二零二五年度旅游地產開發(fā)承包合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旅游地產開發(fā)承包合同模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的2.定義與解釋2.1術語定義2.2合同解釋3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質4.開發(fā)承包范圍4.1開發(fā)范圍4.2承包范圍4.3開發(fā)承包方式5.開發(fā)承包期限5.1開發(fā)期限5.2承包期限5.3返還期限6.投資與資金6.1投資總額6.2資金來源6.3資金使用7.開發(fā)任務與要求7.1開發(fā)任務7.2開發(fā)要求7.3開發(fā)標準8.工程設計8.1設計單位8.2設計內容8.3設計標準9.工程施工9.1施工單位9.2施工內容9.3施工要求9.4施工進度10.質量保證10.1質量標準10.2質量檢驗10.3質量責任11.成本控制11.1成本構成11.2成本預算11.3成本控制措施12.利潤分配12.1利潤分配原則12.2利潤分配比例12.3利潤分配方式13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任13.3違約處理14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度旅游地產開發(fā)承包合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年X月X日。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二四年度旅游地產開發(fā)項目中的權利、義務和責任，確保項目順利進行。第二條定義與解釋2.1術語定義（1）“開發(fā)”指甲方根據合同約定，對旅游地產項目進行規(guī)劃、設計、建設、銷售等活動。（2）“承包”指乙方根據合同約定，對旅游地產項目進行建設施工、質量保證等活動。2.2合同解釋本合同的解釋以本合同為準，如有不一致之處，以本合同為準。第三條項目概況3.1項目名稱本項目名稱為[項目名稱]。3.2項目地點本項目位于[項目地點]。3.3項目規(guī)模本項目占地面積為[項目規(guī)模]，總建筑面積為[項目規(guī)模]。3.4項目性質本項目性質為旅游地產開發(fā)項目，包括住宅、商業(yè)、休閑設施等。第四條開發(fā)承包范圍4.1開發(fā)范圍甲方負責項目的前期規(guī)劃、設計、銷售等工作。4.2承包范圍乙方負責項目的建設施工、質量保證、交付使用等工作。4.3開發(fā)承包方式本合同采用綜合開發(fā)承包方式，甲方負責項目的整體開發(fā)，乙方負責具體施工。第五條開發(fā)承包期限5.1開發(fā)期限本項目開發(fā)期限為自合同簽訂之日起至[開發(fā)期限]。5.2承包期限本項目承包期限為自合同簽訂之日起至[承包期限]。5.3返還期限本項目土地使用年限為[返還期限]，期滿后土地無償返還給政府。第六條投資與資金6.1投資總額本項目總投資額為[投資總額]。6.2資金來源本項目資金來源包括甲方自有資金、銀行貸款等。6.3資金使用資金使用按照合同約定及項目進度進行。第七條開發(fā)任務與要求7.1開發(fā)任務甲方應按照合同約定，完成項目的規(guī)劃設計、銷售等工作。7.2開發(fā)要求（1）項目應符合國家有關旅游地產開發(fā)的相關法律法規(guī)。（2）項目應滿足游客的旅游需求，提供優(yōu)質的服務。（3）項目應注重環(huán)保，實現可持續(xù)發(fā)展。7.3開發(fā)標準項目開發(fā)標準應達到國家規(guī)定的A級標準。第八條工程設計8.1設計單位設計單位為[設計單位全稱]，負責本項目的整體設計工作。8.2設計內容設計內容包括但不限于：（1）項目總平面圖設計；（2）建筑單體設計；（3）景觀設計；（4）給排水、電氣、暖通等配套設施設計；（5）施工圖設計。8.3設計標準設計標準應符合國家現行設計規(guī)范和行業(yè)標準，確保項目安全、環(huán)保、舒適。第九條工程施工9.1施工單位施工單位為[施工單位全稱]，負責本項目的施工建設。9.2施工內容施工內容包括但不限于：（1）土建工程；（2）安裝工程；（3）景觀工程；（4）配套設施工程。9.3施工要求（1）施工單位應嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工；（2）施工過程中應確保工程質量，不得出現重大質量事故；（3）施工進度應按照合同約定執(zhí)行。9.4施工進度（1）基礎工程：[預計完成時間]；（2）主體工程：[預計完成時間]；（3）裝飾裝修工程：[預計完成時間]；（4）配套設施工程：[預計完成時間]；（5）竣工驗收：[預計完成時間]。第十條質量保證10.1質量標準項目質量標準應符合國家有關建筑工程質量標準。10.2質量檢驗（1）施工單位應建立健全質量管理體系，確保工程質量；（2）甲方有權對施工過程中的質量進行監(jiān)督檢查；（3）項目竣工后，應進行竣工驗收，合格后方可交付使用。10.3質量責任（1）施工單位對施工過程中的質量問題承擔直接責任；（2）甲方對項目整體質量承擔監(jiān)督責任；（3）因設計原因導致的質量問題，由設計單位承擔相應責任。第十一條成本控制11.1成本構成項目成本包括但不限于：（1）設計費；（2）施工費；（3）材料費；（4）設備費；（5）其他費用。11.2成本預算項目成本預算應根據設計圖紙、市場行情等因素編制，經雙方確認后執(zhí)行。11.3成本控制措施（1）加強成本核算，嚴格控制各項費用；（2）優(yōu)化施工方案，降低施工成本；（3）合理采購材料，減少材料浪費。第十二條利潤分配12.1利潤分配原則利潤分配應遵循公平、合理、透明的原則。12.2利潤分配比例利潤分配比例為：（1）甲方：[分配比例]%；（2）乙方：[分配比例]%。12.3利潤分配方式利潤分配采取按年結算的方式，每年[結算時間]進行一次。第十三條違約責任13.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方違反合同約定，造成對方損失的；（3）一方違反合同約定，導致合同無法履行的。13.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同。13.3違約處理違約處理應按照合同約定和法律規(guī)定進行。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方通知后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。14.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）項目完成并交付使用。14.3合同解除與終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應提前[通知期限]書面通知另一方；（2）雙方協商確定解除或終止合同的具體事宜；（3）辦理合同解除或終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他相關服務的獨立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于：（1）設計咨詢公司；（2）工程監(jiān)理公司；（3）造價咨詢公司；（4）法律顧問；（5）其他專業(yè)服務機構。第二條第三方介入的審批2.1第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責和權限。（1）具備相關資質和專業(yè)知識；（3）能夠公正、客觀地履行職責。第三條第三方的職責與權限（1）提供專業(yè)咨詢、建議和評估；（2）對項目進行監(jiān)督和檢查；（3）協助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；（4）其他雙方約定的事項。3.2第三方的權限包括：（1）查閱合同及相關文件；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）向甲乙雙方提出建議和意見；（4）在必要時，向甲乙雙方提出警告或建議采取糾正措施。第四條第三方的責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。（1）因第三方錯誤咨詢或建議導致的損失；（2）因第三方疏忽或過失導致的損失；（3）因第三方未能履行職責導致的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不應受甲乙任何一方的利益影響。5.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與其他各方的權利義務劃分如下：（1）甲方：負責提供項目信息，支付第三方服務費用，配合第三方履行職責；（2）乙方：負責執(zhí)行項目，配合第三方履行職責，接受第三方監(jiān)督；（3）第三方：獨立履行職責，提供專業(yè)服務，維護甲乙雙方的合法權益。第六條第三方的變更與替換6.1如需變更第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。（1）新第三方具備與原第三方相當的資質和專業(yè)知識；第七條第三方的退出7.1第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前[通知期限]書面通知甲乙雙方。7.2第三方的退出，不影響甲乙雙方根據本合同所承擔的義務和責任。第八條第三方的保密義務8.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第九條第三方的法律地位9.1第三方在合同履行過程中的法律地位是獨立的，其行為不構成甲乙任何一方的行為。9.2第三方在履行職責過程中，如因自身行為導致甲乙任何一方受損，應承擔相應的法律責任。第十條第三方的爭議解決10.1第三方與其他各方的爭議，應通過協商解決。10.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：包括市場分析、項目定位、投資估算、財務分析等，需經雙方認可的專業(yè)機構出具。2.項目設計文件詳細要求：包括總體設計、建筑設計、景觀設計、施工圖設計等，需符合國家相關設計規(guī)范。3.項目施工合同詳細要求：包括施工單位資質、施工方案、工期、質量標準、費用預算等，需經雙方簽訂。4.項目質量保證書詳細要求：包括質量標準、檢驗方法、責任主體等，需由施工單位出具。5.項目驗收報告詳細要求：包括驗收標準、驗收時間、驗收結果、驗收單位等，需由第三方監(jiān)理機構出具。6.項目結算報告詳細要求：包括工程量清單、材料價格、人工費用、機械費用等，需經雙方認可。7.項目變更記錄詳細要求：包括變更原因、變更內容、變更費用等，需經甲乙雙方簽字確認。8.項目竣工備案表詳細要求：包括工程概況、施工單位、監(jiān)理單位、驗收時間等，需由相關政府部門出具。9.第三方服務協議詳細要求：包括第三方服務內容、服務期限、費用、責任等，需經甲乙雙方簽訂。10.保密協議詳細要求：包括保密內容、保密期限、違約責任等，需由甲乙雙方簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按時支付工程款項；（2）甲方未按時提供設計圖紙；（3）甲方未按時提供施工場地；（4）乙方未按時完成工程；（5）乙方未按合同約定進行質量保證；（6）第三方未按時履行服務義務；（7）任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準（1）甲方未按時支付工程款項，每逾期一天，應支付欠款金額的千分之五作為違約金；（2）甲方未按時提供設計圖紙，每逾期一天，應支付乙方相應的延誤費用；（3）甲方未按時提供施工場地，每逾期一天，應支付乙方相應的延誤費用；（4）乙方未按時完成工程，每逾期一天，應支付甲方相應的延誤費用；（5）乙方未按合同約定進行質量保證，造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；（6）第三方未按時履行服務義務，每逾期一天，應支付甲乙雙方相應的延誤費用；（7）任何一方泄露商業(yè)秘密，應根據泄露的嚴重程度，承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明（1）甲方逾期支付工程款項5萬元，應支付違約金2500元；（2）乙方逾期完成工程10天，應支付甲方5000元延誤費用；（3）第三方逾期提供服務2天，應支付甲乙雙方各1000元延誤費用；（4）乙方施工過程中出現質量問題，造成甲方損失2萬元，乙方應承擔2萬元賠償責任。全文完。二零二四年度旅游地產開發(fā)承包合同模板1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同雙方基本信息1.3合同標的概述2.項目開發(fā)范圍及內容2.1項目地理位置及面積2.2項目開發(fā)目標及規(guī)劃2.3項目配套設施及服務3.開發(fā)承包方式及責任3.1開發(fā)承包方式3.2承包方責任3.3開發(fā)方責任4.投資估算及資金安排4.1投資估算4.2資金來源及使用計劃4.3資金監(jiān)管機制5.工程建設及進度安排5.1工程建設標準5.2工程建設進度安排5.3工程驗收標準及程序6.土地使用及權屬6.1土地使用權取得方式6.2土地權屬及變更手續(xù)6.3土地使用年限及費用7.合同履行及變更7.1合同履行條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.違約責任及處理8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約處理方式9.爭議解決機制9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.合同附件12.1附件一：項目詳細規(guī)劃圖12.2附件二：投資估算明細表12.3附件三：工程建設進度表13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期13.3生效條件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關法律法規(guī)，以及《旅游地產開發(fā)承包管理規(guī)定》制定。1.2合同雙方基本信息1.2.1開發(fā)方：甲方，全稱X房地產開發(fā)有限公司，住所地：X，法定代表人：X。1.2.2承包方：乙方，全稱X建筑工程有限公司，住所地：X，法定代表人：X。1.3合同標的概述本合同標的為甲方在X地區(qū)開發(fā)建設的旅游地產項目，項目占地面積為X平方米，總建筑面積為X平方米。2.項目開發(fā)范圍及內容2.1項目地理位置及面積項目位于X地區(qū)，東至X路，南至X路，西至X路，北至X路，占地面積為X平方米。2.2項目開發(fā)目標及規(guī)劃項目開發(fā)目標為建設成為一個集旅游、休閑、度假、居住于一體的綜合性旅游地產項目。具體規(guī)劃包括住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、休閑娛樂區(qū)等。2.3項目配套設施及服務項目將配備完善的配套設施，包括但不限于：幼兒園、小學、中學、醫(yī)院、商業(yè)中心、休閑娛樂設施等。3.開發(fā)承包方式及責任3.1開發(fā)承包方式本合同采用工程承包方式，乙方負責項目的施工建設。3.2承包方責任乙方應按照合同約定，按時、按質、按量完成項目建設任務。3.3開發(fā)方責任甲方負責提供項目用地，辦理相關手續(xù)，并按合同約定支付工程款項。4.投資估算及資金安排4.1投資估算項目總投資估算為X億元人民幣。4.2資金來源及使用計劃資金來源包括自籌資金、銀行貸款等。資金使用計劃詳見附件二。4.3資金監(jiān)管機制甲方設立資金監(jiān)管賬戶，乙方需定期向甲方報送資金使用情況。5.工程建設及進度安排5.1工程建設標準工程建設標準按照國家及地方相關法規(guī)、規(guī)范執(zhí)行。5.2工程建設進度安排項目建設工期為X個月，具體進度安排詳見附件三。5.3工程驗收標準及程序工程驗收標準按照國家及地方相關法規(guī)、規(guī)范執(zhí)行，驗收程序詳見合同附件。6.土地使用及權屬6.1土地使用權取得方式甲方通過出讓方式取得項目用地使用權。6.2土地權屬及變更手續(xù)甲方取得土地使用權后，辦理土地權屬登記手續(xù)，確保土地權屬清晰。6.3土地使用年限及費用土地使用年限為X年，土地使用費按合同約定支付。7.合同履行及變更7.1合同履行條件甲方按合同約定提供用地及支付工程款項，乙方按合同約定完成項目建設任務。7.2合同變更程序合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽署變更協議。7.3合同解除條件合同解除需符合《中華人民共和國合同法》規(guī)定的合同解除條件。8.違約責任及處理8.1違約行為定義8.1.1甲方違約行為：未按合同約定提供用地或支付工程款項；未按合同約定履行其他義務。8.1.2乙方違約行為：未按合同約定完成項目建設任務；未按合同約定履行其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約處理方式8.3.1雙方協商解決：發(fā)生違約行為后，雙方應協商解決。8.3.2仲裁解決：協商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。8.3.3法院訴訟：協商和仲裁均未解決，任何一方均可向合同約定的法院提起訴訟。9.爭議解決機制9.1爭議解決方式9.1.1優(yōu)先協商：雙方應優(yōu)先通過協商解決爭議。9.1.2仲裁：協商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。9.1.3法院訴訟：仲裁或協商均未解決，任何一方均可向合同約定的法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提出爭議：一方提出爭議，另一方應在收到爭議通知之日起30日內答復。9.2.2仲裁程序：仲裁機構根據仲裁規(guī)則進行仲裁。9.2.3法院訴訟程序：法院根據民事訴訟法進行訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同約定的仲裁機構所在地或合同約定的法院所在地。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1項目竣工交付使用；10.2.2雙方協商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜；10.3.2甲方應退還乙方未支付的工程款項；10.3.3雙方應辦理合同終止手續(xù)。11.保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；11.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方技術秘密；11.1.3雙方在合同履行過程中知悉的對方財務信息。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。11.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。12.合同附件12.1附件一：項目詳細規(guī)劃圖12.2附件二：投資估算明細表12.3附件三：工程建設進度表13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期本合同于二零二四年月日簽訂。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效條件本合同在雙方簽字蓋章并經雙方法定代表人或授權代表簽字后生效。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2合同解釋權本合同解釋權歸甲方所有。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行關系的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯企業(yè)、員工或代理人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于提供咨詢服務、項目管理、技術支持、資金監(jiān)管、法律服務等。15.2.2第三方介入的具體事項由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協商一致后，簽訂與第三方之間的合作協議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和能力。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的配合和支持。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，但不得超過合同總金額的%。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致合同履行受阻或造成損失的，第三方不承擔責任。16.2.2因甲乙雙方原因導致合同履行受阻或造成損失的，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據合作協議要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。17.1.2第三方有權對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關系僅限于合作協議，甲方仍為合同主體。18.1.2第三方對甲方的要求和指示，甲方應予以配合。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關系僅限于合作協議，乙方仍為合同主體。18.2.2第三方對乙方的要求和指示，乙方應予以配合。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方不參與合同其他方的內部事務。18.3.2第三方與其他方的權利義務關系由各自合作協議約定。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經甲乙雙方同意，并簽訂變更協議。19.1.2第三方變更不影響本合同的效力。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前天通知甲乙雙方，并簽訂退出協議。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應另行協商確定替代第三方或自行履行相關職責。20.本合同修正20.1本合同如有與第三方介入相關的條款，以本合同修正為準。20.2本合同修正需經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目詳細規(guī)劃圖要求：規(guī)劃圖需包含項目整體布局、建筑風格、景觀設計、基礎設施等詳細信息。說明：規(guī)劃圖是項目開發(fā)的重要依據，用于指導項目實施。2.附件二：投資估算明細表要求：明細表需詳細列出項目各項投資估算，包括土地費用、建設成本、配套設施費用等。3.附件三：工程建設進度表要求：進度表需詳細列出項目各個階段的建設時間節(jié)點、預期完成目標等。說明：工程建設進度表是項目進度控制的重要工具，用于確保項目按時完成。4.附件四：合作協議要求：合作協議需明確第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額等。說明：合作協議是第三方介入的基礎文件，用于規(guī)范第三方行為。5.附件五：第三方資質證明要求：證明文件需證明第三方具備相應的資質和能力，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：資質證明是選擇第三方的重要依據，用于確保第三方具備履行合同的能力。6.附件六：第三方變更協議要求：變更協議需明確第三方變更的具體內容、變更原因、變更后的權利義務等。說明：變更協議是第三方變更的正式文件，用于確保變更的合法性和有效性。7.附件七：第三方退出協議要求：退出協議需明確第三方退出的原因、退出后的權利義務、后續(xù)事宜處理等。說明：退出協議是第三方退出的正式文件，用于確保退出過程的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供用地或支付工程款項。責任認定標準：甲方應支付違約金，違約金為應付款項的%。示例說明：若甲方未按約定支付工程款項，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的10%。2.違約行為：乙方未按合同約定完成項目建設任務。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按約定完成項目建設任務，導致項目延期交付，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方提供的服務存在重大缺陷，導致項目進度延誤，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償因此遭受的損失。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行變更程序。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償因此遭受的損失。示例說明：若甲乙雙方未按約定程序變更合同，任何一方均可要求違約方承擔違約責任。全文完。二零二四年度旅游地產開發(fā)承包合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.開發(fā)承包范圍3.1開發(fā)范圍3.2承包范圍4.項目投資4.1投資總額4.2投資來源4.3投資回報5.項目進度5.1開工時間5.2竣工時間5.3各階段節(jié)點時間6.工程設計6.1設計單位6.2設計要求6.3設計費用7.工程施工7.1施工單位7.2施工要求7.3施工進度7.4施工質量8.工程驗收8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收時間9.付款方式9.1付款比例9.2付款時間9.3付款方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1保密條款14.2通知條款14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式2.項目概況2.1項目名稱二零二四年度旅游地產開發(fā)項目2.2項目地點省市區(qū)2.3項目規(guī)模總占地面積：10000平方米總建筑面積：80000平方米2.4項目類型旅游地產綜合體3.開發(fā)承包范圍3.1開發(fā)范圍甲方負責項目的整體規(guī)劃、設計、融資、建設、銷售及運營。3.2承包范圍乙方負責項目的施工建設，包括土建、安裝、裝修等。4.項目投資4.1投資總額100000萬元人民幣4.2投資來源甲方自籌資金4.3投資回報預計投資回報率為15%5.項目進度5.1開工時間2024年3月1日5.2竣工時間2026年6月30日5.3各階段節(jié)點時間土建工程：2024年3月1日至2025年3月31日安裝工程：2025年4月1日至2025年6月30日裝修工程：2025年7月1日至2025年9月30日6.工程設計6.1設計單位建筑設計研究院6.2設計要求根據甲方提供的項目需求，乙方需按照國家相關標準和規(guī)范進行設計。6.3設計費用設計費用為總投資的3%，由甲方承擔。8.工程驗收8.1驗收標準工程驗收應按照國家相關建設標準和規(guī)范執(zhí)行，包括但不限于質量、安全、環(huán)保等方面的要求。8.2驗收程序8.2.1乙方應在工程完成后，向甲方提交驗收申請，并提供完整的工程資料。8.2.2甲方應在收到驗收申請后的十個工作日內組織驗收。8.2.3驗收過程中，雙方應共同參與，對工程質量進行現場檢查。8.2.4驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。8.3驗收時間8.3.1土建工程驗收時間：2025年10月1日8.3.2安裝工程驗收時間：2025年11月1日8.3.3裝修工程驗收時間：2025年12月1日9.付款方式9.1付款比例9.1.1預付款：合同簽訂后五個工作日內，乙方收到甲方支付的投資總額的10%作為預付款。9.1.2進度款：工程進度達到合同約定節(jié)點后，甲方按照實際完成工程量的95%支付進度款。9.1.3驗收合格后支付尾款：工程驗收合格后五個工作日內，甲方支付剩余的5%作為尾款。9.2付款時間9.2.1預付款：合同簽訂后五個工作日內9.2.2進度款：每月5日前支付上月完成的工程量對應款項9.2.3尾款：驗收合格后五個工作日內9.3付款方式9.3.1通過銀行轉賬進行支付10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程；10.1.2甲方未按合同約定的時間支付款項；10.1.3任何一方違反合同約定的保密義務。10.2違約責任10.2.1乙方未按時完成工程的，每逾期一天，應向甲方支付相當于合同總價款0.5%的違約金。10.2.2甲方未按時支付款項的，每逾期一天，應向乙方支付相當于逾期款項0.5%的違約金。10.2.3違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構無11.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內解決。12.合同解除12.1解除條件12.1.1任何一方嚴重違約；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1解除合同需書面通知對方；12.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余工程和款項。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的工程全部完成；13.1.2雙方協商一致解除合同。13.2終止程序13.2.1雙方應在合同終止前書面通知對方；13.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余工程和款項。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方的權利義務終止。14.其他約定14.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知條款任何通知或通訊均應以書面形式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳為準。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件項目設計圖紙施工組織設計質量保證書付款計劃表其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、技術支持或中介服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方類型15.2.1設計咨詢機構15.2.2施工監(jiān)理單位15.2.3質量檢測機構15.2.4資金監(jiān)管機構15.2.5法律顧問15.2.6其他經甲乙雙方認可的第三方。16.第三方介入程序16.1選擇與聘請16.1.1甲乙雙方應共同決定聘請第三方的類型和具體機構。16.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔相應的法律責任。16.2簽訂協議16.2.1甲乙雙方與第三方應簽訂書面協議，明確各自的權利、義務和責任。16.2.2第三方協議應與本合同保持一致，不得與本合同相沖突。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方的責任范圍應限于其專業(yè)服務內容，不得超出其專業(yè)領域。17.2限額規(guī)定17.2.1第三方對本合同項下事項的違約責任，應按照其與甲乙雙方簽訂的協議或相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。17.2.2第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質、風險和潛在損失進行合理確定。17.3保險17.3.1第三方應購買與其業(yè)務相關的責任保險，以保障其在本合同項下可能發(fā)生的賠償責任。17.3.2保險金額應不低于甲乙雙方認為合理的數額。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方應向甲方負責其專業(yè)服務的質量、進度和效果。18.1.2甲方對第三方的選擇、監(jiān)督和管理負有責任。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方應向乙方負責其專業(yè)服務的質量、進度和效果。18.2.2乙方對第三方的選擇、監(jiān)督和管理負有責任。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方對甲乙雙方以外的其他方的責任，應按照