2025寫字樓租賃合同寫字樓租賃合同模板

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（物業(yè)地址）的寫字樓物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的上述寫字樓物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本寫字樓租賃合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1本合同所指租賃物業(yè)位于（物業(yè)地址），租賃面積為平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)包括：（列出物業(yè)內(nèi)包含的設(shè)施、設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。5.2乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.3租賃期間，物業(yè)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方遭受的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對對方提供的信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等，確保信息準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方可設(shè)立專門的負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)核對信息，并在簽訂合同前進(jìn)行多次確認(rèn)。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，包括起始時間和結(jié)束時間，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確標(biāo)注租賃期限，并使用具體的日期表示起始和結(jié)束時間。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額和支付方式，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金金額和支付方式，包括支付時間、支付金額等。4.押金：雙方應(yīng)明確押金的金額和退還方式，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定押金的金額和退還方式，包括退還時間、退還條件等。5.物業(yè)使用及管理：雙方應(yīng)明確物業(yè)的使用和管理規(guī)定，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定物業(yè)的使用和管理規(guī)定，包括禁止轉(zhuǎn)租、合理使用等。6.合同的變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件和程序，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定合同變更和解除的條件和程序，包括協(xié)商一致、提前通知等。7.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決的途徑和方式，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的途徑和方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時間長度，包括起始時間和結(jié)束時間。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.寫字樓租賃：適用于甲乙雙方就寫字樓物業(yè)的租賃達(dá)成一致時簽訂。2.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于其他商業(yè)性質(zhì)的物業(yè)租賃，如商場、店鋪等。3.辦公空間租賃：適用于企業(yè)、公司租賃辦公空間的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：雙方可約定關(guān)于在物業(yè)內(nèi)養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理等。2.維修責(zé)任：明確雙方在物業(yè)維修方面的責(zé)任劃分，包括日常維護(hù)、大型維修等。3.保險責(zé)任：約定雙方是否需要購買保險，以及保險的種類和范圍。4.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，雙方根據(jù)實(shí)際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.提前終止條款：約定在特定情況下，雙方有權(quán)提前終止合同，并規(guī)定相應(yīng)的補(bǔ)償或違約金。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件：用于證明甲方對物業(yè)的所有權(quán)。2.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻：用于記錄物業(yè)在租賃前的現(xiàn)狀，作為日后交還