田園綜合體房產(chǎn)交易樣本

田園綜合體房產(chǎn)交易樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________一、房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。支付方式為_(kāi)_________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。三、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好。3.2乙方對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收視為對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的認(rèn)可，自驗(yàn)收之日起，房產(chǎn)及附屬設(shè)施的一切問(wèn)題由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)金額的____%。4.2甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶(hù)違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)金額的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.購(gòu)房款支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。3.甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)存在抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛，認(rèn)定違約。4.乙方在驗(yàn)收過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好表示認(rèn)可，事后反悔，認(rèn)定違約。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，不履行友好協(xié)商解決義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有房產(chǎn)的一方，本合同中的賣(mài)方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的一方，本合同中的買(mǎi)方。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)應(yīng)付的金額。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.驗(yàn)收：指乙方對(duì)甲方交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)、確認(rèn)的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶(hù)違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)存在抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，并有權(quán)要求賠償。4.問(wèn)題：房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，如需更換，應(yīng)承擔(dān)更換費(fèi)用。5.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房產(chǎn)。3.雙方達(dá)成購(gòu)房意向，并希望明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.甲方需按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.