二零二五版房地產(chǎn)租賃及裝修配套服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房地產(chǎn)租賃及裝修配套服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)二、租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同期限三、租賃物描述3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房屋內(nèi)部設(shè)施3.3裝修配套情況四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付及滯納金五、押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及流程六、房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任及賠償七、裝修配套服務(wù)7.1裝修服務(wù)內(nèi)容7.2裝修費(fèi)用及支付方式7.3裝修進(jìn)度及驗(yàn)收八、物業(yè)管理8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)管理費(fèi)及支付方式8.3物業(yè)糾紛處理九、合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟程序十一、通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址十二、其他約定12.1合同附件12.2合同生效12.3合同解釋十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名及職務(wù)十四、附件14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2裝修設(shè)計(jì)圖紙14.3其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五版房地產(chǎn)租賃及裝修配套服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確出租方與承租方在房地產(chǎn)租賃及裝修配套服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、租賃雙方信息2.1出租方信息出租方全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3合同期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租賃物描述3.1房地產(chǎn)基本情況房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________3.2房屋內(nèi)部設(shè)施3.3裝修配套情況四、租金及支付方式4.1租金金額租賃期內(nèi)每月租金為人民幣____元。4.2租金支付方式租金每月支付一次，于每月的____日前支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付及滯納金若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按租金總額的____%支付滯納金。五、押金及退還5.1押金金額及支付方式租賃合同簽訂時(shí)，承租方需支付押金人民幣____元。5.2押金退還條件及流程租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，承租方可申請退還押金。六、房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.3違約責(zé)任及賠償若承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、裝修配套服務(wù)7.1裝修服務(wù)內(nèi)容7.2裝修費(fèi)用及支付方式裝修費(fèi)用總額為人民幣____元，由承租方支付。7.3裝修進(jìn)度及驗(yàn)收裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。八、物業(yè)管理8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)管理費(fèi)及支付方式物業(yè)管理費(fèi)按月支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。8.3物業(yè)糾紛處理物業(yè)管理糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理方提出投訴，物業(yè)管理方應(yīng)在收到投訴之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。九、合同變更及解除9.1合同變更條件任何一方提出合同變更，需提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未糾正；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止租賃行為，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金及押金，扣除應(yīng)扣除的費(fèi)用。十、爭議解決10.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟程序訴訟或仲裁程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、通知及送達(dá)11.1通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在協(xié)議中明確各自的送達(dá)地址。十二、其他約定12.1合同附件（1）房屋租賃合同；（2）裝修設(shè)計(jì)方案；（3）物業(yè)管理合同。12.2合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同解釋本協(xié)議的未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十三、合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議簽訂日期為____年__月__日。13.2簽署人姓名及職務(wù)出租方代表（簽字）：____________________職務(wù)：____________________承租方代表（簽字）：____________________職務(wù)：____________________十四、附件14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2裝修設(shè)計(jì)圖紙14.3其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方裝修決策權(quán)甲方有權(quán)決定租賃物的裝修風(fēng)格、材料及施工方案，乙方應(yīng)予以配合。若裝修方案變更，甲方應(yīng)提前____日通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。1.2甲方設(shè)施維護(hù)責(zé)任1.3甲方租賃收益分配甲方在租賃期間，享有租賃物的全部租金收益。乙方不得擅自以任何形式使用租賃物的收益。1.4甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃物月租金的____%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方裝修決策權(quán)乙方有權(quán)決定租賃物的裝修風(fēng)格、材料及施工方案，甲方應(yīng)予以配合。若裝修方案變更，乙方應(yīng)提前____日通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.2乙方使用限制乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃物。2.3乙方租賃收益分配租賃期間，租金收益按雙方約定比例分配。若乙方提前終止租賃合同，乙方應(yīng)退還甲方已分配的租賃收益。2.4乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或違反租賃規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用若本協(xié)議通過第三方中介簽訂，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介責(zé)任中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃雙方的資質(zhì)證明及租賃物信息，若因中介方提供虛假信息導(dǎo)致協(xié)議無效或雙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介費(fèi)用退還若因中介方原因?qū)е聟f(xié)議未能履行，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。3.4中介方權(quán)利義務(wù)（1）協(xié)助雙方簽訂協(xié)議；（2）監(jiān)督協(xié)議履行情況；（3）協(xié)調(diào)解決協(xié)議履行過程中的爭議。（1）如實(shí)提供信息；（2）維護(hù)雙方合法權(quán)益；（3）協(xié)助解決協(xié)議履行過程中的問題。3.5中介方違約責(zé)任若中介方違反上述權(quán)利義務(wù)，造成一方或雙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.裝修設(shè)計(jì)圖紙3.物業(yè)管理合同4.中介服務(wù)合同（如有）5.任何雙方約定的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。認(rèn)定：甲方在收到乙方書面催告后____日內(nèi)仍未提供符合約定的租賃物。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或違反租賃規(guī)定。認(rèn)定：乙方未在約定支付租金的日期前支付租金，或違反租賃物使用規(guī)定。3.違約行為：中介方提供虛假信息導(dǎo)致協(xié)議無效或雙方權(quán)益受損。認(rèn)定：中介方在協(xié)議簽訂過程中故意隱瞞或提供虛假信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.滯納金：因逾期履行債務(wù)而支付給債權(quán)人的違約金。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。2.問題：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定。解決