2024酒店業(yè)租賃協(xié)議：賓館物業(yè)長期租賃約定版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024酒店業(yè)租賃協(xié)議：賓館物業(yè)長期租賃約定版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.維修與保養(yǎng)3.1物業(yè)維護責任3.2維修保養(yǎng)標準3.3維修保養(yǎng)費用4.保險責任4.1物業(yè)保險4.2租賃期內(nèi)保險費用4.3保險理賠程序5.使用與管理5.1使用權(quán)歸屬5.2使用范圍5.3管理條款6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2分租禁止7.合同終止7.1提前終止條件7.2終止后物業(yè)歸還7.3終止費用結(jié)算8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.附件11.1物業(yè)相關(guān)文件11.2租賃合同補充協(xié)議12.其他約定12.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項12.2雙方協(xié)商一致的其他事項13.合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述物業(yè)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道，具體地址為____________________，物業(yè)為一棟或多棟建筑，總面積約為________________平方米。物業(yè)包括但不限于客房、餐廳、會議室、健身房、停車場等設施。1.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并約定相應的續(xù)約條款。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金按月支付，每月的租金支付日期為每月的____日。2.2租金支付周期租金支付周期為每____個月一次，租戶應在每個支付周期到期之前支付下一個支付周期的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________3.維修與保養(yǎng)3.1物業(yè)維護責任3.2維修保養(yǎng)標準甲方向乙方提供物業(yè)時，應保證物業(yè)符合_______星級酒店的標準。甲方應定期對物業(yè)進行檢查和維護，確保設施設備正常運行，公共區(qū)域干凈整潔。3.3維修保養(yǎng)費用甲方承擔物業(yè)維修保養(yǎng)的費用，不得向乙方收取維修保養(yǎng)費用。4.保險責任4.1物業(yè)保險甲方應為其物業(yè)購買保險，并將乙方列為共同受益人。保險包括但不限于火災、盜竊、自然災害等風險。4.2租賃期內(nèi)保險費用保險費用由甲方承擔，甲方不得向乙方收取保險費用。4.3保險理賠程序如發(fā)生保險理賠事件，甲方應立即通知乙方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。5.使用與管理5.1使用權(quán)歸屬租賃期內(nèi)，乙方擁有物業(yè)的使用權(quán)，但物業(yè)的所有權(quán)仍歸甲方所有。5.2使用范圍乙方只能將物業(yè)用于合法經(jīng)營，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。5.3管理條款乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進行非法活動。如乙方違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得將物業(yè)整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，需經(jīng)甲方書面同意。6.2分租禁止乙方不得將物業(yè)的任何部分分租給第三方，不得將客房、會議室等設施單獨對外出租。8.違約責任8.1違約行為乙方違反合同的約定，包括但不限于擅自轉(zhuǎn)租、分租、改變物業(yè)使用性質(zhì)等行為，均視為違約。8.2違約責任承擔乙方違約的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。同時，乙方還應承擔因違約給甲方造成的其他損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為_______市_______區(qū)（縣）_______街道，雙方同意由_______市_______區(qū)（縣）人民法院管轄本合同爭議。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.附件11.1物業(yè)相關(guān)文件包括物業(yè)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。11.2租賃合同補充協(xié)議包括但不限于物業(yè)交付時間、維修保養(yǎng)項目、租金調(diào)整機制等。12.其他約定12.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項如環(huán)保、消防安全等。12.2雙方協(xié)商一致的其他事項如物業(yè)的增值分成、廣告位使用等。13.合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應妥善保管合同副本，不得泄露合同內(nèi)容。14.簽署日期與地點14.1簽署日期本合同于____年__月__日在_______市_______區(qū)（縣）_______街道簽署。14.2簽署地點簽署地點為_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)相關(guān)文件物業(yè)所有權(quán)證土地使用權(quán)證規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證消防安全檢查合格證環(huán)保審批文件其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件2.租賃合同補充協(xié)議物業(yè)交付時間維修保養(yǎng)項目租金調(diào)整機制物業(yè)增值分成協(xié)議廣告位使用協(xié)議其他雙方協(xié)商一致的補充條款說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為擅自轉(zhuǎn)租或分租改變物業(yè)使用性質(zhì)未按約定支付租金未按約定進行維修保養(yǎng)違反法律法規(guī)或合同約定進行經(jīng)營活動其他雙方約定的違約行為2.違約責任認定標準違約金為租金總額的__%賠償因違約給甲方造成的其他損失終止合同并收回物業(yè)支付因違約產(chǎn)生的訴訟費用其他雙方約定的違約責任示例說明：如果乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，同時賠償因違約給甲方造成的其他損失。如果乙方改變物業(yè)使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道，具體地址為____________________的建筑物及附屬設施。2.租賃期限：指從____年__月__日起至____年__月__日止的期限。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費用。5.保險：指甲方為物業(yè)購買的保險，包括但不限于