2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地租賃合同電子版（含預(yù)售監(jiān)管）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地租賃合同電子版（含預(yù)售監(jiān)管）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地租賃描述1.土地位置與面積土地位于______（詳細(xì)地址），總面積為______平方米。乙方租賃的土地應(yīng)滿足國家相關(guān)土地管理法規(guī)和甲方特定項(xiàng)目要求。2.土地使用年限乙方租賃土地的使用年限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。二、租賃費(fèi)用與支付方式1.租賃費(fèi)用土地租賃費(fèi)用為每平方米______元，共計(jì)______元（大寫：______）。租賃費(fèi)用按年支付，乙方應(yīng)在每年的______月______日前支付當(dāng)年的租金。2.預(yù)售監(jiān)管甲方將對(duì)乙方預(yù)售的土地進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，對(duì)預(yù)售收入進(jìn)行監(jiān)管，并定期向甲方報(bào)告預(yù)售情況。三、交地時(shí)間與地點(diǎn)1.交地時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。乙方應(yīng)在收到土地后______個(gè)工作日內(nèi)完成場(chǎng)地平整等工作。2.交地地點(diǎn)甲方將租賃土地交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的施工現(xiàn)場(chǎng)。四、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。甲方因國家政策調(diào)整或土地規(guī)劃變更等原因，有權(quán)提前解除合同，并賠償乙方相應(yīng)損失。2.違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的土地進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照合同約定進(jìn)行開發(fā)和建設(shè)。有權(quán)根據(jù)國家土地政策和項(xiàng)目需要，對(duì)租賃土地的使用條件進(jìn)行調(diào)整。義務(wù)：在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供符合租賃條件的土地。按照國家規(guī)定，對(duì)租賃土地進(jìn)行登記，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)按照合同約定使用土地，并享有土地上的合法權(quán)益。如因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目延期，有權(quán)申請(qǐng)延長(zhǎng)租賃期限。義務(wù)：按照合同約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。按時(shí)支付土地租金，并遵守國家關(guān)于土地使用的相關(guān)法律法規(guī)。六、土地使用與維護(hù)1.土地使用乙方應(yīng)在租賃土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，不得從事與合同約定不符的活動(dòng)。乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。2.土地維護(hù)乙方負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和管理，保持土地的整潔和安全。七、付款方式與期限1.租金支付土地租金按年支付，乙方應(yīng)在每年的______月______日前支付當(dāng)年的租金，金額為______元（大寫：______）。2.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。3.尾款項(xiàng)目竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供土地或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)和建設(shè)，或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地租金、開發(fā)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（