2024版地產(chǎn)合作股東協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地產(chǎn)合作股東協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1股東身份2.2股東權(quán)利和義務3.股權(quán)結(jié)構(gòu)3.1股權(quán)比例3.2股權(quán)變動3.3股權(quán)回購4.股東出資4.1出資方式4.2出資期限4.3出資責任5.股東收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配時間6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理團隊6.2經(jīng)營管理決策6.3經(jīng)營管理監(jiān)督7.重大事項決策7.1重大事項定義7.2決策程序7.3決策責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.退出機制9.1退出條件9.2退出程序9.3退出補償10.合同變更和解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務11.3違約責任12.法律適用和爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他條款13.1合同生效13.2合同終止13.3合同份數(shù)14.簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版地產(chǎn)合作股東協(xié)議》。1.1.2“股東”指根據(jù)本合同約定共同投資設立地產(chǎn)項目的各方。1.1.3“地產(chǎn)項目”指股東共同投資的房地產(chǎn)項目。1.1.4“出資”指股東按照本合同約定投入地產(chǎn)項目的資金。1.1.5“收益”指地產(chǎn)項目產(chǎn)生的凈利潤。1.1.6“經(jīng)營管理”指股東對地產(chǎn)項目的日常運營和管理。1.1.7“重大事項”指可能影響地產(chǎn)項目重大利益的事項。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應與相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例相符。1.2.2如對本合同中的定義和解釋有爭議，應提交至本合同約定的爭議解決機構(gòu)進行解釋。2.合同雙方2.1股東身份2.1.1本合同甲方（投資方）為：[甲方全稱]。2.1.2本合同乙方（投資方）為：[乙方全稱]。2.1.3本合同丙方（投資方）為：[丙方全稱]。2.2股東權(quán)利和義務2.2.1各股東享有按照出資比例分享地產(chǎn)項目收益的權(quán)利。2.2.2各股東有義務按照本合同約定履行出資義務。2.2.3各股東有義務參與地產(chǎn)項目的經(jīng)營管理，并共同承擔經(jīng)營管理責任。3.股權(quán)結(jié)構(gòu)3.1股權(quán)比例3.1.1本合同各方股權(quán)比例為：甲方[比例]%，乙方[比例]%，丙方[比例]%。3.1.2股權(quán)比例可根據(jù)各方協(xié)商一致后進行變更。3.2股權(quán)變動3.2.1股權(quán)變動應經(jīng)全體股東同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。3.2.2股權(quán)變動后，各方股權(quán)比例應重新計算。3.3股權(quán)回購3.3.1如一方股東要求退出，其他股東有優(yōu)先回購權(quán)。3.3.2股權(quán)回購價格應按照本合同約定或各方協(xié)商一致確定。4.股東出資4.1出資方式4.1.1股東出資方式為貨幣出資。4.1.2股東應按照本合同約定的時間和金額完成出資。4.2出資期限4.2.1各股東應在本合同簽訂之日起[期限]內(nèi)完成出資。4.3出資責任4.3.1各股東應按照出資約定履行出資義務，如未按期出資，應承擔相應的違約責任。5.股東收益分配5.1收益分配比例5.1.1股東收益分配比例為：甲方[比例]%，乙方[比例]%，丙方[比例]%。5.1.2收益分配比例可根據(jù)各方協(xié)商一致后進行變更。5.2收益分配方式5.2.1收益分配方式為現(xiàn)金分配。5.2.2收益分配應在每個會計年度結(jié)束后[時間]內(nèi)完成。5.3收益分配時間5.3.1收益分配時間應為每個會計年度結(jié)束后[時間]。6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理團隊6.1.1經(jīng)營管理團隊由甲方、乙方、丙方共同組成。6.1.2經(jīng)營管理團隊的成員由各方協(xié)商一致后確定。6.2經(jīng)營管理決策6.2.2經(jīng)營管理決策需遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3經(jīng)營管理監(jiān)督6.3.1各股東有權(quán)對經(jīng)營管理團隊的工作進行監(jiān)督。6.3.2監(jiān)督方式包括但不限于定期報告、現(xiàn)場檢查等。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決本合同項下的一切爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]。8.1.3爭議解決機構(gòu)應按照其內(nèi)部規(guī)則和程序進行裁決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)應為由[國家/地區(qū)]認可的具有相關(guān)資質(zhì)的仲裁委員會。8.3爭議解決期限8.3.1爭議提交后，爭議解決機構(gòu)應在[期限]內(nèi)作出裁決。9.退出機制9.1退出條件9.1.1任何股東均可提出退出地產(chǎn)項目的申請。9.1.2退出申請應提前[期限]書面通知其他股東。9.2退出程序9.2.1退出申請經(jīng)其他股東同意后，退出股東應按照本合同約定的程序和方式辦理股權(quán)回購事宜。9.2.2退出股東應將退出所得款項退還給地產(chǎn)項目，或按照其他股東同意的方案處理。9.3退出補償9.3.1退出補償金額應根據(jù)退出股東的實際出資額和地產(chǎn)項目的估值確定。9.3.2退出補償金額應在退出股東退出后[期限]內(nèi)支付。10.合同變更和解除10.1變更程序10.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)全體股東書面同意。10.1.2變更后的合同條款應作為本合同的補充部分。10.2解除條件10.2.1如一方嚴重違約，其他股東有權(quán)解除本合同。10.2.2解除合同需提前[期限]書面通知違約方。10.3解除程序10.3.1解除合同后，各方應按照本合同約定處理地產(chǎn)項目的后續(xù)事宜。10.3.2解除合同后，各方應按照本合同約定處理退出事宜。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同內(nèi)容、股東信息、經(jīng)營管理信息等均為保密內(nèi)容。11.2保密義務11.2.1各方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)其他股東同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責任11.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。12.法律適用和爭議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用[國家/地區(qū)]法律。12.2爭議管轄12.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應提交至[法院名稱]管轄。13.其他條款13.1合同生效13.1.1本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1本合同終止條件包括合同到期、解除、違約等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[份數(shù)]份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.簽署和生效日期14.1簽署14.1.1本合同由甲方、乙方、丙方授權(quán)代表簽字蓋章。14.2生效日期14.2.1本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定事項或服務需要介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入事項15.2.1第三方介入事項包括但不限于地產(chǎn)項目的評估、法律咨詢、財務審計、項目管理等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由各方協(xié)商確定，并需書面授權(quán)。15.3.2各方應確保第三方具備完成其介入事項所需的資質(zhì)和能力。16.第三方責任16.1責任范圍16.1.1第三方應按照本合同約定及授權(quán)范圍履行職責。16.1.2第三方對其提供的專業(yè)意見、評估結(jié)果或執(zhí)行的服務承擔相應的責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由各方在授權(quán)時協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2如第三方責任超出了約定的責任限額，超出部分由各方根據(jù)其出資比例分擔。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務17.1第三方與股東的權(quán)利義務17.1.1第三方與股東之間不存在直接的權(quán)利義務關(guān)系。17.1.2第三方應直接向股東提供服務，并接受股東對其服務的監(jiān)督。17.2第三方與地產(chǎn)項目的權(quán)利義務17.2.1第三方與地產(chǎn)項目之間不存在直接的權(quán)利義務關(guān)系。17.2.2第三方應按照本合同約定及授權(quán)范圍，對地產(chǎn)項目提供服務。17.3第三方與其他股東的權(quán)利義務17.3.1第三方與其他股東之間不存在直接的權(quán)利義務關(guān)系。17.3.2第三方應尊重其他股東的權(quán)利，不得損害其他股東的合法權(quán)益。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，各方應就介入事項、費用、期限等事項達成一致。18.1.1各方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。18.1.2服務協(xié)議應與本合同條款相一致。18.2第三方介入過程中，各方應保持溝通，確保第三方能夠順利履行職責。18.2.1各方應定期向第三方提供必要的信息和資料。18.2.2第三方應及時向各方報告工作進展和遇到的問題。19.第三方介入的終止19.1第三方介入事項完成后，各方應按照本合同約定及服務協(xié)議終止與第三方的合作關(guān)系。19.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)不可抗力或其他特殊原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行職責，第三方應及時通知各方，并采取必要措施減少損失。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由各方根據(jù)服務協(xié)議約定承擔。20.2各方應根據(jù)第三方的實際工作量和成果，合理分擔費用。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。21.2如第三方與服務協(xié)議中的任何一方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至本合同約定的爭議解決機構(gòu)。22.第三方介入的記錄與檔案22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的所有記錄、文件和檔案，由各方妥善保管。22.2各方應確保第三方介入的記錄和檔案真實、完整、有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股東出資證明要求：證明股東已按照合同約定完成出資的文件。說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證、出資證明信等。2.股權(quán)變動協(xié)議要求：股權(quán)變動雙方簽訂的正式協(xié)議。說明：包括股權(quán)比例變動、變動時間、變動原因等。3.股權(quán)回購協(xié)議要求：股權(quán)回購雙方簽訂的正式協(xié)議。說明：包括回購價格、支付時間、退出補償?shù)取?.經(jīng)營管理團隊任命書要求：經(jīng)營管理團隊成員的任命文件。說明：包括成員姓名、職位、任期等。5.重大事項決策記錄要求：重大事項決策的會議記錄或書面文件。說明：包括決策事項、決策過程、決策結(jié)果等。6.爭議解決裁決書要求：爭議解決機構(gòu)作出的裁決書。說明：包括爭議內(nèi)容、裁決結(jié)果、執(zhí)行時間等。7.第三方服務協(xié)議要求：與第三方簽訂的正式服務協(xié)議。說明：包括服務內(nèi)容、費用、責任等。8.第三方評估報告要求：第三方提供的評估報告。說明：包括評估對象、評估方法、評估結(jié)果等。9.第三方審計報告要求：第三方提供的審計報告。說明：包括審計范圍、審計方法、審計結(jié)果等。10.合同變更協(xié)議要求：合同變更雙方簽訂的正式協(xié)議。說明：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時間等。11.合同解除協(xié)議要求：合同解除雙方簽訂的正式協(xié)議。說明：包括解除原因、解除時間、后續(xù)處理等。說明二：違約行為及責任認定：1.股東未按期出資責任認定：股東應向其他股東支付違約金，違約金為逾期出資金額的[百分比]%。示例：若股東應于2024年3月1日出資，但至2024年4月1日仍未出資，則應支付[金額]違約金。2.第三方服務不符合約定責任認定：第三方應向股東支付違約金，違約金為服務費用總額的[百分比]%。示例：若第三方提供的服務不符合約定，導致股東損失[金額]，則第三方應支付[金額]違約金。3.股東未履行保密義務責任認定：違約股東應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：若股東泄露了合同內(nèi)容，導致公司遭受損失，則違約股東應賠償[金額]。4.重大事項決策未按程序進行責任認定：未按程序進行決策的股東或經(jīng)營管理團隊成員應承擔相應的責任。示例：若經(jīng)營管理團隊未按約定程序進行重大事項決策，導致公司損失[金額]，則相關(guān)成員應承擔[金額]責任。5.第三方未按時完成工作責任認定：第三方應向股東支付違約金，違約金為服務費用總額的[百分比]%。示例：若第三方未在約定時間內(nèi)完成工作，導致股東損失[金額]，則第三方應支付[金額]違約金。全文完。2024版地產(chǎn)合作股東協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋2.合作關(guān)系2.1合作目的2.2合作期限2.3合作范圍2.4合作方式3.股東權(quán)益3.1股東出資3.2股東分紅3.3股東表決權(quán)3.4股東轉(zhuǎn)讓3.5股東退出4.股東責任4.1財務責任4.2法律責任4.3違約責任5.管理與決策5.1管理機構(gòu)5.2決策程序5.3管理費用6.合作項目6.1項目選擇6.2項目投資6.3項目運營6.4項目收益7.利潤分配與虧損承擔7.1利潤分配7.2虧損承擔7.3分配比例8.保密與競業(yè)禁止8.1保密條款8.2競業(yè)禁止條款9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.3知識產(chǎn)權(quán)保護10.解除與終止10.1解除條件10.2終止程序10.3解除后的責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定12.1法律適用12.2合同生效12.3通知與送達12.4不可抗力12.5合同份數(shù)12.6合同附件13.合同修改與補充13.1修改程序13.2補充協(xié)議14.合同附件14.1附件一：股東名單14.2附件二：出資證明文件14.3附件三：合作協(xié)議詳細內(nèi)容14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1本合同中“地產(chǎn)合作”指股東之間就特定地產(chǎn)項目進行的共同投資、開發(fā)與經(jīng)營。1.1.2“股東”指在本合同中簽署的各方，包括但不限于甲方、乙方、丙方等。1.1.3“合作期限”指本合同生效之日起至合作項目全部完成之日止的時間段。1.1.4“合作范圍”指本合同所涉及的地塊、項目及開發(fā)內(nèi)容。1.1.5“合作方式”指股權(quán)合作、項目合作或其他雙方約定的合作形式。2.合作關(guān)系2.1合作目的合作目的為通過股權(quán)合作，共同投資開發(fā)指定地塊，實現(xiàn)地產(chǎn)項目的增值與盈利。2.2合作期限合作期限為自本合同生效之日起至合作項目全部完成之日止，預計合作期限為____年。2.3合作范圍合作范圍為甲方提供的地塊，乙方負責項目規(guī)劃、設計、建設、銷售及運營管理。2.4合作方式合作方式為股權(quán)合作，雙方按出資比例分享項目收益及承擔風險。3.股東權(quán)益3.1股東出資甲方出資人民幣____萬元，乙方出資人民幣____萬元，出資方式為貨幣出資。3.2股東分紅股東分紅按照出資比例進行，每年進行一次分紅，分紅時間為每年的____月____日。3.3股東表決權(quán)股東表決權(quán)按照出資比例行使，甲方擁有____%的表決權(quán)，乙方擁有____%的表決權(quán)。3.4股東轉(zhuǎn)讓股東轉(zhuǎn)讓需經(jīng)其他股東同意，且轉(zhuǎn)讓價格不得低于股權(quán)評估價值。3.5股東退出股東退出需提前____個月書面通知其他股東，并按照股權(quán)評估價值進行清算。4.股東責任4.1財務責任股東應按照出資比例承擔項目財務責任，包括但不限于投資、貸款、還款等。4.2法律責任股東應遵守國家法律法規(guī)，承擔因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的法律責任。4.3違約責任股東違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.管理與決策5.1管理機構(gòu)設立項目管理委員會，負責項目決策與管理。5.2決策程序5.3管理費用項目管理費用由項目資金承擔，具體費用由項目管理委員會制定。6.合作項目6.1項目選擇甲方負責提供合作項目，乙方負責項目可行性研究。6.2項目投資項目投資由股東按照出資比例共同承擔。6.3項目運營項目運營由乙方負責，甲方有權(quán)對運營情況進行監(jiān)督。6.4項目收益項目收益按照出資比例進行分配，具體分配比例由項目管理委員會確定。8.保密與競業(yè)禁止8.1保密條款各方對本合同內(nèi)容以及合作項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2競業(yè)禁止條款自本合同生效之日起____年內(nèi)，股東不得在合作項目周邊____公里范圍內(nèi)從事與項目相競爭的業(yè)務。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬合作項目的知識產(chǎn)權(quán)歸項目公司所有，股東享有按出資比例享有的知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利。9.2知識產(chǎn)權(quán)使用知識產(chǎn)權(quán)的使用需經(jīng)項目管理委員會同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.3知識產(chǎn)權(quán)保護各方應共同采取措施保護知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于申請專利、商標等。10.解除與終止10.1解除條件（1）一方嚴重違反本合同約定；（2）合作項目因不可抗力無法繼續(xù)；（3）經(jīng)各方協(xié)商一致決定。10.2終止程序合同解除前，各方應妥善處理合作項目剩余事務。合同解除后，各方應按照合同約定進行清算。10.3解除后的責任合同解除后，各方應按照本合同約定承擔相應的責任，包括但不限于退還出資、支付違約金等。11.爭議解決11.1爭議解決方式合作過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同生效本合同自各方簽署之日起生效。12.3通知與送達各方通知應以書面形式進行，自發(fā)出之日起____個工作日視為送達。12.4不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，各方應協(xié)商解決，并減輕由此產(chǎn)生的損失。12.5合同份數(shù)本合同一式____份，各方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.6合同附件（1）股東出資證明文件；（2）合作協(xié)議詳細內(nèi)容；（3）其他相關(guān)文件。13.合同修改與補充13.1修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，需?jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：股東名單14.2附件二：出資證明文件14.3附件三：合作協(xié)議詳細內(nèi)容14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、顧問團隊、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）項目需要專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；（2）項目融資或資金管理需要第三方協(xié)助；（3）項目運營管理需要第三方參與；（4）甲乙雙方協(xié)商一致認為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在服務協(xié)議中明確約定，但不得超過服務協(xié)議約定的服務費用總額。15.3.2第三方責任范圍第三方責任范圍限于其服務協(xié)議中約定的內(nèi)容，超出服務協(xié)議約定范圍的損失，由甲乙雙方自行承擔。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方報酬第三方有權(quán)按照服務協(xié)議約定獲得報酬，報酬支付方式、時間及金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.4.2第三方信息保密第三方在提供服務的期間及之后，應遵守保密條款，對甲乙雙方提供的所有信息負有保密義務。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為服務合同關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方負責。15.5.2第三方與項目公司的關(guān)系如第三方參與項目公司，其與項目公司的關(guān)系由項目公司章程及相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。15.5.3第三方與股東的關(guān)系第三方與股東之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅與甲乙雙方發(fā)生直接的法律關(guān)系。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。16.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。16.3甲乙雙方有權(quán)在第三方服務期間，隨時終止與第三方的合作，并要求第三方承擔相應的責任。16.4甲乙雙方在第三方介入后，仍需按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入，并簽訂服務協(xié)議。17.2第三方根據(jù)服務協(xié)議約定，提供相關(guān)服務。17.3第三方提供服務的期間，甲乙雙方應按照本合同約定，支付第三方報酬。17.4第三方提供服務的結(jié)束后，甲乙雙方應按照本合同約定，對第三方進行評價。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股東名單詳細要求：列出所有股東姓名、出資額、出資方式、持股比例等信息。說明：此附件用于明確各方股東的身份和出資情況。2.附件二：出資證明文件詳細要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、匯款單等證明股東已按照合同約定出資的文件。說明：此附件作為股東出資的正式證明文件，用于后續(xù)的財務核算和分紅計算。3.附件三：合作協(xié)議詳細內(nèi)容詳細要求：詳細列出合作協(xié)議的各項條款，包括但不限于合作目的、合作期限、合作范圍、合作方式等。說明：此附件是本合同的重要組成部分，用于明確合作各方的權(quán)利和義務。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于項目可行性研究報告、土地使用權(quán)證、建設許可證等與項目相關(guān)的文件。說明：此附件包含項目實施過程中所需的各種證件和文件，確保項目合法合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：股東未按約定時間或金額出資。責任認定：違約股東應向守約股東支付違約金，違約金金額為應出資額的____%。示例：若甲方未按約定出資，應向乙方支付違約金人民幣____萬元。2.違約行為：股東未經(jīng)其他股東同意，擅自轉(zhuǎn)讓股權(quán)。責任認定：違約股東應賠償其他股東因股權(quán)轉(zhuǎn)讓所遭受的損失，包括但不限于市場差價損失。示例：若乙方擅自轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應賠償甲方市場差價損失人民幣____萬元。3.違約行為：股東未按約定履行管理職責或決策程序。責任認定：違約股東應承擔由此造成的項目損失，并賠償其他股東相應的經(jīng)濟損失。示例：若甲方未按約定履行管理職責，導致項目延誤，應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____萬元。4.違約行為：第三方違反保密條款，泄露項目信息。責任認定：第三方應立即停止泄露行為，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露項目信息，應賠償甲乙雙方經(jīng)濟損失人民幣____萬元。5.違約行為：第三方未按約定提供服務，導致項目受損。責任認定：第三方應承擔由此造成的項目損失，并賠償甲乙雙方相應的經(jīng)濟損失。示例：若第三方未按約定提供咨詢服務，導致項目損失，應賠償甲乙雙方經(jīng)濟損失人民幣____萬元。6.違約行為：不可抗力事件導致項目無法履行。責任認定：各方應協(xié)商解決，并減輕由此產(chǎn)生的損失。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件導致項目無法繼續(xù)，各方應協(xié)商解決方案。全文完。2024版地產(chǎn)合作股東協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作方2.1合作方身份2.2合作方權(quán)利2.3合作方義務3.合作項目3.1項目概述3.2項目目標3.3項目范圍4.股權(quán)結(jié)構(gòu)4.1股權(quán)比例4.2股權(quán)分配4.3股權(quán)變更5.資金投入5.1資金來源5.2資金投入比例5.3資金投入方式6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營決策6.2經(jīng)營管理團隊6.3經(jīng)營風險控制7.利潤分配7.1利潤計算7.2利潤分配比例7.3利潤分配方式8.費用承擔8.1費用類型8.2費用承擔比例8.3費用承擔方式9.合作期限9.1合作起始日期9.2合作終止條件9.3合作期限變更10.退出機制10.1退出條件10.2退出流程10.3退出補償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任12.3違約賠償13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止流程14.其他條款14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“合作方”指本協(xié)議的簽約雙方；1.1.2本合同中，“合作項目”指雙方共同投資開發(fā)的具體房地產(chǎn)項目；1.1.3本合同中，“股權(quán)”指合作方在合作項目中的出資比例；1.1.4本合同中，“利潤”指合作項目在扣除合理成本后的凈收益；1.1.5本合同中，“費用”指合作項目運營過程中的各項開支。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同全文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準；1.2.2本合同中的定義和解釋不適用于法律、法規(guī)另有規(guī)定的情形。第二條合作方2.1合作方身份2.1.1合作方應為具有完全民事行為能力的法人或其他組織；2.1.2合作方應提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法人代表授權(quán)書等相關(guān)文件。2.2合作方權(quán)利2.2.1合作方有權(quán)參與合作項目的決策和管理；2.2.2合作方有權(quán)按照本合同約定獲取利潤；2.2.3合作方有權(quán)對合作項目的運營提出合理建議。2.3合作方義務2.3.1合作方應按照本合同約定履行出資義務；2.3.2合作方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；2.3.3合作方應保守合作項目的商業(yè)秘密。第三條合作項目3.1項目概述3.1.1合作項目名稱：_______；3.1.2合作項目地點：_______；3.1.3合作項目規(guī)模：_______。3.2項目目標3.2.1合作項目的開發(fā)周期：_______；3.2.2合作項目的預期收益：_______。3.3項目范圍3.3.1合作項目包括土地開發(fā)、建筑設計、工程施工、銷售管理等環(huán)節(jié)；3.3.2合作項目應滿足國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第四條股權(quán)結(jié)構(gòu)4.1股權(quán)比例4.1.1合作方A的股權(quán)比例為_______；4.1.2合作方B的股權(quán)比例為_______。4.2股權(quán)分配4.2.1合作項目凈利潤的分配比例與股權(quán)比例一致；4.2.2股權(quán)分配可按照年度進行。4.3股權(quán)變更4.3.1股權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)變更手續(xù)；4.3.2股權(quán)變更不影響本合同的效力。第五條資金投入5.1資金來源5.1.1合作方A投入資金：_______；5.1.2合作方B投入資金：_______。5.2資金投入比例5.2.1資金投入比例與股權(quán)比例一致。5.3資金投入方式5.3.1資金投入可采取現(xiàn)金、實物、無形資產(chǎn)等方式；5.3.2資金投入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第六條經(jīng)營管理6.1經(jīng)營決策6.1.1合作項目的經(jīng)營決策需經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.1.2經(jīng)營決策應遵循公平、公正、公開的原則。6.2經(jīng)營管理團隊6.2.1合作項目設立項目管理團隊，負責項目的日常運營；6.2.2項目管理團隊的成員由雙方共同協(xié)商確定。6.3經(jīng)營風險控制6.3.1合作方應共同承擔合作項目的經(jīng)營風險；6.3.2合作方應采取有效措施，防范和控制合作項目的經(jīng)營風險。第八條利潤分配8.1利潤計算8.1.1利潤計算按照國家相關(guān)財務會計制度進行；8.1.2利潤計算周期為每年一次。8.2利潤分配比例8.2.1合作項目凈利潤的分配比例為：合作方A_______%，合作方B_______%；8.2.2分配比例可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行調(diào)整。8.3利潤分配方式8.3.1利潤分配采用現(xiàn)金方式；8.3.2利潤分配時間：每年_______月_______日。第九條費用承擔9.1費用類型9.1.1土地費用；9.1.2設計費用；9.1.3工程施工費用；9.1.4銷售費用；9.1.5管理費用；9.1.6其他費用。9.2費用承擔比例9.2.1費用承擔比例按照股權(quán)比例確定；9.2.2特定費用可經(jīng)雙方協(xié)商確定承擔比例。9.3費用承擔方式9.3.1費用承擔可通過現(xiàn)金支付；9.3.2特定費用可采取其他約定的方式承擔。第十條合作期限10.1合作起始日期10.1.1合作起始日期為_______年_______月_______日。10.2合作終止條件10.2.1合作項目完成或達到預期目標；10.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合作；10.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的終止情形。10.3合作期限變更10.3.1合作期限的變更需經(jīng)雙方書面同意；10.3.2合作期限變更不影響本合同的效力。第十一條退出機制11.1退出條件11.1.1一方提前通知另一方，并書面同意退出；11.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的退出情形。11.2退出流程11.2.1退出方需向另一方書面提出退出申請；11.2.2雙方協(xié)商確定退出方案；11.2.3退出方需按照退出方案履行相關(guān)義務。11.3退出補償11.3.1退出方根據(jù)股權(quán)比例獲得相應的退出補償；11.3.2退出補償?shù)挠嬎愎綖椋和顺鲅a償=（退出時項目凈資產(chǎn)未分配利潤）×退出方股權(quán)比例。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議由雙方協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十三條違約責任13.1違約行為13.1.1一方未按約定履行出資義務；13.1.2一方未按約定履行經(jīng)營管理職責；13.1.3一方未按約定支付費用或利潤。13.2違約責任13.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；13.2.2違約金的計算標準為_______。13.3違約賠償13.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定；13.3.2若協(xié)商不成，由仲裁機構(gòu)或法院判決。第十四條其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；14.2.2送達視為通知到達的時間。14.3合同附件14.3.1.1合作項目可行性研究報告；14.3.1.2土地使用權(quán)證復印件；14.3.1.3合作方營業(yè)執(zhí)照復印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱“第三方”是指除合作方以外的，為合作項目提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌С值淖匀蝗?、法人或其他組織。15.1.2.1中介方：為合作方提供交易、咨詢、代理等服務的第三方；15.1.2.2設計方：為合作項目提供設計服務的第三方；15.1.2.3施工方：為合作項目提供工程施工服務的第三方；15.1.2.4擔保方：為合作項目提供擔保服務的第三方；15.1.2.5其他第三方：為合作項目提供其他必要服務的第三方。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照其提供的服務的性質(zhì)、范圍和質(zhì)量承擔相應的責任。15.2.2第三方的責任不因本合同的簽訂而免除或轉(zhuǎn)移給合作方。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用；15.3.2第三方有權(quán)要求合作方提供必要的協(xié)助和支持。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合作方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方另行簽訂的合同約定；15.4.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由本合同和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；15.4.3第三方提供的服務的質(zhì)量、進度和效果，由甲方、乙方共同監(jiān)督和評價。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲方、乙方在引入第三方時應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力；16.2甲方、乙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權(quán)利義務；16.3甲方、乙方應將第三方服務的相關(guān)信息及時通知對方；16.4甲方、乙方應監(jiān)督第三方履行合同義