萬科物業(yè)2024停車場運(yùn)營管理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL萬科物業(yè)2024停車場運(yùn)營管理協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議范圍與定義1.1協(xié)議范圍1.2定義2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.停車場運(yùn)營管理3.1運(yùn)營時(shí)間3.2管理范圍3.3服務(wù)內(nèi)容4.停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2收費(fèi)方式4.3優(yōu)惠政策5.停車場的使用與維護(hù)5.1停車場使用5.2停車場維護(hù)6.安全與應(yīng)急預(yù)案6.1安全管理6.2應(yīng)急預(yù)案7.合同的有效期與終止7.1合同有效期7.2合同終止8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改10.2補(bǔ)充11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露責(zé)任12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3第三方聲明14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議范圍與定義1.1協(xié)議范圍本協(xié)議內(nèi)容包括萬科物業(yè)2024停車場運(yùn)營管理協(xié)議的所有條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的規(guī)定，確保停車場運(yùn)營管理的順利進(jìn)行。1.2定義（1）甲方：指萬科物業(yè)2024停車場產(chǎn)權(quán)人或授權(quán)人。（2）乙方：指承擔(dān)停車場運(yùn)營管理職責(zé)的第三方公司。（3）停車場：指位于萬科物業(yè)2024的停車區(qū)域，包括地面和地下停車設(shè)施。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證停車場的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行停車場相關(guān)信息的備案，包括但不限于車輛信息、停車位信息等。（3）甲方有權(quán)對乙方的停車場運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保管理服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的運(yùn)營時(shí)間、管理范圍和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行停車場運(yùn)營管理。（2）乙方應(yīng)制定并執(zhí)行停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，保證收費(fèi)合理，公開透明。（3）乙方應(yīng)確保停車場的安全與應(yīng)急預(yù)案的實(shí)施，保障停車場內(nèi)車輛和人員的安全。3.停車場運(yùn)營管理3.1運(yùn)營時(shí)間停車場運(yùn)營時(shí)間為每日早上6點(diǎn)至晚上22點(diǎn)。3.2管理范圍乙方負(fù)責(zé)停車場的日常運(yùn)營管理，包括但不限于車輛進(jìn)出管理、停車位分配、停車秩序維護(hù)等。3.3服務(wù)內(nèi)容（1）為車主提供停車位指引和管理。（2）確保停車場內(nèi)車輛的安全，防止車輛被盜、損壞等情況發(fā)生。（3）保持停車場內(nèi)環(huán)境整潔，定期進(jìn)行衛(wèi)生清潔工作。4.停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方應(yīng)根據(jù)政府相關(guān)部門的規(guī)定，制定合理的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（2）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括小時(shí)收費(fèi)和長期停車收費(fèi)兩種方式。4.2收費(fèi)方式（1）乙方應(yīng)設(shè)立收費(fèi)窗口，提供現(xiàn)金、銀行卡等支付方式。（2）乙方可使用智能停車系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)計(jì)費(fèi)和支付。4.3優(yōu)惠政策乙方可根據(jù)實(shí)際情況制定優(yōu)惠政策，如免費(fèi)停車時(shí)間、節(jié)假日優(yōu)惠等。5.停車場的使用與維護(hù)5.1停車場使用（1）乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)車輛的有序停放，不得亂停亂放。（2）乙方應(yīng)對停車場內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。5.2停車場維護(hù)（1）乙方應(yīng)定期對停車場進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持停車場內(nèi)環(huán)境整潔。（2）乙方應(yīng)對停車場內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和更換，確保設(shè)施的安全和穩(wěn)定運(yùn)行。6.安全與應(yīng)急預(yù)案6.1安全管理（1）乙方應(yīng)建立健全停車場安全管理制度，明確安全管理責(zé)任。（2）乙方應(yīng)配備足夠的安全管理人員，確保停車場內(nèi)的安全監(jiān)控和巡查。6.2應(yīng)急預(yù)案（1）乙方應(yīng)制定停車場突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、地震等緊急情況。（2）乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急預(yù)案演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1甲方違約甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。9.2乙方違約乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改本協(xié)議的修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。10.2補(bǔ)充本協(xié)議的補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.3泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)承擔(dān)泄露責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1甲方聲明甲方聲明，本協(xié)議的簽訂是基于甲乙雙方的自愿原則，甲方已充分了解并同意本協(xié)議的全部內(nèi)容。13.2乙方聲明乙方聲明，本協(xié)議的簽訂是基于甲乙雙方的自愿原則，乙方已充分了解并同意本協(xié)議的全部內(nèi)容。13.3第三方聲明本協(xié)議的簽訂，不代表任何第三方對該協(xié)議的認(rèn)可或承擔(dān)任何責(zé)任。14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章本協(xié)議自甲方簽字并加蓋公章之日起生效。14.2乙方簽字蓋章本協(xié)議自乙方簽字并加蓋公章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：萬科物業(yè)2024停車場平面圖詳細(xì)說明：該附件應(yīng)包括停車場的具體布局、停車位分布、進(jìn)出口位置等信息。2.附件二：停車場運(yùn)營管理規(guī)章制度詳細(xì)說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出停車場運(yùn)營管理的規(guī)章制度，包括車輛進(jìn)出管理、停車位分配原則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。3.附件三：停車場安全管理制度詳細(xì)說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出停車場的安全管理制度，包括消防安全管理、突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案等。4.附件四：乙方工作人員名單及資質(zhì)證明詳細(xì)說明：該附件應(yīng)包括乙方工作人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式以及相關(guān)資質(zhì)證明文件。5.附件五：停車場維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出停車場的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、責(zé)任主體等。6.附件六：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出停車場的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括小時(shí)收費(fèi)、長期停車收費(fèi)等各種收費(fèi)方式的費(fèi)用。7.附件七：停車場服務(wù)滿意度調(diào)查問卷詳細(xì)說明：該附件應(yīng)包括停車場服務(wù)質(zhì)量的調(diào)查問卷，用于收集業(yè)主對停車場服務(wù)的滿意度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的5%。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：雙方未能按照約定時(shí)間完成合同約定的工作內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的平均值。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本協(xié)議及本協(xié)議的附件，雙方簽署的具有法律效力的文件。2.甲方：指萬科物業(yè)2024停車場產(chǎn)權(quán)人或授權(quán)人。3.乙方：指承擔(dān)停車場運(yùn)營管理職責(zé)的第三方公司。4.