2024西式餐廳商用租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024西式餐廳商用租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃財產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財產(chǎn)描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍4.維修與保養(yǎng)4.1維修責任4.2保養(yǎng)責任5.保險5.1保險責任5.2保險費用6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知7.提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的通知8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他條款11.1租賃押金11.2租賃期滿后財產(chǎn)歸還11.3合同的副本12.合同的簽訂日期13.合同雙方簽字14.附件（如有）第一部分：合同如下：1.租賃財產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財產(chǎn)描述：乙方將其擁有的位于____市的____套房產(chǎn)，共計____平方米，以及相關(guān)的附屬設(shè)施和設(shè)備，出租給甲方使用。房產(chǎn)具體地址為：____。1.2租賃期限：租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金及支付方式2.1租金金額：甲方向乙方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金共計為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2租金支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式，每月____日前將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。2.3租金支付時間：甲方應在每個月的第一個工作日，將上一個月的租金支付給乙方。3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途：甲方租賃上述房產(chǎn)用于____（經(jīng)營項目名稱）。3.2經(jīng)營范圍：甲方在租賃期間內(nèi)，僅限于經(jīng)營范圍為____的業(yè)務(wù)。4.維修與保養(yǎng)4.1維修責任：在租賃期限內(nèi)，因自然損耗、正常使用或不可抗力原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞，由乙方負責維修和保養(yǎng)。4.2保養(yǎng)責任：甲方應按照約定的用途合理使用租賃物業(yè)，并負責日常的保養(yǎng)和清潔工作。5.保險5.1保險責任：甲方應自費辦理租賃物業(yè)及經(jīng)營所需的一切保險，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等，并將保險單據(jù)交乙方備案。5.2保險費用：甲方承擔辦理上述保險的費用，保險費用不包括在租金內(nèi)。6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三人。6.2轉(zhuǎn)租通知：如甲方確有轉(zhuǎn)租需求，應提前至少____個工作日向乙方提交書面轉(zhuǎn)租申請。8.違約責任8.1違約行為：甲方違反本合同的約定，未按期支付租金、使用租賃物不符合約定或違反租賃用途等，均視為甲方違約。8.2違約責任：甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當期租金的20%，同時乙方有權(quán)要求甲方立即騰退租賃物。9.爭議解決9.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同簽訂地為爭議解決的地點。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除：除本合同約定的事由外，任何一方不得單方面解除合同。一方違約導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。11.其他條款11.1租賃押金：甲方應在簽訂本合同時一次性向乙方支付租賃押金人民幣____元整（大寫：____元整）。租賃期滿或合同提前解除后，甲方無違約行為，乙方應在扣除甲方應付款項后，無息退還剩余押金。11.2租賃期滿后財產(chǎn)歸還：租賃期滿或合同提前解除后，甲方應將租賃物及其附屬設(shè)施和設(shè)備歸還給乙方，歸還時應保證租賃物的完好無損。如有損壞，甲方應按市價賠償。11.3合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同的簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。13.合同雙方簽字：甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：14.附件（如有）：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件二：租賃物業(yè)權(quán)屬證明附件三：經(jīng)營范圍和業(yè)務(wù)許可證第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細要求：甲方應提供租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況，以保證乙方對租賃物的實際情況有清晰的了解。附件二：租賃物業(yè)權(quán)屬證明詳細要求：乙方應提供租賃物業(yè)的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以證明乙方對租賃物的所有權(quán)。附件三：經(jīng)營范圍和業(yè)務(wù)許可證詳細要求：甲方應提供其經(jīng)營范圍和業(yè)務(wù)許可證等相關(guān)文件，以證明甲方有權(quán)從事租賃物的經(jīng)營活動。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按期支付租金。2.甲方使用租賃物不符合約定或違反租賃用途。3.乙方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物。4.乙方未按約定提供保險。5.甲方未經(jīng)乙方書面同意轉(zhuǎn)租租賃物。違約責任認定標準：1.甲方未按期支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當期租金的20%。2.甲方使用租賃物不符合約定或違反租賃用途的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。3.乙方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔維修和保養(yǎng)費用，并支付違約金。4.乙方未按約定提供保險的，甲方有權(quán)要求乙方承擔保險費用，并支付違約金。5.甲方未經(jīng)乙方書面同意轉(zhuǎn)租租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方立即騰退租賃物。示例說明：1.若甲方未按期支付租金，乙方可以要求甲方支付違約金，如當期租金的20%。2.若甲方將租賃物用于違法活動，乙方可以要求甲方立即改正，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方租賃的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指甲方按照本合同約定向乙方支付的租賃費用。3.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，以保證其正常使用。4.保險：指甲方為租賃物和經(jīng)營業(yè)務(wù)購買的各種保險，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等。5.轉(zhuǎn)租：指甲方將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人使用。1.租賃物：指甲方租賃的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于房屋、家具、設(shè)備等。2.租金：指甲方按照本合同約定