個(gè)人土地使用權(quán)出讓合同：2024年規(guī)范文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人土地使用權(quán)出讓合同：2024年規(guī)范文本版B版本合同目錄一覽1.出讓方與受讓方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.土地使用權(quán)出讓2.1土地位置與面積2.2土地用途2.3出讓年限2.4出讓金及其支付方式3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓程序3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.土地使用權(quán)抵押4.1抵押條件4.2抵押程序4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.土地使用權(quán)租賃5.1租賃條件5.2租賃期限5.3租金及其支付方式6.土地使用權(quán)開發(fā)與利用6.1開發(fā)計(jì)劃6.2環(huán)保要求6.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)7.違約責(zé)任7.1出讓方違約7.2受讓方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的程序10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.其他約定11.1出讓方與受讓方的權(quán)利與義務(wù)11.2土地使用權(quán)的繼承與贈(zèng)與12.合同的附件12.1土地使用權(quán)出讓金支付憑證12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等相關(guān)文件13.合同的簽訂與備案13.1簽訂程序13.2備案程序14.合同的保管與履行14.1合同保管14.2合同履行監(jiān)督第一部分：合同如下：第一條出讓方與受讓方基本信息1.1出讓方信息（1）名稱：市區(qū)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村村民委員會(huì)（2）地址：市區(qū)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系電話：X1.2受讓方信息（1）名稱：X（2）地址：X（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系電話：X第二條土地使用權(quán)出讓2.1土地位置與面積（1）土地位置：位于市區(qū)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村，東至X，南至X，西至X，北至X。（2）土地面積：總面積為平方米，其中耕地面積為平方米，非耕地面積為平方米。2.2土地用途（1）土地用途：住宅用地（2）土地使用性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)2.3出讓年限土地使用權(quán)出讓年限為年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算。2.4出讓金及其支付方式（1）土地使用權(quán)出讓金為元整（大寫：人民幣元整）。（2）受讓方應(yīng)在簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)出讓金支付至出讓方指定的賬戶。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件（1）受讓方須按照合同約定的用途進(jìn)行土地開發(fā)利用。（2）受讓方須支付完畢土地使用權(quán)出讓金及各項(xiàng)稅費(fèi)。3.2轉(zhuǎn)讓程序（1）受讓方擬轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日通知出讓方。（2）受讓方應(yīng)向出讓方提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并按照出讓方的要求提供相關(guān)材料。（3）出讓方應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)受讓方的申請(qǐng)進(jìn)行審核。（4）審核通過后，出讓方與受讓方共同辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由受讓方承擔(dān)。第四條土地使用權(quán)抵押4.1抵押條件（1）受讓方須按照合同約定的用途進(jìn)行土地開發(fā)利用。（2）受讓方須支付完畢土地使用權(quán)出讓金及各項(xiàng)稅費(fèi)。4.2抵押程序（1）受讓方擬抵押土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日通知出讓方。（2）受讓方應(yīng)向出具方提交土地使用權(quán)抵押申請(qǐng)，并按照出具方的要求提供相關(guān)材料。（3）出讓方應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)受讓方的申請(qǐng)進(jìn)行審核。（4）審核通過后，出讓方與受讓方共同辦理土地使用權(quán)抵押手續(xù)。4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式（1）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，受讓方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，將土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施交付給抵押權(quán)人。（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第五條土地使用權(quán)租賃5.1租賃條件（1）受讓方須按照合同約定的用途進(jìn)行土地開發(fā)利用。（2）受讓方須支付完畢土地使用權(quán)出讓金及各項(xiàng)稅費(fèi)。5.2租賃期限土地使用權(quán)租賃期限為年，自租賃合同簽訂之日起計(jì)算。5.3租金及其支付方式（1）土地使用權(quán)租金為元整（大寫：人民幣元整）每年。（2）受讓方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)年租金支付至出讓方指定的賬戶。第六條土地使用權(quán)開發(fā)與利用6.1開發(fā)計(jì)劃受讓方應(yīng)按照合同約定的用途，制定土地開發(fā)利用計(jì)劃，并報(bào)出讓方備案。6.2環(huán)保要求受讓方在進(jìn)行土地開發(fā)利用過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保土地開發(fā)利用活動(dòng)不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。6.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)受讓方應(yīng)按照合同約定的用途，投資建設(shè)相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于道路、供水、供電、排水等。第七條違約責(zé)任7.1出讓方違約（1）出讓方第八條爭議解決8.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者被告住所地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者被告住所地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的土地使用權(quán)出讓期限屆滿；（2）依法收回土地使用權(quán)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3變更與終止的程序合同變更或終止的，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自年月日起生效。第十一條其他約定11.1出讓方與受讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）出讓方按照合同約定提供土地使用權(quán)，保障受讓方合法使用權(quán)。（2）受讓方按照合同約定開發(fā)利用土地，保障土地資源的合理利用。11.2土地使用權(quán)的繼承與贈(zèng)與（1）土地使用權(quán)可以依法繼承；（2）土地使用權(quán)不得贈(zèng)與。第十二條合同的附件12.1土地使用權(quán)出讓金支付憑證12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等相關(guān)文件第十三條合同的簽訂與備案13.1簽訂程序合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。13.2備案程序合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，向相關(guān)部門備案。第十四條合同的保管與履行14.1合同保管雙方均有義務(wù)保管好本合同及其相關(guān)文件。14.2合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的履行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)出讓金支付憑證附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件三：土地使用權(quán)抵押合同附件四：土地使用權(quán)租賃合同附件五：土地開發(fā)利用計(jì)劃附件六：環(huán)保審批文件附件七：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案附件八：土地使用權(quán)出讓金支付憑證附件九：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)。2.受讓方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金。3.受讓方未按合同約定開發(fā)利用土地。4.受讓方未按合同約定進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃。5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.受讓方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)向出讓方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.受讓方未按合同約定開發(fā)利用土地的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.受讓方未按合同約定進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)受讓方未按合同約定開發(fā)利用土地，違反了合同第6條的規(guī)定。根據(jù)合同第7條的約定，受讓方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。具體的違約責(zé)任可能包括支付違約金、賠償損失等，具體金額和方式由雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人