2025年度綿陽租賃房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綿陽租賃房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議有效期二、租賃房屋信息1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施三、租賃雙方信息1.出租方信息2.承租方信息四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)約條件五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制六、押金及退還1.押金金額2.押金支付時間3.押金退還條件及流程七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)定2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋維修費(fèi)用承擔(dān)八、租賃稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方式2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付時間九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十一、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議解除程序十二、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)3.協(xié)議附件十四、協(xié)議附件清單合同編號2025年度綿陽租賃房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景本協(xié)議雙方因房屋租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.協(xié)議目的明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，確保租賃活動的順利進(jìn)行。3.協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。二、租賃房屋信息1.房屋地址綿陽市區(qū)路號。2.房屋面積總面積為100平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)房屋為多層住宅，結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。4.房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備基本家具和家電，包括床、衣柜、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。三、租賃雙方信息1.出租方信息姓名：身份證號碼：510101聯(lián)系電話：138xxxx55552.承租方信息姓名：身份證號碼：510102聯(lián)系電話：139xxxx6666四、租賃期限1.租賃起始日期2025年1月1日。2.租賃終止日期2025年12月31日。3.租賃續(xù)約條件雙方均可提前一個月向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。五、租金及支付方式1.租金金額每月租金為人民幣5000元。2.租金支付方式每月租金應(yīng)在每月的15日前支付至出租方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整機(jī)制租金每兩年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場平均租金水平的10%。六、押金及退還1.押金金額押金為一個月租金，即人民幣5000元。2.押金支付時間承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。3.押金退還條件及流程租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞，承租方無違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿后7日內(nèi)退還押金。七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)及維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。3.房屋維修費(fèi)用承擔(dān)因自然損耗或合理使用造成的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；因出租方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。八、租賃稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方式房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)包括房產(chǎn)稅、增值稅等，具體計(jì)算方式按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.稅費(fèi)承擔(dān)比例房產(chǎn)稅：由出租方承擔(dān)。增值稅：由出租方承擔(dān)。其他稅費(fèi)：根據(jù)稅費(fèi)種類，由出租方或承租方按國家規(guī)定比例承擔(dān)。3.稅費(fèi)支付時間出租方應(yīng)在每月的15日前支付房產(chǎn)稅，增值稅及其他稅費(fèi)按國家規(guī)定時間支付。九、違約責(zé)任1.違約情形承租方未按時支付租金、押金或相關(guān)費(fèi)用。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。承租方造成房屋或設(shè)施損壞。出租方未按時交付房屋或提供房屋設(shè)施。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按每日租金的1%計(jì)算，累計(jì)不超過一個月租金。十、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向綿陽市人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)綿陽市人民法院。3.爭議解決程序按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十一、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議內(nèi)容。2.協(xié)議解除條件出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件或法律規(guī)定可以解除的情形。3.協(xié)議解除程序雙方書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十二、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)出租方交付房屋后生效。2.協(xié)議終止條件租賃期滿、協(xié)議解除或雙方協(xié)商一致終止。3.協(xié)議終止程序雙方辦理相關(guān)手續(xù)，清理房屋及設(shè)施，結(jié)清租金及費(fèi)用。十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至雙方約定的地址。3.協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋設(shè)施清單等。十四、協(xié)議附件清單1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件出租方（簽字/蓋章）：日期：承租方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。甲方負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。2.甲方房屋使用限制甲方不得在租賃期間擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。甲方不得在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.甲方房屋租賃收益甲方同意將房屋租賃收益的一部分（如租金收入的10%）作為租賃期間的房屋維護(hù)基金，用于房屋的日常維護(hù)和修繕。4.甲方違約責(zé)任若甲方未按時交付房屋或提供房屋設(shè)施，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的1%的違約金。若甲方違反房屋使用限制，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按約定用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和保養(yǎng)，保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)。2.乙方裝修與改造乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，需提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。乙方裝修或改造完成后，應(yīng)及時恢復(fù)原狀，不得留下任何損害。3.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的1%的違約金。若乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方提前終止租賃乙方如需提前終止租賃，需提前三個月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用中介費(fèi)由甲方支付，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)支付時間：在簽訂本協(xié)議時一次性支付。2.中介責(zé)任中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃登記備案手續(xù)。3.中介違約責(zé)任若中介方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致一方受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介保密條款中介方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介終止條款本協(xié)議簽訂后，中介方不得無故終止服務(wù)，如需終止，應(yīng)提前一個月書面通知雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.租賃登記備案證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或提供房屋設(shè)施。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方未按時支付租金或押金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方造成房屋或設(shè)施損壞。中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款及國家相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)稅：指國家對房屋所有權(quán)人征收的稅款，按房屋的評估價(jià)值的一定比例計(jì)算。2.增值稅：指對銷售貨物、提供加工、修理修配、交通運(yùn)輸、郵政通信、建筑安裝、租賃等勞務(wù)以及進(jìn)口貨物征收的一種流轉(zhuǎn)稅。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.租賃登記備案：指房屋租賃合同簽訂后，租賃雙方到相關(guān)部門進(jìn)行登記備案的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。3.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問題：中介方未提供真實(shí)信息。解決辦法：雙方可要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋租賃雙方直接簽訂的租賃合同。2.適用于房屋租賃過程中涉及第三方中介服務(wù)的租賃合同。3.適用于房屋租賃雙方存在爭議，需要明確權(quán)利義務(wù)的租賃合同。全文完。2025年度綿陽租賃房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃房屋所有權(quán)人信息1.2承租人信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.租賃稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋租賃稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付時間7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任劃分7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2其他約定事項(xiàng)解釋14.合同附件14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃房屋所有權(quán)人信息所有者姓名：身份證號碼系電話：138xxxx56781.2承租人信息承租人姓名：身份證號碼系電話：139xxxx87652.租賃房屋基本情況2.1房屋地址綿陽市區(qū)路號2.2房屋面積100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)毛坯房2.4房屋設(shè)施水電、燃?xì)?、寬帶網(wǎng)絡(luò)接口3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣5000元4.2支付方式銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時間每月1日前支付當(dāng)月租金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件無特殊情況，租金保持不變5.2調(diào)整方式如遇政府調(diào)整租金政策，按政策執(zhí)行5.3調(diào)整頻率每年調(diào)整一次6.租賃稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋租賃稅費(fèi)種類城市房地產(chǎn)稅、房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例租賃房屋所有權(quán)人承擔(dān)房產(chǎn)稅、營業(yè)稅，承租人承擔(dān)城市房地產(chǎn)稅、個人所得稅6.3稅費(fèi)支付時間按照相關(guān)稅法規(guī)定支付7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電等設(shè)施7.2維修責(zé)任劃分租賃房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的維修7.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)8.租賃保證金8.1保證金金額人民幣10000元8.2保證金退還條件租賃期滿且房屋無損壞，租賃保證金無欠款8.3保證金退還方式租賃期滿后，經(jīng)租賃房屋所有權(quán)人驗(yàn)收合格，無損壞，租賃保證金無欠款，承租人可憑相關(guān)手續(xù)申請退還保證金，租賃房屋所有權(quán)人應(yīng)在收到申請后的10個工作日內(nèi)退還。9.違約責(zé)任9.1違約情形承租人未按時支付租金承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途承租人損壞房屋設(shè)施未及時修復(fù)租賃房屋所有權(quán)人未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失9.3違約賠償違約金按每月租金的10%計(jì)算，最高不超過三個月租金總額10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交綿陽市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)綿陽市仲裁委員會11.合同生效11.1合同生效條件雙方簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同生效日期2025年1月1日12.合同變更與解除12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容12.2合同解除條件出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行12.3合同解除程序雙方書面通知對方解除合同，并說明解除原因13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2其他約定事項(xiàng)解釋本協(xié)議如有歧義，按有利于保護(hù)承租人權(quán)益的原則解釋14.合同附件14.1附件名稱《房屋租賃合同》14.2附件內(nèi)容房屋租賃合同的具體條款，包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、維修責(zé)任等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同；法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，說明需要第三方介入的事由及第三方的基本信息；第三方應(yīng)在收到通知后的5個工作日內(nèi)，書面回復(fù)甲乙雙方是否接受介入。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以不超過第三方實(shí)際收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍為限。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，不承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；服務(wù)費(fèi)用未約定的，按照市場合理價(jià)格支付。17.2信息保密第三方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；本合同中甲方的權(quán)利義務(wù)不因第三方的介入而改變。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；本合同中乙方的權(quán)利義務(wù)不因第三方的介入而改變。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不承擔(dān)租賃合同項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)；第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1第三方變更條件甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要更換第三方的；第三方無法繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的。19.2第三方變更程序甲乙雙方書面通知對方，說明需要更換第三方的事由及新第三方的基本信息；新第三方應(yīng)在收到通知后的5個工作日內(nèi)，書面回復(fù)甲乙雙方是否接受變更。20.第三方退出20.1第三方退出條件第三方完成本合同項(xiàng)下義務(wù)的；甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為無需第三方介入的。20.2第三方退出程序第三方完成本合同項(xiàng)下義務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)；第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋所有權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證，包括封面、證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房屋信息等頁碼。說明：用以證明房屋所有權(quán)人的合法所有權(quán)。2.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、維修責(zé)任等。說明：作為本協(xié)議的附件，具體約定雙方的權(quán)利義務(wù)。3.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.維修記錄及費(fèi)用清單要求：記錄房屋維修情況及產(chǎn)生的費(fèi)用。說明：作為維修責(zé)任劃分的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的協(xié)議。說明：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.違約金繳納憑證要求：提供違約金繳納憑證。說明：證明違約方已履行違約金繳納義務(wù)。7.其他相關(guān)文件要求：與房屋租賃、稅費(fèi)承擔(dān)相關(guān)的其他文件。說明：作為本協(xié)議的補(bǔ)充，具體內(nèi)容由甲乙雙方協(xié)商確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付租金；承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；承租人損壞房屋設(shè)施未及時修復(fù)；租賃房屋所有權(quán)人未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施；第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)對方催告后仍未履行；違約行為導(dǎo)致對方遭受損失；違約行為違反法律法規(guī)或本合同約定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：承租人未按時支付租金，逾期超過3天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的10%，最高不超過三個月租金總額。承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任。第三方在提供評估服務(wù)過程中，未按約定提供準(zhǔn)確評估結(jié)果，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度綿陽租賃房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.房屋租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋租賃稅費(fèi)概述6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式7.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2保養(yǎng)責(zé)任劃分8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2相關(guān)稅費(fèi)證明13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：綿陽市房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2出租方地址：綿陽市區(qū)街道號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：綿陽市科技1.2.2承租方地址：綿陽市區(qū)街道號1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx2.房屋基本情況2.1房屋地址：綿陽市區(qū)街道號棟單元號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，精裝修3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日4.租金支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付時間：每月一天前支付下一個月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.房屋租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：因市場租金波動或其他不可抗力因素5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式：根據(jù)市場租金水平和雙方協(xié)商結(jié)果，按比例調(diào)整6.房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋租賃稅費(fèi)概述：房屋租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：出租方承擔(dān)房產(chǎn)稅，承租方承擔(dān)增值稅6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：稅費(fèi)由各自承擔(dān)方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定自行繳納7.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分：房屋的日常維修和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)7.2保養(yǎng)責(zé)任劃分：房屋的清潔、維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，確保房屋處于良好狀態(tài)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2出租方未按時提供房屋或提供房屋不符合約定8.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.4承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于未按時支付租金，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五8.2.2對于出租方未按時提供房屋或提供房屋不符合約定，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2.3對于承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2.4對于承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價(jià)值9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同到期自然終止9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同9.1.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對方9.2.2因本協(xié)議約定的解除情形解除合同，需書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交綿陽市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1爭議解決地點(diǎn)為綿陽市11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定11.2合同附件11.2.1房屋租賃合同11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2.3其他相關(guān)文件11.3合同解釋11.3.1合同條款如有歧義，按照有利于承租方的原則解釋12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2相關(guān)稅費(fèi)證明13.合同簽署13.1簽署日期：2024年12月31日13.2簽署地點(diǎn)：綿陽市區(qū)街道號14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)：綿陽市區(qū)市場監(jiān)督管理局14.2備案程序：雙方應(yīng)于合同簽署之日起30日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋租賃過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)保證真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因第三方提供的服務(wù)存在錯誤或遺漏導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評估報(bào)告、法律咨詢等服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入房屋租賃事務(wù)。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定，在第三方介入時，應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定，如第三方服務(wù)違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過本合同租金總額的10%。17.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與出租方、承租方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不承擔(dān)租賃合同中的任何責(zé)任。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與出租方、承租方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行，不得直接與出租方、承租方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。19.第三方退出19.1如第三方在提供服務(wù)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。20.特別約定20.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。20.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明出租方對租賃房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件。3.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。4.租金收據(jù)：證明租金已支付的有效憑證。5.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證：證明房屋租賃稅費(fèi)已繳納的憑證。6.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方提供服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式、地點(diǎn)等達(dá)成的協(xié)議。8.其他相關(guān)文件：如房產(chǎn)評估報(bào)告、法律意見書等。說明要求：附件應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，不得有誤導(dǎo)性或虛假陳述。附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金。未按時提供房屋：出租方未在約定時間內(nèi)提供房屋或提供房屋不符合約定。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承租方未經(jīng)過出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。損壞房屋或設(shè)施設(shè)備：承租方在使用過程中，損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：對于未按時支付租金，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。對于出租方未按時提供房屋或提供房屋不符合約定，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對于承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對于承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價(jià)值。示例說明：若承租方未按時支付租金，逾期10天，則應(yīng)支付每日租金的千分之五作為滯納金。若出租方未按時提供房屋，導(dǎo)致承租方無法按時入住，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還租金或賠償承租方因此遭受的損失。若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如擅自拆除房屋隔墻，則應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若承租方在使用過程中，損壞空調(diào)，則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償空調(diào)的價(jià)值。全文完。2025年度綿陽租賃房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議簽訂背景為甲方將其位于綿陽市的房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)事宜達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在房屋租賃過程中關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（2）稅費(fèi)：指房屋租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅、個人所得稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指房屋所有權(quán)人，即出租方；（2）乙方：指房屋承租方；（3）稅費(fèi)承擔(dān)：指在房屋租賃過程中，由甲方或乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及稅費(fèi)；（2）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)；（3）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，及時繳納房屋租賃稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用房屋，并支付租金及稅費(fèi)；（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（3）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，及時繳納房屋租賃稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋租賃地點(diǎn)位于綿陽市____區(qū)____路____號。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金及稅費(fèi)支付至甲方指定賬戶；（2）稅費(fèi)繳納：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，及時繳納房屋租賃稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；（2）房屋因國家政策、城市規(guī)劃等原因被征收、拆遷；（3）甲方或乙方違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見。6.3終止程序：（1）終止通知：一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）合同解除：雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金及稅費(fèi)；（3）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方需按月支付租金；（2）房屋租賃稅費(fèi)：包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅、個人所得稅等，由雙方按照約定承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：如維修費(fèi)、水電費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及稅費(fèi)匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的地點(diǎn)，乙方可現(xiàn)金支付租金及稅費(fèi)。7.3支付時間（1）租金：每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）房屋租賃稅費(fèi)：根據(jù)稅費(fèi)繳納的具體規(guī)定，按時支付相應(yīng)稅費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得拖欠；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證；（3）如乙方未按約定時間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）支付乙方違約金。8.2乙方違約（1）支付滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）支付違約金。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收、拆遷等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致?lián)p失的一方，可要求對方給予適當(dāng)補(bǔ)償。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府征收導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向綿陽市仲裁委員會申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機(jī)密的信息；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方均保留對其所有權(quán)利的完整所有權(quán)，包括但不限于房屋的所有權(quán)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）乙方保留在租賃期間合理使用房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改或補(bǔ)充作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用房屋；（2）乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，配合甲方進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綿陽租賃房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋租賃稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表4.乙方支付租金及稅費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證5.甲方維修和保養(yǎng)房屋的相關(guān)記錄6.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄7.不可抗力事件的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；b.未按約定繳納房屋租賃稅費(fèi)；乙方違約：a.未按時支付租金或稅費(fèi)；b.未合理使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.未按約定支付維修費(fèi)用；d.泄露保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)