二零二五年度特色民宿空房租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色民宿空房租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2出租方3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4違約金6.保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還方式7.使用規(guī)定7.1使用范圍7.2不得從事的活動(dòng)7.3維護(hù)與保養(yǎng)8.押金及賠償8.1押金金額8.2押金退還條件8.3賠償責(zé)任9.稅費(fèi)及費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3通知方式14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指本協(xié)議中指明的，擬租賃空房的個(gè)人或單位。1.1.2“出租方”指本協(xié)議中指明的，擁有空房所有權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.3“空房”指出租方擁有的，位于[具體地址]的，可供租賃使用的房屋。1.1.4“租賃期限”指租賃方與出租方約定的，自[開始日期]至[結(jié)束日期]的時(shí)間段。1.1.5“租金”指租賃方根據(jù)本協(xié)議應(yīng)向出租方支付的費(fèi)用。1.1.6“保證金”指租賃方為確保履行本協(xié)議義務(wù)而支付給出租方的一定金額。1.1.7“押金”指租賃方為使用空房而支付給出租方的一定金額，租賃結(jié)束時(shí)無損壞或違約情況下可退還。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的術(shù)語，除非上下文另有要求，否則應(yīng)具有上述定義的含義。1.2.2本協(xié)議中未定義的術(shù)語，應(yīng)具有通常的含義。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]2.2出租方2.2.1名稱：[出租方全稱]2.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]3.租賃房屋信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]3.4配套設(shè)施：[設(shè)施列表，如：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等]4.租賃期限4.1租賃開始日期：[具體日期]4.2租賃結(jié)束日期：[具體日期]4.3租賃期限延長：雙方協(xié)商一致后，可簽訂租賃期限延長協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：[金額]元/月5.2支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金5.3支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.4違約金：如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付[金額]元的違約金。6.保證金6.1保證金金額：[金額]元6.2退還條件：租賃期滿且空房無損壞、無違約行為時(shí)，出租方應(yīng)無息退還保證金。6.3退還方式：租賃方應(yīng)在租賃期滿后[具體日期]內(nèi)，憑相關(guān)手續(xù)到出租方處領(lǐng)取保證金。7.使用規(guī)定7.1使用范圍：租賃方僅限于個(gè)人居住使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)或任何非法用途。7.2不得從事的活動(dòng)：7.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修。7.2.2不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。7.2.3不得損壞房屋設(shè)施或公共區(qū)域。7.3維護(hù)與保養(yǎng)：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋及設(shè)施的清潔、完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.押金及賠償8.1押金金額：[金額]元8.2押金退還條件：8.2.1租賃期滿，房屋及其設(shè)施無損壞或違約行為。8.2.2租賃方已結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。8.3押金退還方式：8.3.1租賃期滿后，租賃方應(yīng)在[具體日期]前向出租方提出退還押金申請。8.3.2出租方應(yīng)在收到申請后[具體天數(shù)]內(nèi)，將押金退還至租賃方指定賬戶。8.4賠償責(zé)任：8.4.1如租賃方在租賃期間造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.4.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和修復(fù)成本確定。9.稅費(fèi)及費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)：租賃方應(yīng)承擔(dān)因租賃房屋而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。9.2其他費(fèi)用：9.2.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由租賃方支付。9.2.2物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理規(guī)定由租賃方支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：租賃房屋所在地。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出租方因房屋權(quán)屬問題無法繼續(xù)出租。11.1.2租賃方嚴(yán)重違反本協(xié)議規(guī)定，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正。11.2合同解除程序：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。12.合同變更12.1合同變更程序：任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。12.2合同變更效力：經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的合同變更具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意向。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋及設(shè)施移交。14.其他約定14.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，以郵戳日期為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)：本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督合同條款的執(zhí)行。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見，但最終決策權(quán)仍屬于甲乙雙方。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的資質(zhì)和能力。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1提供第三方所需的信息和資料，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.1.2配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場檢查、評(píng)估等工作。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1同甲方一樣，乙方也應(yīng)提供第三方所需的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和建議，確保合同條款得到正確執(zhí)行。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過[金額]元，且不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。17.2限額的確定17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2.2第三方的責(zé)任限額可根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)，不涉及甲方與乙方的合同關(guān)系。18.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1同甲方，第三方對(duì)乙方承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)，不涉及乙方與甲方的合同關(guān)系。18.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)，不涉及合同其他方。18.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。19.第三方的退出機(jī)制19.1第三方退出條件19.1.1合同履行完畢或合同解除。19.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.1.3甲乙雙方一致同意第三方退出。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告。19.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告后[具體天數(shù)]內(nèi)，確認(rèn)第三方的退出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本要求：合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，內(nèi)容須與協(xié)議內(nèi)容一致。說明：本附件為租賃合同的正式文本。2.房屋租賃合同副本要求：合同副本若干份，用于存檔和備用。說明：副本用于存檔，不應(yīng)作為正式合同文本使用。3.房屋現(xiàn)狀照片要求：照片需清晰顯示房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：用于記錄房屋現(xiàn)狀，作為日后爭議解決的依據(jù)。4.租金支付憑證要求：支付憑證需注明支付金額、支付日期、支付方式等。說明：用于證明租金已支付，作為合同履行的證明。5.保證金收據(jù)要求：收據(jù)需注明保證金金額、收取日期、收取方式等。說明：用于證明保證金已收取，作為合同履行的證明。6.房屋維修記錄要求：記錄需注明維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說明：用于記錄房屋維修情況，作為日后爭議解決的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需注明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：用于記錄合同變更情況，作為合同履行的證明。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需注明解除原因、解除日期、雙方簽字等。說明：用于記錄合同解除情況，作為合同履行的證明。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的一切相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，作為合同履行的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的[比例]%。示例：租賃方應(yīng)于每月[具體日期]前支付租金，如逾期支付，則每日應(yīng)支付應(yīng)支付租金的[比例]%作為違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方應(yīng)于[具體日期]前交付房屋，如逾期交付，則每日應(yīng)支付[金額]元作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方應(yīng)在[具體日期]前完成評(píng)估工作，如逾期完成，則每日應(yīng)支付[金額]元作為違約金。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任意一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：如租賃方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，則租賃方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度特色民宿空房租賃合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同有效期5.合同標(biāo)的二、租賃物描述1.民宿基本信息2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃面積及布局4.配套設(shè)施及設(shè)備三、租賃條件1.租賃期限2.租金及支付方式3.押金及退還4.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)五、租賃物使用規(guī)定1.使用范圍2.使用限制3.維護(hù)保養(yǎng)4.禁止行為六、租賃物維護(hù)及維修1.維護(hù)責(zé)任2.維修責(zé)任3.故障處理4.維修費(fèi)用承擔(dān)七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除合同八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果十一、合同附件1.房屋租賃清單2.租賃物設(shè)施清單3.附件一：合同補(bǔ)充協(xié)議4.附件二：其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同修改及補(bǔ)充4.合同未盡事宜十三、合同附件1.房屋租賃清單2.租賃物設(shè)施清單3.附件一：合同補(bǔ)充協(xié)議4.附件二：其他相關(guān)文件十四、簽署及生效1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.合同生效日期合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度特色民宿空房租賃合作協(xié)議2.合同雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂時(shí)間：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同標(biāo)的：位于[具體地址]的特色民宿空房二、租賃物描述1.民宿基本信息：房屋編號(hào)：[房屋編號(hào)]房屋面積：[面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]建筑年代：[建筑年代]2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：廚房：[設(shè)施描述]衛(wèi)生間：[設(shè)施描述]臥室：[設(shè)施描述]客廳：[設(shè)施描述]其他設(shè)施：[設(shè)施描述]3.租賃面積及布局：租賃面積：[租賃面積]平方米布局圖：[附布局圖]4.配套設(shè)施及設(shè)備：家用電器：[設(shè)備描述]網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：[設(shè)施描述]休閑娛樂設(shè)施：[設(shè)施描述]三、租賃條件1.租賃期限：租賃起始日期：[起始日期]租賃終止日期：[終止日期]2.租金及支付方式：月租金：[金額]元支付方式：[方式描述]支付日期：每月[具體日期]3.押金及退還：押金金額：[金額]元押金退還條件：[條件描述]押金退還時(shí)間：[時(shí)間描述]4.租金調(diào)整機(jī)制：調(diào)整頻率：[頻率描述]調(diào)整條件：[條件描述]調(diào)整方式：[方式描述]四、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：收取租金及押金監(jiān)督租賃物的使用情況維護(hù)租賃物的合法權(quán)益2.租賃方義務(wù)：保證租賃物的安全使用按時(shí)交付租賃物維護(hù)租賃物的整體形象3.承租方權(quán)利：使用租賃物享受租賃物內(nèi)的配套設(shè)施投訴租賃方的不當(dāng)行為4.承租方義務(wù)：按時(shí)支付租金及押金保管好租賃物保持租賃物的清潔衛(wèi)生五、租賃物使用規(guī)定1.使用范圍：僅限居住使用不得用于商業(yè)活動(dòng)2.使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)不得損壞房屋設(shè)施3.維護(hù)保養(yǎng)：承租方負(fù)責(zé)日常清潔租賃方負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢查與維護(hù)4.禁止行為：不得非法占用房屋不得進(jìn)行違法活動(dòng)六、租賃物維護(hù)及維修1.維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)2.維修責(zé)任：因自然損耗造成的維修由租賃方負(fù)責(zé)因人為損壞造成的維修由承租方負(fù)責(zé)3.故障處理：承租方發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)立即通知租賃方租賃方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)4.維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)七、違約責(zé)任1.違約情形：未按時(shí)支付租金損壞租賃物違反使用規(guī)定2.違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金損壞租賃物的，應(yīng)賠償損失違反使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.違約賠償：賠償金額根據(jù)損失情況確定賠償方式為現(xiàn)金支付4.違約解除合同：出現(xiàn)違約情形，另一方有權(quán)解除合同解除合同后，應(yīng)退還押金，扣除違約賠償金八、爭議解決1.爭議解決方式：優(yōu)先通過友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：雙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)提交仲裁申請仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行仲裁4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外九、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同約定的解除情形2.合同解除程序：提前[通知期限]書面通知對(duì)方收到通知后，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)3.合同解除通知：以書面形式通知對(duì)方通知內(nèi)容應(yīng)包括解除事由和生效日期4.合同解除后果：租賃關(guān)系終止雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用十、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同約定的終止情形2.合同終止程序：雙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)辦理合同終止手續(xù)收到終止通知后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用3.合同終止通知：以書面形式通知對(duì)方通知內(nèi)容應(yīng)包括終止事由和生效日期4.合同終止后果：租賃關(guān)系終止租賃物返還十一、合同附件1.房屋租賃清單2.租賃物設(shè)施清單3.附件一：合同補(bǔ)充協(xié)議4.附件二：其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整、清晰2.合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同修改及補(bǔ)充：任何修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署4.合同未盡事宜：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決十三、合同附件1.房屋租賃清單2.租賃物設(shè)施清單3.附件一：合同補(bǔ)充協(xié)議4.附件二：其他相關(guān)文件十四、簽署及生效1.簽署日期：[日期]2.簽署地點(diǎn)：[地點(diǎn)]3.簽署人：出租方代表：[姓名]承租方代表：[姓名]簽字：出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方責(zé)任加強(qiáng)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)更重的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：1.1甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證等。1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全和正常使用。1.3甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。2.租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在租金調(diào)整方面擁有優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：2.1在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。2.2甲方調(diào)整租金前應(yīng)提前[通知期限]通知乙方，乙方有權(quán)在[通知期限]內(nèi)提出異議。2.3如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出異議，租金調(diào)整自通知之日起生效。3.租賃物裝修及改造條款說明：甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修及改造。條款內(nèi)容：3.1甲方進(jìn)行裝修及改造時(shí)，應(yīng)確保不損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。3.2甲方應(yīng)在裝修及改造完成后，將租賃物恢復(fù)至原有狀態(tài)。3.3裝修及改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方使用權(quán)限條款說明：乙方在租賃期間對(duì)租賃物擁有更廣泛的使用權(quán)限。條款內(nèi)容：1.2乙方在使用過程中，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。2.租金支付方式靈活條款說明：乙方在租金支付方面擁有更靈活的方式。條款內(nèi)容：2.1乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，包括月付、季付等。2.2如乙方選擇分期支付，雙方應(yīng)簽訂分期支付協(xié)議。3.租賃物維護(hù)責(zé)任條款說明：乙方在租賃期間承擔(dān)租賃物的維護(hù)責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1乙方應(yīng)保持租賃物的清潔和完好，定期進(jìn)行日常維護(hù)。3.2乙方在租賃期間因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。條款內(nèi)容：1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，金額為[金額]元。1.2中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介責(zé)任條款說明：明確中介方的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：2.1中介方應(yīng)保證租賃合同的合法性、有效性。2.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，解決合同履行過程中的問題。3.中介保密條款說明：保護(hù)雙方隱私，中介方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。條款內(nèi)容：3.1中介方對(duì)合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.租賃物設(shè)施清單3.附件一：合同補(bǔ)充協(xié)議4.附件二：其他相關(guān)文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.附屬設(shè)施使用說明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金損壞租賃物違反使用規(guī)定未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付租賃物或提供設(shè)施乙方未按時(shí)支付租金或押金任何一方違反合同約定的條款任何一方造成租賃物損壞或損失三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。2.滯納金：指因未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。3.違約金：指因違反合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的違約補(bǔ)償金。4.附屬設(shè)施：指與租賃物配套的設(shè)施，如家具、家電等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物設(shè)施損壞無法正常使用解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換2.問題：租金支付方式產(chǎn)生分歧解決辦法：協(xié)商確定租金支付方式，或?qū)で蟮谌秸{(diào)解3.問題：合同解除后租賃物無法及時(shí)返還解決辦法：協(xié)商解決，必要時(shí)可申請仲裁或訴訟五、所有應(yīng)用場景：1.民宿租賃2.商業(yè)用房租賃3.個(gè)人住宅租賃4.房地產(chǎn)中介服務(wù)5.房屋租賃市場交易全文完。二零二五年度特色民宿空房租賃合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在特色民宿空房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）特色民宿：指具有獨(dú)特地域文化、歷史背景、建筑風(fēng)格等特色的民宿，具備一定的生活設(shè)施和服務(wù)功能。（2）空房：指甲方閑置未出租的特色民宿房間。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指乙方支付租金，甲方將空房提供給乙方使用，乙方在租賃期限內(nèi)享有該空房的使用權(quán)。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方出租空房的成本和收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用空房的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議的約定。（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保持空房的良好狀態(tài)，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用空房，享有該空房的使用權(quán)。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)空房，不得擅自改變空房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)：空房地址：（填寫空房地址）5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定支付租金，甲方按照約定提供空房給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除本協(xié)議；（3）甲方提前解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止；（2）乙方提前解除本協(xié)議，需提前（填寫提前解除期限）日書面通知甲方；（3）甲方提前解除本協(xié)議，需提前（填寫提前解除期限）日書面通知乙方。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將空房交還給甲方；（2）乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）甲方提前解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃期間的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)獾热粘Ｊ褂觅M(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可選擇現(xiàn)金支付，但需在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的指定日期前支付。7.4支付條款：（1）乙方支付的所有費(fèi)用均應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)。（2）乙方支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)不得抵扣其他費(fèi)用。（3）甲方有權(quán)要求乙方在支付費(fèi)用時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按照約定提供符合租賃條件的空房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償損失。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按照約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。（2）若乙方擅自改變空房結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付賠償金。（2）賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方特色民宿的經(jīng)營策略、營銷計(jì)劃等；（2）乙方在租賃期間獲取的甲方商業(yè)信息；（3）雙方在合作過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策變動(dòng)、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策變動(dòng)、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密的；（2）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家利益、社會(huì)公共利益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)特色民宿的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。（2）乙方保留對(duì)租賃期間使用空房的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入空房的權(quán)利。（2）乙方保留在租賃期間對(duì)空房進(jìn)行必要維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)溝通，解決問題；（2）雙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，以支持對(duì)方的業(yè)務(wù)活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：任何對(duì)本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（日期）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）（日期）（蓋章）附件：（如有附件，請?jiān)诖颂幜谐觯└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.空房設(shè)施清單及使用說明4.租賃期間費(fèi)用明細(xì)表5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的空房。違反