.3乙方承諾在貸款期間，如發(fā)生重大事項(xiàng)變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定計(jì)收利息。5.2乙方未按約定還款，甲方有權(quán)依法采取一切必要措施追討貸款本息，包括但不限于訴訟、仲裁等方式。5.3乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.審核條款：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同的所有條款，確保條款內(nèi)容符合雙方的意圖和法律規(guī)定。2.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于貸款金額、用途、期限、利率、抵押財(cái)產(chǎn)、還款計(jì)劃等。3.抵押登記：乙方應(yīng)確保抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬清晰，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成抵押登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。4.資料真實(shí)：乙方提供的所有資料必須真實(shí)、完整、有效，以避免因資料虛假導(dǎo)致的法律責(zé)任。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)清楚了解違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括逾期還款的利息計(jì)算、損失賠償?shù)取?.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠高效解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商尋求解決方案。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，雙方可依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，選擇訴訟或仲裁等法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.抵押擔(dān)保（MortgageGuarantee）：債務(wù)人或第三方將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。2.貸款（Loan）：一方（貸款人）向另一方（借款人）提供資金，借款人按照約定的期限和條件歸還本金并支付利息的行為。3.不履行到期債務(wù)（DefaultonDebt）：債務(wù)人未按照約定的期限和方式履行債務(wù)的行為。4.優(yōu)先受償權(quán)（PriorityofPayment）：債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人從抵押財(cái)產(chǎn)中受償。5.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：小微企業(yè)經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)補(bǔ)充條款：考慮到小微企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能遇到資金流動(dòng)性的特殊需求，雙方可約定：“若乙方因臨時(shí)性經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)困難，可向甲方申請(qǐng)臨時(shí)性貸款額度調(diào)整，但乙方需提前書(shū)面說(shuō)明原因，并在____個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足相關(guān)手續(xù)，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整?！?.場(chǎng)合：個(gè)人創(chuàng)業(yè)投資補(bǔ)充條款：針對(duì)個(gè)人創(chuàng)業(yè)投資的不確定性和風(fēng)險(xiǎn)，雙方可約定：“乙方在創(chuàng)業(yè)投資過(guò)程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)困難，可申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期限，但需在發(fā)生不可抗力情況后____個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明，并與甲方協(xié)商確定新的還款計(jì)劃?！?.場(chǎng)合：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目貸款補(bǔ)充條款：房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款通常涉及較大金額，且與市場(chǎng)波動(dòng)緊密相關(guān)，因此雙方可約定：“若房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生重大波動(dòng)，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目銷(xiāo)售不暢，乙方可以申請(qǐng)臨時(shí)性貸款展期，但需提供項(xiàng)目銷(xiāo)售情況報(bào)告，并與甲方共同商議解決方案