幼兒園租賃合同模板

幼兒園租賃合同模板合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.1出租方（甲方）甲方為位于[物業(yè)地址]的幼兒園物業(yè)的合法所有者或具有合法的出租權，有權將該物業(yè)出租給乙方使用。1.2承租方（乙方）乙方為具有開辦幼兒園資質和相關經營許可的法人或自然人，愿意租賃甲方的物業(yè)用于開辦幼兒園。二、租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址該租賃物業(yè)位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設施完善，適合開辦幼兒園。2.2物業(yè)面積該物業(yè)的建筑面積為[X]平方米，實際使用面積為[X]平方米，包括教室、活動室、辦公室、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域。2.3物業(yè)用途該物業(yè)僅限用于開辦幼兒園，乙方不得將其用于其他用途。乙方應按照國家相關法律法規(guī)和教育部門的要求，合理使用該物業(yè)，為幼兒提供良好的教育和生活環(huán)境。三、租賃期限3.1租賃起止日期本租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。3.2續(xù)租條款在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租時，雙方應根據(jù)當時的市場行情，協(xié)商確定租金及其他相關條款。如雙方未能在租賃期滿前達成續(xù)租協(xié)議，乙方應在租賃期滿后[X]日內將物業(yè)騰空并交還甲方。四、租金及支付方式4.1租金標準該物業(yè)的租金為每月人民幣[X]元（大寫[X]元整）。租金應根據(jù)租賃面積、物業(yè)位置、市場行情等因素合理確定，雙方可根據(jù)實際情況進行協(xié)商調整。4.2支付時間乙方應在每月的[具體日期]前支付當月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按當月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.3支付方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：__________銀行賬號：__________戶名：__________五、押金5.1押金金額乙方應在本合同簽訂后[X]日內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[X]元整）。押金在租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應全額退還乙方；如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金，剩余部分退還乙方。5.2押金退還條件租賃期滿后，乙方應將物業(yè)騰空并交還甲方，經甲方驗收合格后，甲方應在[X]日內將押金全額退還乙方。如乙方未按本合同約定騰空并交還物業(yè)，甲方有權扣除相應的清理費用和逾期占用費用后，將剩余押金退還乙方。六、物業(yè)交付及使用6.1交付時間甲方應在本合同簽訂后[X]日內，將物業(yè)交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對物業(yè)的現(xiàn)狀進行驗收，并簽署物業(yè)交接確認書。6.2物業(yè)狀況甲方應保證交付的物業(yè)符合國家相關建筑標準和安全要求，具備正常的使用功能。物業(yè)內的設施設備應完好無損，如有損壞或故障，甲方應在交付前予以修復或更換。6.3使用限制乙方應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結構和用途。未經甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)轉租給第三方。乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內從事違法違規(guī)活動。如因乙方使用不當造成物業(yè)損壞或影響周邊環(huán)境的，乙方應承擔相應的修復和賠償責任。七、維修與保養(yǎng)7.1物業(yè)維修責任甲方應負責物業(yè)主體結構的維修和保養(yǎng)，保證物業(yè)的安全和正常使用。如因物業(yè)主體結構問題導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。7.2設備維修責任物業(yè)內的設備設施（如空調、電梯、消防設備等）的維修和保養(yǎng)由乙方負責，乙方應定期對設備設施進行檢查和維護，保證其正常運行。如因設備設施故障導致乙方或第三方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。7.3保養(yǎng)責任乙方應負責物業(yè)內部的清潔和衛(wèi)生，保持物業(yè)的整潔和美觀。乙方應定期對物業(yè)進行保養(yǎng)，如粉刷墻壁、更換燈具等，保證物業(yè)的良好狀態(tài)。八、保險及責任8.1保險購買乙方應在租賃期間為物業(yè)購買足額的財產保險，保險費用由乙方承擔。保險范圍應包括物業(yè)的建筑物、設備設施、裝修等，保險金額應不低于物業(yè)的實際價值。乙方應在保險合同生效后[X]日內，將保險合同復印件提交給甲方備案。8.2責任承擔在租賃期間，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致物業(yè)損壞或滅失的，雙方互不承擔責任。但乙方應及時通知甲方，并采取必要的措施減少損失。如因乙方的原因導致物業(yè)損壞或滅失的，乙方應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除9.1變更條件本合同的任何變更或補充均需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導致本合同的部分條款無法履行，雙方應根據(jù)實際情況進行協(xié)商調整。9.2解除條件（1）經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導致本合同無法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同。（4）乙方擅自改變物業(yè)的結構或用途，或未經甲方書面同意將物業(yè)轉租給第三方的，甲方有權解除本合同。（5）乙方在租賃期間違反國家相關法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的，甲方有權解除本合同。十、違約責任10.1甲方違約責任如甲方未按照本合同約定將物業(yè)交付給乙方使用，每逾期一日，應按當月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按當月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應退還乙方已支付的租金和押金，同時甲方應按當月租金的[X]倍向乙方支付違約金。10.2乙方違約責任如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應按當月租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付所欠租金和違約金，同時乙方應按當月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方擅自改變物業(yè)的結構或用途，或未經甲方書面同意將物業(yè)轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，乙方應支付當月租金的[X]倍作為違約金，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方在租賃期間違反國家相關法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。11.2訴訟或仲裁如經調解仍無法解決爭議的，雙方均可向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟，或根據(jù)本合同約定的仲裁條款向仲裁機構申請仲裁。十二、通知與送達12.1通知方式本合同項下的任何通知或文件應以書面形式送達，并可通過專人送達、掛號信郵寄、郵件等方式進行。通知或文件的送達日期以收件人簽收日期為準，如收件人拒絕簽收或無法送達的，以通知或文件發(fā)出后的第[X]日為送達日期。12.2送達地址雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方送達地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________如雙方的送達地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方，否則視為原送達地址仍然有效。十三、其他條款13.1保密條款雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。13.2不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭等。如因不可抗力