2024版商業(yè)酒店租賃合同詳盡版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)酒店租賃合同詳盡版版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)位置3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付賬戶信息5.使用及管理5.1承租方使用范圍5.2出租方管理責任6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任7.保險7.1承租方保險責任7.2保險證書提交8.稅務(wù)8.1稅費承擔方8.2稅費支付方式9.違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.提前終止12.1提前終止條件12.2提前終止程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他條款14.1附加條款14.2附錄材料第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：X酒店管理有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1名稱：X餐飲管理有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系電話：2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：X酒店2.1.2物業(yè)類型：商業(yè)酒店2.1.3物業(yè)現(xiàn)狀：完好2.2物業(yè)面積2.2.1總面積：平方米2.2.2租賃面積：平方米2.3物業(yè)位置2.3.1地理位置：位于市區(qū)路號2.3.2交通情況：交通便利，臨近地鐵站、公交站3.租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方有意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并協(xié)商簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣X元整4.2租金支付頻率：每三個月支付一次4.3租金支付賬戶信息4.3.1收款單位：X酒店管理有限公司4.3.2開戶銀行：銀行分行4.3.3銀行賬戶：5.使用及管理5.1承租方使用范圍5.1.1承租方僅限于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)5.1.2不得擅自改變物業(yè)用途5.2出租方管理責任5.2.1保證物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等符合國家規(guī)定5.2.2負責物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)及維修6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.1.1出租方負責物業(yè)的大修、改建及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)6.2承租方維修責任6.2.1承租方負責自身經(jīng)營設(shè)備及內(nèi)部裝修的維修保養(yǎng)7.保險7.1承租方保險責任7.1.1承租方應(yīng)按期辦理物業(yè)保險，并將保險證書提交給出租方備案7.2保險證書提交7.2.1承租方應(yīng)在租賃開始前將保險證書提交給出租方備案8.稅務(wù)8.1稅費承擔方8.1.1出租方應(yīng)承擔的稅費：房產(chǎn)稅、土地使用稅等8.1.2承租方應(yīng)承擔的稅費：增值稅、營業(yè)稅、個人所得稅等8.2稅費支付方式8.2.1出租方應(yīng)按國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費8.2.2承租方應(yīng)按國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費9.違約責任9.1出租方違約9.1.1出租方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付違約金人民幣X元整9.1.2出租方未按約定履行維修保養(yǎng)責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任9.2承租方違約9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣X元整9.2.2承租方未按約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為合同簽訂地11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致11.1.2合同變更應(yīng)符合國家法律法規(guī)規(guī)定11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議11.2.2書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.提前終止12.1提前終止條件12.1.1雙方協(xié)商一致提前終止合同12.1.2承租方累計欠繳租金超過三個月12.2提前終止程序12.2.1提前終止合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2.2雙方應(yīng)簽署書面提前終止協(xié)議13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致13.1.2合同解除應(yīng)符合國家法律法規(guī)規(guī)定13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議13.2.2書面解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.其他條款14.1附加條款14.1.1合同附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片14.1.2合同附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單14.1.3合同附件三：租金支付明細表14.2附錄材料14.2.1附錄材料一：出租方營業(yè)執(zhí)照復印件14.2.2附錄材料二：承租方營業(yè)執(zhí)照復印件14.2.3附錄材料三：雙方簽署的租賃合同復印件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)清晰反映物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，包括但不限于大廳、客房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域。說明：用于證明物業(yè)的現(xiàn)狀，便于雙方了解物業(yè)實際情況。附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明物業(yè)內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量、安裝位置等。說明：用于明確物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方了解和管理。附件三：租金支付明細表詳細要求：明細表應(yīng)列明每期的租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：用于記錄租金支付情況，便于雙方核對和管理。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約違約行為：未按約定提供物業(yè)、未按約定履行維修保養(yǎng)責任。責任認定：支付違約金人民幣X元整，并承擔相應(yīng)責任。示例說明：如果出租方未能按時提供物業(yè)，承租方有權(quán)要求支付違約金并要求出租方承擔因未能提供物業(yè)而導致的損失。2.承租方違約違約行為：未按約定支付租金、未按約定使用物業(yè)。責任認定：支付違約金人民幣X元整，并承擔相應(yīng)責任。示例說明：如果承租方未能按時支付租金，出租方有權(quán)要求支付違約金并要求承租方承擔因未能支付租金而導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)稅：指對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及其附屬物的征稅，包括但不限于房屋、構(gòu)筑物、土地等。應(yīng)用：出租方應(yīng)承擔房產(chǎn)稅的繳納責任。2.土地使用稅：指對土地使用權(quán)及其附屬物的征稅。應(yīng)用：出租方應(yīng)承擔土地使用稅的繳納責任。3.增值稅：指對商品（含服務(wù)）在生產(chǎn)、流通、銷售等環(huán)節(jié)增值部分的征稅。應(yīng)用：承租方應(yīng)承擔增值稅的繳納責任。4.營業(yè)稅：指對企業(yè)在經(jīng)營活動中取得的營業(yè)收入征稅。應(yīng)用：承租方