長春市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂指南

長春市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂指南合同編號：__________長春市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂指南甲方（轉(zhuǎn)讓方）：單位名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：單位名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：____________________（具體地址），房產(chǎn)證號：____________________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________（描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：完好、部分損壞等）。1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米。1.4房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：____________________（如：國有、集體等）。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買甲方名下的房產(chǎn)。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件及資料。3.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)證及所有相關(guān)證件和資料交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.身份證3.過戶稅費(fèi)支付憑證4.房產(chǎn)過戶申請表5.合同雙方授權(quán)委托書6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證及相關(guān)證件和資料，視為違約。2.甲方提供的房產(chǎn)證及證件和資料不真實(shí)、不完整，視為違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，視為違約。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同：指甲方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)的合同。2.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.定金：指乙方在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的一定金額的錢款，作為履行合同的保證金。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證及相關(guān)證件和資料。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供房產(chǎn)證及證件和資料，否則乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付違約金。2.問題：甲方提供的房產(chǎn)證及證件和資料不真實(shí)、不完整。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受甲方提供的房產(chǎn)證及證件和資料，并要求甲方重新提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)證及證件和資料。3.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未按約定履行合同義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，否則甲方有權(quán)