2025年度個(gè)人商鋪買賣合同規(guī)范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人商鋪買賣合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪權(quán)屬證明3.合同標(biāo)的物及價(jià)格3.1標(biāo)的物描述3.2商鋪價(jià)格3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收結(jié)果6.遷移手續(xù)及費(fèi)用6.1遷移手續(xù)辦理6.2遷移手續(xù)費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用范圍7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)描述13.2其他約定事項(xiàng)效力14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：____________________2.2商鋪地址：____________________2.3商鋪面積：____________________平方米2.4商鋪用途：____________________2.5商鋪權(quán)屬證明：____________________3.合同標(biāo)的物及價(jià)格3.1標(biāo)的物描述：本合同標(biāo)的物為位于____________________的商鋪，面積____________________平方米，用途為____________________。3.2商鋪價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。3.3付款方式：3.3.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付商鋪總價(jià)款的____________________%作為定金。3.3.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付商鋪總價(jià)款的____________________%作為首付款。3.3.3買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付商鋪總價(jià)款的____________________%作為尾款。3.4付款時(shí)間：3.4.1定金支付時(shí)間：____________________3.4.2首付款支付時(shí)間：____________________3.4.3尾款支付時(shí)間：____________________4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：____________________4.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同生效時(shí)間：____________________5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及設(shè)計(jì)要求，無重大質(zhì)量問題。5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買方應(yīng)在交房時(shí)間前____________________個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行交房。5.3.2買方應(yīng)在交房時(shí)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)提出。5.3.3甲方應(yīng)在接到買方驗(yàn)收異議通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。5.4驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格，商鋪移交買方使用。6.遷移手續(xù)及費(fèi)用6.1遷移手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2遷移手續(xù)費(fèi)用：____________________元，由甲方承擔(dān)。6.3費(fèi)用承擔(dān)：遷移手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，買方無需支付。7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用范圍：買方應(yīng)按照商鋪用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪日常維護(hù)由買方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)。7.3商鋪維修費(fèi)用：商鋪維修費(fèi)用由買方承擔(dān)，甲方提供維修服務(wù)時(shí)，買方應(yīng)支付合理費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的；8.1.2買方未按約定用途使用商鋪的；8.1.3買方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的；8.1.4甲方未按約定時(shí)間交房的；8.1.5甲方提供的商鋪存在重大質(zhì)量問題的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；8.2.2買方未按約定用途使用商鋪的，甲方有權(quán)要求買方恢復(fù)原狀或賠償損失；8.2.3買方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求買方恢復(fù)原狀或賠償損失；8.2.4甲方未按約定時(shí)間交房的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；8.2.5甲方提供的商鋪存在重大質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；8.3.2若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的后果。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭應(yīng)在組成之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的商鋪。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2合同約定的終止條件成就；11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的商鋪。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1甲方身份證明復(fù)印件；12.1.2乙方身份證明復(fù)印件；12.1.3商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件；12.1.4商鋪平面圖；12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)描述13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2其他約定事項(xiàng)效力13.2.1本合同及其他約定事項(xiàng)的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：____________________14.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________14.3合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：在本合同中，中介方是指為甲乙雙方提供居間服務(wù)，促成本合同簽訂的第三方。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在本合同中，評(píng)估機(jī)構(gòu)是指為商鋪價(jià)值提供評(píng)估服務(wù)的第三方。1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：在本合同中，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)是指為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方。1.2.4其他第三方：指除中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的其他第三方。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入時(shí)的額外條款及說明3.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自義務(wù)。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議的條款納入本合同履行過程中。3.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)損失程度，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.1.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方實(shí)際承擔(dān)能力。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于其介入?yún)f(xié)議中約定的范圍，不得超越其職責(zé)范圍。5.2第三方不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得代替甲乙雙方履行合同。5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。7.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式，可參照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，可參照本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.第三方介入?yún)f(xié)議的附件8.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本；8.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂日期；8.1.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽字蓋章情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”。說明：用于證明甲方身份及簽訂合同的真實(shí)性。2.乙方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋乙方公章，并注明“與原件一致”。說明：用于證明乙方身份及簽訂合同的真實(shí)性。3.商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”。說明：用于證明商鋪所有權(quán)及合同標(biāo)的物的合法性。4.商鋪平面圖要求：平面圖需清晰標(biāo)注商鋪面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于明確商鋪的具體位置、面積及結(jié)構(gòu)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.合同簽訂證明要求：證明需注明合同簽訂日期、地點(diǎn)及雙方簽字蓋章情況。說明：用于證明合同已簽訂并生效。7.付款憑證要求：憑證需注明付款時(shí)間、金額及收款人信息。說明：用于證明款項(xiàng)已支付。8.違約金支付憑證要求：憑證需注明違約金支付時(shí)間、金額及收款人信息。說明：用于證明違約金已支付。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過程。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需注明合同解除時(shí)間、原因及雙方簽字蓋章情況。說明：用于證明合同已解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.2買方未按約定用途使用商鋪；1.3買方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；1.4甲方未按約定時(shí)間交房；1.5甲方提供的商鋪存在重大質(zhì)量問題；1.6第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；2.2買方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)要求買方恢復(fù)原狀或賠償損失；2.3買方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求買方恢復(fù)原狀或賠償損失；2.4甲方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；2.5甲方提供的商鋪存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；2.6第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1買方未按約定時(shí)間支付首付款，逾期5天，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)___元；3.2買方擅自將商鋪改為餐飲用途，甲方有權(quán)要求買方恢復(fù)原狀，并賠償損失人民幣_(tái)___元；3.3甲方未按約定時(shí)間交房，逾期10天，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___元；3.4甲方提供的商鋪存在墻面裂縫，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元。全文完。2025年度個(gè)人商鋪買賣合同規(guī)范范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)商鋪買賣的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商鋪：指位于__________的個(gè)人商鋪，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可供租賃或自用。（2）買賣價(jià)格：指甲乙雙方在本合同中約定的商鋪買賣價(jià)格。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出賣方，即擁有商鋪的法人、自然人或其他組織。（2）乙方：指本合同中的買受方，即購(gòu)買商鋪的法人、自然人或其他組織。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買商鋪。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商鋪信息。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將商鋪交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的價(jià)格出售商鋪。（2）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)支付商鋪的購(gòu)買價(jià)款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)接受商鋪，并按約定用途使用商鋪。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方支付完畢商鋪購(gòu)買價(jià)款之日止。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪的交付地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將商鋪的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)文件交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付商鋪的購(gòu)買價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)買價(jià)款。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪退還給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）商鋪購(gòu)買價(jià)款：指乙方根據(jù)本合同約定的價(jià)格購(gòu)買商鋪的金額。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的與商鋪買賣相關(guān)的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：指除上述費(fèi)用之外，因商鋪買賣產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）商鋪購(gòu)買價(jià)款：乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付給甲方。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）商鋪購(gòu)買價(jià)款：乙方應(yīng)在合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證。（2）逾期支付：如乙方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。（2）如甲方提供的商鋪信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。（2）如乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以人民幣計(jì)算，賠償方式包括但不限于：（1）支付違約金。（2）賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商鋪無法交付。（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款。（2）合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)商鋪的占有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)。（2）乙方在取得商鋪所有權(quán)前，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓商鋪。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)商鋪裝修、改造的權(quán)力。（2）乙方在取得商鋪所有權(quán)后，如需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。（2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪買賣的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字（蓋章）：日期：乙方（買受方）：簽字（蓋章）：日期：附件：（如有附件，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龈郊Q及數(shù)量）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證書2.土地使用證3.稅費(fèi)繳納憑證4.修改和補(bǔ)充協(xié)議5.協(xié)助與配合記錄6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付商鋪；提供的商鋪信息不真實(shí)；擅自改變商鋪用途。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款；未按約定用途使用商鋪；擅自處分或轉(zhuǎn)讓商鋪。違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在；違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同中約定的關(guān)于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等內(nèi)容的保密義務(wù)。5.修改和補(bǔ)充：指對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或增加新內(nèi)容的程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付商鋪。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付購(gòu)買價(jià)款。3.問題：商鋪信息不真實(shí)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)解除合同。4.問題：商鋪用途不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求賠償損失。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方職責(zé)：第三方作為合同見證人，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行相關(guān)的證明材料。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中保持溝通，及時(shí)解決合同履行中出現(xiàn)的問題。第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中遵守合同約定，不得違約。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的保密信息予以保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪交付。乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的詳細(xì)使用說明和維修保養(yǎng)指南。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方提供虛假信息或隱瞞商鋪瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變商鋪用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)買價(jià)款。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定用途使用商鋪。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓商鋪，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個(gè)人商鋪買賣合同規(guī)范范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出售商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在商鋪買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、順利、高效地進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商鋪：指甲方擁有的位于____________________的商鋪，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。（2）土地使用權(quán)：指商鋪所依附的土地使用權(quán)。（3）配套設(shè)施：指商鋪所屬的物業(yè)管理、停車場(chǎng)、電梯等附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）買賣雙方：指甲方（出賣方）和乙方（買受方）。（2）合同價(jià)款：指乙方購(gòu)買商鋪所支付的金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。（2）甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為商鋪所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定將商鋪交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，雙方無異議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）商鋪成交價(jià)格：指乙方購(gòu)買商鋪所應(yīng)支付的總額，包括但不限于商鋪本身的購(gòu)買價(jià)格。（2）稅費(fèi)：指乙方在購(gòu)買商鋪過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。（3）其他費(fèi)用：指與商鋪買賣相關(guān)的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付合同價(jià)款。（2）支付時(shí)，乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付首期合同價(jià)款。（2）余款支付時(shí)間：____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）首期支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的_____%作為首期款。（2）尾款支付：在甲方將商鋪及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余合同價(jià)款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪，甲方應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的_____%作為違約金。（2）若甲方提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未能按合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的_____%作為違約金。（2）若乙方在支付合同價(jià)款后反悔，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的_____%作為違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限（1）保密期限自本合同簽訂之日起____年。（2）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)秘密不再具有保密價(jià)值。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決（1）發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)：____________________。（3）仲裁機(jī)構(gòu)：____________________。（4）訴訟法院：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）除非合同另有約定，否則雙方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。（2）調(diào)整后的合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同履行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通合同履行情況。（2）雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或中止合同履行。十六、其他條款16.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性（1）本合同為獨(dú)立文件，任何一方不得以其他合同或協(xié)議中的內(nèi)容與本合同相抵觸。（2）本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。（2）如需增減合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞?蓋章）簽字/蓋章：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；2.乙方支付的款項(xiàng)憑證；3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；4.雙方協(xié)商的爭(zhēng)議解決文件；5.不可抗力事件的相關(guān)證明文件；6.合同履行過程中的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未能按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪；提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定；拖欠乙方合同價(jià)款。2.乙方違約：未能按合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款；在支付合同價(jià)款后反悔；拖欠甲方合同價(jià)款。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行判斷，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為