2025年度新型商業(yè)綜合體門面商鋪長期租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型商業(yè)綜合體門面商鋪長期租賃合同范本合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息二、租賃物概述2.1租賃物基本情況2.2租賃物位置及面積2.3租賃物配套設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整五、租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件六、租賃用途6.1租賃物使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責任七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費繳納7.2物業(yè)管理服務內(nèi)容7.3物業(yè)管理糾紛解決八、裝修及改造8.1裝修改造申請8.2裝修改造費用承擔8.3裝修改造驗收9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責任九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.1合同附件12.2合同份數(shù)12.3合同簽署13.1合同變更13.2合同解除14.1合同終止14.2合同終止后的責任合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度新型商業(yè)綜合體門面商鋪長期租賃合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、租賃物概述2.1租賃物基本情況：____________________2.2租賃物位置及面積：____________________2.3租賃物配套設(shè)施：____________________三、租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：____________________四、租金及支付方式4.1租金金額：_______4.2租金支付時間：每月_______日前4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶4.4租金調(diào)整：____________________五、租賃保證金5.1保證金金額：_______5.2保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶5.3保證金退還條件：____________________六、租賃用途6.1租賃物使用范圍：____________________6.2使用限制：____________________6.3違規(guī)使用責任：____________________七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費繳納：每月_______日前支付7.2物業(yè)管理服務內(nèi)容：____________________7.3物業(yè)管理糾紛解決：____________________八、合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方解除合同的條件：9.1.1.1乙方違反租賃合同約定的使用范圍；9.1.1.2乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；9.1.1.3乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；9.1.1.4乙方利用租賃物從事違法活動；9.1.2乙方解除合同的條件：9.1.2.1甲方未按約定提供租賃物或配套設(shè)施；9.1.2.2甲方違反租賃合同約定的物業(yè)管理義務；9.1.2.3甲方未按約定退還保證金；9.2合同解除程序9.2.1解除合同應提前_______天書面通知對方；9.2.2雙方應友好協(xié)商解決解除事宜；9.2.3如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金；9.1.2乙方違反租賃合同約定的使用范圍；9.1.3乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；9.1.4乙方利用租賃物從事違法活動；9.2違約責任承擔9.2.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金；9.2.2乙方違反租賃合同約定的使用范圍或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔相應的賠償責任；9.2.3乙方利用租賃物從事違法活動的，應承擔相應的法律責任。十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十、合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方將租賃物交付乙方；10.2合同生效日期：_______十一、合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容十二、合同份數(shù)12.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。十三、合同簽署13.1甲方（蓋章）：13.2乙方（蓋章）：十四、合同終止14.1合同終止條件14.1.1租賃期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3依法解除合同；14.2合同終止后的責任14.2.1雙方應按照合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)；14.2.2乙方應按照合同約定退還租賃物及配套設(shè)施；14.2.3甲方應按照合同約定退還保證金。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1租賃物維護責任條款：甲方應保證租賃物在租賃期間的安全和完好，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應負責維修或賠償。說明：本條款確保甲方在租賃期間對租賃物的維護責任，防止因甲方原因?qū)е碌膿p壞影響乙方經(jīng)營。1.2租賃物裝修限制條款：乙方在租賃期間進行裝修改造，需經(jīng)甲方書面同意，并承擔全部裝修費用。說明：本條款賦予甲方對租賃物裝修的審批權(quán)，確保租賃物的整體形象和風格與商業(yè)綜合體相協(xié)調(diào)。1.3租賃物經(jīng)營指導條款：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行指導，乙方應積極配合。說明：本條款允許甲方在尊重乙方經(jīng)營自主權(quán)的前提下，對乙方的經(jīng)營活動提出合理建議，以提高商業(yè)綜合體的整體運營效果。1.4租賃物轉(zhuǎn)租限制條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。說明：本條款限制乙方的轉(zhuǎn)租行為，保障甲方對商業(yè)綜合體內(nèi)租賃關(guān)系的控制權(quán)。1.5租賃物退出機制條款：租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求，將租賃物恢復至原狀，并退還保證金。說明：本條款明確乙方在租賃期滿或合同解除后的退出責任，確保租賃物的及時恢復和甲方權(quán)益的保護。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1租賃物裝修費用補償條款：乙方在租賃期間進行裝修改造，甲方應按實際裝修費用的一定比例給予補償。說明：本條款確保乙方在租賃期間進行裝修改造時，能獲得一定的經(jīng)濟補償，降低乙方的投資風險。2.2租賃物經(jīng)營收益分成條款：租賃期間，乙方經(jīng)營產(chǎn)生的凈利潤，甲方與乙方按一定比例分成。說明：本條款允許乙方在租賃期間分享經(jīng)營收益，提高乙方的經(jīng)營積極性。2.3租賃物經(jīng)營權(quán)益保障條款：甲方應保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，不得擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動。說明：本條款確保乙方在租賃期間的經(jīng)營權(quán)益不受侵犯，提高乙方的經(jīng)營信心。2.4租賃物退出補償條款：租賃期滿或合同解除后，乙方退出租賃，甲方應給予乙方一定的經(jīng)濟補償。說明：本條款確保乙方在租賃期滿或合同解除后，能獲得一定的經(jīng)濟補償，降低乙方的退出成本。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用承擔條款：中介服務費用由甲方承擔，乙方無需支付。說明：本條款明確中介服務費用的承擔方，減輕乙方的經(jīng)濟負擔。3.2中介保密義務條款：中介應遵守保密義務，不得泄露雙方商業(yè)秘密。說明：本條款確保中介在提供服務過程中，保護雙方的商業(yè)秘密，維護市場秩序。3.3中介責任承擔條款：中介在提供中介服務過程中，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或糾紛，中介應承擔相應責任。說明：本條款明確中介在提供服務過程中的責任，保障雙方的合法權(quán)益。3.4中介費用支付方式條款：中介服務費用在合同簽訂后支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：本條款明確中介費用支付的時間和方式，確保中介服務的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.租賃物現(xiàn)狀描述及照片3.裝修設(shè)計圖紙及效果圖4.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單5.中介服務合同及費用清單6.爭議解決協(xié)議7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認定：乙方在約定的租金支付時間內(nèi)未支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方違反租賃合同約定的使用范圍認定：乙方在租賃期間擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，違反了合同約定的使用范圍。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或配套設(shè)施認定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的租賃物或配套設(shè)施。4.違約行為：甲方違反租賃合同約定的物業(yè)管理義務認定：甲方未按約定履行物業(yè)管理服務內(nèi)容，影響了乙方的正常經(jīng)營。5.違約行為：乙方未按時支付物業(yè)管理費認定：乙方在約定的物業(yè)管理費支付時間內(nèi)未支付費用，經(jīng)催告后仍未支付。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于商業(yè)經(jīng)營的門面商鋪。2.租賃期限：指雙方約定的租賃起始日至終止日期的時間段。3.違約責任：指合同一方違反合同約定應承擔的法律責任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.中介服務：指由第三方中介機構(gòu)提供的服務，包括但不限于合同簽訂、房屋評估、法律咨詢等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確解決辦法：在合同中明確租金支付的具體方式和時間，避免爭議。2.問題：裝修改造過程中出現(xiàn)分歧解決辦法：雙方應提前溝通，協(xié)商一致后確定裝修方案，必要時可邀請第三方進行評估。3.問題：物業(yè)管理服務質(zhì)量問題解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決物業(yè)管理糾紛，如協(xié)商不成，可向相關(guān)管理部門投訴或提起訴訟。五、所有應用場景：1.商業(yè)綜合體內(nèi)部商鋪租賃2.個體工商戶租賃商業(yè)門面3.房地產(chǎn)開發(fā)商與承租方之間的租賃關(guān)系4.商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務5.商業(yè)地產(chǎn)租賃糾紛解決全文完。2025年度新型商業(yè)綜合體門面商鋪長期租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物位置及面積2.2租賃物權(quán)屬及用途2.3租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租金支付及押金4.1租金支付時間及方式4.2押金金額及退還5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍及限制5.2租賃物維護責任5.3裝修及改動6.租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的申請及審批7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.其他約定事項13.1違約金13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯(lián)系方式：2.租賃物基本情況2.1租賃物位置及面積2.1.1租賃物位于：2.1.2租賃物面積為：平方米2.2租賃物權(quán)屬及用途2.2.1租賃物權(quán)屬證明：2.2.2租賃物用途為：2.3租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施2.3.1租賃物現(xiàn)狀描述：2.3.2租賃物附屬設(shè)施列表：3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：3.2.2支付方式：3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整條件：3.3.2租金調(diào)整頻率：4.租金支付及押金4.1租金支付時間及方式4.1.1每月租金支付日期：4.1.2支付方式：4.2押金金額及退還4.2.1押金金額：4.2.2押金退還條件及流程：5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍及限制5.1.1使用范圍：5.1.2使用限制：5.2租賃物維護責任5.2.1出租方維護責任：5.2.2承租方維護責任：5.3裝修及改動5.3.1裝修審批流程：5.3.2裝修費用承擔：6.租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止6.1.1轉(zhuǎn)租的禁止：6.1.2轉(zhuǎn)借的禁止：6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的申請及審批6.2.1轉(zhuǎn)租申請流程：6.2.2轉(zhuǎn)借申請流程：7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1合同解除事由：7.1.2合同解除程序：7.2合同終止條件7.2.1合同終止事由：7.2.2合同終止程序：8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2出租方違反租賃物使用限制的，應承擔違約責任，包括但不限于停止侵害、賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償出租方因此遭受的損失。8.2.2承租方擅自改變租賃物用途的，應承擔違約責任，包括但不限于恢復原狀、賠償出租方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；如不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于租賃物現(xiàn)狀描述、附屬設(shè)施列表、押金收據(jù)等。12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2合同補充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1違約金13.1.1違約金按未履行部分租金的百分比計算，最高不超過未履行部分租金總額。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。14.2第三方介入條件14.2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.2.2第三方介入應在合同履行過程中，且不影響合同的基本履行。14.3第三方職責14.3.1第三方應根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于信息提供、合同起草、風險評估、法律咨詢等。14.3.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保護甲、乙雙方的商業(yè)秘密。14.4第三方權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。14.4.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的配合和支持。14.5第三方義務14.5.1第三方應確保其提供的服務符合甲、乙雙方的要求。14.5.2第三方應承擔因自身原因?qū)е碌腻e誤或疏忽所造成的損失。14.6第三方責任限額14.6.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務性質(zhì)和合同約定確定。14.6.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲、乙雙方在合同中約定。14.7第三方介入程序14.7.1甲、乙雙方應向第三方提供合同副本及相關(guān)資料。14.7.2第三方應在收到甲、乙雙方提供的資料后，及時開展相關(guān)工作。14.8第三方介入費用14.8.1第三方介入費用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。14.8.2第三方介入費用包括但不限于服務費、差旅費、資料費等。14.9第三方介入終止14.9.1第三方介入如因甲、乙雙方協(xié)商一致或合同約定的事由終止，第三方應向甲、乙雙方提供書面報告。14.9.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。15.甲乙雙方額外條款及說明15.1甲方額外條款15.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并對第三方的工作進行監(jiān)督。15.1.2甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供定期報告。15.2乙方額外條款15.2.1乙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。15.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供定期報告。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方對甲方承擔的責任限于其提供的服務范圍內(nèi)。16.1.2甲方對第三方的違約行為承擔連帶責任。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方對乙方承擔的責任限于其提供的服務范圍內(nèi)。16.2.2乙方對第三方的違約行為承擔連帶責任。16.3第三方與甲乙雙方的劃分16.3.1第三方對甲乙雙方承擔的責任限于其提供的服務范圍內(nèi)。16.3.2甲乙雙方對第三方的違約行為承擔連帶責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說明：此附件用于明確租賃物的初始狀態(tài)，為后續(xù)的維修和維護提供依據(jù)。2.附屬設(shè)施列表要求：列出租賃物所包含的所有附屬設(shè)施，如水電表、空調(diào)、消防設(shè)施等。說明：此附件用于明確租賃物的配套設(shè)施，確保雙方對設(shè)施的了解一致。3.押金收據(jù)要求：押金收據(jù)需載明押金金額、收取日期、退還條件等。說明：此附件作為押金收取的憑證，確保押金的安全和退還的依據(jù)。4.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：此附件用于記錄合同變更的細節(jié)，確保變更的有效性和可追溯性。5.第三方服務協(xié)議要求：服務協(xié)議需明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的具體事項，確保各方權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，提供明確的解決途徑。7.不可抗力事件證明要求：證明需詳細描述不可抗力事件的發(fā)生、影響及處理措施。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，為合同解除或終止提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供租賃物。責任認定：退還租金，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定時間提供租賃物，導致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應退還租金并賠償損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金。責任認定：支付滯納金，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按約定時間支付租金，出租方有權(quán)要求支付滯納金并賠償損失。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變租賃物用途。責任認定：恢復原狀，賠償對方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)要求恢復原狀并賠償損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務。責任認定：承擔因自身原因?qū)е碌腻e誤或疏忽所造成的損失。示例：第三方提供的服務存在重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。全文完。2025年度新型商業(yè)綜合體門面商鋪長期租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于__________________的商業(yè)綜合體門面商鋪，現(xiàn)愿將該門面商鋪出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度新型商業(yè)綜合體門面商鋪租賃過程中的權(quán)利、義務及責任，確保雙方合作順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）新型商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的現(xiàn)代化商業(yè)設(shè)施。（2）門面商鋪：指位于新型商業(yè)綜合體地面層的商業(yè)經(jīng)營場所。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）長期租賃：指乙方租賃甲方門面商鋪的期限不少于一年。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)對乙方進行必要的經(jīng)營管理指導。（2）甲方負責門面商鋪的日常維護和管理。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面商鋪。（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。（3）乙方應按時足額支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：甲方位于__________________的新型商業(yè)綜合體門面商鋪。5.3合同履行方式：乙方應按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)按照甲方要求進行經(jīng)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自動終止。（2）乙方嚴重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）國家法律法規(guī)政策調(diào)整，導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，乙方應將門面商鋪交還甲方，并結(jié)清所有費用。（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方有權(quán)收回門面商鋪，乙方不得再行使用。（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金、押金等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應按本合同約定的租金標準支付租金，租金按月計算，每月租金為人民幣__________________元。（2）物業(yè)費：乙方應按甲方提供的物業(yè)費標準支付物業(yè)費，物業(yè)費按月計算，每月物業(yè)費為人民幣__________________元。（3）水電費：乙方應自行承擔使用門面商鋪所產(chǎn)生的所有水電費用。（4）其他費用：包括但不限于保證金、維修基金、保險費等，具體費用根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的__________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）物業(yè)費：乙方應在每月的__________________日前將物業(yè)費支付至甲方指定的賬戶。（3）其他費用：按照各自費用發(fā)生的時間或合同約定的時間支付。7.4支付章件乙方支付費用時，應提供付款憑證，甲方收到費用后應出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時提供門面商鋪或提供的門面商鋪不符合合同約定，甲方應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________________%。（2）若甲方擅自解除合同，甲方應向乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的__________________%。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金，乙方應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________________%。（2）若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變門面商鋪的用途，乙方應向甲方支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的__________________%。（3）若乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式違約責任中的賠償金額，乙方應在甲方提出索賠之日起__________________日內(nèi)支付；逾期支付的，乙方應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為每日__________________%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）甲方提供的門面商鋪的相關(guān)資料。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應采取合理的措施保護保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）COVID19疫情。（2）國家政策調(diào)整導致的行業(yè)限制。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密。（2）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方仍保留各自依法享有的權(quán)利。（2）甲方保留對門面商鋪的最終所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對門面商鋪的日常管理和維護權(quán)利。（2）乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變門面商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互配合，共同維護商業(yè)綜合體的整體形象和經(jīng)營秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)手續(xù)等。（2）乙方應按照甲方的要求，配合進行相關(guān)活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度新型商業(yè)綜合體門面商鋪長期租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人（如有）：姓名：__________________職務：__________________簽字：__________________日期：__________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.門面商鋪的租賃憑證；3.甲方提供的物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用標準；4.不可抗力事件的相關(guān)證明材料；5.合同修改或補充的書面文件；6.其他雙方認為需要作為合同附件的材料。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時提供門面商鋪或提供的門面商鋪不符合合同約定；b.擅自解除合同；c.未履行日常管理和維護義務。乙方違約行為：a.未按時支付租金、物業(yè)費等費用；b.擅自轉(zhuǎn)租或改變門面商鋪的用途；c.違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：甲方違約行為認定：根據(jù)合同約定的違約條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定。乙方違約行為認定：根據(jù)合同約定的違約條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.仲裁：指由雙方選定的仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行裁決。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應提前提醒乙方按時支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.問題：門面商鋪的日常維護和管理問題。解決辦法：甲方應定期檢查門面商鋪的維護情況，發(fā)現(xiàn)問題時及時進行維修；乙方應配合甲方進行日常維護和管理。3.問題：合同修改或補充的爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件發(fā)生時的處理。解決辦法：雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，必要時可協(xié)商解除合同。5.問題：合同終止后的費用結(jié)算。解決辦法：合同終止后，雙方應按照合同約定進行費用結(jié)算，如有爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的第三方。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其在合同中的義務，包括但不限于提供相關(guān)服務、協(xié)助甲方或乙方完成合同項下的工作等。第三方如違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付其提供的服務的報酬。第三方有權(quán)要求甲方或乙方協(xié)助其完成合同項下的工作，并按約定提供必要的條件。4.第三方義務：第三方應確保其提供的服務符合合同約定，并對服務質(zhì)量負責。第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的門面商鋪，并保證商鋪符合約定條件。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，維護商鋪的設(shè)施設(shè)備。2.乙方利益條款：甲方應保證商鋪的租賃期限不少于五年，乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。甲方應保證商鋪的租金在租賃期內(nèi)保持穩(wěn)定，乙方有權(quán)要求甲方在市場租金上漲時，按一定比例調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供商鋪或提供的商鋪不符合約定條件，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自解除合同，如需解除，應提前一個月通知乙方，并支付違約金。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整商鋪的租金，但需提前三個月通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并保證租金的及時性。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，優(yōu)先購買商鋪。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度新型商業(yè)綜合體門面商鋪長期租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.租賃物概況2.1租賃物名稱及位置2.2租賃物面積2.3租賃物現(xiàn)狀描述2.4租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時間6.使用用途6.1租賃物使用范圍6.2使用限制6.3違約責任7.維修保養(yǎng)7.1租賃物維修責任7.2租賃物保養(yǎng)責任7.3維修保養(yǎng)費用8.保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險責任8.4保險費支付9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序9.4解除或終止后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止13.合同附件13.1租賃物權(quán)屬證明13.2租賃物現(xiàn)狀描述13.3保險單據(jù)13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字或蓋章14.4附件簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2025年度新型商業(yè)綜合體門面商鋪長期租賃合同1.2合同編號：______號1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.5合同雙方基本信息1.5.1出租方：名稱：______地址：______市______區(qū)______街道______號法定代表人：______聯(lián)系電話：______1.5.2承租方：名稱：______地址：______市______區(qū)______街道______號法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.租賃物概況2.1租賃物名稱及位置：位于______市______區(qū)______街道______號新型商業(yè)綜合體____層____號門面商鋪2.2租賃物面積：______平方米2.3租賃物現(xiàn)狀描述：租賃物現(xiàn)狀為空鋪，具備正常經(jīng)營條件，無任何損壞或瑕疵。2.4租賃物權(quán)屬證明：出租方須提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整，共計____元整。4.2租金支付方式：承租方應在每月____日前支付當月租金，支付方式為______。4.3租金支付時間：租金支付時間為每月____日前。4.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起，____年內(nèi)保持不變。自____年____月起，租金根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整。5.租金押金5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金支付方式：承租方應在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付押金，支付方式為______。5.3押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費、無違約行為的情況下，出租方應于____日內(nèi)退還押金。5.4押金退還時間：租賃期滿后，承租方應在辦理退房手續(xù)之日起____日內(nèi)退還押金。6.使用用途6.1租賃物使用范圍：承租方應按照租賃物的性質(zhì)和用途，用于______。（1）改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；（2）擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押租賃物；（3）擅自改變租賃物外觀；（4）違反國家法律法規(guī)。6.3違約責任：如承租方違反本條第6.2款規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。7.維修保養(yǎng)7.1租賃物維修責任：租賃物在正常使用情況下，由出租方負責維修保養(yǎng)。7.2租賃物保養(yǎng)責任：承租方應妥善使用租賃物，保持租賃物完好，并承擔日常保養(yǎng)責任。7.3維修保養(yǎng)費用：租賃物維修保養(yǎng)費用由責任方承擔，如屬雙方共同責任，則按各自責任比例分擔。8.保險8.1保險種類：租賃期間，雙方應按照國家法律法規(guī)的要求，購買相應的財產(chǎn)保險和責任保險。8.2保險金額：保險金額應不低于租賃物的實際價值，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3保險責任：保險責任范圍應包括租賃物因火災、爆炸、自然災害等原因造成的損失，以及因承租方原因造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失。8.4保險費支付：保險費由雙方按照各自應承擔的責任比例分擔，并在合同簽訂之日起支付首期保費。9.合同解除與終止（1）出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）租賃物發(fā)生嚴重損壞，無法繼續(xù)使用；（4）法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。9.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.3解除或終止程序：合同解除或終止前，雙方應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.4解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應立即清理租賃物，結(jié)清所有費用，并按照合同約定處理押金和租金。10.違約責任（1）未按約定支付租金或押金；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（3）造成租賃物損壞或丟失；（4）違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，也可將爭議提交仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決規(guī)則。12.其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物現(xiàn)狀描述、權(quán)屬證明文件、保險單據(jù)等。12.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.4合同解除：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。13.合同附件13.1租賃物權(quán)屬證明13.2租賃物現(xiàn)狀描述13.3保險單據(jù)13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____市____區(qū)____街道____號14.3簽署人簽字或蓋章：（出租方）：（承租方）：14.4附件簽署：本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供服務、咨詢、擔保、評估等需要介入合同關(guān)系的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的風險。（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同約定。3.第三方介入的類型3.1中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同的簽訂、履行及爭議解決。3.2咨詢服務：第三方提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。3.3擔保服務：第三方為甲乙雙方提供擔保，確保合同履行。4.第三方責權(quán)利（1）按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責；（2）對其提供的服務或咨詢結(jié)果負責；（3）在擔保服務中，對擔保事項負責。（1）按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獲