二零二五年度北京房屋租賃居間服務合同變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京房屋租賃居間服務合同變更協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.本協(xié)議簽訂依據及目的3.房屋租賃居間服務合同變更內容3.1房屋基本信息3.2租賃雙方信息3.3租金及支付方式3.4租賃期限3.5房屋使用及維修責任3.6違約責任4.爭議解決方式5.其他約定事項5.1保密條款5.2合同生效及終止5.3合同份數5.4通知方式5.5法律適用及管轄6.合同附件6.1原房屋租賃居間服務合同6.2相關證明文件7.本協(xié)議的修改8.協(xié)議的解除9.協(xié)議的終止10.合同解除后的處理10.1房屋返還10.2租金結算10.3違約責任11.合同履行12.合同變更13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______或授權代表：_______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______；郵箱：_______；地址：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______；郵箱：_______；地址：_______第二條本協(xié)議簽訂依據及目的本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，旨在明確甲乙雙方在房屋租賃居間服務合同變更過程中的權利義務，確保雙方合法權益。第三條房屋租賃居間服務合同變更內容3.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______3.2租賃雙方信息甲方姓名：_______乙方姓名：_______3.3租金及支付方式租金：_______元/月支付方式：_______（銀行轉賬、現(xiàn)金等）3.4租賃期限原租賃期限：_______至_______變更后租賃期限：_______至_______3.5房屋使用及維修責任房屋使用責任：_______房屋維修責任：_______3.6違約責任違約責任：_______第四條爭議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第五條其他約定事項5.1保密條款甲乙雙方對本協(xié)議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2合同生效及終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，本協(xié)議終止。5.3合同份數本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。5.4通知方式甲方送達地址：_______乙方送達地址：_______5.5法律適用及管轄本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均應提交_______人民法院管轄。第六條合同附件6.1原房屋租賃居間服務合同6.2相關證明文件第七條本協(xié)議的修改對本協(xié)議的任何修改，必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。未經雙方同意的任何修改均無效。第八條本協(xié)議的修改8.1修改程序1.任何一方提出修改建議；2.雙方就修改內容進行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，以書面形式提出修改案；4.雙方簽字（或蓋章）確認修改案；5.修改案自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2修改通知任何一方對本協(xié)議的修改，應在修改案生效前以書面形式通知對方，通知應包括修改案的內容和生效日期。第九條協(xié)議的解除9.1解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方給予合理期限后仍未糾正；3.甲方違反本協(xié)議約定，乙方給予合理期限后仍未糾正；4.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；5.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.2解除程序1.提出解除方應書面通知對方；2.通知到達對方時，本協(xié)議解除；3.解除本協(xié)議應立即停止履行本協(xié)議約定的權利義務。第十條合同終止10.1終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止；3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.2終止程序1.提出終止方應書面通知對方；2.通知到達對方時，本協(xié)議終止；3.終止本協(xié)議應立即停止履行本協(xié)議約定的權利義務。第十一條合同解除后的處理11.1房屋返還1.在合同解除后，乙方應將房屋完好無損地返還給甲方；2.乙方應在解除通知送達后_______日內完成房屋返還。11.2租金結算1.合同解除后，雙方應按照原合同約定進行租金結算；2.如有未支付租金，乙方應在解除通知送達后_______日內支付完畢。11.3違約責任1.若一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任；2.雙方應按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，就違約責任進行協(xié)商解決。第十二條合同履行12.1履行方式甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，全面、及時、準確地履行各自的權利義務。12.2履行期限甲乙雙方應在約定的時間內履行本協(xié)議約定的各項義務。第十三條合同變更13.1變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導致原協(xié)議無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他變更條件。13.2變更程序1.雙方就變更內容進行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，以書面形式提出變更案；3.雙方簽字（或蓋章）確認變更案；4.變更案自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同終止14.1終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止；3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。14.2終止程序1.提出終止方應書面通知對方；2.通知到達對方時，本協(xié)議終止；3.終止本協(xié)議應立即停止履行本協(xié)議約定的權利義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供者、法律顧問等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性在履行本合同過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應提前協(xié)商一致，并明確第三方的介入目的、職責和權限。2.2第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；2.雙方共同簽署第三方介入協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務；3.第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的相關工作。第三條第三方的責任與義務3.1第三方應遵守法律法規(guī)和本合同的約定，按照甲乙雙方的要求履行職責。3.2第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方在介入過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方的權利4.1第三方有權根據本合同和第三方介入協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方有權在介入過程中，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和評估。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據第三方介入協(xié)議和法律法規(guī)的規(guī)定確定。5.2若第三方介入協(xié)議中未約定責任限額，則第三方的責任限額按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.3第三方的責任限額包括但不限于：1.直接損失：第三方在介入過程中，因自身原因給甲乙雙方造成的直接經濟損失；2.間接損失：第三方在介入過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受的間接經濟損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的租賃關系，其介入目的僅為協(xié)助甲乙雙方履行本合同。6.2第三方與中介方的關系若第三方為中介方，其與甲乙雙方的關系由中介合同約定。在本合同中，中介方的責任和義務按中介合同執(zhí)行。6.3第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關系，各自獨立承擔法律責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件1.甲乙雙方協(xié)商一致；2.第三方完成介入任務；3.法律法規(guī)規(guī)定或第三方介入協(xié)議約定的其他終止條件。7.2第三方介入的終止程序1.提出終止方應書面通知對方；2.通知到達對方時，第三方介入終止；3.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務。第八條第三方介入協(xié)議的簽訂8.1第三方介入協(xié)議的簽訂甲乙雙方應與第三方共同簽訂第三方介入協(xié)議，明確各方在介入過程中的權利、義務和責任。8.2第三方介入協(xié)議的效力第三方介入協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應共同遵守。第九條第三方介入協(xié)議的修改9.1第三方介入協(xié)議的修改對本協(xié)議的任何修改，必須經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2第三方介入協(xié)議的修改程序修改第三方介入協(xié)議的程序與本合同修改程序相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原房屋租賃居間服務合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章，清晰可讀。說明：附件作為本合同的附件，證明原租賃關系的存在及內容。2.相關證明文件要求：包括但不限于身份證、房產證、營業(yè)執(zhí)照等，證明甲乙雙方的主體資格和房屋權屬。說明：附件作為本合同的附件，用于證明甲乙雙方的身份和房屋的合法性。3.房屋租賃居間服務合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字蓋章，清晰可讀。說明：附件作為本合同的附件，證明甲乙雙方就合同變更達成一致。4.第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，甲乙雙方及第三方簽字蓋章，清晰可讀。說明：附件作為本合同的附件，證明第三方介入的合法性及各方權利義務。5.租金支付憑證要求：憑證內容完整，包含支付金額、支付日期、收款人信息等。說明：附件作為本合同的附件，用于證明租金支付情況。6.房屋使用及維修記錄要求：記錄內容包括房屋使用情況、維修時間、維修內容等。說明：附件作為本合同的附件，用于證明房屋的使用及維修情況。7.爭議解決相關文件要求：包括但不限于協(xié)商記錄、調解協(xié)議、訴訟判決書等。說明：附件作為本合同的附件，用于證明爭議解決過程及結果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按時支付租金：甲方應承擔延遲付款的違約責任，支付滯納金。甲方未按約定使用房屋：甲方應承擔恢復原狀的責任，賠償因不當使用造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按時交付房屋：乙方應承擔延遲交付的違約責任，支付違約金。乙方擅自改變房屋結構或用途：乙方應承擔恢復原狀的責任，賠償因擅自改變造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定履行職責：第三方應承擔違約責任，賠償因未履行職責造成的損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應承擔侵權責任，賠償損失。示例說明：若甲方未按時支付租金，乙方可以要求甲方支付滯納金，例如：每月滯納金為應支付租金的1%。若乙方擅自改變房屋結構，甲方可以要求乙方恢復原狀，并賠償因擅自改變造成的損失，例如：維修費用為_______元。全文完。二零二四年度北京房屋租賃居間服務合同變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同變更背景及原因1.1原租賃合同簽訂日期1.2原租賃合同終止日期1.3變更原因說明2.變更內容2.1租賃期限變更2.2租金及支付方式變更2.3房屋用途變更2.4房屋設施及維修責任變更2.5其他相關條款變更3.變更協(xié)議生效條件4.變更協(xié)議生效日期5.租賃雙方的權利義務5.1租賃方權利義務5.2業(yè)主權利義務5.3居間服務方權利義務6.履約保證金及退還6.1保證金數額及支付方式6.2退還條件及方式7.房屋維修及損壞責任7.1房屋維修責任劃分7.2損壞賠償處理8.水電費及其他費用承擔8.1水電費繳納及承擔方式8.2其他費用承擔9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.通知及送達方式11.1通知方式11.2送達方式12.合同附件12.1附件一：原租賃合同12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.3附件三：其他相關文件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同變更背景及原因1.1本合同變更原因為：因業(yè)主個人原因，需要調整租賃期限。1.2原租賃合同簽訂日期為：2023年1月1日。1.3原租賃合同終止日期為：2024年12月31日。2.變更內容2.1租賃期限變更：經雙方協(xié)商一致，將租賃期限延長至2025年12月31日。2.2租金及支付方式變更：租金調整為每月人民幣10,000元，支付方式保持不變，即每月1日前支付。2.3房屋用途變更：房屋用途保持不變，繼續(xù)用于居住。2.4房屋設施及維修責任變更：房屋設施及維修責任維持原合同約定。2.5其他相關條款變更：除上述變更內容外，其他相關條款保持原合同約定不變。3.變更協(xié)議生效條件3.1雙方簽字蓋章后，本變更協(xié)議生效。3.2變更協(xié)議生效后，原租賃合同中與變更內容相關的條款自動失效。4.變更協(xié)議生效日期4.1本變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.租賃雙方的權利義務5.1租賃方權利義務5.1.1租賃方應按時足額支付租金。5.1.2租賃方應愛護并合理使用房屋及附屬設施。5.1.3租賃方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。5.2業(yè)主權利義務5.2.1業(yè)主應保證房屋及附屬設施符合居住條件。5.2.2業(yè)主應配合租賃方進行房屋維修和保養(yǎng)。5.2.3業(yè)主應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。5.3居間服務方權利義務5.3.1居間服務方應協(xié)助租賃雙方履行合同義務。5.3.2居間服務方應協(xié)助處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。5.3.3居間服務方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。6.履約保證金及退還6.1保證金數額及支付方式：租賃方需支付人民幣10,000元作為履約保證金，于合同簽訂之日起3日內支付。6.2退還條件及方式：租賃期限屆滿且租賃方無違約行為，業(yè)主應在收到履約保證金之日起5個工作日內退還保證金。7.房屋維修及損壞責任7.1房屋維修責任劃分：房屋日常維修責任由業(yè)主承擔，重大維修責任雙方協(xié)商解決。7.2損壞賠償處理：租賃方在租賃期間因自身原因造成房屋及附屬設施損壞，應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.水電費及其他費用承擔8.1水電費繳納及承擔方式：水電費按實際使用量繳納，每月由租賃方支付。具體費用由租賃方在每月5日前向業(yè)主支付。8.2其他費用承擔：物業(yè)費、供暖費等其他費用按相關規(guī)定及實際發(fā)生金額由租賃方承擔。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：合同任何一方在合同期限內，因不可抗力導致合同無法履行時，可單方面解除合同。9.2違約責任及賠償：若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.通知及送達方式11.1通知方式：雙方應以書面形式相互通知，通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。11.2送達方式：通知送達以收件人簽收或郵件送達地址確認收件時間為準。12.合同附件12.1附件一：原租賃合同12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.3附件三：其他相關文件13.合同解除及終止13.1合同解除條件：除本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自生效之日起，對雙方具有約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、維修服務提供商等。15.2.1協(xié)助甲乙雙方進行合同履行過程中的溝通和協(xié)調；15.2.2提供專業(yè)服務，如法律咨詢、評估、維修等；15.2.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；15.2.4其他甲乙雙方約定的事項。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前通知對方，并共同確定第三方。16.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。17.第三方權利義務17.1第三方有權根據甲乙雙方的授權和本合同約定，獨立行使職權，并承擔相應責任。17.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，確保其行為符合甲乙雙方的利益。17.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，原則上不超過甲乙雙方因第三方行為遭受的直接經濟損失。18.2若第三方行為導致甲乙雙方遭受的損失超過責任限額，甲乙雙方可另行追究第三方的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在介入本合同履行過程中，應明確區(qū)分其職責與甲乙雙方的權利義務。19.2第三方不得干預甲乙雙方的獨立決策，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.3第三方在提供專業(yè)服務時，應確保其服務內容符合甲乙雙方的預期和合同約定。20.第三方介入費用20.1第三方介入所產生的費用，由甲乙雙方按照約定分擔，具體分擔比例由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定。20.2若第三方介入導致合同履行期限延長，甲乙雙方應協(xié)商確定相應的補償措施。21.第三方介入終止21.1.1第三方無法履行其職責或違反合同約定；21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；21.1.3出現(xiàn)不可抗力因素。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權利義務。22.2第三方介入不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。23.第三方介入的記錄與保存23.1甲乙雙方應妥善保存第三方介入的相關文件、記錄和資料。23.2第三方介入的相關文件、記錄和資料，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：原租賃合同要求：完整、清晰的原租賃合同副本，包含所有條款和附件。說明：作為本合同變更的基礎文件，用于證明原合同的有效性和變更的依據。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括房屋結構、設施、維修狀況等。說明：用于確認房屋在租賃期間的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和責任劃分的依據。3.附件三：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、權利義務和責任限額。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保護甲乙雙方的合法權益。4.附件四：履約保證金收據要求：證明履約保證金已支付，包含支付日期、金額和收據號碼。說明：作為履約保證金已支付的憑證，用于后續(xù)退還保證金。5.附件五：水電費繳費記錄要求：記錄租賃期間的水電費使用情況和繳費情況。說明：用于核實水電費的實際使用量，作為費用結算的依據。6.附件六：物業(yè)費、供暖費繳費記錄要求：記錄租賃期間的物業(yè)費、供暖費使用情況和繳費情況。說明：用于核實相關費用的實際使用量，作為費用結算的依據。7.附件七：維修記錄及費用清單要求：記錄房屋維修情況、維修費用和維修日期。說明：用于核實維修責任和費用，作為后續(xù)費用結算的依據。8.附件八：違約行為通知書要求：記錄違約行為的具體內容和違約方。說明：用于告知違約行為，啟動違約責任追究程序。9.附件九：違約責任認定書要求：詳細記錄違約行為、違約責任和賠償金額。說明：用于確定違約方的責任，作為賠償的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金。1.2損壞房屋或附屬設施。1.3違反房屋用途。1.4未按約定進行維修。1.5未履行通知義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生，經核實確認。2.2違約行為對甲乙雙方的權益造成損害。2.3違約行為符合合同約定的違約責任條款。3.違約責任示例說明：3.1若租賃方未按時支付租金，業(yè)主可要求租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。3.2若租賃方損壞房屋或附屬設施，應承擔修復費用或賠償損失。3.3若租賃方違反房屋用途，業(yè)主可要求租賃方停止違約行為，并承擔相應的違約責任。3.4若租賃方未按約定進行維修，業(yè)主可自行維修，費用由租賃方承擔。3.5若租賃方未履行通知義務，造成業(yè)主損失的，租賃方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度北京房屋租賃居間服務合同變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權代表2.合同簽訂背景與目的2.1合同簽訂原因2.2合同目的與意義3.原合同主要內容3.1房屋基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4押金及退還方式3.5使用性質3.6費用承擔3.7合同解除與違約責任4.變更事項4.1房屋基本情況變更4.2租賃期限變更4.3租金及支付方式變更4.4押金及退還方式變更4.5使用性質變更4.6費用承擔變更4.7合同解除與違約責任變更5.變更協(xié)議生效條件5.1雙方簽署5.2相關文件審查5.3政策法規(guī)要求6.變更協(xié)議履行與監(jiān)督6.1履行方式6.2履行期限6.3監(jiān)督方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責任與損害賠償8.1違約情形8.2損害賠償范圍8.3賠償方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2其他相關文件11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：[姓名]乙方法定代表人或授權代表：[姓名]2.合同簽訂背景與目的2.1合同簽訂原因鑒于甲方需要將位于[具體地址]的房屋出租，乙方有意租賃該房屋，雙方經協(xié)商一致，達成租賃意向。2.2合同目的與意義本合同的簽訂旨在明確雙方的權利義務，確保租賃關系的穩(wěn)定，實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。3.原合同主要內容3.1房屋基本情況房屋地址：[具體地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結構：[房屋結構]房屋裝修情況：[裝修情況]3.2租賃期限租賃起始日期：[起始日期]租賃終止日期：[終止日期]3.3租金及支付方式租金：[租金金額]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]支付時間：[支付時間，如每月的某日]3.4押金及退還方式押金：[押金金額]退還方式：[退還方式，如合同終止后退還等]3.5使用性質房屋僅用于[具體用途，如居住、辦公等]。3.6費用承擔水電費：由[承擔方]承擔物業(yè)管理費：由[承擔方]承擔其他費用：[具體費用及承擔方]3.7合同解除與違約責任合同解除條件：[具體解除條件]違約責任：[具體違約責任及賠償方式]4.變更事項4.1房屋基本情況變更[具體變更內容]4.2租賃期限變更[具體變更內容]4.3租金及支付方式變更[具體變更內容]4.4押金及退還方式變更[具體變更內容]4.5使用性質變更[具體變更內容]4.6費用承擔變更[具體變更內容]4.7合同解除與違約責任變更[具體變更內容]5.變更協(xié)議生效條件5.1雙方簽署本變更協(xié)議經甲乙雙方簽署后生效。5.2相關文件審查本變更協(xié)議簽署前，雙方應確保相關文件真實有效。5.3政策法規(guī)要求本變更協(xié)議應符合國家相關法律法規(guī)和政策要求。6.變更協(xié)議履行與監(jiān)督6.1履行方式雙方應嚴格按照本變更協(xié)議的約定履行各自義務。6.2履行期限本變更協(xié)議自簽署之日起生效，履行期限為[具體期限]。6.3監(jiān)督方式雙方應相互監(jiān)督，確保本變更協(xié)議的履行。8.違約責任與損害賠償8.1違約情形（1）甲方未按約定時間提供房屋或提供房屋不符合約定條件的；（2）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金的；（3）乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋的；（4）任何一方未按本合同約定履行其他義務的。8.2損害賠償范圍（1）因甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失；（2）因乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方實際損失；（3）違約方應承擔因違約產生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。8.3賠償方式（1）違約方應在違約行為發(fā)生后[具體時間]內支付賠償金；（2）賠償金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁委員會或人民法院]解決。9.2爭議解決機構爭議解決機構應為[具體仲裁委員會或人民法院]。10.合同附件10.1房屋租賃合同[房屋租賃合同名稱及附件編號]10.2其他相關文件[具體文件名稱及附件編號]11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；（2）乙方應將房屋及其附屬設施完好無損地交還甲方；（3）甲方應退還乙方已支付的租金和押金。11.2合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余租金和押金；（2）雙方應相互出具合同終止證明。12.其他約定事項12.1不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任；（2）不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同變更任何合同變更需經甲乙雙方書面同意，并作為本合同的附件。12.4合同解除本合同解除需經甲乙雙方書面同意，并按照本合同約定進行。12.5合同終止本合同終止后，雙方應相互出具合同終止證明，并按照本合同約定處理相關事宜。13.合同簽署日期[具體簽署日期]14.合同簽署地點[具體簽署地點]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、監(jiān)督或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）房屋租賃中介服務；（2）房屋質量鑒定；（3）房屋租賃合同備案；（4）房屋租賃糾紛調解；（5）其他經甲乙雙方同意的第三方服務。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，以協(xié)助履行本合同。16.2選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面同意其介入本合同。17.第三方的責任與義務17.1責任（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、準確的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）遵守相關法律法規(guī)和政策規(guī)定；（4）因第三方自身原因導致的服務瑕疵或違約，第三方應承擔相應的法律責任。17.2義務（1）在介入本合同前，向甲乙雙方提供其資質證明和業(yè)務范圍；（2）按照甲乙雙方的要求，提供書面服務報告；（3）在介入本合同過程中，及時與甲乙雙方溝通，確保服務質量和效率；（4）在介入本合同結束后，向甲乙雙方提供完整的服務記錄。18.第三方的責任限額18.1限額設定第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應根據第三方提供的服務類型和風險程度確定。18.2限額范圍第三方責任限額僅限于因其自身原因導致的違約行為，不包括因不可抗力、甲乙雙方原因或其他第三方責任導致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）甲乙雙方之間的權利義務關系，不受第三方介入的影響；（2）第三方僅對甲乙雙方提供的服務負責，不對甲乙雙方之間的直接責任承擔；（3）第三方在介入本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應按照本合同約定的責任限額承擔相應責任。19.2費用承擔（1）第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔；（2）如第三方介入導致甲乙雙方額外損失的，由責任方承擔。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）本合同終止；（2）甲乙雙方協(xié)