二零二五年精裝房產(chǎn)贖樓交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年精裝房產(chǎn)贖樓交易合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.2買方信息1.3賣方信息1.4金融機(jī)構(gòu)信息2.房產(chǎn)交易基本條款2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)交易價格2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.贖樓交易相關(guān)條款3.1贖樓貸款額度3.2贖樓貸款利率3.3贖樓貸款期限3.4贖樓貸款還款方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2過戶稅費(fèi)4.3過戶流程5.房產(chǎn)交割事宜5.1房產(chǎn)交割時間5.2房產(chǎn)交割地點(diǎn)5.3房產(chǎn)交割內(nèi)容6.付款方式及時間6.1首付款6.2按揭貸款6.3贖樓貸款6.4付款時間7.逾期付款責(zé)任7.1逾期付款違約金7.2逾期付款責(zé)任8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量保證責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3爭議解決方式10.其他約定事項10.1爭議解決10.2合同生效10.3合同附件11.合同簽署及生效日期12.合同解除及終止13.合同的修改和補(bǔ)充14.合同的生效和終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)用途：_______1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.2買方信息1.2.1買方姓名：_______1.2.2買方身份證號：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：_______1.3賣方信息1.3.1賣方姓名：_______1.3.2賣方身份證號：_______1.3.3賣方聯(lián)系方式：_______1.4金融機(jī)構(gòu)信息1.4.1金融機(jī)構(gòu)名稱：_______1.4.2金融機(jī)構(gòu)貸款額度：_______1.4.3金融機(jī)構(gòu)貸款利率：_______2.房產(chǎn)交易基本條款2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)原價：_______2.1.2房產(chǎn)交易價格：_______2.1.3交易價格支付方式：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。2.2.2房產(chǎn)無抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等權(quán)利限制。2.3房產(chǎn)交易價格2.3.1房產(chǎn)交易價格為：_______2.3.2交易價格包含稅費(fèi)：_______2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)2.4.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：_______2.4.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：_______3.贖樓交易相關(guān)條款3.1贖樓貸款額度3.1.1贖樓貸款額度為：_______3.2贖樓貸款利率3.2.1贖樓貸款利率為：_______3.3贖樓貸款期限3.3.1贖樓貸款期限為：_______年3.4贖樓貸款還款方式3.4.1贖樓貸款還款方式為：_______4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.1.1買方在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)向相關(guān)部門提交過戶申請。4.2過戶稅費(fèi)4.2.1過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。4.3過戶流程4.3.1買方按照相關(guān)部門要求提供相關(guān)材料。4.3.2賣方配合買方辦理過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)交割事宜5.1房產(chǎn)交割時間5.1.1房產(chǎn)交割時間為：_______5.2房產(chǎn)交割地點(diǎn)5.2.1房產(chǎn)交割地點(diǎn)為：_______5.3房產(chǎn)交割內(nèi)容5.3.1房產(chǎn)交割內(nèi)容包括：房產(chǎn)證、鑰匙、水電氣費(fèi)結(jié)清證明等。6.付款方式及時間6.1首付款6.1.1首付款金額為：_______6.1.2首付款支付時間：_______6.2按揭貸款6.2.1按揭貸款金額為：_______6.2.2按揭貸款支付時間：_______6.3贖樓貸款6.3.1贖樓貸款金額為：_______6.3.2贖樓貸款支付時間：_______6.4付款時間6.4.1所有款項應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)一次性支付完畢。7.逾期付款責(zé)任7.1逾期付款違約金7.1.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。7.2逾期付款責(zé)任7.2.1買方逾期付款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.1.2房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到買賣雙方約定的質(zhì)量要求。8.2質(zhì)量保證期限8.2.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為：_______年。8.2.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)時，守約方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。9.2.2違約金金額為：_______。10.其他約定事項10.1爭議解決10.1.1雙方因合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)買賣合同、貸款合同、過戶申請表等。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署11.1.1本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份。11.1.2雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2生效日期11.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同解除及終止12.1合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約，另一方解除合同。12.2合同終止（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同解除；（3）合同期限屆滿。13.合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改13.1.1本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同的補(bǔ)充13.2.1本合同的補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同的生效和終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同解除；（3）合同期限屆滿。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，參與本合同履行過程中提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：提供房產(chǎn)買賣、贖樓貸款等中介服務(wù)。（2）擔(dān)保方：為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。（3）評估方：對房產(chǎn)進(jìn)行評估服務(wù)。（4）咨詢方：提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入?yún)f(xié)議16.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入方式，與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合同總價款的_______%。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議，或第三方履行協(xié)議過程中因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行職責(zé)，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行職責(zé)，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同及雙方簽訂的協(xié)議約定。18.3.2第三方應(yīng)在本合同及協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方協(xié)議約定，共同履行合同義務(wù)。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保合同順利履行。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同變更和解除21.1第三方介入后，如需變更或解除本合同，甲乙雙方應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面協(xié)議。21.2第三方介入后的合同變更或解除，應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同1.1詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、交易價格、稅費(fèi)、付款方式等條款。1.2說明：本附件為合同主體，是甲乙雙方房產(chǎn)買賣關(guān)系的法律依據(jù)。2.贖樓貸款合同2.1詳細(xì)要求：包含貸款額度、利率、期限、還款方式等條款。2.2說明：本附件為甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)之間的貸款協(xié)議。3.過戶申請表3.1詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)信息、申請人信息、過戶原因等。3.2說明：本附件為甲乙雙方向相關(guān)部門申請房產(chǎn)過戶的正式文件。4.房產(chǎn)評估報告4.1詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)價值、評估依據(jù)、評估方法等。4.2說明：本附件為第三方評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)價值的評估結(jié)果。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1詳細(xì)要求：包含第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等條款。5.2說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.首付款支付憑證6.1詳細(xì)要求：包含支付金額、支付時間、收款人信息等。6.2說明：本附件為甲乙雙方支付首付款的憑證。7.按揭貸款支付憑證7.1詳細(xì)要求：包含支付金額、支付時間、收款人信息等。7.2說明：本附件為甲乙雙方支付按揭貸款的憑證。8.贖樓貸款支付憑證8.1詳細(xì)要求：包含支付金額、支付時間、收款人信息等。8.2說明：本附件為甲乙雙方支付贖樓貸款的憑證。9.房產(chǎn)交割清單9.1詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)信息、交割時間、交割地點(diǎn)、交割內(nèi)容等。9.2說明：本附件為甲乙雙方確認(rèn)房產(chǎn)交割完成的清單。10.爭議解決協(xié)議10.1詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。10.2說明：本附件為甲乙雙方解決合同爭議的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方逾期付款1.2賣方逾期交房1.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)1.4甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方逾期付款2.1.1違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。2.1.2示例：若合同約定首付款為100萬元，買方逾期付款10天，則應(yīng)支付10萬元的違約金。2.2賣方逾期交房2.2.1違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金。2.2.2示例：若合同約定交房時間為合同簽訂后30天，賣方逾期交房5天，則應(yīng)支付合同總價款的5%作為違約金。2.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)2.3.1違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未按協(xié)議履行職責(zé)而給甲乙雙方造成的損失。2.3.2示例：若第三方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償10萬元。2.4甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)2.4.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因其未按合同約定履行義務(wù)而給對方造成的損失。2.4.2示例：若甲乙雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致對方損失2萬元，則違約方應(yīng)賠償2萬元。全文完。二零二四年精裝房產(chǎn)贖樓交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方基本信息2.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易標(biāo)的及價格3.1交易房產(chǎn)描述3.2交易價格及支付方式4.交易流程及時間節(jié)點(diǎn)4.1交易流程概述4.2各階段時間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任5.資金劃轉(zhuǎn)及監(jiān)管5.1資金劃轉(zhuǎn)方式5.2資金監(jiān)管措施6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)益及義務(wù)7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2房產(chǎn)使用及維護(hù)義務(wù)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件及補(bǔ)充條款13.合同簽署及日期13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期14.合同附件及補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：__________房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)證號：__________房產(chǎn)用途：__________1.2交易雙方基本信息買方名稱：__________買方地址：__________買方法定代表人：__________買方聯(lián)系電話：__________賣方名稱：__________賣方地址：__________賣方法定代表人：__________賣方聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于__________，占地面積__________平方米。2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及裝修情況房產(chǎn)為__________結(jié)構(gòu)，裝修情況為__________。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封等限制。3.交易標(biāo)的及價格3.1交易房產(chǎn)描述詳見2.1、2.2、2.3條款所述房產(chǎn)。3.2交易價格及支付方式交易價格為人民幣__________元整。買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將交易款項支付至賣方指定的賬戶。4.交易流程及時間節(jié)點(diǎn)4.1交易流程概述買方與賣方簽訂本合同后，買方需在__________個工作日內(nèi)支付交易款項；賣方收到款項后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)。4.2各階段時間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任1)合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，買方支付交易款項；2)賣方收到款項后__________個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)。5.資金劃轉(zhuǎn)及監(jiān)管5.1資金劃轉(zhuǎn)方式買方將交易款項劃轉(zhuǎn)至賣方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：__________開戶行：__________賬號：__________5.2資金監(jiān)管措施為確保交易資金安全，雙方同意在本合同簽訂后，由__________銀行對交易款項進(jìn)行監(jiān)管。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在收到交易款項后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額及繳納方式詳見附件。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及定義1)買方未按約定時間支付交易款項；2)賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3)任何一方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1)若買方未按約定時間支付交易款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的__________%；2)若賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的__________%；3)因任何一方的違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件1)一方嚴(yán)重違約；2)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序1)提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；2)雙方應(yīng)在收到解除通知后__________個工作日內(nèi)，對解除事宜進(jìn)行協(xié)商；3)協(xié)商不成的，按照9.2條款所述的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.其他約定事項12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。12.2合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及日期13.1合同簽署方式本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。13.2合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽訂。14.合同附件及補(bǔ)充說明14.1附件1)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；2)交易款項劃轉(zhuǎn)憑證；3)交易稅費(fèi)繳納憑證。14.2補(bǔ)充說明本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，確保交易雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任1)第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或協(xié)助；2)第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)行為。16.2第三方權(quán)利1)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2)第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；3)第三方有權(quán)在合同履行過程中對合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方介入的具體條款17.1中介方1)中介方作為本合同的第三方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，并提供必要的協(xié)助；2)中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用；3)中介方應(yīng)確保交易信息的真實性和準(zhǔn)確性，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。17.2評估機(jī)構(gòu)1)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告；2)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評估報告的真實性和公正性；3)評估機(jī)構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3律師1)律師負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)；2)律師應(yīng)確保法律咨詢的準(zhǔn)確性和及時性；3)律師在提供法律服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路墒掷m(xù)辦理失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4公證機(jī)構(gòu)1)公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對合同進(jìn)行公證，證明合同的真實性和合法性；2)公證機(jī)構(gòu)應(yīng)確保公證過程的公正性和權(quán)威性；3)公證機(jī)構(gòu)在提供公證服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е鹿C結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行1)第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；2)若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1)第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2)甲乙雙方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分1)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利；2)甲乙雙方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。19.3合作關(guān)系2)各方應(yīng)相互尊重，積極配合，共同完成合同約定的各項任務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件復(fù)印件。說明：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等關(guān)鍵頁面。2.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：評估報告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。3.交易款項劃轉(zhuǎn)憑證要求：提供買方支付交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：憑證應(yīng)包含支付日期、支付金額、收款人信息等。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類、繳納金額、繳納日期等。5.法律意見書要求：提供律師出具的法律意見書，對合同條款的合法性和有效性進(jìn)行審核。說明：法律意見書應(yīng)包含律師對合同條款的審核意見和結(jié)論。6.公證文書要求：提供合同公證的公證文書。說明：公證文書應(yīng)包含公證機(jī)構(gòu)名稱、公證日期、公證內(nèi)容等。7.交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供交易雙方的有效身份證復(fù)印件。說明：復(fù)印件應(yīng)包含身份證的正反面信息。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：具體文件根據(jù)實際情況確定，如合同補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按約定時間支付交易款項。賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題。任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。違約金的具體數(shù)額由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：買方未按約定時間支付交易款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的1%。示例二：賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的0.5%。示例三：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年精裝房產(chǎn)贖樓交易合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方基本信息2.房產(chǎn)贖樓背景及目的2.1房產(chǎn)贖樓原因2.2交易目的3.房產(chǎn)贖樓條件及條款3.1房產(chǎn)贖樓金額3.2還款期限3.3利息計算方式3.4逾期還款處理4.交易款項及支付方式4.1交易款項總額4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶稅費(fèi)計算6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收爭議處理7.交易雙方權(quán)利與義務(wù)7.1買方權(quán)利與義務(wù)7.2賣方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：________1.1.2房產(chǎn)證號：________1.1.3房產(chǎn)面積：________平方米1.1.4房產(chǎn)性質(zhì)：________（住宅/商業(yè)/辦公等）1.2交易雙方基本信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方身份證號：________1.2.3賣方名稱：________1.2.4賣方身份證號：________第二條房產(chǎn)贖樓背景及目的2.1房產(chǎn)贖樓原因：因________原因，賣方需贖回該房產(chǎn)。2.2交易目的：買方自愿購買賣方名下房產(chǎn)，并協(xié)助賣方完成贖樓手續(xù)。第三條房產(chǎn)贖樓條件及條款3.1房產(chǎn)贖樓金額：________元整。3.2還款期限：自合同生效之日起________個工作日內(nèi)完成全部還款。3.3利息計算方式：按照銀行同期貸款利率計算利息。3.4逾期還款處理：逾期還款每日按萬分之________計收滯納金。第四條交易款項及支付方式4.1交易款項總額：________元整。4.2付款方式：4.2.1買方在合同生效后________個工作日內(nèi)支付首付款________元；4.2.2買方在合同生效后________個工作日內(nèi)支付尾款________元；4.3付款時間節(jié)點(diǎn)：按照付款方式中的約定時間節(jié)點(diǎn)支付。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理：買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1買方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；5.2.2賣方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.3過戶稅費(fèi)計算：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算。第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：買方在支付全部房款后________個工作日內(nèi)，賣方將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；6.2.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；6.2.3房產(chǎn)周邊環(huán)境符合合同約定。6.3驗收爭議處理：如雙方對房產(chǎn)驗收存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請鑒定。第七條交易雙方權(quán)利與義務(wù)7.1買方權(quán)利與義務(wù)7.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付房款；7.1.3買方有權(quán)要求賣方在房產(chǎn)交付前確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。7.2賣方權(quán)利與義務(wù)7.2.1賣方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.2.2賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，并在交付前將房產(chǎn)交付給買方；7.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形：8.1.1買方未按合同約定支付房款；8.1.2賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1買方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________%；8.2.2賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的________%；8.2.3違約方因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約處理方式：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。652578第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.1.1向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.1.1.2向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定________仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)；9.2.2如選擇訴訟，雙方應(yīng)約定合同簽訂地或房產(chǎn)所在地的人民法院為管轄法院。9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。652579第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2買方支付首付款；10.1.3賣方同意辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.2合同終止條件：10.2.1任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件：10.3.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。652580第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件：11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)評估報告；11.1.3雙方身份證明復(fù)印件；11.1.4其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充條款：11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。652581第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：________年________月________日12.2簽署地點(diǎn)：________652582第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式________份，買賣雙方各執(zhí)________份。13.2合同保管責(zé)任：13.2.1買方負(fù)責(zé)保管合同原件；13.2.2賣方負(fù)責(zé)保管合同復(fù)印件。652583第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.3本合同一式________份，具有同等法律效力；14.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助交易雙方完成交易，提供中介、評估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1買方或賣方同意引入第三方介入；2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為________元人民幣，超過該限額的部分，由第三方自行承擔(dān)；3.2第三方責(zé)任限額在合同中明確列出，并作為合同附件。第四條第三方職責(zé)4.1.1中介方：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通，促成交易；4.1.2評估方：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估，提供評估報告；4.1.3擔(dān)保方：為買賣雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全；4.1.4法律咨詢方：為買賣雙方提供法律咨詢，確保交易合法合規(guī)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立處理相關(guān)事務(wù)。第六條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與買方、賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定；6.2第三方與買方、賣方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入時的額外條款7.1買方和賣方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并在第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；7.2第三方介入后，買方和賣方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項條款；7.3第三方介入期間，若發(fā)生違約行為，買方和賣方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由買方和賣方根據(jù)合同約定承擔(dān)；8.2若合同未約定，則由買方和賣