二手房交易中介服務協(xié)議樣式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易中介服務協(xié)議樣式一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3丙方（中介方）第二條合同標的2.1二手房交易2.2交易房屋基本信息2.3交易價格及支付方式第三條中介服務內(nèi)容3.1丙方提供的服務3.1.1房源信息收集與發(fā)布3.1.2客戶帶看與匹配3.1.3交易流程協(xié)助與咨詢3.1.4交易雙方溝通協(xié)調(diào)3.2丙方不提供的服務第四條中介費用及支付4.1丙方中介費用標準4.2支付時間及方式4.3費用退還及扣除條件第五條合同的履行5.1甲方與乙方履行合同的義務5.2丙方履行中介服務的義務5.3合同履行的時間及地點第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責任7.1甲方與乙方違約責任7.2丙方違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向中介行業(yè)協(xié)會投訴8.3向人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條其他約定11.1甲方與乙方其他約定11.2丙方與甲方、乙方其他約定第十二條甲方、乙方、丙方的聯(lián)系方式第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2身份證復印件13.3交易房屋照片第十四條合同的簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）：指簽署本合同的購買二手房的當事人。1.2乙方（賣方）：指簽署本合同的出售二手房的當事人。1.3丙方（中介方）：指接受甲方、乙方委托，協(xié)助雙方進行二手房交易的中介機構。第二條合同標的2.2交易房屋基本信息：2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋面積：_______平方米2.2.3房屋所有權證號：_______2.2.4房屋現(xiàn)狀：_______2.3交易價格及支付方式：2.3.1交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.3.2支付方式：_______第三條中介服務內(nèi)容3.1丙方提供的服務3.1.1丙方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供真實的房源信息，并確保信息的準確性和及時更新。3.1.2丙方應根據(jù)甲乙雙方的需求，進行房源匹配，并安排雙方進行看房。3.1.3丙方應協(xié)助甲乙雙方完成交易流程，提供必要的服務和支持。3.1.4丙方應負責甲乙雙方之間的溝通協(xié)調(diào)，維護交易雙方的合法權益。3.2丙方不提供的服務：_______第四條中介費用及支付4.1丙方中介費用標準：按照房屋交易總價的_______%收取中介費。4.2支付時間及方式：甲方、乙方應在簽署本合同后_______日內(nèi)，向丙方支付中介費用。支付方式為_______。4.3費用退還及扣除條件：4.3.1若因丙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑綉诮灰资『骭______日內(nèi)退還已收取的中介費用。4.3.2若因甲方、乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑讲挥柰诉€已收取的中介費用。4.3.3如有特殊情形，雙方可協(xié)商確定費用退還或扣除的事由及方式。第五條合同的履行5.1甲方與乙方履行合同的義務：5.1.1甲方應按照本合同約定的價格和方式支付乙方房屋價款。5.1.2乙方應保證房屋的真實性、合法性，并按照本合同約定的方式交付房屋。5.2丙方履行中介服務的義務：5.2.1丙方應按照本合同約定的服務內(nèi)容，為甲方和乙方提供中介服務。5.2.2丙方應誠實守信，公正中立，維護雙方合法權益。5.3合同履行的時間及地點：5.3.1雙方應按照本合同約定的時間、地點履行合同義務。5.3.2如有特殊情況，雙方可協(xié)商確定履行時間及地點。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件：6.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更的內(nèi)容應符合法律法規(guī)的規(guī)定。6.2合同解除的條件：6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。6.2.3如有其他法定的合同解除條件，雙方應按法律規(guī)定處理。第八條違約責任8.1甲方與乙方違約責任：8.1.1甲方未按約定時間、方式支付房屋價款的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋價款的_______%。8.1.2乙方未按約定時間、方式交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋價款的_______%。8.2丙方違約責任：8.2.1丙方未按約定提供中介服務的，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為丙方中介費用的_______%。8.2.2丙方提供虛假房源信息或誤導甲乙雙方的，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為丙方中介費用的_______%。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2向中介行業(yè)協(xié)會投訴：如雙方協(xié)商不成，可向中介行業(yè)協(xié)會投訴，請求其進行調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟：如投訴無果，雙方均有權向人民法院提起訴訟，解決合同爭議。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3.1甲方、乙方按照本合同約定履行完畢所有義務。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3.3因不可抗力導致合同無法履行。第十一條其他約定11.1甲方與乙方其他約定：_______11.2丙方與甲方、乙方其他約定：_______第十二條甲方、乙方、丙方的聯(lián)系方式12.1甲方聯(lián)系方式：_______12.2乙方聯(lián)系方式：_______12.3丙方聯(lián)系方式：_______第十三條附件13.1房屋所有權證復印件：_______13.2身份證復印件：_______13.3交易房屋照片：_______第十四條合同的簽署14.1甲方簽字：_______14.2乙方簽字：_______14.3丙方簽字：_______14.4簽署日期：_______第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂抹、破損等情形。須包含房屋所有權證的所有頁碼。須有原證持有人的簽名或蓋章確認。附件二：身份證復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂抹、破損等情形。須包含身份證的所有頁碼。須有當事人簽名或蓋章確認。附件三：交易房屋照片附件要求：須為彩色照片，清晰反映房屋的實際情況。須包含房屋的正面、側面、后面、室內(nèi)、室外等各個角度的照片。須有丙方中介機構的蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間、方式支付房屋價款。乙方未按約定時間、方式交付房屋。丙方未按約定提供中介服務。丙方提供虛假房源信息或誤導甲乙雙方。違約責任認定標準：違約金為本合同約定的房屋價款的2%。丙方中介費用的5%作為違約金。示例說明：若甲方未按約定時間支付房屋價款，則甲方需向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋價款的2%。例如，若房屋價款為100萬元，則甲方需支付2萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。交易雙方：指甲方（買方）和乙方（賣方）。中介方：指丙方中介機構。違約金：指因違約行為而需要支付的金錢賠償。不可抗力：指無法預見、無法