2025年度拆遷安置補(bǔ)償合同模板（含房屋買賣）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷安置補(bǔ)償合同模板（含房屋買賣）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，為明確2025年度拆遷安置補(bǔ)償事宜，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“拆遷安置補(bǔ)償”指甲方根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方因拆遷安置所涉及的房屋、土地等財(cái)產(chǎn)給予的補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“拆遷”：指對(duì)乙方擁有的房屋、土地等財(cái)產(chǎn)實(shí)施拆除；（2）“安置”：指甲方為乙方提供的替代居住、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；（3）“補(bǔ)償”：指甲方對(duì)乙方因拆遷安置所受到的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方因拆遷安置所涉及的房屋、土地等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拆除；（2）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，為乙方提供替代居住、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；（3）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方因拆遷安置所受到的損失給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；（4）甲方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)；（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方履行合同過程中的違約行為提出異議；（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行拆遷安置工作；（4）乙方應(yīng)按約定接受甲方提供的替代居住、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度拆遷安置補(bǔ)償事宜全部完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為乙方原房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，依法依規(guī)進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償工作；（3）雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的拆遷安置補(bǔ)償事宜全部完成；（2）雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)按照約定程序，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，對(duì)已履行的合同義務(wù)進(jìn)行結(jié)算；（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相釋放對(duì)方在合同履行過程中所受到的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：包括房屋重置成新價(jià)、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等；（2）土地補(bǔ)償費(fèi)用：包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括評(píng)估費(fèi)用、律師費(fèi)用、稅費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，將費(fèi)用支付給乙方；（2）支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。7.3支付時(shí)間（1）房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：在拆遷完成并驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付；（2）土地補(bǔ)償費(fèi)用：在土地補(bǔ)償協(xié)議簽訂后30日內(nèi)支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向乙方提供相關(guān)支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后，對(duì)支付金額進(jìn)行核實(shí)；（3）如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定提供替代居住、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定配合甲方進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按逾期天數(shù)乘以違約金比例；（2）賠償金額的計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失情況，由雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式：可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的事項(xiàng)。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、泄露或篡改；（3）保密義務(wù)不因合同終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、山體滑坡等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋無法居住，乙方要求重新安置；（2）政府行為：如政府調(diào)整拆遷政策，導(dǎo)致合同條款發(fā)生變化；（3）社會(huì)異常事件：如罷工導(dǎo)致拆遷工作無法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商期限為爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)。11.2調(diào)節(jié)（1）雙方協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)卣{(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（2）調(diào)解期限為自申請(qǐng)之日起30日內(nèi)。11.3仲裁或訴訟（1）調(diào)解不成或調(diào)解期限屆滿，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（2）仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或他人合法權(quán)益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、出租本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）對(duì)于涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或他人合法權(quán)益的事項(xiàng)，雙方均保留相應(yīng)的權(quán)力；（2）對(duì)于合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密，雙方均保留保密權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就合同履行過程中的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并相互提供必要的協(xié)助；（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中的爭(zhēng)議解決進(jìn)行合作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面文件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，及時(shí)處理合同履行過程中的有關(guān)事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆遷安置補(bǔ)償事宜的完整協(xié)議，對(duì)本合同附件的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款；（2）任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款均對(duì)本合同不具有約束力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：年月日甲方蓋章：乙方蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議2.土地補(bǔ)償協(xié)議3.評(píng)估報(bào)告4.拆遷安置方案5.付款憑證6.協(xié)商記錄7.調(diào)解記錄8.仲裁或訴訟裁決書9.任何其他雙方同意的書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。未按約定提供替代居住、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定配合甲方進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償工作的，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款的，認(rèn)定為違約行為。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以雙方協(xié)商一致或法律程序?yàn)闇?zhǔn)。任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指對(duì)房屋、土地等財(cái)產(chǎn)實(shí)施拆除。2.安置：指為被拆遷人提供替代居住、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。3.補(bǔ)償：指對(duì)被拆遷人因拆遷安置所受到的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.保密：指對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等事項(xiàng)進(jìn)行保密，不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，如甲方仍不履行，乙方可要求支付違約金，并可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定配合甲方進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償工作。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：合同附件缺失或不符合要求。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充或更正附件，確保合同完整性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌街黧w名稱）2.第三方主體地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌街黧w地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌街黧w聯(lián)系人）4.第三方主體聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌街黧w聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，確保符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同信息，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的協(xié)調(diào)和溝通。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成拆遷安置工作。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋重置成新價(jià)、搬遷費(fèi)用等。乙方有權(quán)要求甲方提供符合條件的替代居住、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲方的違約行為提出異議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間完成拆遷安置工作的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷和拆除工作。甲方可要求乙方按照合同約定提供相關(guān)資料和文件。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得損害甲方合法權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得泄露合同信息。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間完成搬遷和拆除工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定提供相關(guān)資料和文件的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度拆遷安置補(bǔ)償合同模板（含房屋買賣）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同當(dāng)事人信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同簽訂目的第二章合同雙方基本義務(wù)2.1拆遷方義務(wù)2.1.1拆遷通知義務(wù)2.1.2拆遷進(jìn)度保障義務(wù)2.1.3拆遷費(fèi)用支付義務(wù)2.2安置方義務(wù)2.2.1安置方案制定義務(wù)2.2.2安置房交付義務(wù)2.2.3住房補(bǔ)貼支付義務(wù)第三章拆遷補(bǔ)償方案3.1拆遷范圍3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2.1補(bǔ)償方式3.2.2補(bǔ)償金額3.3補(bǔ)償程序3.3.1補(bǔ)償申請(qǐng)3.3.2補(bǔ)償核實(shí)3.3.3補(bǔ)償發(fā)放第四章房屋買賣合同4.1房屋買賣雙方信息4.2房屋基本情況4.3房屋買賣價(jià)格4.4付款方式4.5交房時(shí)間4.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第五章拆遷安置補(bǔ)償資金5.1補(bǔ)償資金來源5.2補(bǔ)償資金管理5.3補(bǔ)償資金使用5.4補(bǔ)償資金結(jié)算第六章違約責(zé)任6.1拆遷方違約責(zé)任6.2安置方違約責(zé)任6.3雙方違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序第八章合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同生效通知第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知第十章合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件10.2合同續(xù)簽程序10.3合同續(xù)簽通知第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知第十二章合同附件12.1附件一：拆遷補(bǔ)償方案12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署人信息13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度拆遷安置補(bǔ)償合同模板（含房屋買賣）1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同當(dāng)事人信息：1.4.1拆遷方：1.4.2安置方：1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______1.6合同簽訂目的：1.6.1明確拆遷方和安置方的權(quán)利義務(wù)1.6.2規(guī)范拆遷安置補(bǔ)償程序1.6.3保護(hù)拆遷戶合法權(quán)益第二章合同雙方基本義務(wù)2.1拆遷方義務(wù)：2.1.1拆遷通知義務(wù)：2.1.1.1拆遷方應(yīng)在拆遷前向安置方發(fā)出書面拆遷通知2.1.1.2拆遷通知應(yīng)包含拆遷時(shí)間、范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容2.1.2拆遷進(jìn)度保障義務(wù)：2.1.2.1拆遷方應(yīng)按合同約定的時(shí)間完成拆遷工作2.1.2.2拆遷方應(yīng)確保拆遷過程中的安全2.1.3拆遷費(fèi)用支付義務(wù)：2.1.3.1拆遷方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付拆遷費(fèi)用2.1.3.2拆遷方應(yīng)確保拆遷費(fèi)用的合法合規(guī)使用2.2安置方義務(wù)：2.2.1安置方案制定義務(wù)：2.2.1.1安置方應(yīng)制定合理的安置方案2.2.1.2安置方案應(yīng)包含安置方式、安置地點(diǎn)、安置標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容2.2.2安置房交付義務(wù)：2.2.2.1安置方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付安置房2.2.2.2安置房應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.2.3住房補(bǔ)貼支付義務(wù)：2.2.3.1安置方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付住房補(bǔ)貼2.2.3.2安置方應(yīng)確保住房補(bǔ)貼的合法合規(guī)使用第三章拆遷補(bǔ)償方案3.1拆遷范圍：3.1.1拆遷范圍應(yīng)明確界定，包括拆遷地塊、房屋等3.1.2拆遷范圍應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1補(bǔ)償方式：3.2.1.1補(bǔ)償方式應(yīng)包括貨幣補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償、安置房等3.2.1.2補(bǔ)償方式應(yīng)根據(jù)拆遷戶意愿和實(shí)際情況確定3.2.2補(bǔ)償金額：3.2.2.1補(bǔ)償金額應(yīng)根據(jù)拆遷范圍、房屋面積、市場(chǎng)價(jià)值等因素確定3.2.2.2補(bǔ)償金額應(yīng)合理、公正3.3補(bǔ)償程序：3.3.1補(bǔ)償申請(qǐng)：3.3.1.1拆遷戶應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)向拆遷方提出補(bǔ)償申請(qǐng)3.3.1.2補(bǔ)償申請(qǐng)應(yīng)包括房屋情況、補(bǔ)償要求等3.3.2補(bǔ)償核實(shí)：3.3.2.1拆遷方應(yīng)核實(shí)補(bǔ)償申請(qǐng)的真實(shí)性3.3.2.2拆遷方應(yīng)與拆遷戶協(xié)商確定補(bǔ)償方案3.3.3補(bǔ)償發(fā)放：3.3.3.1補(bǔ)償發(fā)放應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式完成3.3.3.2補(bǔ)償發(fā)放應(yīng)確保資金的合法合規(guī)使用第四章房屋買賣合同4.1房屋買賣雙方信息：4.1.1買方信息：4.1.2賣方信息：4.2房屋基本情況：4.2.1房屋位置：4.2.2房屋面積：4.2.3房屋結(jié)構(gòu)：4.3房屋買賣價(jià)格：4.3.1買賣價(jià)格：4.3.2付款方式：4.4付款方式：4.4.1付款時(shí)間：4.4.2付款方式：4.5交房時(shí)間：4.5.1交房時(shí)間：4.5.2交房條件：4.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：4.6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間：4.6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用：第五章拆遷安置補(bǔ)償資金5.1補(bǔ)償資金來源：5.1.1補(bǔ)償資金來源應(yīng)明確，如政府資金、企業(yè)資金等5.1.2補(bǔ)償資金來源應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策5.2補(bǔ)償資金管理：5.2.1補(bǔ)償資金應(yīng)?？顚Ｓ茫坏门灿?.2.2補(bǔ)償資金管理應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)財(cái)務(wù)管理制度5.3補(bǔ)償資金使用：5.3.1補(bǔ)償資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定5.3.2補(bǔ)償資金使用應(yīng)確保拆遷戶的合法權(quán)益5.4補(bǔ)償資金結(jié)算：5.4.1補(bǔ)償資金結(jié)算應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式完成5.4.2補(bǔ)償資金結(jié)算應(yīng)確保資金的合法合規(guī)使用第六章違約責(zé)任6.1拆遷方違約責(zé)任：6.1.1拆遷方未按合同約定履行拆遷義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.1.2拆遷方未按合同約定支付拆遷費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2安置方違約責(zé)任：6.2.1安置方未按合同約定履行安置義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2.2安置方未按合同約定支付住房補(bǔ)貼的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.3雙方違約責(zé)任：6.3.1雙方均存在違約行為的，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3.2雙方違約責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)合理、公正第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1爭(zhēng)議解決方式應(yīng)包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等7.1.2爭(zhēng)議解決方式應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)由合同雙方共同選擇7.3爭(zhēng)議解決程序：7.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策7.3.2爭(zhēng)議解決程序應(yīng)公平、公正、公開第八章合同生效8.1合同生效條件：8.1.1雙方當(dāng)事人簽字蓋章8.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)8.1.3合同已履行必要的手續(xù)8.2合同生效日期：8.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.3合同生效通知：8.3.1合同生效后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2一方嚴(yán)重違約9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知另一方9.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜9.3合同解除通知：9.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出9.3.2解除合同的通知應(yīng)明確解除的時(shí)間和原因第十章合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件：10.1.1雙方均同意續(xù)簽10.1.2續(xù)簽內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同續(xù)簽程序：10.2.1雙方應(yīng)就續(xù)簽內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商10.2.2續(xù)簽合同應(yīng)重新簽字蓋章10.3合同續(xù)簽通知：10.3.1續(xù)簽合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出10.3.2續(xù)簽合同的通知應(yīng)明確續(xù)簽的內(nèi)容和期限第十一章合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同期限屆滿11.1.2合同解除11.1.3合同雙方協(xié)商一致終止11.2合同終止程序：11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行清算11.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題11.3合同終止通知：11.3.1合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出11.3.2合同終止的通知應(yīng)明確終止的時(shí)間和原因第十二章合同附件12.1附件一：拆遷補(bǔ)償方案12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署人信息：13.1.1拆遷方代表：13.1.2安置方代表：13.2簽署時(shí)間：13.2.1拆遷方簽署時(shí)間：13.2.2安置方簽署時(shí)間：13.3簽署地點(diǎn)：13.3.1簽署地點(diǎn)：第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：14.1.1正本合同份數(shù)：14.1.2副本合同份數(shù)：14.2合同保管責(zé)任：14.2.1正本合同由_______保管14.2.2副本合同由_______保管________________________（拆遷方代表簽字）________________________（安置方代表簽字）________________________（日期：_______年_______月_______日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：1.1.1定義：本條款明確了在拆遷安置補(bǔ)償過程中，甲方擁有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和實(shí)施拆遷安置補(bǔ)償工作。1.1.2權(quán)限：甲方有權(quán)決定拆遷安置補(bǔ)償方案、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置房選擇等重大事項(xiàng)。1.1.3責(zé)任：甲方應(yīng)確保拆遷安置補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膯栴}承擔(dān)責(zé)任。1.2拆遷進(jìn)度保證條款：1.2.1定義：本條款規(guī)定了甲方應(yīng)保證拆遷進(jìn)度，確保在約定的時(shí)間內(nèi)完成拆遷工作。1.2.2進(jìn)度要求：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表，制定詳細(xì)的拆遷進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)向乙方通報(bào)進(jìn)度情況。1.2.3違約責(zé)任：若甲方未按計(jì)劃完成拆遷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償乙方損失。1.3補(bǔ)償資金監(jiān)管條款：1.3.1定義：本條款明確了甲方對(duì)拆遷安置補(bǔ)償資金的監(jiān)管職責(zé)。1.3.2監(jiān)管措施：甲方應(yīng)設(shè)立專門的補(bǔ)償資金監(jiān)管賬戶，對(duì)資金使用進(jìn)行全程監(jiān)控，確保資金安全。1.3.3違規(guī)處理：若發(fā)現(xiàn)資金使用違規(guī)，甲方應(yīng)立即采取措施糾正，并對(duì)相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行處理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：2.1.1定義：本條款規(guī)定了在拆遷安置補(bǔ)償過程中，乙方擁有主導(dǎo)權(quán)，有權(quán)對(duì)拆遷安置補(bǔ)償方案提出建議和意見。2.1.2權(quán)限：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)信息，對(duì)拆遷安置補(bǔ)償工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的改進(jìn)建議。2.1.3責(zé)任：乙方應(yīng)確保自身提出的建議和意見合理可行，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膯栴}承擔(dān)責(zé)任。2.2乙方補(bǔ)償權(quán)益保障條款：2.2.1定義：本條款保障了乙方在拆遷安置補(bǔ)償過程中的合法權(quán)益。2.2.2保障措施：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的補(bǔ)償方案，包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式等，并對(duì)補(bǔ)償方案進(jìn)行審查。2.2.3違約責(zé)任：若甲方未按約定提供補(bǔ)償，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。2.3乙方安置選擇權(quán)條款：2.3.1定義：本條款賦予了乙方在拆遷安置補(bǔ)償過程中的安置選擇權(quán)。2.3.2選擇權(quán)范圍：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和實(shí)際情況，選擇貨幣補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償或安置房等安置方式。2.3.3選擇權(quán)限制：乙方在選擇安置方式時(shí)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款：3.1.1定義：本條款明確了第三方中介在拆遷安置補(bǔ)償過程中的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。3.1.2服務(wù)內(nèi)容：第三方中介應(yīng)提供包括信息收集、方案評(píng)估、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.1.3服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按雙方約定支付，包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)等。3.2中介職責(zé)條款：3.2.1定義：本條款規(guī)定了第三方中介的職責(zé)和權(quán)限。3.2.2職責(zé)：第三方中介應(yīng)本著公正、公平、誠(chéng)信的原則，為雙方提供中介服務(wù)。3.2.3權(quán)限：第三方中介有權(quán)要求雙方提供必要的信息和文件，并有權(quán)參與談判和協(xié)商。3.3中介保密條款：3.3.1定義：本條款規(guī)定了第三方中介在服務(wù)過程中的保密義務(wù)。3.3.2保密內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對(duì)雙方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方。3.3.3違約責(zé)任：若第三方中介泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：拆遷補(bǔ)償方案2.附件二：房屋買賣合同3.附件三：其他相關(guān)文件（如拆遷范圍圖、房屋評(píng)估報(bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間完成拆遷工作。甲方未按合同約定支付拆遷費(fèi)用。甲方未按合同約定提供安置房或住房補(bǔ)貼。乙方未按合同約定接收安置房或接受住房補(bǔ)貼。雙方未按合同約定履行房屋買賣合同條款。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對(duì)房屋等不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行拆除的行為。2.安置：指對(duì)被拆遷戶提供住房、住房補(bǔ)貼或其他安置方式的補(bǔ)償行為。3.補(bǔ)償：指對(duì)被拆遷戶因拆遷所造成的損失給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)男袨椤?.房屋買賣：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷進(jìn)度緩慢。解決辦法：加強(qiáng)監(jiān)督，要求甲方按合同約定的時(shí)間表完成拆遷工作。2.問題：補(bǔ)償金額爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：房屋買賣合同糾紛。解決辦法：按合同約定解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的拆遷安置補(bǔ)償。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目中的拆遷安置補(bǔ)償。3.舊城改造項(xiàng)目中的拆遷安置補(bǔ)償。4.企業(yè)搬遷、改制等引起的拆遷安置補(bǔ)償。5.其他因公共利益需要進(jìn)行的拆遷安置補(bǔ)償。全文完。2025年度拆遷安置補(bǔ)償合同模板（含房屋買賣）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)合同法；（2）中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法；（3）中華人民共和國(guó)物權(quán)法；（4）國(guó)家及地方關(guān)于拆遷安置補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)政策、規(guī)定；（5）雙方另行約定的其他法律法規(guī)和政策文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）拆遷安置：指因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因，對(duì)被拆遷房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并給予被拆遷人相應(yīng)補(bǔ)償及安置；（2）房屋買賣：指甲方將房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的行為；（3）拆遷補(bǔ)償：指對(duì)被拆遷房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除后，給予被拆遷人相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；（4）安置房：指政府為解決被拆遷人住房問題而建設(shè)的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同中的“被拆遷人”指甲方；（2）本合同中的“買受人”指乙方；（3）本合同中的“拆遷范圍”指甲方擁有的房屋及附屬設(shè)施所在的地域；（4）本合同中的“補(bǔ)償金額”指甲方因拆遷而應(yīng)得的補(bǔ)償款；（5）本合同中的“安置房”指甲方在拆遷安置過程中，乙方應(yīng)提供的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，支付拆遷補(bǔ)償款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供安置房；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行房屋買賣合同；（4）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，支付拆遷補(bǔ)償款；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供安置房；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，履行房屋買賣合同；（4）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷安置補(bǔ)償及房屋買賣事宜全部完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式（1）拆遷安置補(bǔ)償事宜：甲方按照本合同約定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款；乙方按照本合同約定，提供安置房；（2）房屋買賣事宜：甲方按照本合同約定，將房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方按照本合同約定，支付房屋買賣款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）拆遷安置補(bǔ)償及房屋買賣事宜全部完成；（2）雙方協(xié)商一致，終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，終止本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，履行剩余的合同義務(wù)；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆遷補(bǔ)償款：指根據(jù)國(guó)家及地方關(guān)于拆遷安置補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)政策、規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用；（2）安置房購(gòu)置款：指乙方按照本合同約定，購(gòu)買安置房所需支付的費(fèi)用；（3）房屋買賣款：指乙方按照本合同約定，購(gòu)買甲方房屋所需支付的費(fèi)用；（4）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)政策、規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（5）其他費(fèi)用：指本合同約定或雙方另行約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）拆遷補(bǔ)償款：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款；（2）安置房購(gòu)置款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付安置房購(gòu)置款；（3）房屋買賣款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房屋買賣款；（4）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)政策、規(guī)定，自行繳納稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）拆遷補(bǔ)償款：甲方應(yīng)在拆遷安置補(bǔ)償事宜完成后30日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款；（2）安置房購(gòu)置款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)，向甲方支付安置房購(gòu)置款；（3）房屋買賣款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣款。7.4支付條款（1）支付方式：雙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等；（2）支付憑證：雙方應(yīng)在支付完成后，妥善保管支付憑證，作為雙方履行支付義務(wù)的依據(jù)；（3）逾期支付：如一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向另一方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算；（2）如甲方未按約定提供安置房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按安置房購(gòu)置款的千分之五計(jì)算；（3）如甲方未按約定履行房屋買賣合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋買賣款的千分之五計(jì)算。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時(shí)間支付安置房購(gòu)置款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算；（2）如乙方未按約定時(shí)間支付房屋買賣款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算；（3）如乙方未按約定繳納稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)繳稅費(fèi)金額的千分之五計(jì)算。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金作為違約方賠償守約方損失的補(bǔ)償；（2）賠償金額：如違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方的要求，采取適當(dāng)?shù)姆绞劫r償損失，包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的披露，僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊等；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀，無法履行拆遷安置補(bǔ)償及房屋買賣合同；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致雙方無法正常履行合同；（3）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，甲方保留對(duì)其房屋的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）本合同中，乙方保留對(duì)其支付款項(xiàng)的權(quán)益和追償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）在合同履行期間，任何一方不得自行修改、解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方同意并簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成拆遷安置補(bǔ)償及房屋買賣事宜；（2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行各自的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)告知對(duì)方有關(guān)合同履行的情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性，取代了以前雙方就本合同事宜所達(dá)成的所有協(xié)議和諒解。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件：（1）拆遷補(bǔ)償明細(xì)表；（2）房屋買賣合同；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表2.房屋買賣合同3.其他與本合同有關(guān)的文件（如：相關(guān)法律法規(guī)、政策文件、協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款；b.未按約定提供安置房；c.未按約定履行房屋買賣合同。乙方違約：a.未按約定時(shí)間支付安置房購(gòu)置款；b.未按約定時(shí)間支付房屋買賣款；c.未按約定繳納稅費(fèi)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的相關(guān)條款，以及國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置：指因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因，對(duì)被拆遷房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并給予被拆遷人相應(yīng)補(bǔ)償及安置。2.房屋買賣：指甲方將房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的行為。3.拆遷補(bǔ)償：指對(duì)被拆遷房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除后，給予被拆遷人相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.安置房：指政府為解決被拆遷人住房問題而建設(shè)的房屋。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款。如甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付安置房購(gòu)置款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并要求乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)置款。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.問題：合同履行過程中一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止泄露保密內(nèi)容，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如造成損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的拆遷安置補(bǔ)償方案符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的任何責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，以便其履行合同義務(wù)。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供拆遷安置補(bǔ)償服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、金額支付拆遷補(bǔ)償款。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的安置房。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋買賣手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е缕淅媸軗p，有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。乙方有權(quán)要求甲方提供合同履行情況的書面報(bào)告。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方未按約定提供安置房，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方未按約定完成房屋買賣手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，不得擅自變更合同內(nèi)容，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償款和安置房購(gòu)置款。甲方可要求乙方按照合同約定繳納稅費(fèi)。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋買賣手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間提供必要的配合。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款和安置房購(gòu)置款，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方未按時(shí)完成房屋買賣手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，不得擅自變更合同內(nèi)容，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度拆遷安置補(bǔ)償合同模板（含房屋買賣）3本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景2.雙方基本信息3.拆遷范圍及補(bǔ)償方式4.房屋買賣合同條款5.拆遷安置補(bǔ)償金額及支付方式6.交付房屋及附屬設(shè)施7.拆遷安置期限及進(jìn)度安排8.拆遷安置過程中的爭(zhēng)議解決9.違約責(zé)任及賠償10.合同解除條件及程序11.合同生效及終止12.不可抗力及免責(zé)條款13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.1合同簽訂依據(jù)及背景1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及當(dāng)?shù)卣l(fā)布的拆遷安置補(bǔ)償政策制定。1.1.2本合同簽訂背景為甲方因城市規(guī)劃需要進(jìn)行拆遷，乙方房屋位于拆遷范圍內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償及房屋買賣協(xié)議。2.雙方基本信息2.1甲方（拆遷方）：全稱：____________________2.1.1法定代表人：____________________2.1.2聯(lián)系電話：____________________2.2乙方（被拆遷方）：全稱：____________________2.2.1法定代表人：____________________2.2.2聯(lián)系電話：____________________3.拆遷范圍及補(bǔ)償方式3.1拆遷范圍：____________________3.1.1拆遷房屋面積：____________________3.1.2拆遷附屬設(shè)施：____________________3.2補(bǔ)償方式：____________________3.2.1補(bǔ)償金額：____________________3.2.2補(bǔ)償形式：現(xiàn)金支付或等價(jià)置換房屋4.房屋買賣合同條款4.1房屋基本情況：____________________4.1.1房屋地址：____________________4.1.2房屋面積：____________________4.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.2買賣價(jià)格：____________________4.3付款方式：____________________4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________5.拆遷安置補(bǔ)償金額及支付方式5.1拆遷安置補(bǔ)償金額：____________________5.2支付方式：____________________5.2.1首付款：____________________5.2.2尾款支付時(shí)間：____________________6.交付房屋及附屬設(shè)施6.1交付房屋：____________________6.1.1交付時(shí)間：____________________6.1.2交付條件：____________________6.2附屬設(shè)施交付：____________________6.2.1交付時(shí)間：____________________6.2.2交付條件：____________________7.拆遷安置期限及進(jìn)度安排7.1拆遷期限：____________________7.2進(jìn)度安排：____________________7.2.1拆遷前期準(zhǔn)備：____________________7.2.2拆遷實(shí)施：____________________7.2.3補(bǔ)償安置完成：____________________8.拆遷安置過程中的爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任及賠償9.1甲方未按合同約定支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的千分之五計(jì)算。9.2乙方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期交付房屋面積每日每平方米的千分之五計(jì)算。9.3雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除條件及程序10.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除。10.3解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、拆遷安置協(xié)議、相關(guān)政府文件等。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及見證14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙