商鋪出租合同（雙層2025年度）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪出租合同（雙層，2024年度）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租商鋪的基本情況2.1商鋪的名稱及位置2.2商鋪的面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪的權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租賃用途4.1商鋪的合法用途4.2商鋪的禁止用途5.商鋪設(shè)施及設(shè)備5.1商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)5.3設(shè)施設(shè)備的損壞賠償6.保證金及押金6.1保證金金額及退還條件6.2押金金額及退還條件7.商鋪的裝修與改造7.1商鋪裝修的審批程序7.2商鋪裝修的注意事項(xiàng)7.3商鋪裝修后的權(quán)屬8.商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租的審批程序8.3商鋪轉(zhuǎn)租的收益分配9.商鋪的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付9.3物業(yè)管理投訴及處理10.商鋪的消防安全10.1消防安全責(zé)任10.2消防設(shè)施及器材的維護(hù)10.3消防安全隱患的整改11.商鋪的環(huán)保要求11.1環(huán)保設(shè)施及設(shè)備的要求11.2環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)測(cè)11.3環(huán)保違法行為的處理12.違約責(zé)任12.1違約行為的界定12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.3違約金及賠償金的計(jì)算13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定13.3爭(zhēng)議解決期限14.合同的生效、變更、解除及終止14.1合同的生效條件14.2合同的變更程序14.3合同的解除條件14.4合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：__________________出租方地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________________承租方地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________第二條出租商鋪的基本情況2.1商鋪的名稱及位置商鋪名稱：__________________商鋪位置：__________________商鋪編號(hào)：__________________2.2商鋪的面積及結(jié)構(gòu)商鋪面積：__________________平方米商鋪結(jié)構(gòu)：__________________2.3商鋪的權(quán)屬證明商鋪權(quán)屬證明文件編號(hào)：__________________權(quán)屬證明文件復(fù)印件附本合同附件。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣_(tái)___元整。支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.3租金調(diào)整條款如遇政府政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第四條租賃用途4.1商鋪的合法用途商鋪僅用于合法商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。4.2商鋪的禁止用途第五條商鋪設(shè)施及設(shè)備5.1商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單（詳見(jiàn)附件：商鋪設(shè)施設(shè)備清單）5.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)與保養(yǎng)。5.3設(shè)施設(shè)備的損壞賠償因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第六條保證金及押金6.1保證金金額及退還條件保證金金額：人民幣_(tái)___元整。退還條件：租賃期滿，商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，租賃合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)退還。6.2押金金額及退還條件押金金額：人民幣_(tái)___元整。退還條件：租賃期滿，商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，租賃合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)退還。第七條商鋪的裝修與改造7.1商鋪裝修的審批程序承租方進(jìn)行商鋪裝修前，需向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。7.2商鋪裝修的注意事項(xiàng)商鋪裝修需符合相關(guān)法律法規(guī)及出租方要求，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)。7.3商鋪裝修后的權(quán)屬商鋪裝修后的所有權(quán)歸出租方所有，承租方僅享有使用權(quán)。第八條商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)。8.2商鋪轉(zhuǎn)租的審批程序如承租方需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。8.3商鋪轉(zhuǎn)租的收益分配商鋪轉(zhuǎn)租后的租金收益，承租方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租協(xié)議的約定與轉(zhuǎn)租方進(jìn)行分配。第九條商鋪的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容商鋪的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：保潔、綠化、公共設(shè)施維修等。9.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付物業(yè)管理費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付。9.3物業(yè)管理投訴及處理承租方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的投訴，應(yīng)通過(guò)正式途徑提出，并由物業(yè)管理公司或出租方負(fù)責(zé)處理。第十條商鋪的消防安全10.1消防安全責(zé)任承租方應(yīng)遵守消防安全法律法規(guī)，確保商鋪的消防安全。10.2消防設(shè)施及器材的維護(hù)承租方應(yīng)定期檢查、維護(hù)商鋪內(nèi)的消防設(shè)施及器材，確保其完好有效。10.3消防安全隱患的整改發(fā)現(xiàn)商鋪內(nèi)存在消防安全隱患，承租方應(yīng)及時(shí)整改，并向出租方報(bào)告。第十一條商鋪的環(huán)保要求11.1環(huán)保設(shè)施及設(shè)備的要求商鋪應(yīng)配備符合國(guó)家環(huán)保要求的設(shè)施及設(shè)備。11.2環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)測(cè)商鋪的廢水、廢氣排放應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)，并定期接受監(jiān)測(cè)。11.3環(huán)保違法行為的處理如承租方違反環(huán)保法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為的界定本合同中規(guī)定的違約行為包括：未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備等。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金及賠償金的計(jì)算違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：__________________賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：__________________第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定如雙方同意仲裁，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。13.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在自發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決。第十四條合同的生效、變更、解除及終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的變更程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同的解除條件合同解除的條件包括：違約行為、不可抗力等。14.4合同的終止條件合同終止的條件包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中涉及的專業(yè)性較強(qiáng)、需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的情形。1.中介方提供商鋪?zhàn)赓U信息、促成租賃交易；2.咨詢方提供租賃策略、市場(chǎng)分析等咨詢服務(wù)；3.監(jiān)理方對(duì)商鋪裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；4.評(píng)估方對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；5.保險(xiǎn)公司提供租賃保險(xiǎn)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.中介方：中介服務(wù)費(fèi)的一定比例；2.咨詢方：咨詢服務(wù)費(fèi)的一定比例；3.監(jiān)理方：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的一定比例；4.評(píng)估方：評(píng)估服務(wù)費(fèi)的一定比例；5.保險(xiǎn)公司：根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：1.第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息真實(shí)性負(fù)責(zé)；2.甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和費(fèi)用負(fù)責(zé)；3.第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入合同的解除8.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。8.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入合同的變更9.1如甲乙雙方同意變更第三方介入合同，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂變更協(xié)議。第十條第三方介入合同的其他條款10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋出租方公章。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是商鋪?zhàn)赓U合法性的重要依據(jù)，確保租賃雙方權(quán)益。2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：清單是商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)和損壞賠償?shù)囊罁?jù)。3.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：提供商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。4.商鋪裝修施工合同要求：提供商鋪裝修施工合同，明確施工方、施工內(nèi)容、施工期限等。說(shuō)明：施工合同是商鋪裝修施工管理的依據(jù)，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。5.物業(yè)管理服務(wù)合同要求：提供物業(yè)管理服務(wù)合同，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)合同是物業(yè)管理服務(wù)的基礎(chǔ)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。6.消防安全檢查記錄要求：提供商鋪消防安全檢查記錄，包括檢查日期、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。說(shuō)明：消防安全檢查記錄是商鋪消防安全管理的重要依據(jù)，確保消防安全。7.環(huán)保排放監(jiān)測(cè)報(bào)告要求：提供商鋪環(huán)保排放監(jiān)測(cè)報(bào)告，包括監(jiān)測(cè)日期、監(jiān)測(cè)項(xiàng)目、監(jiān)測(cè)結(jié)果等。說(shuō)明：環(huán)保排放監(jiān)測(cè)報(bào)告是商鋪環(huán)保管理的重要依據(jù)，確保環(huán)保合規(guī)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入服務(wù)的基礎(chǔ)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自應(yīng)支付租金之日起，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。示例：承租方應(yīng)于每月____日前支付租金，若逾期未支付，則每日應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。2.擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變商鋪用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪改為住宅用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.損壞商鋪設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。示例：承租方在使用商鋪過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償空調(diào)的修復(fù)費(fèi)用。4.違反消防安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反消防安全規(guī)定的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：承租方在商鋪內(nèi)私拉亂接電線，導(dǎo)致火災(zāi)，承租方應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)的全部責(zé)任。5.違反環(huán)保規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反環(huán)保規(guī)定的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：承租方未按規(guī)定處理廢水，導(dǎo)致環(huán)境污染，承租方應(yīng)承擔(dān)環(huán)境污染的賠償責(zé)任。全文完。商鋪出租合同（雙層，2024年度）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.出租期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用處理8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3重大維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)租條件10.4轉(zhuǎn)租程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)一13.2其他事項(xiàng)二13.3其他事項(xiàng)三14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________通訊地址：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________通訊地址：___________2.出租商鋪的基本情況2.1商鋪地址：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：___________2.4商鋪設(shè)施：___________3.出租期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限：____年4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)__________元/月4.2支付時(shí)間：每月____日4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：___________賬號(hào)：___________開(kāi)戶行：___________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)租金變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式：按照市場(chǎng)租金的____%進(jìn)行調(diào)整。5.3調(diào)整時(shí)間：____年____月____日6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)__________元6.2押金退還條件：租賃期滿且商鋪設(shè)施完好無(wú)損。6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后____日內(nèi)7.使用范圍及限制7.1使用范圍：商鋪僅限用于___________。7.2使用限制：不得用于___________。7.3違規(guī)使用處理：如違規(guī)使用，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.1.1商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.1.2出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2承租方在使用過(guò)程中對(duì)商鋪設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3重大維修責(zé)任8.3.1因不可抗力導(dǎo)致的商鋪損壞，由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任。8.3.2重大維修費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。9.1.2出租方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。9.2.2承租方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1出租方同意轉(zhuǎn)讓商鋪的，承租方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。10.1.2轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方書面同意。10.2轉(zhuǎn)讓程序10.2.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)。10.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議需經(jīng)出租方認(rèn)可。10.3轉(zhuǎn)租條件10.3.1承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。10.4轉(zhuǎn)租程序10.4.1轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租事項(xiàng)。10.4.2轉(zhuǎn)租協(xié)議需經(jīng)出租方認(rèn)可。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期自然解除。11.1.2因雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3因一方違約導(dǎo)致合同解除。11.2解除程序11.2.1解除合同需雙方簽訂解除協(xié)議。11.2.2解除協(xié)議需明確解除后的處理事項(xiàng)。11.3解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理交接手續(xù)。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3其他事項(xiàng)三13.3.1本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。14.2合同終止條件14.2.1合同到期。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在履行本合同過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及合同雙方的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.3.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.3.3第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.4.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則默認(rèn)責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。15.5第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)15.5.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)，或由第三方協(xié)議約定。15.5.2若第三方介入費(fèi)用未在協(xié)議中約定，則由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。16.第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.1第三方與甲方的責(zé)任劃分16.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.1.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，對(duì)甲方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。16.2第三方與乙方的責(zé)任劃分16.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，對(duì)乙方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。16.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任16.3.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2若第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1第三方如需變更，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.1.2第三方變更后，原協(xié)議終止，新協(xié)議生效。17.2第三方退出17.2.1第三方如需退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。17.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂18.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。18.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；18.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用；18.2.3第三方的責(zé)任限額；18.2.4第三方介入的時(shí)間；18.2.5第三方退出及變更的處理；18.2.6甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；18.2.7爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份合法性。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、租賃合同等文件。說(shuō)明：用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的設(shè)施，包括數(shù)量、型號(hào)、新舊程度等。說(shuō)明：用于明確商鋪內(nèi)的設(shè)施狀況，便于后續(xù)維修和更換。4.出租商鋪基本情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述商鋪的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說(shuō)明：用于明確商鋪的基本情況，便于雙方了解和評(píng)估。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的方式、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。6.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明租金已支付，便于后續(xù)核對(duì)。7.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已支付。說(shuō)明：用于證明押金已交付，便于后續(xù)退還。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，保障各方權(quán)益。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：簽訂合同補(bǔ)充協(xié)議，明確合同未盡事宜。說(shuō)明：用于完善合同內(nèi)容，避免糾紛。10.合同解除協(xié)議要求：簽訂合同解除協(xié)議，明確解除合同的原因、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范合同解除程序，保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為1.1未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付____%的違約金，并賠償因此造成的損失。示例：出租方未在約定時(shí)間交付商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，出租方應(yīng)支付違約金及賠償損失。1.2違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.承租方違約行為2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金，并賠償因此造成的損失。示例：承租方未在約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)收取滯納金，并要求賠償損失。2.2違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為3.1第三方未按時(shí)履行協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按時(shí)提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)賠償損失。3.2第三方違反協(xié)議約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。商鋪出租合同（雙層，2024年度）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施及附屬物3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3租期調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間6.4押金退還方式7.商鋪使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3商鋪維護(hù)責(zé)任8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除11.4合同生效12.合同附件12.1出租商鋪平面圖12.2附屬設(shè)施清單12.3合同簽訂日期13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：____________________；郵箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：____________________；郵箱：____________________2.出租商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪設(shè)施及附屬物：____________________3.出租期限3.1出租起始日期：____________________3.2出租終止日期：____________________3.3租期調(diào)整：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付時(shí)間：每月____________________日4.3租金支付方式：____________________4.4逾期支付租金的處理：____________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：____________________5.2調(diào)整方式：____________________5.3調(diào)整時(shí)間：____________________6.押金及退還6.1押金金額：____________________元6.2押金退還條件：____________________6.3押金退還時(shí)間：____________________6.4押金退還方式：____________________7.商鋪使用7.1使用范圍：____________________7.2使用限制：____________________7.3商鋪維護(hù)責(zé)任：____________________8.合同解除8.1解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：8.1.1.1承租方未按約定支付租金超過(guò)一個(gè)月；8.1.1.2承租方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；8.1.1.3承租方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)，造成商鋪重大損壞；8.1.2承租方解除合同的條件：8.1.2.1出租方未按約定提供符合要求的商鋪或設(shè)施；8.1.2.2出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方正常經(jīng)營(yíng)；8.1.2.3出租方要求提前解除合同，且未給予合理補(bǔ)償。8.2解除程序8.2.1任何一方解除合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.3解除后的處理8.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用商鋪，并保持商鋪原狀；8.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，扣除違約金和實(shí)際損失；8.3.3雙方應(yīng)就商鋪設(shè)施及附屬物的歸屬進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法解決。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出租方違約情形：9.1.1.1未按約定提供符合要求的商鋪或設(shè)施；9.1.1.2未按時(shí)退還押金；9.1.1.3違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方正常經(jīng)營(yíng)。9.1.2承租方違約情形：9.1.2.1未按約定支付租金；9.1.2.2擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；9.1.2.3未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)，造成商鋪重大損壞。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失；9.2.2承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；9.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。11.1.2不可抗力因素包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2合同變更11.2.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除11.3.1除本合同第八條規(guī)定的解除條件外，雙方不得擅自解除合同。11.4合同生效11.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1出租商鋪平面圖12.2附屬設(shè)施清單12.3合同簽訂日期：____________________13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人：出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。14.2合同保管責(zé)任：14.2.1出租方負(fù)責(zé)保管合同原件；14.2.2承租方負(fù)責(zé)保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中的“第三方”是指非合同雙方當(dāng)事人，但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的主體。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、律師事務(wù)所等；1.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：如建筑工程監(jiān)理、合同履約監(jiān)理等；1.2.3專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等；1.2.4政府部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的約定2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。2.2.1第三方的職責(zé)：明確第三方在合同履行過(guò)程中的具體職責(zé)，如信息提供、監(jiān)督執(zhí)行、協(xié)調(diào)爭(zhēng)議等；2.2.2第三方的權(quán)限：明確第三方在合同履行過(guò)程中享有的權(quán)限，如審查權(quán)、報(bào)告權(quán)、建議權(quán)等；2.2.3第三方的責(zé)任：明確第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.1第三方在合同履行過(guò)程中的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.2第三方因違反職責(zé)或權(quán)限導(dǎo)致合同