二零二五年度存量房買賣合同執(zhí)行監(jiān)督協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同執(zhí)行監(jiān)督協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議適用范圍2.合同執(zhí)行監(jiān)督機(jī)構(gòu)2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)2.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)人員組成2.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)工作方式3.合同執(zhí)行監(jiān)督內(nèi)容3.1合同簽訂與備案3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.3交易資金監(jiān)管3.4交易稅費(fèi)繳納3.5交易合同履行3.6合同糾紛處理4.監(jiān)督機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)4.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)權(quán)利4.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)義務(wù)5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.2賣方權(quán)利與義務(wù)6.監(jiān)督機(jī)構(gòu)工作流程6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)接收?qǐng)?bào)告6.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)調(diào)查取證6.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)處理決定6.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)報(bào)告7.爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止13.合同附件13.1附件一：存量房買賣合同13.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3爭(zhēng)議管轄14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度存量房買賣合同執(zhí)行監(jiān)督協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確存量房買賣合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督責(zé)任，確保合同雙方合法權(quán)益得到保障，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。1.3協(xié)議雙方本協(xié)議由甲方（賣方）和乙方（買方）共同簽訂。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.5協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方之間在二零二五年度內(nèi)簽訂的存量房買賣合同。2.合同執(zhí)行監(jiān)督機(jī)構(gòu)2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱本協(xié)議監(jiān)督機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)交易監(jiān)督管理委員會(huì)。2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)存量房買賣合同的簽訂、過戶、資金監(jiān)管、稅費(fèi)繳納、合同履行等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)人員組成監(jiān)督機(jī)構(gòu)由3名具有豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)的房地產(chǎn)交易監(jiān)管人員組成。2.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)工作方式監(jiān)督機(jī)構(gòu)通過現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱資料、詢問相關(guān)人員等方式進(jìn)行監(jiān)督。3.合同執(zhí)行監(jiān)督內(nèi)容3.1合同簽訂與備案監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)檢查合同簽訂的真實(shí)性、合法性，以及合同備案的及時(shí)性。3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理，確保過戶過程的合法性、合規(guī)性。3.3交易資金監(jiān)管監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督交易資金的監(jiān)管，確保交易資金的安全、合規(guī)。3.4交易稅費(fèi)繳納監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督交易稅費(fèi)的繳納，確保稅費(fèi)繳納的及時(shí)、準(zhǔn)確。3.5交易合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督交易合同的履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。3.6合同糾紛處理監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方解決合同糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.監(jiān)督機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)4.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)權(quán)利監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料。4.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)義務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行監(jiān)督職責(zé)，確保合同執(zhí)行過程的合法性、合規(guī)性。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)買方享有合同約定的權(quán)利，同時(shí)應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。5.2賣方權(quán)利與義務(wù)賣方享有合同約定的權(quán)利，同時(shí)應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。6.監(jiān)督機(jī)構(gòu)工作流程6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)接收?qǐng)?bào)告監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)接收合同雙方提交的報(bào)告，并進(jìn)行審核。6.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)調(diào)查取證監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行調(diào)查取證，包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱資料、詢問相關(guān)人員等。6.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)處理決定監(jiān)督機(jī)構(gòu)根據(jù)調(diào)查取證結(jié)果，對(duì)合同執(zhí)行過程中存在的問題進(jìn)行處理。6.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)報(bào)告監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向合同雙方提交監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括合同執(zhí)行情況、存在的問題及處理建議。8.違約責(zé)任8.1違約情形如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.向守約方支付違約金；2.賠償守約方因此遭受的直接損失；3.恢復(fù)守約方因此喪失的預(yù)期利益；4.采取必要措施消除違約行為對(duì)守約方的影響。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除請(qǐng)求；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除與終止程序1.提出解除或終止請(qǐng)求的一方應(yīng)書面通知另一方；2.另一方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)（如7天）給予書面回復(fù)；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理未盡事宜。10.保密條款10.1保密信息范圍本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.通知與送達(dá)11.1通知方式雙方可通過書面信函、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址本協(xié)議簽訂時(shí)，雙方應(yīng)明確各自的送達(dá)地址。11.3送達(dá)確認(rèn)收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)（如3天）予以確認(rèn)。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同解除與終止合同變更后，原合同條款與變更協(xié)議不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：存量房買賣合同附件一為本協(xié)議的核心內(nèi)容，具體條款詳見附件一。13.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件二為本協(xié)議的資金監(jiān)管條款，具體內(nèi)容詳見附件二。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三為本協(xié)議的其他補(bǔ)充文件，包括但不限于相關(guān)證明文件、合同履行記錄等。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到影響的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解釋本協(xié)議的條款由雙方共同解釋，如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。14.3爭(zhēng)議管轄本協(xié)議爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成存量房買賣合同相關(guān)事宜而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.提供信息咨詢服務(wù)；2.協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.進(jìn)行房屋評(píng)估；4.提供法律咨詢或代理；5.提供公證服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)1.甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。2.如無約定，第三方責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的三倍。16.3第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方履行服務(wù)協(xié)議出現(xiàn)錯(cuò)誤的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與監(jiān)督機(jī)構(gòu)的劃分第三方與監(jiān)督機(jī)構(gòu)之間不存在直接的法律關(guān)系，監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更甲乙雙方有權(quán)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)變更第三方，但應(yīng)書面通知對(duì)方。18.2第三方退出1.第三方因自身原因退出服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行完成相關(guān)事宜。19.第三方信息保密19.1第三方信息保密義務(wù)第三方對(duì)本協(xié)議及服務(wù)協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方信息保密責(zé)任違反保密義務(wù)的第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決方式第三方與服務(wù)協(xié)議相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.2第三方爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：存量房買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。附件說明：本附件為存量房買賣合同的核心內(nèi)容，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管賬戶信息、資金使用條件等。附件說明：本附件用于確保交易資金的安全，防止資金挪用。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含房屋產(chǎn)權(quán)過戶的基本信息，如房屋坐落、產(chǎn)權(quán)人信息、過戶原因等。附件說明：本附件用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)過戶。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件說明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件說明：本附件用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：法律咨詢意見書詳細(xì)要求：律師對(duì)合同條款的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)提示等出具的意見書。附件說明：本附件用于保障雙方在合同簽訂過程中的法律權(quán)益。7.附件七：公證文件詳細(xì)要求：公證機(jī)構(gòu)對(duì)合同、文件等進(jìn)行的公證。附件說明：本附件用于證明合同的真實(shí)性和合法性。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與交易相關(guān)的其他文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件說明：本附件用于補(bǔ)充交易過程中的必要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金按每日房屋成交價(jià)的萬分之五計(jì)算。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前30天內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五計(jì)算。示例說明：若乙方未在合同約定的付款日期前30天內(nèi)支付購(gòu)房款，則應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供準(zhǔn)確信息或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致交易價(jià)格不合理，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若甲方在合同簽訂前隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，則甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：一方未按約定履行合同條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定履行合同條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度存量房買賣合同執(zhí)行監(jiān)督協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫其名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫其地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確主合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督職責(zé)、監(jiān)督方式以及違約責(zé)任，確保主合同中約定的各項(xiàng)條款得到全面、準(zhǔn)確、及時(shí)的履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指已經(jīng)建成并投入使用的住宅、非住宅房屋。2.買賣合同：指甲方將存量房出售給乙方的協(xié)議。3.履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.履行監(jiān)督：指監(jiān)督方對(duì)主合同履行過程中的各項(xiàng)條款進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定的權(quán)利義務(wù)得到履行。2.履行期限：指主合同約定的履行時(shí)間范圍。3.履行地點(diǎn)：指主合同約定的履行地點(diǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照主合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照主合同約定辦理過戶手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方在履行過程中提供必要的證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照主合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方按照主合同約定辦理過戶手續(xù)。3.乙方有權(quán)要求甲方在履行過程中提供必要的證明材料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起至主合同約定的履行期限結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)：主合同約定的履行地點(diǎn)。5.3合同履行方式：1.甲方按照主合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。2.乙方按照主合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款。3.雙方按照主合同約定辦理過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：1.本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。2.本協(xié)議生效后，主合同中的相關(guān)條款自動(dòng)失效。6.2終止條件：1.主合同履行完畢，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。2.雙方按照終止協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照主合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：根據(jù)主合同約定，房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）______元整。2.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬b.現(xiàn)金支付c.其他雙方約定的支付方式a.分期支付：乙方應(yīng)按照主合同約定的分期支付時(shí)間表支付購(gòu)房款。b.一次性支付：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的交房日期后，按照支付方式在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋的鑰匙及權(quán)屬證明文件。2.乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款后，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。3.如因甲方原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按主合同約定執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按主合同約定執(zhí)行。2.甲方在交付房屋時(shí)，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按主合同約定執(zhí)行。2.乙方在支付購(gòu)房款后，如未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額和計(jì)算方式按照主合同約定執(zhí)行。2.賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.本協(xié)議簽訂前、簽訂后雙方交換的任何文件、資料、信息等。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至主合同約定的履行期限結(jié)束。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)：______。3.仲裁機(jī)構(gòu)：______。4.訴訟法院：______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起______日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同涉及雙方人身權(quán)益的。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款并辦理完畢過戶手續(xù)。2.乙方在房屋過戶前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。2.雙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同是甲乙雙方就存量房買賣事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何一條的無效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（買受方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《二零二五年度存量房買賣合同》2.房屋權(quán)屬證明文件3.房屋交接清單4.支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)議書及補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按主合同約定執(zhí)行。2.乙方違約：違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按主合同約定執(zhí)行。3.雙方違約：違約行為：一方或雙方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已建成并投入使用的住宅、非住宅房屋。2.買賣合同：指出賣方將存量房出售給買受方的協(xié)議。3.履行：合同雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.調(diào)解：指雙方在第三方的協(xié)助下，自愿協(xié)商解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，如無法修復(fù)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算有誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商重新計(jì)算稅費(fèi)，如無法協(xié)商一致，可申請(qǐng)稅務(wù)部門進(jìn)行核實(shí)。3.問題：支付方式變更。解決辦法：雙方應(yīng)書面協(xié)商變更支付方式，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或調(diào)整合同履行期限。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)作為甲乙雙方的見證人或監(jiān)督人，對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督。第三方應(yīng)保證其提供的監(jiān)督服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和證明文件，以便其履行監(jiān)督職責(zé)。第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲乙雙方提出合理意見和建議。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，完成監(jiān)督工作。4.第三方報(bào)酬：第三方的報(bào)酬由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方提供房屋的維修服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定交付房屋或提供權(quán)屬證明文件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。甲方可要求乙方提供必要的證明文件。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的首付款。甲方可要求乙方在房屋交付后，支付剩余購(gòu)房款。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房買賣合同執(zhí)行監(jiān)督協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4協(xié)議雙方基本信息第二章合同背景2.1房源基本情況2.2買賣雙方基本情況2.3合同簽訂原因第三章監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)3.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱3.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)3.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)人員組成3.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)工作方式第四章監(jiān)督內(nèi)容4.1房源真實(shí)性監(jiān)督4.2交易流程監(jiān)督4.3合同履行監(jiān)督4.4權(quán)屬變更監(jiān)督4.5支付監(jiān)督4.6其他相關(guān)監(jiān)督第五章監(jiān)督方式及流程5.1監(jiān)督方式5.2監(jiān)督流程5.3監(jiān)督報(bào)告5.4監(jiān)督結(jié)果處理第六章監(jiān)督費(fèi)用及支付6.1監(jiān)督費(fèi)用計(jì)算方法6.2監(jiān)督費(fèi)用支付方式6.3監(jiān)督費(fèi)用支付時(shí)間6.4監(jiān)督費(fèi)用調(diào)整第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1買賣雙方違約責(zé)任8.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章協(xié)議終止10.1協(xié)議終止條件10.2協(xié)議終止程序10.3終止后的責(zé)任承擔(dān)第十一章附則11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議附件11.3協(xié)議解釋11.4協(xié)議份數(shù)11.5協(xié)議簽訂日期11.6協(xié)議簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度存量房買賣合同執(zhí)行監(jiān)督協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____地址。1.4協(xié)議雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第二章合同背景2.1房源基本情況房屋坐落：________________房屋面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋權(quán)屬：________________2.2買賣雙方基本情況甲方為房屋所有權(quán)人，乙方有意購(gòu)買上述房屋。2.3合同簽訂原因?yàn)楸Ｕ辖灰装踩鞔_監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)，特簽訂本協(xié)議。第三章監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)3.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱本協(xié)議監(jiān)督機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)存量房交易監(jiān)督管理辦公室。3.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2.1對(duì)房屋交易的真實(shí)性進(jìn)行審核；3.2.2對(duì)交易流程進(jìn)行監(jiān)督，確保流程合法合規(guī)；3.2.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行；3.2.4對(duì)權(quán)屬變更情況進(jìn)行監(jiān)督，確保權(quán)屬清晰；3.2.5對(duì)支付情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全；3.2.6對(duì)其他相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。3.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)人員組成監(jiān)督機(jī)構(gòu)由____名工作人員組成，包括____、____、____等。3.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)工作方式監(jiān)督機(jī)構(gòu)采取定期檢查、隨機(jī)抽查、現(xiàn)場(chǎng)核查等方式進(jìn)行監(jiān)督。第四章監(jiān)督內(nèi)容4.1房源真實(shí)性監(jiān)督4.1.1核實(shí)房源權(quán)屬證明文件；4.1.2核實(shí)房源是否存在共有權(quán)人；4.1.3核實(shí)房源是否存在抵押、查封等情況。4.2交易流程監(jiān)督4.2.1監(jiān)督交易流程是否符合法律法規(guī)；4.2.2監(jiān)督交易雙方是否簽訂書面合同；4.2.3監(jiān)督交易雙方是否按照合同約定履行義務(wù)。4.3合同履行監(jiān)督4.3.1監(jiān)督合同條款的執(zhí)行情況；4.3.2監(jiān)督交易雙方是否履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；4.3.3監(jiān)督交易雙方是否按照合同約定進(jìn)行資金支付。4.4權(quán)屬變更監(jiān)督4.4.1監(jiān)督權(quán)屬變更手續(xù)的辦理情況；4.4.2監(jiān)督權(quán)屬變更登記的及時(shí)性；4.4.3監(jiān)督權(quán)屬變更登記的準(zhǔn)確性。4.5支付監(jiān)督4.5.1監(jiān)督支付方式的合規(guī)性；4.5.2監(jiān)督支付金額的準(zhǔn)確性；4.5.3監(jiān)督支付資金的及時(shí)性。4.6其他相關(guān)監(jiān)督4.6.1監(jiān)督交易雙方是否存在虛假交易；4.6.2監(jiān)督交易雙方是否存在惡意逃稅等違法行為；4.6.3監(jiān)督交易雙方是否存在其他影響交易安全的行為。第五章監(jiān)督方式及流程5.1監(jiān)督方式5.1.1定期檢查；5.1.2隨機(jī)抽查；5.1.3現(xiàn)場(chǎng)核查。5.2監(jiān)督流程5.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)收到監(jiān)督申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核；5.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查時(shí)，應(yīng)提前通知交易雙方；5.2.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向交易雙方發(fā)出整改通知。5.3監(jiān)督報(bào)告5.3.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)在每個(gè)監(jiān)督周期結(jié)束后，向交易雙方出具監(jiān)督報(bào)告；5.3.2監(jiān)督報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄監(jiān)督情況、發(fā)現(xiàn)問題及整改措施。5.4監(jiān)督結(jié)果處理5.4.1對(duì)違反法律法規(guī)的交易行為，監(jiān)督機(jī)構(gòu)將依法進(jìn)行處理；5.4.2對(duì)違反本協(xié)議的交易行為，監(jiān)督機(jī)構(gòu)將要求交易雙方進(jìn)行整改；5.4.3對(duì)拒不整改或整改不到位的，監(jiān)督機(jī)構(gòu)將提請(qǐng)相關(guān)部門進(jìn)行處理。第六章監(jiān)督費(fèi)用及支付6.1監(jiān)督費(fèi)用計(jì)算方法監(jiān)督費(fèi)用按照____標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。6.2監(jiān)督費(fèi)用支付方式監(jiān)督費(fèi)用采用____方式支付。6.3監(jiān)督費(fèi)用支付時(shí)間監(jiān)督費(fèi)用在____時(shí)支付。6.4監(jiān)督費(fèi)用調(diào)整監(jiān)督費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第七章保密條款7.1保密信息范圍7.1.1雙方的商業(yè)秘密；7.1.2交易過程中的敏感信息；7.1.3任何一方認(rèn)為屬于保密的信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；7.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.3.2違反保密義務(wù)的行為，將依法追究法律責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1買賣雙方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；8.1.2乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；8.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致交易出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3其他違約責(zé)任8.3.1任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十章協(xié)議終止10.1協(xié)議終止條件10.1.1合同履行完畢；10.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.2協(xié)議終止程序10.2.1協(xié)議終止條件成就時(shí)，任何一方均可書面通知對(duì)方；10.2.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3終止后的責(zé)任承擔(dān)10.3.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；10.3.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章附則11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議附件11.2.1房屋買賣合同；11.2.2房屋權(quán)屬證明文件；11.2.3其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。11.3協(xié)議解釋本協(xié)議如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)解釋。11.4協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未履行；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2收到解除合同通知后，對(duì)方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。第十三章通知13.1通知方式本協(xié)議中的通知，可采用書面形式或電子形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。13.2通知送達(dá)13.2.1書面通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效；13.2.2電子通知自發(fā)送成功之日起生效。第十四章其他14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。甲方（賣方）簽字：________________日期：________________乙方（買方）簽字：________________日期：________________見證人簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款內(nèi)容：在合同簽訂前，甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的購(gòu)房資格和支付能力進(jìn)行審核，并在審核通過后，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說明：此條款確保甲方在交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，能夠?qū)灰走M(jìn)行更為嚴(yán)格的控制，同時(shí)保障甲方的利益。1.2甲方指定交易時(shí)間條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定交易的具體時(shí)間，乙方需按照甲方指定的時(shí)間完成交易流程。說明：此條款使得甲方能夠根據(jù)自身安排靈活調(diào)整交易時(shí)間，避免因乙方時(shí)間問題影響甲方利益。1.3甲方要求支付定金條款內(nèi)容：在合同簽訂前，甲方有權(quán)要求乙方支付一定比例的定金，以確保交易的順利進(jìn)行。說明：此條款有助于確保乙方的誠(chéng)意，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。1.4甲方有權(quán)要求變更合同內(nèi)容條款內(nèi)容：在合同履行過程中，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出變更合同內(nèi)容的請(qǐng)求，乙方應(yīng)予以配合。說明：此條款使得甲方在交易過程中擁有更大的靈活性，能夠根據(jù)市場(chǎng)變化或自身需求調(diào)整合同條款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款內(nèi)容：在合同簽訂前，乙方有權(quán)對(duì)甲方的房屋狀況和交易條件進(jìn)行審核，并在審核通過后，享有優(yōu)先選擇權(quán)。說明：此條款確保乙方在交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，能夠?qū)灰走M(jìn)行更為嚴(yán)格的控制，同時(shí)保障乙方的利益。2.2乙方指定交易時(shí)間條款內(nèi)容：在合同簽訂后，乙方有權(quán)要求甲方按照乙方指定的時(shí)間完成房屋交付。說明：此條款使得乙方能夠根據(jù)自身安排靈活調(diào)整交易時(shí)間，避免因甲方時(shí)間問題影響乙方利益。2.3乙方有權(quán)要求退款條款內(nèi)容：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金和房款。說明：此條款保障了乙方在交易過程中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.4乙方有權(quán)要求合同解除條款內(nèi)容：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款使得乙方在交易過程中擁有更大的話語權(quán)，能夠有效維護(hù)自身權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)商比例分擔(dān)，具體比例由雙方在合同中約定。說明：此條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免了因費(fèi)用問題導(dǎo)致交易糾紛。3.2中介職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，包括但不限于提供信息、協(xié)助交易、監(jiān)督交易等。說明：此條款明確了中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)范圍，保障了交易雙方的權(quán)益。3.3中介違約責(zé)任條款內(nèi)容：若中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款保障了交易雙方在中介機(jī)構(gòu)違約時(shí)的權(quán)益。3.4中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息，未經(jīng)允許不得向第三方泄露。說明：此條款保護(hù)了甲乙雙方的隱私，防止信息泄露導(dǎo)致不必要的損失。3.5中介變更通知條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在變更或更換工作人員時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并確保新工作人員具備相應(yīng)資質(zhì)。說明：此條款保障了交易雙方在中介機(jī)構(gòu)變更時(shí)的知情權(quán)，避免因工作人員變動(dòng)影響交易。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明文件3.買賣雙方身份證明4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.交易資金監(jiān)管協(xié)議6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)說明書8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：監(jiān)督機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)認(rèn)定：監(jiān)督機(jī)構(gòu)未按照協(xié)議約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致交易出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)允許，向第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私或其他不宜公開的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對(duì)房屋狀況存在爭(zhēng)議解決辦法：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋狀況進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。2.問題：交易資金安全無法保障解決辦法：設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶，確保交易資金安全。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)解決辦法：終止與中介機(jī)構(gòu)的合作，并追究其違約責(zé)任。4.問題：監(jiān)督機(jī)構(gòu)未能有效監(jiān)督解決辦法：更換監(jiān)督機(jī)構(gòu)，或要求原監(jiān)督機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易3.房屋買賣雙方與第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)合作4.房屋買賣雙方與第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)合作全文完。二零二五年度存量房買賣合同執(zhí)行監(jiān)督協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方名稱：_________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方名稱（如有）：_________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：為規(guī)范二零二五年度存量房買賣市場(chǎng)，維護(hù)交易雙方合法權(quán)益，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就存量房買賣合同執(zhí)行監(jiān)督事宜達(dá)成本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，加強(qiáng)對(duì)存量房買賣合同的執(zhí)行監(jiān)督，保障交易安全，維護(hù)市場(chǎng)秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：存量房：指在簽訂本協(xié)議之前，已經(jīng)取得房產(chǎn)證并可供交易的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：買賣雙方：指本協(xié)議中的甲方和乙方。存量房買賣合同：指甲方與乙方簽訂的存量房買賣協(xié)議。合同執(zhí)行監(jiān)督：指對(duì)存量房買賣合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照存量房買賣合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供存量房買賣合同及相關(guān)資料的復(fù)印件。4.1.3甲方有權(quán)要求乙方配合監(jiān)督存量房買賣合同的履行情況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照存量房買賣合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供存量房買賣合同及相關(guān)資料的復(fù)印件。4.2.3乙方有權(quán)要求甲方配合監(jiān)督存量房買賣合同的履行情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起至存量房買賣合同履行完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：存量房買賣合同約定的履行地點(diǎn)。5.3合同履行方式：買賣雙方按照存量房買賣合同約定的方式履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：6.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.2.3一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。6.3終止程序：一方提出解除本協(xié)議，需提前通知另一方，并書面確認(rèn)解除。6.4終止后果：6.4.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理存量房買賣合同的相關(guān)事宜。6.4.2本協(xié)議解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：7.1.1監(jiān)督費(fèi)用：乙方對(duì)存量房買賣合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的監(jiān)督費(fèi)用。7.1.2其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：7.2.1甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付監(jiān)督費(fèi)用。7.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：7.3.1監(jiān)督費(fèi)用應(yīng)在合同履行期間分階段支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款：7.4.1甲方應(yīng)按時(shí)支付監(jiān)督費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。7.4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1若甲方未按時(shí)支付監(jiān)督費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止監(jiān)督服務(wù)。8.1.2若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：8.2.1若乙方未按照約定履行監(jiān)督義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：8.3.1違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付違約金。8.3.2賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.1.2存量房買賣合同及相關(guān)資料的復(fù)印件。9.2保密期限：9.2.1本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至存量房買賣合同履行完畢之日止。9.3保密履行方式：9.3.1雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.3.2雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：10.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：10.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明。10.4不可抗力實(shí)例：10.4.1地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。10.4.2戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：11.2.1若協(xié)商無果，雙方可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.2.2若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：12.1.1本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：12.2.1本協(xié)議涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等不得轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。12.2.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：13.1.1本協(xié)議的簽訂并不影響雙方在存量房買賣合同中各自的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：13.2.1除非本協(xié)議另有約定，否則任何一方在存量房買賣合同中的特殊權(quán)利均予以保留。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：14.1.1對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：14.2.1未經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充，對(duì)本協(xié)議不具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：15.1.1雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中相互協(xié)作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式：15.2.1雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，及時(shí)提供相關(guān)信息和必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：16.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：16