2024期高品質(zhì)住宅內(nèi)部預(yù)購(gòu)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024期高品質(zhì)住宅內(nèi)部預(yù)購(gòu)合同版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂日期2.預(yù)購(gòu)房屋信息2.1房屋類(lèi)型2.2房屋面積2.3房屋位置2.4房屋價(jià)格3.預(yù)購(gòu)方式及流程3.1預(yù)購(gòu)申請(qǐng)3.2預(yù)購(gòu)資格審核3.3預(yù)購(gòu)房源分配3.4預(yù)購(gòu)定金支付3.5預(yù)購(gòu)合同簽訂4.付款方式及時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3定金退還及違約金計(jì)算5.交付及交付條件5.1房屋交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付后事項(xiàng)處理6.合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約7.2賣(mài)方違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、終止與繼承9.1合同生效9.2合同終止9.3合同繼承10.其他條款10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)管理10.3法律法規(guī)變化11.附件11.1房屋平面圖11.2付款憑證11.3交付確認(rèn)書(shū)12.合同的簽訂與保管12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂人12.3合同保管13.合同的翻譯與解釋13.1合同翻譯13.2合同解釋14.合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的簽訂與生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為買(mǎi)方預(yù)購(gòu)的【房屋位置】的【房屋類(lèi)型】，房屋建筑面積為【房屋面積】平方米。1.3合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】由甲乙雙方簽訂。第二條預(yù)購(gòu)房屋信息2.1房屋類(lèi)型預(yù)購(gòu)房屋為【房屋類(lèi)型】，包括但不限于【具體房屋類(lèi)型】。2.2房屋面積預(yù)購(gòu)房屋的建筑面積為【房屋面積】平方米，具體面積以【測(cè)量機(jī)構(gòu)】出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。2.3房屋位置預(yù)購(gòu)房屋位于【房屋位置】，具體位置以【相關(guān)政府部門(mén)】出具的房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.4房屋價(jià)格預(yù)購(gòu)房屋的總價(jià)為【房屋價(jià)格】元，包括但不限于房?jī)r(jià)、裝修費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。第三條預(yù)購(gòu)方式及流程3.1預(yù)購(gòu)申請(qǐng)買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同前向賣(mài)方提交預(yù)購(gòu)申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、收入證明等。3.2預(yù)購(gòu)資格審核賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方預(yù)購(gòu)申請(qǐng)后【審核時(shí)間】?jī)?nèi)對(duì)買(mǎi)方的預(yù)購(gòu)資格進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知買(mǎi)方。3.3預(yù)購(gòu)房源分配賣(mài)方根據(jù)買(mǎi)方的預(yù)購(gòu)資格和房源情況，按照【分配原則】分配預(yù)購(gòu)房源給買(mǎi)方。3.4預(yù)購(gòu)定金支付買(mǎi)方應(yīng)在【支付時(shí)間】?jī)?nèi)向賣(mài)方支付預(yù)購(gòu)定金，定金金額為【定金金額】元。3.5預(yù)購(gòu)合同簽訂本合同在甲乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)并符合本合同約定的條件下簽訂。第四條付款方式及時(shí)間4.1付款方式買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房?jī)r(jià)，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.2付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)，具體付款時(shí)間如下：（1）預(yù)購(gòu)定金：【支付時(shí)間】（2）房?jī)r(jià)尾款：【支付時(shí)間】4.3定金退還及違約金計(jì)算買(mǎi)方在合同簽訂后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)要求退還定金的，賣(mài)方有權(quán)扣除【扣除金額】元的違約金后退還剩余定金。第五條交付及交付條件5.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買(mǎi)方名下；（2）房屋不存在任何債務(wù)、抵押等權(quán)利限制；（3）房屋符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）房屋相關(guān)配套設(shè)施齊全并正常使用。5.3交付手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)在收到賣(mài)方交付通知后【辦理時(shí)間】?jī)?nèi)辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于支付相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.4交付后事項(xiàng)處理買(mǎi)方自房屋交付之日起享有房屋所有權(quán)和使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）賣(mài)方未能按照本合同約定交付房屋；（3）買(mǎi)方未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)；（4）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還定金、支付違約金等。第八條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約買(mǎi)方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2賣(mài)方違約賣(mài)方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】提起訴訟或仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為【法院名稱(chēng)】或【仲裁委員會(huì)名稱(chēng)】。第十條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（2）賣(mài)方按照本合同約定交付房屋；（3）買(mǎi)方按照本合同約定支付房?jī)r(jià)；（4）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同繼承本合同在甲乙雙方均同意的情況下，可以由繼承人繼承合同權(quán)利和義務(wù)。第十一條其他條款10.1房屋維修責(zé)任買(mǎi)方自房屋交付之日起享有房屋所有權(quán)和使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。10.2物業(yè)管理買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于支付物業(yè)管理費(fèi)、配合物業(yè)管理工作等。10.3法律法規(guī)變化本合同在法律法規(guī)發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)按照新的法律法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第十二條附件11.1房屋平面圖本合同附件包括房屋平面圖，作為合同的一部分，具有同等法律效力。11.2付款憑證本合同附件包括付款憑證，作為合同的一部分，具有同等法律效力。11.3交付確認(rèn)書(shū)本合同附件包括交付確認(rèn)書(shū)，作為合同的一部分，具有同等法律效力。第十三條合同的簽訂與保管12.1合同簽訂地點(diǎn)本合同于【簽訂地點(diǎn)】由甲乙雙方簽訂。12.2合同簽訂人本合同由甲乙雙方簽字（或蓋章），并加蓋合同專(zhuān)用章或公司印章。12.3合同保管本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第十四條合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同的補(bǔ)充條款如下：（1）【補(bǔ)充條款內(nèi)容】（2）【補(bǔ)充條款內(nèi)容】（3）【補(bǔ)充條款內(nèi)容】13.2補(bǔ)充條款的簽訂與生效本合同的補(bǔ)充條款應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并自簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：付款憑證附件三：交付確認(rèn)書(shū)1.房屋平面圖：為本合同涉及的房屋的詳細(xì)平面布局圖，包括各功能區(qū)域的尺寸、位置關(guān)系等信息。買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)共同確認(rèn)該平面圖的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.付款憑證：為買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)、定金等費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明文件。付款憑證應(yīng)明確記載付款金額、付款日期等信息。3.交付確認(rèn)書(shū)：為賣(mài)方和買(mǎi)方在房屋交付時(shí)共同簽署的確認(rèn)文件，用以確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）買(mǎi)方未按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)或定金的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同約定的房?jī)r(jià)或定金金額的【百分比】。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，則賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的10%作為違約金。（2）買(mǎi)方未按照本合同約定履行預(yù)購(gòu)申請(qǐng)、資格審核等程序的，賣(mài)方有權(quán)取消買(mǎi)方的預(yù)購(gòu)資格，并扣除已支付的定金。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方在預(yù)購(gòu)申請(qǐng)過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致資格審核不通過(guò)，賣(mài)方有權(quán)取消買(mǎi)方的預(yù)購(gòu)資格，并扣除已支付的定金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）賣(mài)方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同約定的房?jī)r(jià)的【百分比】。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付房?jī)r(jià)的5%作為違約金。（2）賣(mài)方未按照本合同約定提供房屋的，應(yīng)退還已支付的房?jī)r(jià)，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同約定的房?jī)r(jià)的【百分比】。示例說(shuō)明：若賣(mài)方交付的房屋與合同約定的房屋類(lèi)型、面積等信息不符，買(mǎi)方有權(quán)要求退還已支付的房?jī)r(jià)，并要求賣(mài)方支付房?jī)r(jià)的10%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.買(mǎi)方：指本合同的一方，具有預(yù)購(gòu)房屋意愿并支付房?jī)r(jià)的當(dāng)事人。2.賣(mài)方：指本合同的另一方，擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的當(dāng)事人。3.預(yù)購(gòu)申請(qǐng)：指買(mǎi)方向賣(mài)方提出的預(yù)購(gòu)房屋的意愿和條件的書(shū)面申請(qǐng)。4.預(yù)購(gòu)資格審核：指賣(mài)方對(duì)買(mǎi)方的預(yù)購(gòu)申請(qǐng)進(jìn)行審查，以確認(rèn)買(mǎi)方是否有資格參與預(yù)購(gòu)的過(guò)程。5.預(yù)購(gòu)房源分配：指賣(mài)方根據(jù)買(mǎi)方的預(yù)購(gòu)資格和房源情況，按照約定原則分配預(yù)購(gòu)房源給買(mǎi)方的過(guò)程。6.預(yù)購(gòu)定金：指買(mǎi)方為保證預(yù)購(gòu)房屋的意愿而向賣(mài)方支付的定金。7.付款方式：指買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)、定金等費(fèi)用的途徑和方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。8.交付：指賣(mài)方將房屋實(shí)體交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方接受房屋的過(guò)程。9.交付條件：指房屋交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的條件，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、不存在債務(wù)抵押等權(quán)利限制、符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施齊全等。10.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢(qián)賠償。11.爭(zhēng)議解決方式：指解決合同爭(zhēng)議的方式，包括但不限于友好協(xié)商、訴訟、仲裁等。12.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指本合同約定的人民法院或仲裁委員會(huì)，