2024貴陽市二手房買賣合同涉及大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)的特殊規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024貴陽市二手房買賣合同涉及大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)的特殊規(guī)定本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本情況2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交易程序及時間安排4.1交易程序4.2時間安排5.房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶及登記的時間5.2過戶及登記的費(fèi)用5.3過戶及登記的責(zé)任6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2交付方式6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.附加條款8.1房產(chǎn)的特殊規(guī)定8.2大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)的相關(guān)政策9.合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.其他約定10.1雙方的其他約定11.合同的簽訂日期及地點11.1簽訂日期11.2簽訂地點12.雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章13.附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2其他相關(guān)文件14.備注第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息（1）出賣人姓名：X（2）出賣人身份證號：X（3）出賣人聯(lián)系方式：X（4）出賣人戶籍所在地：X1.2買受人的基本信息（1）買受人姓名：X（2）買受人身份證號：X（3）買受人聯(lián)系方式：X（4）買受人戶籍所在地：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本情況（1）房產(chǎn)地址：X（2）房產(chǎn)面積：X平方米（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：X（4）房產(chǎn)建成年份：X2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)所有權(quán)證號：X（2）土地使用權(quán)證號：X（3）房產(chǎn)他項權(quán)利證號：X2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀（1）房產(chǎn)用途：住宅（2）房產(chǎn)出租情況：無（3）房產(chǎn)占用情況：自用第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同所述房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.2支付方式買受人同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付交易價格。3.3支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將交易價格支付給出賣人。第四條交易程序及時間安排4.1交易程序（1）雙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)交易部門提交相關(guān)材料，辦理交易手續(xù)。（2）房產(chǎn)交易部門自收到雙方提交的材料之日起，七個工作日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。（3）出賣人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給買受人。4.2時間安排（1）本合同簽訂日期：X（2）提交材料日期：X（3）過戶手續(xù)辦理完畢日期：X（4）房產(chǎn)交付日期：X第五條房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶及登記的時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易部門辦理過戶及登記手續(xù)。5.2過戶及登記的費(fèi)用（1）過戶費(fèi)用：X元（2）登記費(fèi)用：X元5.3過戶及登記的責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定時間，共同辦理過戶及登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因一方原因?qū)е逻^戶及登記手續(xù)未能按時辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付日期，將房產(chǎn)交付給買受人。6.2交付方式（1）雙方共同前往房產(chǎn)現(xiàn)場，出賣人將房產(chǎn)鑰匙交付給買受人。（2）雙方在房產(chǎn)現(xiàn)場進(jìn)行驗收，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的一致。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照本合同約定的房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗收。如房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定不符，買受人應(yīng)在驗收之日起七個工作日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)按照約定進(jìn)行整改。第八條附加條款8.1房產(chǎn)的特殊規(guī)定（1）本房產(chǎn)位于貴陽市大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)區(qū)域，享受相關(guān)政策扶持。（2）買受人購買本房產(chǎn)后，可享受貴陽市大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策優(yōu)惠。8.2大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)的相關(guān)政策（1）根據(jù)貴陽市大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，購買大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)的買受人，可獲得一定的財政補(bǔ)貼。（2）買受人購買的房產(chǎn)用于辦公用途，可申請入駐貴陽市大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)孵化基地，享受相關(guān)政策扶持。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同的終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成房產(chǎn)交易手續(xù)。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條其他約定10.1雙方的其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同的簽訂日期及地點11.1簽訂日期：X11.2簽訂地點：X第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章：（出賣人簽字）（出賣人蓋章）12.2買受人簽字蓋章：（買受人簽字）（買受人蓋章）第十三條附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：（附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證）（附件2：土地使用權(quán)證）（附件3：房產(chǎn)他項權(quán)利證）13.2其他相關(guān)文件：（附件4：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片）（附件5：大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策文件）第十四條備注本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。15.2第三方介入條件（1）當(dāng)甲乙雙方在交易過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)時，包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款辦理、過戶手續(xù)等，第三方可根據(jù)本合同約定介入交易過程。（2）第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，未經(jīng)雙方共同同意，第三方不得擅自介入交易過程。第十六條第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，提供專業(yè)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方應(yīng)保守交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的身份信息、房產(chǎn)信息等。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，應(yīng)以第三方收取的服務(wù)費(fèi)為限。如服務(wù)費(fèi)不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按實際損失進(jìn)行賠償。17.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過其上一年度營業(yè)利潤的50%。17.3本合同約定的第三方責(zé)任限額，不影響甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)享有的權(quán)利。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的合同義務(wù)。18.2第三方對甲乙雙方的服務(wù)，不代表甲乙雙方之間的任何法律關(guān)系。甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受第三方服務(wù)的影響。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，第三方應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。第十九條第三方介入的額外條款19.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變化內(nèi)容。19.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并核實第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等，以確保交易安全。19.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方服務(wù)費(fèi)用不應(yīng)包含在房產(chǎn)交易價格內(nèi)。第二十條第三方責(zé)任糾紛解決20.1如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生糾紛的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2如第三方在提供服務(wù)過程中，導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的合同義務(wù)。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入本合同項下的服務(wù)，自甲乙雙方完成交易手續(xù)之日起終止。21.2甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)關(guān)系，自甲乙雙方完成交易手續(xù)之日起終止。第二十二條附件22.1第三方資質(zhì)證明：（附件6：第三方營業(yè)執(zhí)照副本）（附件7：第三方資質(zhì)證書）（附件8：第三方授權(quán)委托書）第二十三條備注本合同的修正部分，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房產(chǎn)他項權(quán)利證附件4：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件5：大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策文件附件6：第三方營業(yè)執(zhí)照副本附件7：第三方資質(zhì)證書附件8：第三方授權(quán)委托書附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證（1）房產(chǎn)所有權(quán)證號：X（2）證照有效期限：X（3）證照頒發(fā)機(jī)關(guān)：X附件2：土地使用權(quán)證（1）土地使用權(quán)證號：X（2）土地使用面積：X平方米（3）土地使用期限：X（4）土地使用權(quán)取得方式：X附件3：房產(chǎn)他項權(quán)利證（1）他項權(quán)利證號：X（2）他項權(quán)利類型：X（3）他項權(quán)利期限：X（4）他項權(quán)利取得方式：X附件4：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片（1）照片內(nèi)容：房產(chǎn)外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等（2）照片數(shù)量：張（3）照片拍攝時間：X附件5：大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策文件（1）政策文件名稱：X（2）政策文件編號：X（3）政策文件內(nèi)容：X（4）政策文件有效期限：X附件6：第三方營業(yè)執(zhí)照副本（1）營業(yè)執(zhí)照號：X（2）營業(yè)執(zhí)照有效期限：X（3）營業(yè)執(zhí)照頒發(fā)機(jī)關(guān)：X（4）第三方經(jīng)營范圍：X附件7：第三方資質(zhì)證書（1）資質(zhì)證書編號：X（2）資質(zhì)證書有效期限：X（3）資質(zhì)證書頒發(fā)機(jī)關(guān)：X（4）第三方資質(zhì)等級：X附件8：第三方授權(quán)委托書（1）授權(quán)委托書編號：X（2）授權(quán)委托事項：X（3）授權(quán)委托期限：X（4）授權(quán)委托人簽名/蓋章：X說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按照本合同約定時間，將房產(chǎn)交付給乙方。（2）乙方未按照本合同約定時間，支付交易價格給甲方。（3）第三方未按照本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或未能按時完成服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。（3）第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)。示例說明：假設(shè)甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金計算方式為：本合同交易價格×5%=X元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同