通遼市物業(yè)租戶裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)

通遼市物業(yè)租戶裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)的出租方，乙方為物業(yè)的承租方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)合同，共同遵照執(zhí)行：第一條裝修范圍乙方根據(jù)經(jīng)營需要，對位于甲方物業(yè)內(nèi)的租賃區(qū)域進行裝修。裝修范圍包括：1.租賃區(qū)域的內(nèi)部墻面、地面、天花板等的裝修；2.租賃區(qū)域內(nèi)的水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)施等的安裝和改造；3.租賃區(qū)域內(nèi)的隔斷、門窗、照明等設(shè)施的安裝和改造；4.租賃區(qū)域內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)、電話等通訊設(shè)施的安裝和改造。第二條裝修標(biāo)準(zhǔn)1.內(nèi)部墻面、地面、天花板等應(yīng)采用防火、防潮、易清潔的材料，并符合通遼市相關(guān)裝修規(guī)定；2.水電設(shè)施應(yīng)符合國家電氣安全標(biāo)準(zhǔn)，具備有效絕緣和漏電保護功能；3.消防設(shè)施應(yīng)符合國家消防安全規(guī)定，包括煙霧報警器、滅火器等，并保證設(shè)施的正常運行；4.空調(diào)設(shè)施應(yīng)選用符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備，并具備有效的通風(fēng)和排水系統(tǒng)；6.網(wǎng)絡(luò)、電話等通訊設(shè)施應(yīng)符合通遼市相關(guān)通訊規(guī)定，并保證通訊的穩(wěn)定和暢通。第三條裝修驗收1.裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提交裝修驗收申請，并提供相關(guān)裝修資料，包括設(shè)計方案、施工圖紙、材料合格證等；2.甲方應(yīng)在收到驗收申請后的7個工作日內(nèi)對乙方提交的資料進行審查，并向乙方提出審查意見；3.乙方根據(jù)甲方的審查意見進行整改，整改完成后，甲方應(yīng)重新進行驗收；4.甲方在收到整改完成后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)進行現(xiàn)場驗收，并向乙方出具驗收合格證書。第四條裝修維護1.乙方應(yīng)對裝修后的租賃區(qū)域進行定期維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行和使用壽命；2.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求恢復(fù)物業(yè)的原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用；3.乙方如對租賃區(qū)域進行改動或增建，應(yīng)事先征得甲方的同意，并按照相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進行；4.乙方如因經(jīng)營需要對租賃區(qū)域進行再次裝修，應(yīng)按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進行，并重新進行驗收。第五條違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進行裝修，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用；2.甲方未按照本合同約定的時間進行驗收，乙方有權(quán)要求甲方立即進行驗收，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用；3.乙方未按照本合同約定的時間恢復(fù)物業(yè)的原狀，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用；4.乙方未按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進行再次裝修，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。第六條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；4.本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方（出租方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（承租方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.設(shè)計方案及施工圖紙4.裝修材料合格證及檢驗報告5.水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)施等的相關(guān)合格證明文件6.網(wǎng)絡(luò)、電話等通訊設(shè)施的安裝和改造相關(guān)證明文件7.通遼市相關(guān)裝修規(guī)定、消防安全規(guī)定、通訊規(guī)定等法律法規(guī)的復(fù)印件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進行裝修，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用；2.甲方未按照約定的時間進行驗收，乙方有權(quán)要求甲方立即進行驗收，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用；3.乙方未按照約定的時間恢復(fù)物業(yè)的原狀，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用；4.乙方未按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進行再次裝修，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋或物業(yè)的所有者或有權(quán)出租人，在此合同中為甲方。2.承租方：指租用出租方房屋或物業(yè)的租戶，在此合同中為乙方。3.裝修：指對租賃區(qū)域進行內(nèi)部墻面、地面、天花板等的裝修，以及水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)施等的安裝和改造。4.驗收：指甲方對乙方完成的裝修進行審查和確認，以確定是否符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。5.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)不明確：雙方應(yīng)詳細約定裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)，以避免后續(xù)爭議。2.裝修驗收不符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方的審查意見進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.裝修維護責(zé)任不清晰：乙方應(yīng)明確裝修維護責(zé)任，確保設(shè)施的正常運行和使用壽命。4.違約行為發(fā)生：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，避免違約行為的發(fā)生。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)的出租方，乙方為物業(yè)的承租方，需要對租賃區(qū)域進行裝修。2.乙方根據(jù)經(jīng)營需要，對租賃區(qū)域進行裝修，并按照本合同約定的裝