帶租出售房屋情況下《租賃合同書(shū)補(bǔ)充協(xié)議》

帶租出售房屋情況下《租賃合同書(shū)補(bǔ)充協(xié)議》

租賃合同書(shū)補(bǔ)充協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________

丙方（買(mǎi)受方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________

鑒于甲方與乙方于____年__月__日簽訂了編號(hào)為_(kāi)___的《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），現(xiàn)甲方擬將租賃房屋出售給丙方，乙方同意繼續(xù)履行原合同約定的租賃義務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。

第一條房屋信息

1.1房屋坐落：_____________________

1.2房屋面積：_____________________

1.3房屋用途：_____________________

1.4房屋權(quán)屬：甲方保證對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)，并已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為：_____________________

1.5房屋現(xiàn)狀：甲方保證房屋現(xiàn)狀符合原合同約定的交付條件，并已向乙方交付房屋。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.3甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：_____________________

戶(hù)名：_____________________

賬號(hào)：_____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

第四條房屋使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

4.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第五條房屋修繕

5.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。

5.2因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋出售

6.1甲方出售房屋時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，并保證乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

6.2丙方購(gòu)買(mǎi)房屋后，原合同中甲方的權(quán)利義務(wù)由丙方繼承，丙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。

第七條合同解除

7.1甲方或丙方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定交付房屋達(dá)____日以上的；

（2）交付的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方使用的；

（3）房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，危及乙方人身財(cái)產(chǎn)安全的。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方或丙方有權(quán)解除合同：

（1）逾期支付租金達(dá)____日以上的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用的。

7.3合同解除后，甲方或丙方應(yīng)退還乙方已支付但未到期的租金，并支付違約金。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方或丙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為違約行為發(fā)生時(shí)月租金的____倍。

8.2乙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)向甲方或丙方支付違約金，違約金為違約行為發(fā)生時(shí)月租金的____倍。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

9.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第十條其他

10.1本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效，一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本協(xié)議未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

10.3本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年_