2025年度鐵路職工住宅樓房產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鐵路職工住宅樓房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)3.房產(chǎn)交付3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)交付條件3.3房產(chǎn)交付手續(xù)4.房產(chǎn)過戶4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)4.3房產(chǎn)過戶時(shí)間5.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)權(quán)利歸屬5.2房產(chǎn)使用范圍5.3房產(chǎn)維修責(zé)任6.房產(chǎn)維修基金6.1維修基金繳納6.2維修基金使用6.3維修基金管理7.房產(chǎn)抵押7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.3抵押權(quán)解除8.房產(chǎn)租賃8.1房產(chǎn)租賃條件8.2房產(chǎn)租賃期限8.3房產(chǎn)租賃費(fèi)用9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息出賣人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地；買受人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地；1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落：具體地址；房產(chǎn)證號：；房產(chǎn)面積：；房產(chǎn)用途：；房產(chǎn)性質(zhì)：；1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：年月日；合同簽訂地點(diǎn)：具體地址；2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件出賣人保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何爭議，且不存在任何限制轉(zhuǎn)讓的情形；買受人保證支付購房款，并按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣元整；2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)；3.房產(chǎn)交付3.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：年月日；3.2房產(chǎn)交付條件出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無任何產(chǎn)權(quán)糾紛等；3.3房產(chǎn)交付手續(xù)買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.房產(chǎn)過戶4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)；4.3房產(chǎn)過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶時(shí)間為：年月日；5.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)權(quán)利歸屬房產(chǎn)過戶后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買受人所有；5.2房產(chǎn)使用范圍買受人有權(quán)按照房產(chǎn)用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途；5.3房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)日常維修責(zé)任由買受人承擔(dān)，大修責(zé)任由出賣人承擔(dān)；6.房產(chǎn)維修基金6.1維修基金繳納買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定繳納維修基金；6.2維修基金使用維修基金的使用應(yīng)遵循公開、透明的原則，用于房產(chǎn)共用部位的維修和更新；6.3維修基金管理維修基金由物業(yè)管理公司代為管理，買受人有權(quán)查詢維修基金的使用情況；7.房產(chǎn)抵押7.1抵押權(quán)設(shè)立未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)設(shè)定抵押；7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)如一方違約，另一方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；7.3抵押權(quán)解除抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押權(quán)自動解除。8.房產(chǎn)租賃8.1房產(chǎn)租賃條件出租人同意將房產(chǎn)出租給承租人，承租人同意按照本合同約定租賃房產(chǎn)；8.2房產(chǎn)租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止；8.3房產(chǎn)租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月人民幣元整，租金支付方式為：；9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類房產(chǎn)保險(xiǎn)包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)、室內(nèi)設(shè)施保險(xiǎn)等；9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額根據(jù)房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值確定，具體金額由雙方協(xié)商一致；9.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于：火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等造成的損失；10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)等；10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等；10.3違約金計(jì)算違約金按每日租金的倍數(shù)計(jì)算，具體倍數(shù)由雙方協(xié)商一致；11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會；11.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行；12.合同解除12.1合同解除條件包括但不限于：房屋無法交付、房屋質(zhì)量不符合約定、雙方協(xié)商一致等；12.2合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并按照法定程序辦理；12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并處理相關(guān)事宜；13.合同生效13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為：年月日；13.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為：合同簽訂地；14.其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更應(yīng)及時(shí)通知對方；14.2附件合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證明文件、付款憑證等；14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、資金監(jiān)管、風(fēng)險(xiǎn)評估、法律咨詢等。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方在合同中明確約定，并在必要時(shí)提供相應(yīng)的擔(dān)保。16.第三方介入具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣的談判、合同簽訂、房產(chǎn)過戶等事宜。16.1.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付，具體費(fèi)用及支付方式在合同中明確。16.1.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е录滓译p方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2評估機(jī)構(gòu)16.2.1評估機(jī)構(gòu)職責(zé)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。16.2.2評估費(fèi)用評估費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付，具體費(fèi)用及支付方式在合同中明確。16.2.3評估機(jī)構(gòu)責(zé)任評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，因評估機(jī)構(gòu)原因?qū)е略u估結(jié)果失實(shí)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)16.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)職責(zé)擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。16.3.2擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付，具體費(fèi)用及支付方式在合同中明確。16.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，因擔(dān)保機(jī)構(gòu)原因?qū)е聯(lián)Ａx務(wù)無法履行，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4律師事務(wù)所16.4.1律師事務(wù)所職責(zé)律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。16.4.2律師費(fèi)用律師費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付，具體費(fèi)用及支付方式在合同中明確。16.4.3律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，因律師事務(wù)所原因?qū)е录滓译p方損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.5會計(jì)師事務(wù)所16.5.1會計(jì)師事務(wù)所職責(zé)會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。16.5.2會計(jì)費(fèi)用會計(jì)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付，具體費(fèi)用及支付方式在合同中明確。16.5.3會計(jì)師事務(wù)所責(zé)任會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，因會計(jì)師事務(wù)所原因?qū)е录滓译p方損失的，會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)，甲方應(yīng)確保第三方履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)，乙方應(yīng)確保第三方履行合同約定的義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件不動產(chǎn)登記證明房產(chǎn)評估報(bào)告房產(chǎn)測繪報(bào)告2.付款憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付收據(jù)信用卡支付憑證3.合同簽訂文件房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)買賣合同附件第三方介入?yún)f(xié)議4.第三方資質(zhì)證明中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書擔(dān)保機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證會計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證5.其他相關(guān)文件房產(chǎn)維修基金繳納證明房產(chǎn)保險(xiǎn)合同爭議解決協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件；附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、有效；附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)；附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)；買受人未按時(shí)支付購房款；出賣人提供虛假房產(chǎn)信息；買受人擅自改變房產(chǎn)用途；第三方未履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于日租金的違約金；買受人未按時(shí)支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于日購房款萬分之五的違約金；出賣人提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)退還購房款并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；買受人擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失；第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于日租金的違約金，如每日租金為1000元，則每延遲一日支付1000元；若買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，則應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于日購房款萬分之五的違約金，如購房款為100萬元，則每延遲一日支付500元；若第三方在提供評估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，則第三方應(yīng)退還評估費(fèi)用并承擔(dān)因評估失誤造成的損失。全文完。2024年度鐵路職工住宅樓房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)5.4過戶責(zé)任6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息清單10.2附件二：付款憑證10.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.合同簽署及生效11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3生效時(shí)間12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充條款13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：________________________1.1.2買方法定代表人：________________________1.1.3買方住所：________________________1.1.4買方聯(lián)系電話：________________________1.1.5買方開戶銀行：________________________1.1.6買方銀行賬號：________________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：________________________1.2.2賣方法定代表人：________________________1.2.3賣方住所：________________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________________________1.2.5賣方開戶銀行：________________________1.2.6賣方銀行賬號：________________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：________________________2.2房產(chǎn)地址：________________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________________________2.4房產(chǎn)面積：________________________平方米2.5房產(chǎn)用途：________________________3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣________________________元3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________________________元，于合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________________________元，于房產(chǎn)交付前________________________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：________________________3.4付款條件：3.4.1買方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間將款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶；3.4.2買方支付款項(xiàng)后，賣方應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：________________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2房產(chǎn)應(yīng)具備交付使用的條件；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買方應(yīng)在交付時(shí)間前________________________日內(nèi)向賣方提出驗(yàn)收申請；4.3.2賣方應(yīng)在買方提出驗(yàn)收申請后________________________日內(nèi)組織驗(yàn)收；4.3.3驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決；4.4驗(yàn)收責(zé)任：4.4.1如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)不符合交付條件，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.4.2如因買方原因?qū)е买?yàn)收延誤，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：________________________5.2過戶費(fèi)用：人民幣________________________元，由買方承擔(dān)；5.3過戶手續(xù)：5.3.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.3.2賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.3.3買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用；5.4過戶責(zé)任：5.4.1如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.4.2如因買方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)延誤，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：________________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除國家法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買方承擔(dān)；6.2.2賣方應(yīng)向買方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；6.3稅費(fèi)繳納：6.3.1買方應(yīng)按照約定的稅費(fèi)承擔(dān)方式及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；6.3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買方未按照約定的付款時(shí)間支付房款；7.1.2賣方未按照約定的交付時(shí)間交付房產(chǎn)；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；7.2違約責(zé)任：7.2.1買方未按照約定的付款時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣________________________元；7.2.2賣方未按照約定的交付時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣________________________元；7.2.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通過合法途徑解決爭議。9.合同生效及期限9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限：本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息清單10.2附件二：付款憑證10.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.合同簽署及生效11.1簽署時(shí)間：________________________11.2簽署地點(diǎn)：________________________11.3生效時(shí)間：本合同自簽署之日起生效。12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。12.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同解除及終止13.1.1雙方協(xié)商一致解除；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；13.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2.1合同約定的期限屆滿；13.2.2合同解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.3本合同自簽署之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房產(chǎn)。14.4本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等，其介入合同的目的、方式、責(zé)任和權(quán)利如下：15.1.1中介方：中介方系指在本合同簽訂過程中，為促成買賣雙方達(dá)成交易而提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)系指對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.1.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所系指為買賣雙方提供法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.1.4房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)系指負(fù)責(zé)房產(chǎn)登記、查詢等工作的機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1中介方：中介方對買賣雙方因中介服務(wù)而產(chǎn)生的糾紛，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_________%（例如：5%）。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_________%（例如：5%）。15.2.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對提供的法律服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_________%（例如：3%）。15.2.4房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對登記信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_________%（例如：2%）。15.3第三方權(quán)利和義務(wù)：15.3.1中介方：中介方有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用，并保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法。15.3.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的評估費(fèi)用，并保證其評估結(jié)果的客觀、公正。15.3.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所有權(quán)收取約定的法律服務(wù)費(fèi)用，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)。15.3.4房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的登記費(fèi)用，并保證其登記工作的規(guī)范、及時(shí)。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，明確第三方介入的目的、范圍和責(zé)任。16.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。16.4第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買賣雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.5第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е沦I賣雙方產(chǎn)生爭議，買賣雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。17.第三方介入的終止17.1第三方介入期間，如買賣雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。17.2第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力事件，致使第三方介入無法繼續(xù)，買賣雙方可以終止第三方介入。17.3第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)與第三方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并解除與第三方的協(xié)議關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)名稱、地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、用途、建筑年代、配套設(shè)施等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式、收款人信息等。附件說明：作為合同附件，用于證明買方已按照合同約定支付房款，作為合同履行的重要憑證。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：包含過戶時(shí)間、過戶費(fèi)用、過戶手續(xù)辦理情況等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成情況，作為合同履行的重要憑證。4.附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、評估方法、評估依據(jù)等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)價(jià)值，作為合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：由買方或第三方查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)查驗(yàn)情況、存在問題等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交付時(shí)的狀況，作為合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，包含對合同合法性的意見、風(fēng)險(xiǎn)評估等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明合同的法律效力，作為合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按照約定的付款時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按照合同約定的付款時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_________%（例如：5%）。2.違約行為：賣方未按照約定的交付時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按照合同約定的交付時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_________%（例如：5%）。3.違約行為：一方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_________%（例如：3%）。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，則買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的5%。如果賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的5%。全文完。2024年度鐵路職工住宅樓房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同變更14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于_______前支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，于房產(chǎn)交付前支付；3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間詳見付款方式4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞；4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；4.2.3房屋外觀整潔、無污染；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1乙方在房產(chǎn)交付前應(yīng)進(jìn)行自檢；4.3.2甲方應(yīng)在交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.3驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)提出整改要求，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成整改。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣_______元整，由_______方承擔(dān)；5.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任：_______方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：_______6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：_______6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按時(shí)支付房款；7.1.2乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)；7.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1甲方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；7.2.2乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；7.2.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金及實(shí)際損失賠償。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。9.3合同解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件終止。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算，并簽訂清算協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期：_______13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并在不可抗力事件發(fā)生后_______日內(nèi)書面通知對方。13.2.1郵寄：通過掛號郵寄，以郵寄日期為準(zhǔn)；13.2.2傳真：以傳真發(fā)出日期為準(zhǔn)；13.2.3電子郵件：以電子郵件發(fā)送成功通知為準(zhǔn)。13.3合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的附件。14.合同簽署日期14.1甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：_______14.2乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：_______14.3簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的必要性：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)按照本條款的規(guī)定執(zhí)行。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)事先書面同意第三方的介入，并明確第三方的角色和職責(zé)。16.2第三方的資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)17.1中介方：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。17.2咨詢方：咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問題。17.4擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的安全性和可靠性。17.5法律服務(wù)方：法律服務(wù)方應(yīng)提供法律咨詢和代理服務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過_______元人民幣。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。19.3第三方與其他方的關(guān)系：第三方與其他方的關(guān)系