2025年房地產(chǎn)代理銷售條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)代理銷售條款本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)代理銷售的基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目類型2.4房地產(chǎn)項目面積3.代理銷售的基本條款3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售費用3.4代理銷售提成比例4.房地產(chǎn)項目的展示與推廣4.1展示方式4.2推廣方式4.3推廣費用5.房地產(chǎn)項目的銷售5.1銷售方式5.2銷售價格5.3銷售流程5.4銷售合同簽訂6.代理銷售人員的責(zé)任和義務(wù)6.1代理銷售人員的職責(zé)6.2代理銷售人員的保密義務(wù)6.3代理銷售人員的傭金結(jié)算7.代理銷售人員的權(quán)利7.1代理銷售人員的提成權(quán)7.2代理銷售人員的權(quán)益保障8.合同的變更和解除8.1合同的變更8.2合同的解除9.違約責(zé)任9.1代理方的違約責(zé)任9.2買方的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同的附件12.1房地產(chǎn)項目詳情12.2代理銷售人員的個人信息12.3其他相關(guān)附件13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同的保管14.1合同的保管責(zé)任14.2合同的保管期限第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱甲方（委托方）：_________乙方（代理方）：_________1.2合同雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________第二條房地產(chǎn)代理銷售的基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱房地產(chǎn)項目名稱：_________2.2房地產(chǎn)項目地址房地產(chǎn)項目地址：_________2.3房地產(chǎn)項目類型房地產(chǎn)項目類型：_________2.4房地產(chǎn)項目面積房地產(chǎn)項目面積：_________平方米第三條代理銷售的基本條款3.1代理銷售范圍乙方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)，對甲方提供的房地產(chǎn)項目進(jìn)行代理銷售。3.2代理銷售期限代理銷售期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.3代理銷售費用乙方代理銷售費用為_________萬元人民幣，甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付。3.4代理銷售提成比例乙方代理銷售提成比例為成交金額的_________%，甲方應(yīng)在成交后_________日內(nèi)支付。第四條房地產(chǎn)項目的展示與推廣4.1展示方式乙方應(yīng)通過_________、_________等渠道對房地產(chǎn)項目進(jìn)行展示。4.2推廣方式乙方應(yīng)通過_________、_________等渠道對房地產(chǎn)項目進(jìn)行推廣。4.3推廣費用推廣費用由甲方承擔(dān)，具體金額為_________萬元人民幣。第五條房地產(chǎn)項目的銷售5.1銷售方式乙方應(yīng)采取_________、_________等銷售方式。5.2銷售價格房地產(chǎn)項目銷售價格由甲方自行確定。5.3銷售流程銷售流程如下：（1）乙方將客戶信息提交甲方；（2）甲方與客戶進(jìn)行洽談；（3）雙方簽訂購房合同；（4）甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.4銷售合同簽訂銷售合同由甲方與客戶簽訂，乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第六條代理銷售人員的責(zé)任和義務(wù)6.1代理銷售人員的職責(zé)（1）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的展示與推廣；（2）收集客戶信息，提供咨詢；（3）協(xié)助甲方與客戶簽訂銷售合同。6.2代理銷售人員的保密義務(wù)乙方及其代理銷售人員在合同履行過程中，對甲方提供的房地產(chǎn)項目信息負(fù)有保密義務(wù)。6.3代理銷售人員的傭金結(jié)算乙方傭金結(jié)算方式為_________，甲方應(yīng)在每月_________日前支付。第七條代理銷售人員的權(quán)利7.1代理銷售人員的提成權(quán)乙方有權(quán)獲得其代理銷售的房地產(chǎn)項目的提成。7.2代理銷售人員的權(quán)益保障甲方應(yīng)保障乙方在合同履行過程中的合法權(quán)益，包括但不限于：支付傭金、提供必要的支持等。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同的解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方有權(quán)解除合同。（3）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已收代理銷售費用一倍的違約金。（4）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已收代理銷售費用一倍的違約金。第九條違約責(zé)任9.1代理方的違約責(zé)任（1）若乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付_________萬元人民幣的違約金。（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2買方的違約責(zé)任（1）若買方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付_________萬元人民幣的違約金。（2）若買方在合同履行期間擅自改變房屋用途，應(yīng)向甲方支付_________萬元人民幣的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同的生效和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的代理銷售期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條合同的附件12.1房地產(chǎn)項目詳情附件一：房地產(chǎn)項目詳情，包括項目規(guī)劃、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。12.2代理銷售人員的個人信息附件二：代理銷售人員的個人信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。12.3其他相關(guān)附件根據(jù)合同履行情況，雙方可協(xié)商增加其他相關(guān)附件。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為_________。13.3簽署人員甲方代表：_________乙方代表：_________第十四條合同的保管14.1合同的保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，并確保合同的真實性和完整性。14.2合同的保管期限本合同自簽署之日起至合同終止后_________年內(nèi)，雙方均應(yīng)保留合同原件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方的概念在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方的介入第三方介入是指根據(jù)本合同的需要，甲、乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、及時的服務(wù)或協(xié)助。（2）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如因自身原因?qū)е录住⒁译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。（3）第三方有權(quán)獲得甲、乙雙方對其服務(wù)質(zhì)量的認(rèn)可。第三條第三方的選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或授權(quán)書。3.2第三方的授權(quán)甲、乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的概念本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，最高不超過_________萬元人民幣。4.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.3責(zé)任限額的調(diào)整如甲、乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，依據(jù)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或授權(quán)書執(zhí)行。（2）甲方對第三方的授權(quán)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，依據(jù)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或授權(quán)書執(zhí)行。（2）乙方對第三方的授權(quán)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容。5.3第三方與甲、乙雙方共同責(zé)任（1）若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲、乙雙方共同的原因?qū)е聯(lián)p失，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲、乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。第六條第三方的更換與退出6.1第三方的更換如甲、乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方的退出（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時，應(yīng)提前_________日書面通知甲、乙雙方。（2）第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)重新選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第七條第三方的服務(wù)費用7.1服務(wù)費用支付第三方服務(wù)費用由甲、乙雙方按照服務(wù)協(xié)議或授權(quán)書約定支付。7.2費用結(jié)算方式第三方服務(wù)費用結(jié)算方式為_________，甲、乙雙方應(yīng)在_________日內(nèi)支付。第八條第三方的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，對甲、乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。第九條第三方的法律地位9.1第三方的法律地位第三方在本合同中的法律地位為獨立第三方，不參與甲、乙雙方的直接交易。9.2第三方的法律關(guān)系第三方與甲、乙雙方之間的法律關(guān)系，依據(jù)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或授權(quán)書執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目詳情詳細(xì)要求：包含項目規(guī)劃、配套設(shè)施、周邊環(huán)境、產(chǎn)權(quán)證明等。說明：本附件用于乙方了解房地產(chǎn)項目的基本情況，以便進(jìn)行代理銷售。2.代理銷售人員的個人信息詳細(xì)要求：包含姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍等。說明：本附件用于甲方確認(rèn)代理銷售人員的身份和授權(quán)，確保銷售活動的合法合規(guī)。3.代理銷售人員的培訓(xùn)資料詳細(xì)要求：包含產(chǎn)品知識、銷售技巧、合同簽訂流程等。說明：本附件用于乙方培訓(xùn)代理銷售人員，提高銷售業(yè)績。4.房地產(chǎn)項目推廣資料詳細(xì)要求：包含項目宣傳冊、廣告文案、網(wǎng)絡(luò)推廣素材等。說明：本附件用于乙方進(jìn)行項目推廣，提高項目知名度和吸引力。5.銷售合同范本詳細(xì)要求：包含購房合同的主要內(nèi)容、條款、附件等。說明：本附件用于甲方和客戶簽訂銷售合同，確保合同內(nèi)容的合法性。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更的原因、內(nèi)容、雙方意見等。說明：本附件用于記錄合同變更的情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同解除的原因、雙方意見等。說明：本附件用于記錄合同解除的情況，明確雙方責(zé)任。8.代理銷售費用結(jié)算表詳細(xì)要求：包含代理銷售費用、提成比例、已收款項等。說明：本附件用于記錄代理銷售費用結(jié)算情況，確保雙方權(quán)益。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。10.其他相關(guān)附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他情況，提供相應(yīng)的附件。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行過程中的各項事宜得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付代理銷售費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已