2024房東租房簡(jiǎn)單合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房東租房簡(jiǎn)單合同本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條款5.房屋維護(hù)與維修5.1房東責(zé)任5.2租戶責(zé)任6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.房屋變更7.1房屋變更條款8.租戶行為規(guī)范8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋噪音限制8.3房屋寵物規(guī)定9.違約責(zé)任9.1租戶違約9.2房東違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1房屋交付清單12.2房屋損壞賠償條款13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本14.簽字頁14.1房東簽字14.2租戶簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，房屋具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，不包括共有部分面積。1.3房屋用途：租戶僅將該房屋用作居住，不得用于其他商業(yè)或非法用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如租戶需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如租戶需繼續(xù)租賃，房東同意續(xù)約的，雙方可簽訂新的租賃合同，續(xù)約租金及條款雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租戶應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日之前支付到房東指定的賬戶。3.3租金支付日期：租戶應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.4租金支付方式：租戶通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至房東指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明租賃合同編號(hào)及用途。4.押金4.1押金金額：租戶應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向房東支付押金人民幣元整。4.2押金退還條款：租賃期滿或合同提前解除后，租戶按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，經(jīng)雙方核實(shí)無誤后，房東應(yīng)在____日內(nèi)退還租戶押金。如租戶有損壞房屋或附屬設(shè)施的行為，房東有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.房屋維護(hù)與維修5.1房東責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.2租戶責(zé)任：租戶應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如因租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，租戶應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：房東應(yīng)為其房屋及附屬設(shè)施購買保險(xiǎn)，并將租戶人身安全納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由房東承擔(dān)。8.租戶行為規(guī)范8.1房屋使用規(guī)定：租戶應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得進(jìn)行任何改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌和用途的行為。8.2房屋噪音限制：租戶應(yīng)確保其行為不會(huì)產(chǎn)生過大的噪音，影響周圍鄰居的正常生活。8.3房屋寵物規(guī)定：租戶不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如租戶有特殊需要，需事先征得房東的書面同意，并遵守相關(guān)的寵物管理規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1租戶違約：租戶未按照本合同約定支付租金、押金未退還或違反本合同其他條款的，房東有權(quán)立即終止合同，并要求租戶立即搬離房屋，租戶應(yīng)支付逾期租金、滯納金以及因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.2房東違約：房東未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，租戶有權(quán)要求房東承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給租戶造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇北京仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1房屋交付清單：房屋交付時(shí)，房東應(yīng)向租戶提供房屋交付清單，列明房屋及附屬設(shè)施的具體情況。12.2房屋損壞賠償條款：租戶損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)按市價(jià)賠償房東的損失。13.附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。13.2租賃合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.簽字頁14.1房東簽字：14.2租戶簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際狀況。房東應(yīng)確保提供的照片與實(shí)際情況相符，不得故意隱瞞或歪曲房屋真實(shí)情況。附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求和說明：附件二是本合同的副本，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本應(yīng)包括合同的全部條款，如有任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同簽署并附在本合同副本后。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租戶未按照合同約定支付租金。2.租戶未按照合同約定使用房屋及其設(shè)施。3.租戶未按照合同約定搬離房屋。4.房東未按照合同約定提供房屋。5.房東未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租戶違約：租戶未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金；未按照合同約定使用房屋及其設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；未按照合同約定搬離房屋的，房東有權(quán)解除合同，并要求租戶立即搬離房屋，租戶應(yīng)支付逾期租金、滯納金以及因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.房東違約：房東未按照合同約定提供房屋的，租戶有權(quán)要求房東承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給租戶造成的損失；未按照合同約定履行其他義務(wù)的，租戶有權(quán)要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如租戶未按照合同約定支付租金，逾期一日未支付的，房東可要求租戶支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金；如租戶未按照合同約定使用房屋及其設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞的，租戶應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是房東和租戶之間簽訂的，約定房東將房屋出租給租戶使用，租戶支付租金的合同。2.租金：租金是租戶按照合同約定支付給房東的報(bào)酬，用于補(bǔ)償房東在租賃期間因房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓而遭受的損失。3.