2024版濟(jì)南房屋出租合同（含網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版濟(jì)南房屋出租合同（含網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用）本合同目錄一覽1.房屋出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.房屋承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.出租房屋信息3.1房屋地址3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積3.3房屋設(shè)施及設(shè)備4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限共計(jì)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時(shí)間7.房屋使用及維護(hù)7.1承租方使用要求7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用8.1網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用承擔(dān)方8.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用支付方式9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用法律13.2爭(zhēng)議解決法院14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.房屋出租方信息1.1出租方名稱：濟(jì)南X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2出租方地址：濟(jì)南市X區(qū)X街道X號(hào)2.房屋承租方信息2.1承租方名稱：2.2承租方地址：濟(jì)南市X區(qū)X街道X號(hào)3.出租房屋信息3.1房屋地址：濟(jì)南市X區(qū)X街道X號(hào)3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，總面積為平方米，包含個(gè)臥室，個(gè)衛(wèi)生間，個(gè)客廳等。3.3房屋設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視、家具等。4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日4.3租賃期限共計(jì)：1年5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣元整。5.2租金支付周期：租金每支付一次。5.3租金支付方式：承租方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。6.押金6.1押金金額：人民幣元整。6.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或者提前解除合同時(shí)，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)得到賠償后，工作日內(nèi)退還押金。7.房屋使用及維護(hù)7.1承租方使用要求：承租方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照合同約定合理使用水電、燃?xì)獾荣Y源，不得私自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和清潔。8.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用8.1網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用承擔(dān)方：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用支付方式：承租方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用。9.合同變更9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容后，簽訂書面變更協(xié)議，并在協(xié)議上加蓋雙方公章或者簽字。10.合同解除10.1合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，并在協(xié)議上加蓋雙方公章或者簽字。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供房屋或者提供的房屋不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金、押金或者違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可以先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或者仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇調(diào)解，可以向濟(jì)南市房地產(chǎn)調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；如選擇仲裁，可以向濟(jì)南市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決法院：如雙方約定通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)向濟(jì)南市X人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋維修、家具家電的維護(hù)保養(yǎng)、寵物管理、噪音管理等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及說(shuō)明15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)管理方等。16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行或造成一方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方應(yīng)盡的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。17.第三方介入的程序及規(guī)則17.1第三方介入程序：第三方介入前，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方同意。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自介入合同履行過(guò)程。17.2第三方介入規(guī)則：第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守合同約定和甲乙雙方的要求，不得違反合同精神和法律法規(guī)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額度。18.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過(guò)程中第三方所提供的服務(wù)類型、服務(wù)金額等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。18.3第三方責(zé)任限額調(diào)整：合同履行期間，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。19.第三方與甲乙方的關(guān)系界定19.1第三方與甲方關(guān)系：第三方介入合同履行過(guò)程，不代表甲方立場(chǎng)，甲方仍按照合同約定對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方關(guān)系：第三方介入合同履行過(guò)程，不代表乙方立場(chǎng)，乙方仍按照合同約定對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入合同履行過(guò)程，甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系屬于合同履行輔助關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的合同變更及解除20.1第三方介入合同變更：如因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入合同解除：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方可以協(xié)商解除與第三方的合作關(guān)系，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方可以先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或者仲裁。21.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇調(diào)解，可以向濟(jì)南市房地產(chǎn)調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；如選擇仲裁，可以向濟(jì)南市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。22.第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決22.1第三方介入合同適用法律：第三方介入合同適用中華人民共和國(guó)法律。22.2第三方介入爭(zhēng)議解決法院：如甲乙雙方約定通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)向濟(jì)南市X人民法院提起訴訟。23.甲乙雙方與第三方之間的其他約定23.1甲乙雙方與第三方可以就合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、保密事項(xiàng)等。23.2甲乙雙方與第三方之間的約定，不得違反本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋出租證明附件2：房屋租賃合同附件3：房屋平面圖附件4：家具家電清單附件5：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議附件6：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件7：維修服務(wù)協(xié)議附件8：保密協(xié)議附件9：寵物管理協(xié)議附件10：噪音管理協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋出租證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)由房東所在地的房管部門出具，證明內(nèi)容包括房屋的權(quán)屬情況、出租人的身份信息等。附件2：房屋租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金等相關(guān)內(nèi)容。附件3：房屋平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。附件4：家具家電清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息。附件5：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的提供方、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件6：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的提供方、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件7：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的提供方、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件8：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件9：寵物管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確寵物的種類、管理責(zé)任、違規(guī)處理等內(nèi)容。附件10：噪音管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確噪音的控制標(biāo)準(zhǔn)、管理責(zé)任、違規(guī)處理等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租方未按照合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定。2.出租方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.承租方未按照合同約定支付租金、押金。4.承租方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果出租方未按照合同約定提供房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或者有權(quán)處分人，將房屋出租給承租方的一方。2.承租方：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租賃期限：指承租方使用出租房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出