二零二五年度二零二五年度甜品店門面店租賃及轉(zhuǎn)讓協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二零二五年度甜品店門面店租賃及轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及轉(zhuǎn)讓描述1.店面信息店面名稱：______店面地址：______店面面積：______店面使用性質(zhì)：______2.租賃及轉(zhuǎn)讓期限租賃及轉(zhuǎn)讓期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃及轉(zhuǎn)讓期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約。二、租金及費用1.租金租金為每月______元，共計______個月，租金總額為______元。租金支付方式為______，支付周期為______。2.其他費用乙方應(yīng)承擔店面租賃期間產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)管理費等。三、交房及驗收1.交房時間甲方應(yīng)在______年______月______日前將店面交付乙方使用。2.驗收乙方應(yīng)在收到店面后______個工作日內(nèi)進行驗收，如有問題應(yīng)及時通知甲方。四、違約責任1.甲方違約甲方未按時交付店面，應(yīng)向乙方支付______元違約金。甲方未按約定條件提供店面，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。2.乙方違約乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______元違約金。乙方違反租賃及轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的店面進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)店面不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營情況調(diào)整店面使用方式，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)將店面交付乙方使用，并確保店面符合租賃及轉(zhuǎn)讓協(xié)議的要求。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求使用店面后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е聼o法正常使用店面，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定的時間和方式支付租金。保持店面整潔、安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在接店后應(yīng)對店面進行檢查，確保店面符合合同要求。甲方在收到店面后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用實地查看或資料審核的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的店面信息、使用性質(zhì)以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如整改店面等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前支付下一個月的租金。3.保證金乙方應(yīng)在簽訂合同時支付______元作為保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付店面，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方無故收回店面，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費用、租金損失等。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方違反租賃及轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、恢復(fù)店面原狀等。九、合同的變更與解除1.變更本租賃及轉(zhuǎn)讓協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于店面裝修方案、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_